竣工圖完整介紹[共23頁(yè)]

1、 （一）編制竣工圖的范圍、內(nèi)容竣工圖編制范圍： 在關(guān)于編制基本建設(shè)工程竣工圖的幾項(xiàng)暫行規(guī)定第二條規(guī)定：“各項(xiàng)新建、擴(kuò)建、改建、遷建的基本建設(shè)項(xiàng)目都要編制竣工圖。特別是建設(shè)項(xiàng)目中的基礎(chǔ)、地下建筑、管線、結(jié)構(gòu)、井巷、峒室、橋梁、隧道、港口、水壩以及設(shè)備安裝等工程,都要編制竣工圖。”要求所有上述規(guī)定范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目都要編制竣工圖, 特別是工程的隱蔽部位要重點(diǎn)做好竣工圖的編制工作。竣工圖編制基本內(nèi)容： 由以下兩方面組成： 即總體方面和專(zhuān)業(yè)方面?？傮w方面1、項(xiàng)目總平面布置圖、位置圖及地形圖；2、設(shè)計(jì)圖總目錄；3、設(shè)計(jì)總說(shuō)明；4、總體工程圖；5、各單項(xiàng)工程圖。各專(zhuān)業(yè)方面：包括土建工程 ( 含建筑、結(jié)構(gòu) )

2、 竣工圖；給排水工程竣工圖；電力、照明電氣和弱電 ( 包括通訊、避雷、接地、電視等) 工程竣工圖；暖通工程 ( 包括采暖、通風(fēng)、空調(diào) ) 竣工圖；煤 氣( 以及氧氣、乙炔氣、蒸氣、壓縮空氣等等 ) 工程竣工圖；設(shè)備及工藝流程竣工圖。具體內(nèi)容如下：1、建筑工程竣工圖圖紙目錄；設(shè)計(jì)說(shuō)明；屋面、樓面、地面 ( 含地下室工程 ) 、分層平面圖；立面圖；剖面圖；門(mén)窗圖；樓梯間、電梯間、電梯井道的平面和剖面詳圖；電梯機(jī)房平、剖面圖；地下部分的防水防潮圖,外墻伸縮縫防水圖；陽(yáng)臺(tái)、雨篷、挑沿及其它建筑大樣圖：專(zhuān)業(yè)性特強(qiáng)的建筑圖 ( 如聲學(xué)、光學(xué)、熱學(xué)、抗震、防輻射等 ) ；總體工程中的道路、 鐵路、 圍墻、

3、大小堤岸、 碼頭、 閘門(mén)、 橋梁,各種動(dòng)力管、路、線、網(wǎng)的溝、坑、井、支架等地上和地下的建筑圖；屬于建筑工程的金屬構(gòu)件、鋼筋混凝土的零星構(gòu)件圖。 2、結(jié)構(gòu)工程竣工圖圖紙目錄；設(shè)計(jì)說(shuō)明；基礎(chǔ)平、剖面及結(jié)點(diǎn)大樣圖；屋面、樓面、地面 ( 含地下室工程 ) 分層結(jié)構(gòu)平面布置圖；柱詳圖,包括模板圖、配筋圖、剖面團(tuán)結(jié)點(diǎn)大樣圖；各層結(jié)構(gòu)布置中的梁、板詳圖,包括模板固、配筋圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)大樣圖；工業(yè)廠房屋蓋結(jié)構(gòu)中的架、梁、板、支撐平面布置及大樣圖。吊車(chē)梁、吊車(chē)軌道及與柱結(jié)點(diǎn)大樣圖；樓梯間、電梯間、電梯井道結(jié)構(gòu)平面、剖面結(jié)點(diǎn)大樣圖；電梯機(jī)房結(jié)構(gòu)平、剖面圖。3、給排水工程竣工圖圖紙目錄；設(shè)計(jì)說(shuō)明；給排水設(shè)備明細(xì)

4、表；各層給排水平面布置圖 ( 包括給水、 廢水、污水、雨水、透氣管) ；各種給排水 ( 同上內(nèi)容 ) 主管圖及透視圖；各種給排水工程實(shí)際施工詳圖；屋頂水箱、屋面給排水工程圖, 水泵房、水池、水塔、冷水塔等工程給排水工程圖；總體工程中的給排水工程圖。4、電力、照明電氣和弱電工程竣工圖。圖紙目錄；設(shè)計(jì)說(shuō)明；電氣設(shè)備明細(xì)表；變配電、供電、動(dòng)力、照明、冷暖通風(fēng)消防等電管、電線、電纜平面圖、系統(tǒng)圖；設(shè)備、工藝流程、制冷系統(tǒng)電管、電線、電纜走向圖；各種高、低壓柜、變配電箱原理圖、二次接點(diǎn)圖；弱電系統(tǒng)的通訊、避雷、按地、電視線路圖；總體工程中的電力、照明的地上架空線路圖及地下線路圖。5、暖通工程竣工圖圖紙目

