庫房租賃合同模板2021

1、資料來源：來自本人網(wǎng)絡整理！祝您工作順利！庫房租賃合同模板2021 乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用處。今日我就給大家整理了庫房租賃合同，盼望對大家的工作和學習有所關心，歡送閱讀! 【篇一】庫房租賃合同 出租人(以下簡稱甲方)： 身份證號碼： 地址： 承租人(以下簡稱乙方)： 身份證號碼： 地址： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的根底上，就廠房租賃的有關事宜達成協(xié)議如下： 第一條廠房根本狀況 1、廠房坐落于_，建筑面積_平方米。 2、廠房權屬情況： 甲方持有廠房全部權證(詳見附件)，廠房全部權證書號為：_。 3、廠房(是

2、/否)已設定了抵押。 4、該廠房現(xiàn)有裝修及設施、設備狀況詳見本合同附件(設施設備清單)。該附件作為甲方根據(jù)本合同商定交付乙方用法和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收根據(jù)。 其次條廠房租賃狀況 風險提示：明確房屋用處 訂立租賃合同前承租人一是要留意產(chǎn)權證上的土地用處和房屋用處，假如土地用處和房屋用處與承租的實際用處不符的，那么承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關審批手續(xù)等風險;二是要理解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等，假如承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策，否那么必將導致人力、財力的鋪張。 在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特殊商定相關事宜作為解約條件，以此避開患病

3、不必要的違約責任。 乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為_。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營工程。 第三條租賃期限 1、廠房租賃期自_年_月_日至_年_月_日，共計_年_個月。 2、租賃期滿，乙方連續(xù)承租的，應提早_日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商全都后雙方重新簽訂廠房租賃合同。 3、租賃期滿，甲方連續(xù)出租廠房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。 第四條租金及押金 風險提示：明確各項金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確商定，否那么極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。 在支付租金及押金時，應當在合同中商定支付方式。是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充分的支付根據(jù)。假如采納現(xiàn)金支付的方式，應留意保管好有效

4、的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效愛護自己的合法權益。 另外，商定租金的調整方式，避開因出租方隨便增加租金引起的爭議糾紛。 1、租金標準： 自年月日至年月日，月租金為人民幣_元整(￥：)，年月日至年月日，月租金為人民幣元整(￥：)。 2、支付方式：(現(xiàn)金/銀行轉賬) 3、各期租金支付日期： 租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于年月日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應在每季度到期前日內向甲方支付下一季度租金，以此類推。 4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，賜予乙方肯定期限的免租期(自年月日至年月日止)，該期間免收租金。 5、甲方應當于向乙方供應租賃發(fā)票。 6、合同租

5、金為含稅價。 7、押金：乙方在簽訂本合同后日內須向甲方繳納人民幣元整(￥：)作為押金。 租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應由乙方擔當?shù)馁M用、租金，以及乙方應當擔當?shù)倪`約賠償責任外，剩余局部應如數(shù)返還給乙方。 第五條其他相關費用的擔當方式 租賃期內的以下費用中，由甲方擔當，由乙方擔當： (1)水費;(2)電費;(3)電話費;(4)電視收視費;(5)供暖費;(6)燃氣費;(7)物業(yè)管理費;(8)廠房租賃稅費;(9)衛(wèi)生費;(10)上網(wǎng)費;(11)車位費;(12)室內設施修理費;(13)其他費用。 本合同中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方擔當。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應依據(jù)乙

6、方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。 第六條廠房的交付與返還 風險提示：明確財產(chǎn)交接事項 承租人進展房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，假如可以就是進展拍照描繪，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此拘留押金。 假如出租方不能根據(jù)商定交付標的物或交付的標的物不符合商定條件，例如房屋面積與合同商定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以實行書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商削減租金，變更合同內容。 1、廠房交付：甲方應于年月日前將租賃物按商定條件交付給乙方。設施設備清單經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_后

7、視為交付完成。 2、廠房返還 乙方經(jīng)甲方同意對廠房進展裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回廠房及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠房和附屬物品、設備設施及水電用法等狀況進展驗收，結清各自應當擔當?shù)馁M用。對廠房裝飾裝修局部的處理方法如下： (1)對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。 (2)對與廠房形成附合的裝飾裝修局部，詳細處理方法如下： a、合同期滿的，對上述裝飾裝修局部，歸甲方全部但甲方折價補償。 b、因甲方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修局部，乙方放棄收回，甲方應賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。 c、因乙方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修局部，

