某住宅樓工程施工招標文件

1、sxjx（2012）075號 sg某住宅樓工程施工招標文件（備案三） 建設(shè)項目名稱：某住宅樓工程通 信 地 址：*渭北東路電 話及郵 編: * 聯(lián) 系 人： 招 標 人： （公章） 法定代表人： （印章） *工程管理有限公司二一二年八月目 錄第一章 投標須知及投標須知前附表附：工期計算書第二章 合同條款及合同文件格式第三章 工程建設(shè)標準第四章 圖 紙第五章 評標辦法第六章 投標文件商務(wù)部分格式第七章 投標文件技術(shù)部分格式第八章 工程量清單第一章 投標須知及投標須知前附表一、 投標須知前附表項號內(nèi) 容說明及要求備注1工程名稱某住宅樓工程2建設(shè)地址*渭北東路中段南側(cè)3建設(shè)規(guī)模建筑面積：11600，

2、鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)，地上十二層，地下一層。4報 建 號*市建報（2012）20號5質(zhì)量標準合 格6招標范圍施工圖范圍內(nèi)土建、安裝工程7工 期515日歷天8資金來源自 籌9投標人資質(zhì)要求企業(yè)資質(zhì)：建筑總承包貳級及以上企業(yè)資質(zhì)注冊建造師：貳級注冊建造師及以上資質(zhì)10投標保證金人民幣：100000.00元，收款人：*招投標交易中心開戶行：中國郵政儲蓄*支行，賬號：100429698700010001。圖 紙押 金人民幣：1000.00元招標文件工本費人民幣：500.00元11發(fā) 標 會時間：2012年 月 日 午 時地點：*招投標交易中心*分市場12答 疑 會時間：2012年 月 日 午 時地點：*渭

3、北東路會議室13投標文件份數(shù)商務(wù)標正本二份、副本各二份、技術(shù)標正本二份、副本各二份、電子標書二份（*市招投標管理平臺生成的電子評標統(tǒng)一數(shù)據(jù)(dpb)及其相對應(yīng)的項目管理文件）14投標時間時間：2012年 月 日 午 時前地點：*招投標交易中心*分市場15開標時間時間：2012年 月 日 午 時地點：*招投標交易中心*分市場16評標辦法綜合評估評標辦法17設(shè)計單位*建筑規(guī)劃設(shè)計室編制：*工程管理有限公司 日期：2012年8月招標人意見（公 章） 2012年 月 日招標代理機構(gòu)意見（公 章） 2012年 月 日開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展局意見（公 章）2012年 月 日縣招標辦意見（備案章） 2012年 月

4、日二 投標須知第一條 工程概況及說明：1 本建設(shè)工程說明見投標須知前附表（以下稱“前附表”）所述。本次招標的主要項目有建筑、安裝工程等, 三通一平已完成,具備開工條件。1.1 上述工程按照*市規(guī)劃局建規(guī)建字（2003）7號文件*市城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局關(guān)于印發(fā)陜西省建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)則實施方案的通知并得到招標管理機構(gòu)批準，現(xiàn)通過 邀請招標方式擇優(yōu)選定施工單位。 2 投標費用：投標單位應(yīng)承擔其編制投標文件與遞交投標文件發(fā)生的一切費用。 第二條 招標文件說明 3 招標文件的組成 3.1 本工程的招標文件及所有包括下列文件及所有按本須知前附表第12發(fā)出的補充資料及答疑會紀要。 3.1.1 投標須知及合

5、同附件3.1.2 投標文件格式 3.1.3 工程量清單、圖紙、圖紙答疑3.1.4 評標定標辦法3.1.5 *市招投標管理平臺生成的招標標準格式數(shù)據(jù)(dzb)。3.2 投標人應(yīng)充分考慮招標文件中所有投標須知、合同條件、規(guī)定格式和圖紙。如果投標人的投標文件不能符合招標文件的要求和不響應(yīng)招標文件各項條款要求的將被拒絕。 4 招標文件的修改與補充：招標文件補充、圖紙答疑均應(yīng)形成書面報告，報開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展局及*招標辦備案后方能生效，與招標文件具同等效力。第三條 投標報價編制說明 5 投標貨幣:投標報價中的單價和合價全部采用人民幣表示。6 標底編制依據(jù)6.1工料消耗量定額參照2004年陜西省建筑裝飾工程消