5、錄；設(shè)計(jì)說(shuō)明；暖通設(shè)備明細(xì)表；各層平面布置圖；暖通管道立面透視圖；總體工程中的暖通管道系統(tǒng)圖； 6、煤氣工程竣工圖 ( 氧氣、乙炔氣、 蒸汽、壓縮空氣等工程類(lèi)同,略)圖紙目錄；設(shè)計(jì)說(shuō)明；各層平面布置圖,煤氣管道立面透視；總體工程中的煤氣管道系統(tǒng)圖。7、設(shè)備及工藝流程竣工圖圖紙目錄；設(shè)計(jì)說(shuō)明；設(shè)備明細(xì)表；設(shè)備安裝竣工圖；管道化生產(chǎn)工藝流程竣工圖；總體工程中,有關(guān)工藝流程系統(tǒng)竣工圖。（二）編制竣工圖的原則、依據(jù)編制竣工圖的基本原則：1、凡在施工中,完全按原設(shè)計(jì)施工,無(wú)任何變動(dòng)的,則有施工單位在原設(shè)計(jì)圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志章,即作為竣工圖。2、凡在施工中,雖有一般性設(shè)計(jì)變更,但能將原施工圖加以修 改

6、補(bǔ)充作為竣工圖的, 可不重新繪制, 由施工單位負(fù)責(zé)在原施工圖（必須是新圖）上注明修改的部分,并附以設(shè)計(jì)變更通知單和施工說(shuō)明,然后加蓋“竣工圖”標(biāo)志章作為竣工圖。3、凡結(jié)構(gòu)形式改變、工藝改變、平面布置改變、項(xiàng)目改變以及有其他重大改變,或者圖面變更面積超過(guò) 35%的,不宜再在原施工圖上修改、補(bǔ)充,應(yīng)重新繪制改變后的竣工圖。特別是基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、管線等隱蔽工程部位的變更應(yīng)重新繪制竣工圖。 （設(shè)計(jì)原因設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)重繪； 施工原因施工單位負(fù)責(zé)重繪； 其他原因建設(shè)單位負(fù)責(zé)或委托。）4、施工圖被取消,包括設(shè)計(jì)變更取消或現(xiàn)場(chǎng)未施工的,不需要編制竣工圖。但應(yīng)在原圖紙目錄中注明“取消”, 并將原圖作廢。5、由于特殊原

7、因,新的施工內(nèi)容在沒(méi)有正式施工圖的情況下進(jìn)行施工的（這種情況一般是不允許的） ,應(yīng)按實(shí)際施工最終狀況,由施工單位繪制竣工圖, 經(jīng)設(shè)計(jì)單位簽署意見(jiàn)并補(bǔ)充修改依據(jù)后方可作為竣工圖。編制竣工圖的依據(jù)：1、設(shè)計(jì)施工圖建設(shè)單位提供的作為工程施工的全部施工圖, 包括所附的文字說(shuō)明,以及有關(guān)的通用圖集、標(biāo)準(zhǔn)圖集或施工圖冊(cè)。2、施工圖紙會(huì)審記錄或交底記錄。 3、設(shè)計(jì)變更通知單, 即設(shè)計(jì)單位提出的變更圖紙和變更通知單。4、技術(shù)聯(lián)系核定單,即在施工過(guò)程中由建設(shè)單位和施工單位提出的設(shè)計(jì)修改,增減項(xiàng)目?jī)?nèi)容的技術(shù)核定文件。5、隱蔽工程驗(yàn)收記錄,以及材料代換等簽證記錄。6、質(zhì)量事故報(bào)告及處理記錄,即施工單位向上級(jí)和建設(shè)單