8、乙方放棄收回。 第七條修理、裝修 風險提示：明確修繕責任 假如在用法過程中，房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障，應由誰修理，費用應由誰擔當，這是雙方需要提早明確的，否那么，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。 為避開風險，應特殊留意租賃合同中出租方對租賃物的修理責任，以保障承租方正常經(jīng)營。 此外，承租人應當愛惜住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在的確需要對住房進展變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。 1、租賃期內，甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品、設備設施處于適用和平安的狀態(tài)。 2、廠房及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理用法而導致的損耗，乙方應準時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知

9、后的日內進展修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當，乙方可挺直從應付租金中扣除上述費用金額。因修理廠房影響乙方用法的，應相應削減租金或延長租賃期限。 3、因乙方保管不當或不合理用法，致使廠房及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責修理或擔當賠償責任。 4、乙方裝修廠房時增設的附屬設施、設備的損壞，由乙方自行負責修復。 5、甲方同意乙方對所租賃廠房進展裝修改造，但不得破壞廠房主體構造。 第八條承諾與保證 1、甲方承諾與保證 (1)甲方應保證所交付廠房的建筑構造和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安。 (2)甲方保證所出租的廠房供水、供電。 (

10、3)甲方保證乙方可以用法該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應向乙方供應辦理相關行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，幫助乙方辦理有關行政手續(xù)。假設因甲方緣由導致乙方無法用法該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權解除合同，要求甲方根據(jù)個月租金金額的標準向乙方支付違約金。 2、乙方承諾與保證 (1)乙方應保證獲得在本合同商定的租賃場所經(jīng)營的合法資質，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記、衛(wèi)生答應、消防審批等各類答應審批手續(xù)，按相關政府部門的要求辦理有關證件。因乙方?jīng)]有辦理用法租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償。 (2)乙方應保證遵守廠房所在區(qū)

11、域的物業(yè)管理規(guī)約。 第九條轉租 甲方同意乙方有權對廠房進展局部或全部轉租，但不得轉變廠房用處。 第十條合同解除 1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。 2、因不行抗力導致本合同無法連續(xù)履行的，本合同自行解除。 3、甲方有以下情形之一的，乙方有權單方解除合同： (1)拖延交付廠房達日的。 (2)交付的廠房嚴峻不符合合同商定或影響乙方平安、安康的。 (3)不擔當商定的修理義務，致使乙方無法正常用法廠房的。 4、乙方有以下情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回廠房： (1)不根據(jù)商定支付租金達日的。 (2)欠繳各項費用達元的。 (3)擅自轉變廠房用處的。 (4)擅自拆轉變動或損壞廠房主體構造的。

12、(5)利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者阻礙別人正常工作、生活的。 (6)擅自將廠房轉租給第三人的。 第十一條違約責任 風險提示：明確違約責任 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違背合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲處方法，通過明確違約時需要擔當?shù)呢熑危瑏泶叽俑鞣秸嬲男袘獡數(shù)牧x務，一旦違約狀況發(fā)生，也有據(jù)可依。 例如，假如承租人不按期交納房租，出租人可以提早終止合同，讓其搬離;假如出租人未按商定裝備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。 1、甲方違約責任 (1)甲方有第十條第三款商定的情形之一的，應向乙方支付元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應損失。 (2)租賃期內，甲方需提早收回廠

13、房的，應提早日通知乙方，并按個月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應退還相應的租金。 (3)因甲方未按商定履行修理義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應擔當賠償責任。 (4)甲方未按商定時間交付廠房，每延期交付一天，應當根據(jù)月租金的%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。 2、乙方違約責任 (1)乙方有第十條第四款商定的情形之一的，應向甲方支付元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房復原原狀或賠償相應損失。 (2)租賃期內，乙方需提早退租的，應提早日通知甲方，并按個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。 (3)乙方未按商定時間支付租金的，每延期支付一天，