6、耗量定額、2004年陜西省安裝工程消耗量定額、2009年陜西省建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)則、寶市建規(guī) 201043號文及其相關(guān)配套文件，人工費執(zhí)行陜建設(shè)廳(2011)277號文件。材料價格可參照暫定價格表或*市建筑動態(tài)與價格信息2012年第2期及市場價格。 7 清單報價要求 7.1各投標人按照市場材料價格和企業(yè)定額自主報價，報價書中應(yīng)附有綜合單價計價表、措施費計價表、主要材料單價表。7.2 規(guī)費、安全文明施工措施費、稅金按規(guī)定計入投標總價及最高限價中；工程結(jié)算時按管理部門相關(guān)規(guī)定辦理。7.3不考慮濕土及地下水位以下施工，結(jié)算時按實際簽證計算。土方開挖除留足回填土后余土外運計入投標總價及最高限價中

7、。7.4 除以上條規(guī)定以外的清單中應(yīng)報的所有費用，均由投標人需根據(jù)自身情況及市埸變化自主確定風(fēng)險系數(shù)，自主報價。7.5 投標人對招標文件理解、施工現(xiàn)埸、施工環(huán)境、市埸行情了解不清造成的后果和風(fēng)險，由投標人自負。7.6投標人在投標報價時應(yīng)綜合考慮施工機械進出場、施工現(xiàn)場材料堆放、施工材料二次倒運、建設(shè)期間交通組織和安全、建設(shè)資金不能按期支付等因素，將其納入報價當中，不再另行計量支付中。7.7 投標文件大小寫不符時，以大寫為準。7.8 投標報價所依據(jù)的預(yù)算均應(yīng)具有相應(yīng)崗位證書的專業(yè)人員編制，并在總報價書的封面上簽章。 第四條 投標文件的說明8 投標文件的組成：投標單位的投標文件應(yīng)包括下列內(nèi)容:商務(wù)

8、標:a清單報價書及報價說明 b投標擔保收據(jù)復(fù)印件 d電子標書二套 9 投標文件格式:投標單位必須使用招標文件提供的投標文件的格式。 10 投標保證金 10.1 投標單位應(yīng)提供不少于前附表第10項規(guī)定數(shù)額的投標保證金、圖紙押金。此投標保證金是投標文件的一個組成部分。 10.2 投標保證金在開標前3天向*招投標交易中心專戶交納，由*招投標交易中心開具收據(jù)后方可視為投標保證金交納。 10.3 對于未能按要求提交投標保證金的投標單位，招標人將視為不響應(yīng)投標而予以拒絕。10.4 在評標工作結(jié)束后的五個工作日內(nèi)，招標人應(yīng)當向非中標候選人足額退還其投標保證金本息或保函。 10.5 中標單位的投標保證金, 在

9、招標人與中標人簽訂合同后五個工作日內(nèi)，向中標人和其它中標候選人足額退還其投標保證金本息或保函。 10.6 如投標單位有下列情況之一者，將被沒收投標擔保： 10.6.1 投標單位在投標有效期內(nèi)撤回其投標文件; 10.6.2 中標人接到中標通知后拒絕與招標人簽定合同。 11 招標答疑會和勘察現(xiàn)場 11.1 投標單位派代表于前附表第12項所述時間和地點出席投標答疑會。 11.2 招標答疑會的目的是澄清、解答投標單位提出的問題和組織投標單位考察現(xiàn)場，了解情況。11.3 答疑紀要在*開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展局、縣招標辦備案后,將迅速以書面形式提供給所有獲得招標文件的投標單位。第五條 投標文件簽署和投遞 12 投標

10、文件密封及標志 12.1 投標單位按前附表第13項的規(guī)定，商務(wù)標、技術(shù)標編制兩份正本、兩份副本，電子標書2套，密封并加蓋投標單位公章和法定代表人印鑒。 12.2 投標文件均應(yīng)使用不能擦去的墨水打印或書寫，由投標單位加蓋單位公章和法定代表人印鑒。 12.3 全套投標文件應(yīng)無涂改和行間插字，修改處必須加蓋法定代表人或委托代理人印鑒。 12.4 投標單位應(yīng)按招標文件規(guī)定的格式逐項填寫投標書，商務(wù)標正、副本投標文件與電子標書、業(yè)績加分卡密封在一個商務(wù)標袋中并注明商務(wù)標，技術(shù)標正、副本密封在一個標袋中注明技術(shù)標。標袋密封后加蓋單位公章和法定代表人印鑒，在前附表第14項規(guī)定的時間內(nèi)，投送*招投標交易中心*

11、分市場，由招標人和代理機構(gòu)接收。逾期不收，郵寄無效。 13 投標截止日期：投標截止時間與開標在同一時間內(nèi)，具體時間見前附表第15項。在投標截止時間以后，招標人拒收投標文件。 第六條 開標、評標 14 開標 14.1 在所有投標單位法定代表人或授建造師（項目經(jīng)理）在場的情況下，將于前附表第15項規(guī)定的時間和地點舉行開標會議。 14.2 開標會議在開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展局，縣招標辦及相關(guān)部門監(jiān)督下，由招標人或中介機構(gòu)主持開標。14.3 投標文件有下列情況之一者將視為無效，不再進行下道評審程序；14.3.1 投標文件中的投標標函未按規(guī)定密封; 14.3.2 投標文件未加蓋投標人公章及法定代表人印鑒; 14.