8、位反映工程質(zhì)量事故情況報(bào)告,鑒定處理意見(jiàn),措施和驗(yàn)證書(shū)。7、建( 構(gòu)) 筑物定位測(cè)量資料,施工檢查測(cè)量及竣工測(cè)量資料。（三）編制竣工圖的時(shí)間、套數(shù)編制竣工圖的時(shí)間：根據(jù)國(guó)家規(guī)定“編制各種竣工圖,必須在施工過(guò)程中( 不能在竣工后) ”, 國(guó)家對(duì)編制竣工圖的時(shí)間之所以做出這樣的規(guī)定,其主要原因是編制竣工圖的工作具有下列幾個(gè)特點(diǎn)：1、工程建設(shè)周期一般較長(zhǎng),竣工后再編制竣工圖,原始記錄不易收集齊全, 事后許多問(wèn)題要靠回憶進(jìn)行整理, 往往因?yàn)楫?dāng)事人記不清楚,造成編制的竣工圖不準(zhǔn)確。2、施工中往往會(huì)出現(xiàn)管理組織,管理人員的變動(dòng)和交替現(xiàn)象,特別是施工單位的人員變動(dòng), 都會(huì)對(duì)竣工后編制竣工圖有直接影響,容易出

9、現(xiàn)責(zé)任不清或互相扯皮現(xiàn)象。3、由于有些施工單位承包的工程項(xiàng)目較多, 而技術(shù)力量又不足,一個(gè)技術(shù)人員要負(fù)責(zé)幾項(xiàng)工程, 前面的工程剛接近收尾, 新的工程又跟著上, 全部精力主要用在工程建設(shè)上, 造成竣工圖編制工 作“老帳未了,新帳又來(lái)”的局面。隨著時(shí)間的推移,竣工的項(xiàng)目越來(lái)越多,編制竣工圖也就更困難了。4、有些施工單位本來(lái)技術(shù)人員有限,再加上竣工后要整理移交資料,勢(shì)必牽制一部分技術(shù)力量和需要一定的時(shí)間, 既影響交工驗(yàn)收,又影響新項(xiàng)目的開(kāi)工。綜上所述,把編制竣工圖放在竣工后集中完成,工作量太大,時(shí)間要求緊,人員也不好安排,趕編出來(lái)的竣工圖質(zhì)量也不高,所以,國(guó)家規(guī)定把編制竣工圖的工作放在施工中進(jìn)行,

10、是百益而無(wú)害的,其優(yōu)點(diǎn)是：1) 、跟隨施工進(jìn)度進(jìn)行編制：做到細(xì)水長(zhǎng)流,把繁重的工作量分散,可以克服技術(shù)力量不足的困難。2) 、跟隨施工進(jìn)度編制,工程情況看得清,摸得準(zhǔn),觀測(cè)清楚,編制準(zhǔn)確。3) 、工程質(zhì)量檢查人員,能及時(shí)核對(duì)竣薪水料與實(shí)物的誤差,以保證竣工圖的質(zhì)量。編制竣工圖的套數(shù)：國(guó)家有關(guān)編制竣工圖的規(guī)定,原則上規(guī)定為：一般不少于兩套,一套移交生產(chǎn)使用單位保管, 一套移交有關(guān)主管部門(mén)或技術(shù)檔案部門(mén)長(zhǎng)期保存,國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目,以及其它重要工程,若兩套 竣工圖不能滿足需要時(shí), 建設(shè)單位, 施工單位在施工合同中必須明確其編制竣工圖（四）編制竣工圖的單位人員費(fèi)用編制竣工圖的單位：工程竣工后由誰(shuí)編制竣

11、工圖？國(guó)家規(guī)定是這樣的： “施工單位在施工中做好施工記錄、檢查記錄,整理好變更文件,并及時(shí)做好竣工圖, 保證竣工圖質(zhì)量, 對(duì)竣工圖及竣工文件的驗(yàn)收是工程驗(yàn)收的內(nèi)容之一”。 這一規(guī)定明確了編制竣工圖是施工單位必須履行的職責(zé), 以施工單位為主編制竣工圖對(duì)落實(shí)編制竣工圖任務(wù)和確?？⒐D的質(zhì)量是有利的和十分必要的。編制竣工圖是施工單位的任務(wù)1、按照基本建設(shè)程序,每項(xiàng)工程都要經(jīng)過(guò)計(jì)劃審批,劃撥建設(shè)用地、征用土地和確定建筑位置,委托設(shè)計(jì)和審批,組織施工和竣工驗(yàn)收等過(guò)程, 在施工過(guò)程中發(fā)生的技術(shù)變更, 一般都是施工單位及建設(shè)單位提出, 然后同設(shè)計(jì)部門(mén)磋商處理, 而設(shè)計(jì)部門(mén)提出技術(shù)變更的則很少,因此,除了設(shè)計(jì)