14、應當根據(jù)延付租金總額的%向甲方支付違約金。 (4)乙方未按商定時間返還廠房，每延期交付一天，應當根據(jù)月租金的%向乙方支付違約金。 第十二條不行抗力 1、本合同履行期間，如發(fā)生不行抗力因素致使一方不能履行合同時，遭受不行抗力的一方應馬上通知另一方，并應于不行抗力發(fā)生之日起日內供應遭受不行抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，那么遭受不行抗力大事的一方可免于擔當違約責任。 2、因不行抗力或其他不行歸責于雙方的緣由，使本合同第一條所商定的場所不適于租用時，甲方應減收不行抗力影響期間的租金。假如租賃場所無法復原的，本合同自動解除。 第十三條合同爭議的解決方法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人

15、協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。 第十四條其他商定事項 1、在本合同商定的租賃期限內，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應擔當因設備撤除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種狀況下，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金元。乙方如有對房屋進展裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。 2、本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應實行書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。 3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。 甲方： 日期：年月日 乙方： 日期：年月日 【篇二】庫房

16、租賃合同 出租方(甲方) 地址：電話： 承租方(乙方) 地址：電話： 依據(jù)相關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商全都，自愿訂立如下協(xié)議： 一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方用法，面積約_平方米。 二、乙方租用該廠房期限為三年，即自_年_月_日至_年_月_日止。前30天為裝修期，裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為_年_月_日。 三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(￥_元) 四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣_元和第一個月的租金_元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無息退還乙方。 五、乙方應于每月10日前向甲方交付租金。 六、甲方將廠房出租給乙方作

17、消費用處用法。如乙方用于其他用處，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理轉變房屋用處手續(xù)。 七、甲方為乙方供應用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。 八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨便拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或修理建筑物，須經(jīng)甲方同意方能施行。 九、合同期內乙方必需依法經(jīng)營，依法管理，并負責租用廠房內及公共區(qū)內平安、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正值用法該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務等國家規(guī)定的費用。 十、本合同有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應協(xié)作新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提早三個月通知乙方，甲、乙雙

18、方協(xié)商解決。 十一、本合同有效期內，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責賠償。 十二、如發(fā)生自然災難、不行抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。 十三、本合同期滿后，乙方需連續(xù)租用的，應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。 十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。 甲方(簽章)代表簽字： 乙方(簽章)代表簽字： 合同簽定時間：年月日 【篇三】庫房租賃合同 出租方(以下稱甲方)：_ 承租方(以下稱乙方)：_ 依據(jù)合同法及

19、其它有關法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的根底上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方用法的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下： 一、出租廠房狀況 甲方租賃給乙方的廠房座落在_，租賃建筑面積為_平方米。廠房類型為_，構造_。 二、廠房起付日期和租賃期限 1、廠房裝修日期_個月，自_月_日起，至_月_日止。裝修期間免收租費。 2、廠房租賃自_年_月_日起，至_年_月_日止。租賃期_年。 3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需連續(xù)承租的，應于租賃期滿前_個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 三、租金及保證金支付方式 1、甲、乙雙方商定，該廠房租賃每

20、日每平方米建筑面積租金為人民幣_元。月租金為人民幣_元，年租金為_元。 2、第一年年租金不變，其次年起遞增率為_%-_%。 3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為_個月租金。租金應預付_個月，支付日期在支付月_日前向甲方支付租金。 四、其他費用 1、租賃期間，用法該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方擔當，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應在_天內付款。 2、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_元。 五、廠房用法要求和修理責任 1、租賃期間，乙方發(fā)覺該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應準時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_日

21、內進展修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。 2、租賃期間，乙方應合理用法并愛惜該廠房及其附屬設施。因乙方用法不當或不合理用法，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費用由乙方擔當。 3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可用法和平安的狀態(tài)。甲方對該廠房進展檢查、養(yǎng)護，應提早_日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以協(xié)作。甲方應削減對乙方用法該廠房的影響。 4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，那么還應由甲方報請有關部門批準后，方可進展。 六、廠房轉租和歸還 1、乙方在租

22、賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，假如擅自中途轉租轉讓，那么甲方不再退還租金和保證金。 2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常用法狀態(tài)。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 【篇四】庫房租賃合同 出租方：_(以下簡稱甲方) 受權代表：_職務：_ 地址：_郵編：_ 電話：_傳真：_ 承租方：_(以下簡稱乙方) 受權代表：_職務：_ 地址：_郵編：_ 電話：_傳真：_ 依據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商全都達成如下條款，以供遵守。 第一條、租賃物位置、面積、功能及用處 1.1甲方將位于_的廠房或