12、3.3 投標人未按招標文件的要求提供投標保證金的; 14.3.4 投標文件修改處未加蓋法定代表人或委托代理人印鑒的;14.3.5 建造師本人或企業(yè)法定代表人未帶身份證件準時參加開標會的；14.3.6 投標文件中的電子標書與文字標書不符的，投標文件不能正常評審的；14.3.7 工程預(yù)留金、各種規(guī)費未按規(guī)定費用(率)計算或者計算不足者;14.3.8各專業(yè)造價員證件不齊全、各專業(yè)造價員證章不符合寶市定額字(2004)13號文件規(guī)定的（中級及以上）,提供的造價員證與商務(wù)標中的印章不符時;14.3.9 投標文件大小寫不符時，以大寫為準，大寫不正確的；14.3.10在評標過程中輔助校驗時，無法閱讀投標方原

13、始信息的；14.3.11出現(xiàn)*市城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局關(guān)于印發(fā)和中規(guī)定的廢標及無效標書等情況。14.3.12投標電子標書格式未按要求生成標準格式的，內(nèi)容不全的，無法導(dǎo)入評標系統(tǒng)的或打不開的。 14.4 招標人或中介機構(gòu)當眾宣布核查結(jié)果,并宣讀有效投標人的單位名稱、投標總價、工期、質(zhì)量、投標保證金以及招標單位認為適當?shù)钠渌麅?nèi)容。 15 評標、定標：具體見本工程評標、定標辦法（附件一） 16 合同授予標準：招標人將把合同授予其投標文件在實質(zhì)上響應(yīng)招標文件要求和按投標須知第16條規(guī)定的評標、定標辦法評選出中標人。 17 中標通知書 17.1 確定出中標單位后，招標人將以書面形式通知中標的投標單位其投標被接受

14、。在該通知書（以下合同條件中稱“中標通知書”）中給出招標人對中標單位按本合同實施、完成和保修工程的中標標價（合同條件中稱為“合同價格”），以及工期、質(zhì)量。 17.2 中標通知書將成為合同的組成部分。 18 其它說明18.1首先招標文件的組成部分: 添加*市招投標造價管理平臺生成的招標標準格式數(shù)據(jù)（.dzb）。18.2投標文件部分必須含有:投標電子版本文件,其中包含*市招投標造價管理平臺生成的電子評標統(tǒng)一數(shù)據(jù)（.dpb）和與其相對應(yīng)的組價依據(jù)即項目管理文件。18.3投標標書的有效性，本工程采用*市招投標辦公室最新電子評標模式開標，所有投標單位必須投報有效的電子版本投標文件。18.4清單計價軟件采

15、用金建軟件v5.2.5版本，平臺采用寶雞造價管理平臺v5.3版本。18.5在存貯電子版投標數(shù)據(jù)文件前，必須確保所使用的計算機無病毒。無病毒的標準為：使用瑞星、諾頓、江民kv、金山毒霸等殺毒軟件，并且是升級為最近三日內(nèi)的病毒庫檢查無病毒。若在接收電子版投標數(shù)據(jù)文件時，按上述標準檢查出有病毒且導(dǎo)致文件損壞的，或由于投標人的其他原因而使得電子版投標數(shù)據(jù)文件無法參與正常評標的，后果自負。18.6招標文件未提及的事宜，參照*市招標管理文件執(zhí)行。主要建筑材料價格風(fēng)險約定及調(diào)整執(zhí)行陜建發(fā)20093號。18.7招標代理機構(gòu): 全 稱: *工程管理有限公司地 址: *市新建路39號院9號綜合樓電 話：0917-