12、變更較大,需要重新繪圖的由設(shè)計(jì)部門(mén)負(fù)責(zé)外, 一般的變更, 則是由施工單位完成竣工圖的編制任務(wù)。2、編制竣工圖所依據(jù)的文件：如圖紙會(huì)審紀(jì)要,隱蔽驗(yàn)收記錄, 技術(shù)變更通知單, 建( 構(gòu)) 筑物定位測(cè)量資料, 施工檢查測(cè)量資料及竣工測(cè)量資料等,基本上都是施工部門(mén)形成的。3、施工單位是項(xiàng)目廠品的直接建造者,對(duì)工程變化最熟悉,尤其是對(duì)隱蔽部分有實(shí)測(cè)檢驗(yàn)記錄, 可以保證編制的竣工圖符合實(shí)際情況。4、工程竣工后,施工單位應(yīng)按國(guó)家規(guī)定向建設(shè)單位提交完整準(zhǔn)確的竣工圖等文件材料,作為交工驗(yàn)收的依據(jù)。以上幾點(diǎn)充分說(shuō)明了編制竣工圖是施工單位義不容辭的責(zé)任和義務(wù),各建筑施工企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家對(duì)編制竣工圖的有關(guān)規(guī)定和要求

13、；加強(qiáng)對(duì)該項(xiàng)工作的管理,提高竣工圖的編制質(zhì)量。履行編制竣工圖人員應(yīng)由施工技術(shù)人員承擔(dān)。施工單位在工程建設(shè)過(guò)程中履行編制竣工圖的職責(zé)時(shí), 必須貫徹誰(shuí)施工誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則。 一般應(yīng)由參加工程施工的有關(guān)技術(shù)人員承擔(dān)。其原因是：1、編制竣工圖是一項(xiàng)技術(shù)性較強(qiáng)的工作, 而且要承擔(dān)技術(shù)責(zé)任,因此,應(yīng)由參加組織施工的施工技術(shù)人員或由 ( 處) 隊(duì)的工程師、技術(shù)員負(fù)責(zé)編制。2、負(fù)責(zé)施工的工程技術(shù)人員、其主要任務(wù)是按照施工圖指導(dǎo)工人施工,解決和處理施工中的技術(shù)問(wèn)題。 一旦由于發(fā)生技術(shù)變更, 使建筑物與施工圖不相符合時(shí), 工程技術(shù)人員有責(zé)任進(jìn)行更改繪制竣工圖,以保證圖、物相符。3、負(fù)責(zé)施工的工程技術(shù)人員,對(duì)施工情況最

14、了解,對(duì)變動(dòng)部位知道最詳細(xì), 尤其對(duì)隱蔽部位驗(yàn)收質(zhì)量情況最清楚, 而絕大部分原始記錄等第一手資料都掌握在施工技術(shù)人員手中, 因此, 由施工技術(shù)人員編制竣工圖能做到準(zhǔn)確, 符合實(shí)際, 能夠保證竣工圖的質(zhì)量。編制竣工圖的費(fèi)用：編制竣工圖所需的費(fèi)用, 凡屬設(shè)計(jì)原因造成的, 由設(shè)計(jì)單位解決；施工單位負(fù)責(zé)編制所需的費(fèi)用, 由施工單位在建設(shè)安裝工程造價(jià)中解決； 建設(shè)單位負(fù)責(zé)編制和需要復(fù)制的費(fèi)用, 由建設(shè)單位在基建投資中解決； 建成使用以后需要復(fù)制補(bǔ)制的費(fèi)用, 由使用單位負(fù)責(zé)解決。 這在建設(shè)單位或有關(guān)部門(mén)在與承包單位簽訂的合同中要加以明確。（五）編制竣工圖的步驟1、收集和整理各種依據(jù)性文件資料在施工過(guò)程中,

15、 應(yīng)及時(shí)做好隱蔽工程檢驗(yàn)記錄, 收集好設(shè)計(jì)變更文件,以確?？⒐D質(zhì)量。在正式編制竣工圖前,應(yīng)完整地收集和整理好施工圖和設(shè)計(jì)變更文件。施工圖是編制竣工圖的基礎(chǔ),有一張施工圖,就應(yīng)編制一張相應(yīng)的竣工圖 ( 施工圖取消破例 ) 。 設(shè)計(jì)變更文件是編制竣工圖的依據(jù), 它是所有原設(shè)計(jì)施工圖變更的圖紙、文件、有關(guān)資料的總稱(chēng)。其中,由設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)變更文件有：設(shè)計(jì)變更單、補(bǔ)充設(shè)計(jì)圖、修改設(shè)計(jì)圖、技術(shù)交底圖紙會(huì)審會(huì)議記錄、 各種技術(shù)會(huì)議記錄、 其他涉及設(shè)計(jì)變更的文件資料等。由施工單位提供的設(shè)計(jì)變更文件有： 隱蔽工程驗(yàn)收單、工程聯(lián)系單、技術(shù)核定單、材料代用單、其他涉及設(shè)計(jì)變更的文件資料等。2、分階段編制竣工

