【精品】簡單土地買賣合同

1、簡單土地買賣合同 轉(zhuǎn)讓方：以下簡稱甲方承讓方：以下簡稱乙方為開展村集體經(jīng)濟(jì)，提高村民小組生活水平，根據(jù)國家的有關(guān)法規(guī)，在平等互 利的 條件下，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意將位于的一塊土地出售給乙方開發(fā)使用 ，面積約擊，其地理位置 為： 東面臨，西至，南臨，北臨實際位置以坐標(biāo)為準(zhǔn)，實際面積依乙方實際 可利用為 準(zhǔn)。二、該塊山地出售價每畝人民幣元整Y元面積約畝，總價款人民幣元 整Y元 總價款己包含青苗補(bǔ)償款、地上附著物及國家征地所包含的一切 附加條款，乙方以實買實用面積為標(biāo)準(zhǔn)三、付款方式：1、合同簽訂之時乙方即時付購地定金元整； 2、年月日前余款全部付清。四、雙方責(zé)任1、甲方收到乙方定

2、金后，不能再將該地轉(zhuǎn)賣給他人，保證該地?zé)o權(quán)屬爭議，村 民不得再在此山地?fù)尫N搶建和其它附著物如有搶種搶建均由大門埔村小組負(fù) 全 責(zé)處理 02、乙方在清理地面附著物時，如乙方未能解決需以甲方名譽(yù)出面解決的，甲方 應(yīng)積極配合乙方解決，乙方在不違反法律法規(guī)的前提下需要甲方出具有關(guān)證明 文 件的，甲方應(yīng)提供并派專人協(xié)助以本村名譽(yù)解決，協(xié)助人員的誤工費由乙方 負(fù)責(zé)如林業(yè)果林、地墳、金堤、陰城、平土。辦證方面如：消防、環(huán)保、規(guī) 劃、國 土、報建及下水道的開掘等，政府所需收取的一切稅費由乙方承當(dāng)。3、乙方履行木合同后，此山地權(quán)屬乙方永久擁有，由乙方自籌資金開發(fā)利用， 甲方協(xié)助。4、此地塊乙方購置后，地塊上下由

3、乙方自行平整，紅線四周外任由乙方堆放余 泥，甲方不得干預(yù)但乙方填土區(qū)應(yīng)出錢購置，按每畝元計。5、甲方收到定金后，應(yīng)把地紅線圖及召開的關(guān)于同意賣地的簽名會議決議原件 加蓋公章后，一并交給乙方以后乙方如將該地塊轉(zhuǎn)賣他人甲方收取購地總款 的 萬分之五的手續(xù)費。如甲方違約必須賠償乙方以后實際時價的雙倍金額。6、乙方交定金后不得反悔，否那么甲方不返還乙方已付的定金。該地平整費、辦證費均由乙方自行解決。乙方必須在規(guī)定期冋交付購地款，假設(shè)延期超過3 個月 即屬違約，甲方有權(quán)終止合同，所收款項一概不退，并有權(quán)將該地轉(zhuǎn)賣給他五、本合同未盡事宜或不可抗拒因素，甲、乙雙方可另行協(xié)商。六、木合同一式兩份，甲、乙雙方各

4、執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字后 叩時 生效。甲方簽字：乙方簽字年 8月 日簡單土地買賣合同篇 2甲方：乙方：經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、老實信用原那么，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá) 成協(xié) 議如下：一、 地塊概況1. 該地塊位于*,土地面積為*平方米折*畝0宗地四至及界址點 座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。2. 現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、 轉(zhuǎn)讓方式1. 甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大 于 等于*平方米，綠化率不少于 2%, 土地用途為商業(yè)、住宅用地。2. 土地的轉(zhuǎn)讓價為 * 萬元/ 畝包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補(bǔ)償費、 建筑物和構(gòu)筑物

5、的拆遷安置費、青苗補(bǔ)償費、空中或地下的管線水、電、通 訊 等遷移費和土地管理費 , 轉(zhuǎn)讓總價為人民幣 * 萬元。3. 乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付上地價款：第一期定金，地價款的 70%,計人民幣 * 萬元，付款時冋及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦 好土 地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后 3 天內(nèi)支付；第二 期，付 清余款，計人民幣 * 萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地 使用權(quán)出讓 協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后 2 個工作 F1 內(nèi)支付。4. 該工程由乙方獨立運作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。工程開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，工程凈利潤率超

6、過50%的，超過局部凈 利潤乙方同意與甲方五五分成口二違約責(zé)任1. 甲方誠邀乙方參與其*畝土地的公開掛牌處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，假設(shè)乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計*萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起2個工作日內(nèi)支 付此2. 乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付局部的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過3個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置 已付定 金。3. 甲方應(yīng)對乙方承當(dāng)連帶責(zé)任。四、其他1. 在掛牌出讓過程中，乙方僅承當(dāng)應(yīng)由受讓方承當(dāng)?shù)耐恋仄醵惡徒灰踪M用，其 他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承當(dāng)。2. 本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與 木協(xié)議具有同等法