16、3232576 計算表根據(jù)全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額查得的工期清單如下：工程概況：建筑面積：11600，鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)，地上十二層，地下一層。工程項目定額編號定額天數(shù)1、機械土方：挖深5.25m，挖方：5970m36-8915天2、基礎(chǔ)工程：892.311-560天3、地下一層：892.311-1195天4、主體工程：116001-123315天5、冬雨季工期：30天合 計： 515天第二章 合同條款及合同文件格式使用陜西省建設(shè)廳、陜西省工商商行政管理局2007年8月印發(fā)的陜西省建設(shè)工程施工合同（示范文本）第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：_承包人（全稱）：_依照中華人民共和國合同法、中華人

17、民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：_工程地點：_結(jié)構(gòu)形式：_層數(shù)：_建筑面積：_群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）工程立項文號：_資金來源：_二、工程承包范圍承包范圍：_不包括的工程范圍：_三、合同工期：總?cè)諝v天數(shù)_天開工日期：_竣工日期：_四、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：_五、合同價款1、合同總價（大寫）：_（人民幣）元（小寫）￥：_元（其中：工程預(yù)留金_元，零星工作費_元，安全防護、文明施工措施費_元，工程分包和材料購置費_元，總承包服務(wù)費_元） 。2、綜合單價：詳見承包人的報

18、價書。六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、本合同專用條款3、本合同通用條款4、中標通知書5、投標書、工程報價單或預(yù)算書及其附件6、招標文件、答疑紀要及工程量清單7、圖紙8、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件雙方為履行本合同的有關(guān)洽商、變更等書面協(xié)議、文件，視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中賦予的定義相同。八、承包人按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。九、發(fā)包人按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：_年_月_日合同訂立地點：_本合同雙方約定_后生效。發(fā)包人：（公章）_

19、承包人：（公章）_地址：_ 地址：_郵政編碼：_ 郵政編碼：_法定代表人：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 委托代理人：_電話：_ 電話：_傳真：_ 傳真：_開戶銀行：_ 開戶銀行：_帳號：_ 帳號：_建設(shè)行政管理部門備案意見：第二部分 通用條款（見陜西建設(shè)網(wǎng)） 第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：1、本合同協(xié)議書；2、本合同專用條款；3、本合同通用條款；4、中標通知書；5、投標書、工程報價單或預(yù)算書及其附件；6、招標文件、答疑紀要及工程量清單；7、圖紙；8、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范3.1本合同除使用漢語外，還

20、使用 無 語言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國招標投標法。3.3適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱：建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（gb50300-2001）。發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：無。國內(nèi)沒有相應(yīng)標準、規(guī)范時的約定：執(zhí)行通用條款及相關(guān)規(guī)定。4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)2012年 月 日，施工圖叁套。發(fā)包人對圖紙的保密要求：無。使用國外圖紙的要求及費用承擔：無。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務(wù)：總監(jiān)理工程師發(fā)包人委托的職權(quán)：工程質(zhì)量、進度、造價三控制。7、項

21、目經(jīng)理姓名：_職務(wù)：_8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：(1) 施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：2012年 月 日前。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：2011年 月 日前，其計量和計價方法為：雙方協(xié)商。(3) 施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：2012年 月 日前。(4) 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：2012年 月 日前。 (5) 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：2012年 月 日前。(6) 水準點與座標控制點交驗要求：符合施工條件，方便施工。(7) 圖紙會審和設(shè)計交底時間：2012年 月 日

22、前。（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：發(fā)包人提供相關(guān)資料，由承包人實施保護，費用發(fā)包人承擔；由承包人人為原因造成的損失由承包人負責費用。(9) 雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：無。 8.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：雙方協(xié)商。9、承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：施工組織設(shè)計的實施、工程進度計劃、材料供應(yīng)計劃等。 (1) 需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間：無。 (2) 應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：每月25日前提交下月工程進度計劃、材料供應(yīng)計劃。 (3) 承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜

23、間施工照明的責任和要求： 執(zhí)行通用條件及相關(guān)規(guī)定，符合文明施工條件。(4) 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：向發(fā)包人和監(jiān)理公司提供的現(xiàn)場辦公和生活用房屋及設(shè)施2間（不低于30平方米）。(5) 需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪聲管理等手續(xù)： 執(zhí)行通用條款規(guī)定，符合城管、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保部門規(guī)定，并辦理相關(guān)手續(xù)。(6) 已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔： 工程竣工驗收前由承包人保護，工程竣工驗收后由發(fā)包人保護，費用各自承擔。(7) 施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：發(fā)包人提供相關(guān)資料，由承包人實施保護，費用發(fā)包人承擔；由承