16、圖竣工圖是工程實(shí)際的反映。 為確保竣工圖的編制質(zhì)量, 要做到邊建設(shè)邊編制竣工圖, 也就是說(shuō)以單項(xiàng)工程為單位, 以每個(gè)單項(xiàng)工程中的各單位工程為基礎(chǔ),分階段地編制竣工圖。一般來(lái)說(shuō),在每個(gè)單項(xiàng)工程中, 竣工圖繪制與工程交工驗(yàn)收的時(shí)間差, 應(yīng)不大于一個(gè)單位工程的施工進(jìn)程 ( 例如當(dāng)結(jié)構(gòu)工程完成后,基礎(chǔ)竣工圖應(yīng)繪制完畢； 當(dāng)安裝工程完成后, 結(jié)構(gòu)竣工圖應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)繪制完畢,以此類(lèi)推 ) 。在每個(gè)單項(xiàng)工程交工后；施工單位應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)繪制完畢該單項(xiàng)工程的全部竣工圖, 并提給予建設(shè)單位予以復(fù)核、 檢查。 建設(shè)單位和上級(jí)主管部門(mén)應(yīng)對(duì)施工單位繪制竣工圖的情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指正,確?？⒐D的完整、準(zhǔn)確

17、、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。 3、竣工圖的審核竣工圖編制完畢后, 監(jiān)理單位應(yīng)督促和協(xié)助各設(shè)計(jì)、 施工單位負(fù)責(zé)檢查其竣工圖編制情況, 發(fā)現(xiàn)不準(zhǔn)確或短缺時(shí)要及時(shí)修改和補(bǔ)齊。承擔(dān)施工的項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人還應(yīng)逐張予以審核簽認(rèn)。 采用總包與分包的建設(shè)項(xiàng)目, 應(yīng)由各施工單位負(fù)責(zé)編制所承包工程的竣工圖,匯總整理工作由總包單位負(fù)責(zé)。 竣工圖的審核重點(diǎn)是能否準(zhǔn)確反映工程施工實(shí)際狀況。審核竣工圖的內(nèi)容主要是：所有修改點(diǎn)是否都己修改到位；圖與圖之間相關(guān)之處是否都已作相應(yīng)修改； （平面、立面、剖面）所有修改處是否都標(biāo)注了修改依據(jù)；所有修改依據(jù)是否都已手續(xù)齊全。4、竣工圖的簽名蓋章竣工圖編制后, 應(yīng)將“竣工圖”標(biāo)記章逐頁(yè)加蓋在圖紙正

18、面右下角的標(biāo)題欄上方空白處或適當(dāng)空白的位置, 以達(dá)到圖紙折疊裝訂后“標(biāo)記章”能顯露在右下角的目的。“竣工圖”標(biāo)記章由編制人、技術(shù)負(fù)責(zé)人 ( 審核人) 及監(jiān)理負(fù)責(zé)人簽名或蓋章,以示對(duì)竣工圖編制負(fù)責(zé)。 5、建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人或責(zé)成有關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員,對(duì)施工單位移交的竣工圖應(yīng)逐張予以復(fù)核,把好質(zhì)量關(guān)。6、國(guó)外引進(jìn)項(xiàng)目、引進(jìn)技術(shù)或由外方承包的建設(shè)項(xiàng)目,外方提供的竣工圖應(yīng)由外方簽字確認(rèn)。（六）編制竣工圖的國(guó)家規(guī)定編制竣工圖的方法根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,在實(shí)際工作中,竣工圖大部分是利用原施工圖來(lái)編制的。竣工圖的編制工作, 可以說(shuō)是以施工圖為基礎(chǔ), 以各種設(shè)計(jì)變更文件、施工技術(shù)文件為補(bǔ)充修改依據(jù)而進(jìn)行的, 依據(jù)竣工