23、倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方用法。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_平方米。 1.2本租賃物的功能為_，包租給乙方用法。如乙方需轉變用法功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因轉變用法功能所應交納的全部費用由乙方自行擔當。 1.3本租賃物實行包租的方式，由乙方自行管理。 其次條、租賃期限 2.1租賃期限為_年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。 2.2租賃期限屆滿前_個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。 第三條、免租期及租賃物的交付 3.1租賃物的免租期為_個月，即從_年_月_日起至_年

24、_月_日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開頭計收租金。 3.2在本出租合同生效之日起_日內，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方用法，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。 第四條、租賃費用 4.1租賃保證金 本出租合同的租賃保證金為首月租金的_倍，即人民幣_元(大寫：_) 4.2租金 租金第_年至第_年為每月每平方米人民幣_元，第_年至第_年每年租金將在上年的根底上遞增_%;第_年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金程度為根據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的_月_日作為每年租金調整日。 4.3物業(yè)管理費 物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣_元。 4.4供電增容費 供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電

25、增容所需繳納的全部費用由擔當。 第五條、租賃費用的支付 5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_元，租賃保證金的余額將于_月_日_日前向甲方一次性支付完畢。 租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定擔當向甲方交還承租的租賃物等本合同所商定的責任后_日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。 5.2乙方應于每月_號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的以下帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。 甲方開戶行：_ 帳號：_ 乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總

26、額的_. 5.3乙方應于每月_日或該日以前按第4.3條的商定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_. 5.4本合同生效后，甲方開頭申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方擔當。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。 第六條、租賃物的轉讓 6.1在租賃期限內，假設遇甲方轉讓出租物的局部或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人連續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購置權。 第七條、專用設施、場地的修理、保養(yǎng) 7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用

27、設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以牢靠運行狀態(tài)伴同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)視權。 7.2乙方對租賃物附屬物負有妥當用法及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危急應準時消退，以避開一切可能發(fā)生的隱患。 7.3乙方在租賃期限內應愛惜租賃物，因乙方用法不當造成租賃物損壞，乙方應負責修理，費用由乙方擔當。 第八條、防火平安 8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守中華人民共和國消防條例以及_有關制度，主動協(xié)作甲方做好消防工作，否那么，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方擔當。 8.2乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用處。 8.3租賃物內確因修理等事務需進展一

28、級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準。 8.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火平安，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火平安，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理回絕或延遲賜予同意。 第九條、保險責任(也可以沒有此條) 在租賃期限內，甲方負責購置租賃物的保險，乙方負責購置租賃物內乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)假設甲乙各方未購置上述保險，由此而產(chǎn)生的全部賠償及責任分別由甲乙各方擔當。 第十條、物業(yè)管理 10.1乙方在租賃期滿或合同提早終止時，應于租賃期滿之日或提早終止之日將租賃物清掃潔凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物

29、時不清理雜物，那么甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。 10.2乙方在用法租賃物時必需遵守中華人民共和國的法律、_市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違背，應擔當相應責任。倘由于乙方違背上述規(guī)定影響建筑物四周其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。 第十一條、裝修條款 11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進展裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建立計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。 如裝修、改建方案可能對公用局部及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該局部方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方擔當。 11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主構造造成影

30、響的，那么應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意前方能進展。 第十二條、租賃物的轉租 經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的局部面積轉租，但轉租局部的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而轉變。 如發(fā)生轉租行為，乙方還必需遵守以下條款： 1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限; 2、轉租租賃物的用處不得超出本合同第一條規(guī)定的用處; 3、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提早終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。 4、乙方必要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方擔當連帶責任。在乙方終止

31、本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協(xié)議簽訂后的_日內交甲方存檔。 5、無論乙方是否提早終止本合同，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。 6、乙方對因轉租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責。 第十三條、提早終止合同 13.1在租賃期限內，假設遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起_日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停頓乙方用法租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部擔當。 假設遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月，甲方有權提早解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(chǎn)(包括受轉租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。 13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提早終止本合同。如乙方確需提早解約，須提早_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提早解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c.應于本合同提早終止前_日或之前向甲方支付相等于當月租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義