24、包人人為原因造成的損失由承包人負責費用。(8) 施工場地清潔衛(wèi)生的要求： 執(zhí)行通用條款規(guī)定，符合環(huán)衛(wèi)部門規(guī)定，文明施工。 (9) 雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：協(xié)調(diào)并處理好施工現(xiàn)場周邊及鄰里關(guān)系。三、施工組織設(shè)計和工期10、進度計劃10.1 承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃的時間：2012年 月 日前。監(jiān)理工程師確認的時間： 2012年 月 日前10.2 群體工程中有關(guān)進度計劃的要求：符合審定的施工組織設(shè)計規(guī)定。13、工期延誤13.1 雙方約定工期順延的其他情況：因發(fā)包人或自然災(zāi)害原因致使工期延遲，工期按實際天數(shù)順延；因承包人原因致使工期延誤，按實際延誤天數(shù)每天罰款500元人民幣，

25、最高不超過工程總造價的百分之伍（5%）。四、質(zhì)量與檢驗17、 隱蔽工程和中間驗收 17.1 雙方約定中間驗收部位：地基基礎(chǔ)、主體工程及法律規(guī)定需驗收的工程項目。 19、 工程試車19.5 試車費用的承擔： 無。五、安全防護、文明施工執(zhí)行通用條款全部條款和國家及省、市關(guān)于安全文明施工的相關(guān)規(guī)定。六、合同價款26、本合同價款采用固定單價方式確定中標總價。262工程結(jié)算造價由工程合同造價增、減設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、認質(zhì)認價價差組成。 27、合同價款調(diào)整27.1雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：由工程中標合同價增、減設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、認質(zhì)認價價差組成。其它因素均不再調(diào)整工程價款。27.2工程量變化在5%

26、以內(nèi)時，不再調(diào)整；工程量變化超過5%時，超過部分按工程施工合同通用條款約定調(diào)整。但措施項目費不再調(diào)整。27.3 雙方應(yīng)增強風(fēng)險防范意識，充分考慮主要建筑材料價格漲落對工程造價、工程質(zhì)量、施工安全和工期的影響，施工合同必須明確約定主要建筑材料價格風(fēng)險控制條款，包括風(fēng)險范圍、風(fēng)險幅度和超出風(fēng)險范圍和幅度的調(diào)整辦法。27.4主要建筑材料的種類: 鋼材、水泥、塑鋼門窗、地磚、面磚、潔具、配電箱及燈具等。其中認質(zhì)認價材料按實際采購價格結(jié)算價差；招標人只指定品牌或產(chǎn)地部分主要材料、半成品下浮5%或者上浮5%以內(nèi)時，不予調(diào)整材料價格; 低于5%或高于5%時按市場實際認定價格與招標同期材料信息價據(jù)實補貼差價,

27、以投標報價與標底價格之差率同比例優(yōu)惠。27.5若承包人主要建筑材料報價明顯低于市場價格的，其低報部分（以工程所在地當期綜合信息價與報價的差額）由承包人承擔。28、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：雙方協(xié)商?？刍毓こ炭畹臅r間、比例：雙方協(xié)商。29、工程量確認29.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：每月5日前提交上月完成工程量報告。30、工程進度款結(jié)算與支付雙方約定的工程進度款支付的方式、時間和比例是： (1)工程進度款依據(jù)已完工程形象由承包人提供月工程進度報表經(jīng)監(jiān)理工程師及招標人審查后按審定進度款的80%支付; (2) 工程款付至工程造價的85%時（包

28、括預(yù)付備料款及招標人供應(yīng)的材料款）暫停支付，余款待工程竣工驗收達到規(guī)定的質(zhì)量標準并移交全部資料后，再辦理結(jié)算審計。結(jié)算后的工程款扣除保修金后支付。七、材料設(shè)備供應(yīng)31、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備：雙方協(xié)商。31.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下：（1）材料設(shè)備單價與一覽表不符：雙方協(xié)商解決。（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：執(zhí)行合同條款規(guī)定。（3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料：執(zhí)行合同條款規(guī)定。（4）到貨地點與一覽表不符：執(zhí)行合同條款規(guī)定。（5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：執(zhí)行合同條款規(guī)定。（6）到貨時間與一覽表不符：雙方協(xié)商解決。31.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)