19、圖編制的原則,竣工圖編制的基本方法有下列幾種：1、注記修改法：此法是用一條粗直線將被修改部分劃去。因?yàn)樽⒂浶薷幕旧喜簧婕皥D紙上線條修改的內(nèi)容, 而用文字, 符號(hào)加以注釋, 因此, 此法僅適用于原施工圖上僅是用文字注釋的內(nèi)容。如建筑、結(jié)構(gòu)施工圖的總說(shuō)明、材料代用、門(mén)窗表的修改等變更。2、杠劃法：即在原施工圖上將不需要的線條用粗直線或叉線劃去,重新編制竣工圖的真實(shí)情況。 此法是竣工圖編制工作中最常用的一種基本方法。 其特點(diǎn)是, 被劃去的內(nèi)容和重新繪制的內(nèi)容都一目了然, 且編制竣工圖的工作量較小, 不足的是當(dāng)變更較大 或較多時(shí),圖面易亂,表達(dá)不清。3、刮改法：即在原施工底圖上刮去需要更改的部分,重

20、新繪制竣工后的真實(shí)情況, 再?gòu)?fù)曬竣工藍(lán)圖。 此法的特點(diǎn)是必須具備施工底圖方可進(jìn)行, 對(duì)于大型工程和重要建筑物, 考慮到目前藍(lán)圖不利于長(zhǎng)期保存,最好編制竣工底圖,或者利用現(xiàn)代復(fù)印設(shè)備,先制作施工底圖,再利用刮改法做竣工底圖。4、貼圖更改法：原施工圖由于局部范圍內(nèi)文字、數(shù)字修改或增加較多,較集中,影響圖面清晰,或線條、圖形在原圖上修改后使圖面模糊不清,宜采用貼圖更改法。即將需修改的部分,用別的圖紙書(shū)寫(xiě)繪制好,然后粘貼到被修改的位置上。粘貼時(shí),必須與原圖的行列、線條、圖形相銜接。在粘貼接縫處要加蓋編制人印章。重大工程不宜采用貼圖更改法。 整張圖紙全面都有修改的,也不宜用貼圖更改法。應(yīng)該重繪竣工圖。5

21、、重新繪制新圖：此法是在施工過(guò)程中,隨工程分部的修建而逐步編制,待整個(gè)工程竣工, 各個(gè)部分的竣工圖也基本繪制完成,經(jīng)施工部門(mén)有關(guān)技術(shù)負(fù)責(zé)人審查,核實(shí)后,再描繪成底圖,底圖核簽之后即可曬制竣工藍(lán)圖。此法的特點(diǎn)是：竣工圖清晰準(zhǔn)確、系統(tǒng)完整,便于永久保存和利用。 圖紙修改技術(shù)要求：1. 幾修改處都要標(biāo)注修改依據(jù)。 標(biāo)注修改依據(jù)應(yīng)按設(shè)計(jì)變更文件名稱(chēng)、編號(hào)、條文號(hào)、產(chǎn)生日期、其所在案卷號(hào)和頁(yè)號(hào)的先后順序填寫(xiě)( 如：本圖修改依據(jù)設(shè)計(jì)變更單建施修 1 號(hào) 1989.3.2 見(jiàn)本卷 21 頁(yè)；本圖修改依據(jù)材料代用單 2 號(hào) 1988.9.1 見(jiàn)本卷 58 頁(yè)) 。2. 所有設(shè)計(jì)變更文件中的變更內(nèi)容, 必須不遺

22、漏地在施工圖中全面反映,即每項(xiàng)變更內(nèi)容,不但要在文件所指的竣工圖上反映,而且要在所有涉及到的每張竣工圖上反映。3每一張竣工圖的技術(shù)要求要一致,同一案卷內(nèi)竣工圖的技術(shù)要求也要一致。 修改后的文字和數(shù)字位置要與被修改部分的位置大致相對(duì)應(yīng)。4作為竣工圖的藍(lán)圖必須是圖面清晰的新圖紙。5一張更改通知單涉及多圖的,如果圖紙不在同一卷冊(cè)的,應(yīng)將復(fù)印件附在有關(guān)卷冊(cè)中,或在備考表中說(shuō)明。（七）編制竣工圖的質(zhì)量要求“百年大計(jì)、 質(zhì)量第一”是基本建設(shè)的宗旨, 作為基本建設(shè)項(xiàng)目的竣工圖與工程長(zhǎng)期共存,也應(yīng)視作百年大計(jì)。因此,在編制竣 工圖時(shí)必須重視編制質(zhì)量。 其要求包括三個(gè)方面： 一是內(nèi)在質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),就是竣工圖必須符合