29、備的結(jié)算方法：按招標文件規(guī)定價格從當月進度款中扣除。32、承包人采購材料設(shè)備：承包人采供的主要材料,由發(fā)包人認質(zhì)認價，作為工程結(jié)算的依據(jù)。32.1承包人采購材料設(shè)備的約定：承包人采購材料設(shè)備在采購前10日內(nèi)向發(fā)包人提供材料設(shè)備樣品，質(zhì)量指標、各種相關(guān)技術(shù)參數(shù)、由發(fā)包人認質(zhì)認價后批量采購。八、工程變更工程設(shè)計變更以設(shè)計院出具書面報告并由發(fā)包人認可為準。九、竣工驗收與結(jié)算36、竣工驗收36.1承包人提供竣工圖的約定：提供工程竣工圖及竣工資料叁套。36.6中間交工工程的范圍和竣工時間：執(zhí)行合同條款規(guī)定。37、竣工結(jié)算結(jié)算審查期限：全部資料提交后6個月內(nèi)完成審計。十、違約、索賠和爭議39、違約39.1

30、本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第28.1條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔的違約責任：執(zhí)行合同通用條款。本合同通用條款第30.5款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔的違約責任：執(zhí)行合同通用條款。本合同通用條款第37.6款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔的違約責任：雙方協(xié)商解決。雙方約定的發(fā)包人其他違約責任：雙方協(xié)商解決。39.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約承擔的違約責任：因承包人原因致使工期延誤，按實際延誤天數(shù)每天罰款500元人民幣，最高不超過工程總造價的百分之伍（5%）。本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔的違約責任：竣工工程質(zhì)量達不到“合格”標準

31、時，由承包人返還發(fā)包人已支付的全部工程費用，并處工程合同造價30%的罰金作為補償。雙方約定的承包人其他違約責任：執(zhí)行合同通用條款。41、爭議41.1雙方當事人約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：（1）請所在地建設(shè)管理部門調(diào)解；（2）合同爭議調(diào)解不成的，按下列第1種方式解決：1）提交寶雞仲裁委員會申請仲裁；2）依法向_人民法院提起訴訟。十一、其他42、工程分包42.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的專業(yè)工程：無。分包施工單位為：無。43、不可抗力43.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。44、保險44.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容：現(xiàn)場工程師意外傷害險。發(fā)包人委托承包人

32、辦理的保險事項：無。（2）承包人投保內(nèi)容：施工現(xiàn)場一切險種。45、擔保45.3本工程雙方約定擔保事項如下：（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為： 擔保合同作為本合同附件。，擔保有效期： 天。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為：人民幣擔保為本合同附件，擔保金額： 元，擔保有效期： 天。（3）雙方約定的其他擔保事項：無。50、合同份數(shù)50.2雙方約定合同副本份數(shù)：正本貳份，副本 份。51、補充條款51.1本工程保修金為工程結(jié)算總價的5。51.2 本工程竣工后,承包人應(yīng)將建筑物、現(xiàn)場周圍及承包人生活區(qū)范圍內(nèi)施工現(xiàn)場清除干凈;無建筑材料、無建筑設(shè)備、無臨時垃圾、無坑池渠溝、無掩埋的硬

33、化道路和垃圾，場地整潔，達到合同規(guī)定工程標準。否則發(fā)包人不予支付工程款。51.3 對于新市民工資的支付,承包人在申請工程進度款的同時還應(yīng)提供新市民工資的發(fā)放清單證明，若無新市民工資的發(fā)放清單證明，發(fā)包人將在支付工程進度款時扣除部分款項，直至新市民工資發(fā)放落到實處。51.4 施工過程中,承包人應(yīng)將工程的資料和進度同時進行，每月由發(fā)包人管理人員對施工進度和資料進行檢查，出現(xiàn)問題限期整改。在工程竣工驗收前，承包人應(yīng)按規(guī)定將竣工資料交監(jiān)理工程師驗收，由監(jiān)理工程師出具相應(yīng)證明后，發(fā)包人方可組織工程竣工驗收。51.5工程安全管理人員必須持證上崗，并負責檢查現(xiàn)場和施工人員安全情況，出現(xiàn)不安全事故，承包人負責

34、。51.6承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得擅自更換發(fā)包人在招標時認定的本工程施工負責人（項目經(jīng)理）及施工隊伍。51.7承包人必須自行施工，不得將工程轉(zhuǎn)包。工程項目確需分包時需征得發(fā)包人同意，并報建設(shè)行政主管部門備案。51.8承包人投標書中關(guān)于投標報價（包括材料用量及其差價）、投標工期，投標工程質(zhì)量標準，對招標文件和合同主要條款的承諾及補充意見等內(nèi)容，將作為承包條件列入合同。附件1：承包人承攬工程項目一覽表附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表附件3：工程質(zhì)量保修書附件3： 工程質(zhì)量保修書發(fā)包人(全稱)： _承包人(全稱)： _為保證_（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人、承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量

35、保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任。六、 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下： _二、質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。 雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下： 1、土建工程為合理使用年限，屋面防水工程為5 年； 2、電氣管線、上下水管線安裝工程為2年； 3、供熱及供冷為2個采暖期及供冷期