23、實(shí)際,反映施工結(jié)束最終狀況；二是外觀質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),就是幅面整潔、圖形清晰、標(biāo)志醒目、標(biāo)注位置合理,達(dá)到查閱迅速、利用方便之目的；三是使用質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),主要是所用紙張,書(shū)寫(xiě)、裱糊、蓋章印泥印色等材料質(zhì)量應(yīng)符合檔案長(zhǎng)期安全保管要求。具體為：1、竣工圖的圖形和有關(guān)文字說(shuō)明必須清楚準(zhǔn)確、反映現(xiàn)場(chǎng)變更實(shí)際。做到圖、物、文字一致,沒(méi)有錯(cuò)誤,遺漏和含糊不清的地方。2、利用施工圖改繪竣工圖時(shí)必須在更改處注明變更依據(jù),即在修改時(shí)要注明設(shè)計(jì)變更單,圖紙會(huì)審記錄或材料代用單的編號(hào)。做到指示明確,整齊美觀,以便于查閱。當(dāng)無(wú)法在圖紙上表達(dá)清楚時(shí),應(yīng)在圖標(biāo)上方或左上方用文字說(shuō)明, 并須標(biāo)注有關(guān)變更洽商記錄的編號(hào)。 新增加的文字說(shuō)

24、明, 應(yīng)在其涉及的竣工圖上作相應(yīng)的添加和變更。3、藍(lán)圖的更改可根據(jù)變更的具體情況選用“注改”和“杠改”( 劃改 ) ,不能刮改,以保持圖面整潔。應(yīng)用施工蘭圖編制竣工圖時(shí),必須使用新蘭圖。禁止用在工地上受到磨損,殘缺不全 和有油垢的舊蘭圖編制竣工圖。4、圖上各種引出說(shuō)明,一般應(yīng)與圖框平行,引出線不得相互交叉,不遮蓋其它線條。5、所有竣工圖均須由編制單位逐張加蓋、簽署“竣工圖”章?？⒐D章中的內(nèi)容填寫(xiě)齊全、清楚,不得代簽?？⒐D章蓋在圖紙標(biāo)題欄附近空白處。 重新繪制的“竣工圖”按原圖編號(hào), 末尾加注“竣”字, 或在新圖圖標(biāo)的“圖名欄”內(nèi)注明“竣工階段”字樣。6、編制“竣工圖”必須用碳素墨水書(shū)寫(xiě)和繪

25、制,不得用其它墨水和顏色的筆繪制,以便長(zhǎng)期保存。描繪用紙必須是質(zhì)地優(yōu)良,透明度好的硫酸或薄尼龍紙,描繪線條要實(shí)在,墨色要均勻,以符合復(fù)曬的要求?？⒐D章應(yīng)使用不褪色紅印泥。7、同一建筑物、構(gòu)筑物重復(fù)的標(biāo)準(zhǔn)圖、通用圖可不編入竣工圖中,但必須在圖紙目錄中列出圖號(hào), 指明該圖所在位置并在編制說(shuō)明中注明；不同建筑物、構(gòu)筑物應(yīng)分別編制。8、竣工圖應(yīng)按 GB/T10609.31989技術(shù)用圖復(fù)制圖的折疊方法,統(tǒng)一折疊成 A4圖幅（210MM297MM）。9、竣工圖要具備完善的圖樣目錄或文件目錄。 10、竣工圖樣上各專(zhuān)業(yè)名詞、術(shù)語(yǔ)、代號(hào)、圖形文字、符號(hào)和選用的結(jié)構(gòu)要素, 以及填寫(xiě)的計(jì)量單位, 均應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)

26、準(zhǔn)和規(guī)定。為了確保竣工圖的編制質(zhì)量, 對(duì)竣工圖的編制還應(yīng)做到完整、 準(zhǔn)確和及時(shí)。1、完整的具體要求：一是竣工圖的編制范圍、內(nèi)容、數(shù)量應(yīng)與施工圖一致。在沒(méi)有新增加施工圖或沒(méi)有取消施工圖的情況下,必須做到有一張施工圖, 就有一張相應(yīng)的竣工圖 ( 包括總平面圖、位置圖、地形圖、施工總說(shuō)明、施工說(shuō)明、圖紙目錄、設(shè)備明細(xì)表等等) 。有新增加的施工圖,也應(yīng)有相應(yīng)的竣工圖；對(duì)沒(méi)有施工圖,但實(shí)際進(jìn)行施工且已竣工的工程,必須編制竣工圖；被取消的施工圖, 不應(yīng)編制竣工圖, 但必須將取消的依據(jù)納入竣工圖編制資料。 二是除被變更取消或修改外, 施工圖中原有的內(nèi)容在竣工圖中必須仍然保存, 變更增加和修改后的內(nèi)容, 必須

27、在竣工圖中得到反映；施工質(zhì)量事故處理后的情況,包括文字、數(shù)字、圖形改變,必須在竣工圖上反映。2、準(zhǔn)確的具體要求：竣工圖必須加蓋竣工圖標(biāo)記章,并經(jīng)有關(guān)人員簽章。增刪、修改必須做到標(biāo)注依據(jù)清楚,文字、數(shù)字準(zhǔn)確工整,圖形清晰,編制要規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。3、及時(shí)的具體要求：要及時(shí)做好竣工圖編制的基礎(chǔ)工作,在施 工過(guò)程中,及時(shí)收集和整理資料,注意保管好設(shè)計(jì)變更文件。變更單位要對(duì)出具的設(shè)計(jì)變更文件統(tǒng)一編號(hào)。 對(duì)變更內(nèi)容的實(shí)際施工日期,修改施工圖日期及修改哪幾張圖等事項(xiàng)應(yīng)由施工單位及時(shí)作好記錄。（八）竣工總平面圖的編制1、竣工總平面圖在竣工圖中的地位和作用根據(jù)國(guó)家有關(guān)文件規(guī)定建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行總包制的, 各分包單位負(fù)

28、責(zé)編制分包范圍內(nèi)的竣工圖, 總包單位除應(yīng)編制自行施工的竣工圖外,還應(yīng)負(fù)責(zé)匯總整理各分包單位編制的竣工圖, 總包單位在交工時(shí)應(yīng)向建設(shè)單位提供總包范圍內(nèi)的各項(xiàng)完整,準(zhǔn)確的竣工圖,因此總包單位應(yīng)負(fù)責(zé)繪制竣工總平面圖。 竣工總平面圖作為實(shí)際情況的真實(shí)反映,它不僅是為了給考察和評(píng)定工程質(zhì)量提供依據(jù),而且在建筑物投產(chǎn)后的管理、維修、擴(kuò)建等過(guò)程中也是可靠的檔案資料, 在實(shí)際應(yīng)用中是單體工程竣工圖無(wú)法代替的, 如某小區(qū)建設(shè)中,由于沒(méi)有做好竣工總平面圖,在工程投入使用后,發(fā)現(xiàn)下水管被堵,污水漫溢,居民意見(jiàn)很大,后來(lái)在處理過(guò)程中難于準(zhǔn)確判定問(wèn)題所在位置,不能迅速修復(fù)。所以,準(zhǔn)確的竣工總平面圖是竣工圖的綜合成果,是

29、竣工圖的精華。2、編繪竣工總平面圖的時(shí)間 一個(gè)新建工礦企業(yè)和一個(gè)小區(qū)的建設(shè)放樣過(guò)程, 主要有以下兩種做法：（1）根據(jù)設(shè)計(jì)總平面圖內(nèi)的主要構(gòu)筑物如道路、河道以及主要建筑物和主廠房、 主體建筑來(lái)確定周?chē)渌ㄖ锏奈恢谩?這種情況下, 由圖紙變成實(shí)物, 是依靠現(xiàn)有建構(gòu)筑物的位置來(lái)測(cè)定其它建筑物的位置, 放樣定位本身的機(jī)動(dòng)性較大, 而這些局部的可變性對(duì)每一單體工程以及整個(gè)工程建設(shè)的效用影響不大, 但對(duì)于日后的維修,改建,擴(kuò)建其影響是不可忽略的。因此準(zhǔn)確的竣工總平面圖編繪工作必須嚴(yán)肅認(rèn)真, 準(zhǔn)確完整, 地上部分竣工總平面圖的編繪應(yīng)以工程全部竣工后, 在場(chǎng)內(nèi)布置控制測(cè)量網(wǎng)。 通過(guò)先室外實(shí)測(cè), 后室內(nèi)整理編繪的方法為好, 地下部分的竣工圖必須在工程覆蓋以前進(jìn)行測(cè)量、編繪工作。（2）由設(shè)計(jì)總平面圖的控制導(dǎo)線網(wǎng)確定其各建構(gòu)物的具體位置得場(chǎng)地,因此除了其設(shè)計(jì)未考慮到的因素所產(chǎn)生的變更以及其測(cè)量的系統(tǒng)誤差外, 相對(duì)來(lái)說(shuō)其