36、； 4、道路及排水公用工程為1年； 5、其他約定：_三、質(zhì)量保修責任 1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。 2、發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等），承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔。 3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔損害賠償責任。 四、質(zhì)量保修金的支付 工程質(zhì)量保修金一般不超過

37、施工合同價款的5%，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價款的5%。 本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為_（大寫）。質(zhì)量保修金銀行利率為零。 五、質(zhì)量保修金的返還 發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)，將剩余保修金和利息返還承包人。 六、其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：_本工程質(zhì)量保修作書為施工合同的附件，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方共同簽訂。發(fā) 包 人（公章）：_ 承 包 人（公章）：_法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_年_月_日 _年_月_日 第三章 工程建設(shè)標準 工程建設(shè)標準1、依據(jù)設(shè)計文件的要求，本招標工程項目的材料、設(shè)備、施工須達到下列現(xiàn)行中華人民共和國

38、以及陜西省或行業(yè)的工程建設(shè)標準、規(guī)范的要求。1.1建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（gb50300-2001）；1.2建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50202-2002）；1.3砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50203-2002）；1.4混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50204-2002）；1.5屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50207-2002）；1.6建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50209-2002）；1.7建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50210-2001）； 1.8鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50205-2001）；1.9建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)

39、范（gb50242-2002）;1.10建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50303-2002）;1.11通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50243-2002）;1.12智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50339-2003）; 1.13電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50310-2002）;1.14 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（gb50319-2000）;1.15建設(shè)工程項目管理規(guī)范（gbt50326-2001）。2、根據(jù)工程設(shè)計要求，該項工程下列項目的材料、施工除必須達到以上標準外，還應(yīng)滿足本項目的施工工藝標準和要求。第四章 圖紙（見設(shè)計圖紙）第五章 評標辦法某住宅樓工程綜合評估評標辦法一、評標原則:

40、1、公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)；2、質(zhì)量好、信譽高、合理低價、工期適當、施工方案先進可行；3、禁止不正當競爭。二、評審內(nèi)容及步驟：1、初步評審：資格復(fù)核，即對投標人投標資格的確認。該復(fù)核應(yīng)在開標現(xiàn)場進行，并在監(jiān)督機構(gòu)的監(jiān)督下由招標人完成。實行資格預(yù)審的只對投標人項目經(jīng)理資格或其授權(quán)代理人的代理資格進行確認，投標人其他方面的資格有預(yù)審單位負責。2、評審工程工期和工程質(zhì)量3、技術(shù)標、商務(wù)標的評審：本工程先評審技術(shù)標，后評審商務(wù)標。三、評審的程序及要求：1、評審的程序：本工程先評技術(shù)標，后評商務(wù)標。2、技術(shù)標評審：對施工組織設(shè)計進行評審，設(shè)以下8個分項。（1）施工方案和方法； （2）施工進度計劃； （3

41、）采用新技術(shù)、新工藝對提高質(zhì)量、縮短工期、降低造價的可行性；（4）質(zhì)量保證體系與措施； （5) 現(xiàn)場平面布置和安全文明施工措施的合理性、科學(xué)性； （6）主要機具、設(shè)備和勞動力的配置； （7）項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理和主要技術(shù)、管理人員的配備； （8）關(guān)鍵、難點、重點部位技術(shù)措施及解決方案。 技術(shù)標只進行合格性評審。關(guān)于質(zhì)量、工期、安全的論述有一項不合格即否決其投標。評審的方法按評標專家2/3以上成員的意見為準。評審中有疑問時，可以進行詢標。每位評標專家都要對所評審的內(nèi)容寫出書面意見。被評為不合格的技術(shù)標，評標專家要向有關(guān)投標人說明其評審的理由。該投標人不得成為中標候選人，也不得參與下階段評審。3、

42、商務(wù)標評審:分部分項工程清單項目綜合單價是評審的重點。一般應(yīng)對工程量較大、價格較高及施工過程中易出現(xiàn)變更的綜合單價進行評審，評審的數(shù)目不得少于招標項目綜合單價數(shù)量的百分之十，不得少于二十個，由評標委員會代表在投標截止后開標前隨機確定。4、詢標。評標委員會認為需要詢標，應(yīng)在監(jiān)督人員監(jiān)督下進行。詢標不得改變投標的實質(zhì)性內(nèi)容，不得扣留和傳播任何涉及投標人商業(yè)秘密的詢標資料，詢標結(jié)果以投標人確認的文字資料為準。5、最高、最低限價最高限價由委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機構(gòu)按陜西省建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)則（陜建發(fā)2009199號）的規(guī)定編制。并在投標截止日3日前在*開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展局及縣招標辦備案后向所有投標人

43、公布。投標人對最高限價有異議的，應(yīng)在投標截止時間24小時前向招投標監(jiān)督機構(gòu)書面提出，由招投標監(jiān)督機構(gòu)按有關(guān)規(guī)定處理。設(shè)最低限價，最低限價按以下方法產(chǎn)生：投標人個數(shù)大于5時，去掉投標人投標報價的極端值后，算術(shù)平均值的p%（p=95）產(chǎn)生，投標人個數(shù)小于等于5個時，按全部投標報價的算術(shù)平均值的p%（p=95）產(chǎn)生，p值不得大于100.極端值為最高（a）與次高（b）相比，最低（a）與次低（b）相比其差值大于8%的投標報價，即（a-b）/b100%8%.投標人的投標報價高于最高限價或低于最低限價或投標措施費高于最高限價措施費時，其投標文件將被拒絕，投標總價不合理即廢標，不再參與下階段的評審。四、評審的

44、標準及分值（100）1 、投標工程質(zhì)量:投標工程質(zhì)量標準符合招標文件要求質(zhì)量的為合格，不響應(yīng)招標文件要求質(zhì)量標準的不得成為中標候選人。 2、投標工期：投標工期小于等于招標文件要求工期的為合格，大于招標文件要求工期的不得成為中標候選人。3、投標總價40分。投標人應(yīng)按照招標文件的要求對工程量清單的所有項目進行報價。將有效的投標總價完全平均后乘以k1%作為最優(yōu)得分點，投標總價等于該值的得滿分40分，每高1%扣2.0分，每低1%扣1.0分，扣完為止。4、主要分部分項工程量清單綜合單價40分。按隨機確定的評審項目，對綜合單價進行評審，每項單價平均值乘以k2%后作為最優(yōu)得分點，綜合單價等于該值的得該單項滿

45、分；與該值相比，每高1%扣0.2分，每低1%扣0.1分，單項分值扣完為止。k1、k2值為95-100的整數(shù)，在評標前分別由投標人代表隨機抽取決定，投標人代表現(xiàn)場抽簽決定。5、措施項目費15分。安全文明施工費屬不可競爭費，投標人未按規(guī)定計取的投標文件無效。措施項目費合價（5分）投標人數(shù)量大于5個時，去掉一個最高值和一個最低值后平均值的r%為最優(yōu)得分點，等于該值時得滿分，每差1%扣0.1分，扣完為止。單項措施費（10分）以工程量清單所列項目為準，投標人個數(shù)大于5個時，去掉0報價，再去掉一個最高值和一個最低值后的平均值的r%為最優(yōu)得分點，分項報價等于該值時得滿分，每差1%扣0.02分，扣完為止。投標

46、人個數(shù)小于等于5個時，采用完全平均法，但單項措施費評標應(yīng)扣除0報價。r值為90-97的整數(shù)，在評標前由投標人代表隨機抽取確定。投標人代表現(xiàn)場抽簽決定。6、業(yè)績得分5分（最多不超過5分）（1）、獲得“省級文明工地”的建造師（項目經(jīng)理）可在招投標時加2分；（2）、獲得“長安杯”和省級文明工地現(xiàn)場會“觀摩工地”的建造師（項目經(jīng)理）可在招投標時加3分；（3）、獲得“魯班獎”的建造師（項目經(jīng)理）可在招投標時加5分；（4）、獲得“市級優(yōu)質(zhì)主體”的建造師（項目經(jīng)理）可在招投標時加0.5分；（5）、獲得“市級文明工地”的建造師（項目經(jīng)理）可在招投標時加1分；（6）、獲得“市級優(yōu)質(zhì)樣板主體工程”的可在招投標時加1分；（7）、獲得*市優(yōu)質(zhì)工程獎、市級文明工地現(xiàn)場會“觀摩工地”的建造師（項目經(jīng)理）可在招投標時加1.5分。具體加分細則詳見寶市建規(guī)發(fā)【2010】41號文件及寶市建規(guī)發(fā)【2011】12號文件。五、其它說明：1、評標中計算采用插入法，數(shù)據(jù)匯總時保留小數(shù)點后兩位，第三位四舍五入；商務(wù)標算術(shù)性評審中，出現(xiàn)合價與匯總價不符時，以合價為準，重新計算匯總價；單價與合價不符時，以單價為準，重新計算合價