公寓銷售推廣方案

1、公寓銷售推廣方案壹號公館公寓推廣方案1、項目信息：壹號公館總占地而積為17334 m2,總建筑而積為72299. 74 m2,由一棟23層的住宅，一棟22層的全精裝豪華酒店公寓，一棟3層的沿街商業(yè)組成。其中公寓共22層，建筑面積18090. 25 m2, 361戶，2梯19戶，戶型面積為56-67 m2的一室一廳一衛(wèi)。木案精裝公寓為洪湖 獨有，暫無競品樓盤。2、推廣目的:提高本案的知名度和進電、上門訪客數(shù)量，以促進成交。3、推廣方式：分為常規(guī)推廣(包含線上推廣和線下推廣)與新穎推廣；常規(guī)推廣(1)線上推廣：a. 微信平臺，定期舉辦抽獎活動，并結合微信朋友圈廣告，讓更多的 的人了解木案，提高到訪

2、量。b. 電影院廣告，本案前期有合作，可以繼續(xù)合作，主要是吸引小兩口年輕客戶；c. 電視臺廣告，本案前期有合作；d. 網(wǎng)絡廣告，設計通欄或者對聯(lián)；(2)線下推廣：a. 宣傳單頁的發(fā)放，集中發(fā)放到人口密集區(qū)域、政府單位與一中、人 民醫(yī)院門口，最好制作單獨的公寓宣傳單頁；b. 車身廣告的投放，主要以公寓信息為主；c. 戶外廣告，主要是高炮、樓體條幅與圍擋，鄉(xiāng)村民居墻體廣告；d. 若條件允許，可以在木案前洪湖大道做道旗，上高速路必經(jīng)路途， 更大提升宣傳范圍；e. 合作的銀行門口可以放置1-2個小型易拉寶或者X展架進行宣傳；f. 國際大灑店的房間可以適當?shù)姆胖霉⒌男麄髻Y料；g. 與政府機構部門、人民

3、醫(yī)院職員、銀行與大型單位負責人洽談團購 事宜，給予適當?shù)馁彿績?yōu)惠；h. 老帶新活動，制定適當?shù)膬?yōu)惠方案；新穎推廣a.開展營銷活動：以公寓為主題，以“壹號公館我們正青春”為口號，在營銷中心開 展營銷活動：一場持續(xù)7天的“敢young嘉年華活動，每天活動主 題都不一樣，有敢做、敢約、敢想、敢拼、敢夢、敢創(chuàng)、敢愛等，“敢” 代表著年輕的主張，不服輸?shù)木瘢F(xiàn)場除設置各類年輕人喜歡互動 有趣的活動外，還將展示80后、90后創(chuàng)客們勇敢逐夢故事；作用：活動類的營銷方式能在短時間之內(nèi)傳播品牌，擴大品牌知名度。b.別具一格的看房通道走廊：設計以主題特色形式的墻體，可將墻體噴繪，或者是多彩，讓客戶看房不單調(diào)，更

4、有美觀，更具吸引力;C.公寓以主題形式推廣，每層樓通道、走廊可以設計不同的墻體、過道風格，例如:地中海風格、歐式風格、現(xiàn)代風格、卡通動漫風格、 復古風格、日式風格、東南亞風格、美式田園風格、英倫風格等，不 同的風格不同的價錢，讓客戶的選擇性更多，更豐富，更有趣！地中海風格5/9歐式風格現(xiàn)代風格公寓銷售推廣方案8 / 9日式風格美式風格卡通風格并且公寓每層樓梯口放置風格介紹的導引信息牌（或者是墻上貼上風格信息KT板、亞克力板），詳細介紹風格的特點；d.事件營銷：和政府單位合作，搞些小慰問、下鄉(xiāng)助學活動，并讓媒體后期報道,這樣既能提升政府的威望，也能提高我們的聲譽，促進訪客量和成交;e. 連鎖酒店

5、的營銷方式:快捷連鎖酒店主要以品牌宣傳為主，品牌對客流有較大的影響，主要 是用于戶外大型廣告，廣告語可以為“到洪湖，住壹號公館”；聚會好去處，娛樂好享受!一一壹號公館;壹號公館單身公寓，享受變得如此簡單！f. 習慣性營銷：對外一致說辭，本案就是洪湖未來的中心，不久之后，繁華程度不會 低于購物公園和天遠時代商圈，這樣久而久之，客戶也就認可了，此 策略主要是吸引投資客。4、推廣預算:序號物料數(shù)量單價（元）金額（萬元）備注1城區(qū)T牌2/0免費更換內(nèi)容2鄉(xiāng)鎮(zhèn)T牌3/0免費更換內(nèi)容3L牌3/02塊三橋+醫(yī)院4電視廣告/0有合作繼續(xù)5電影院廣告/0有合作繼續(xù)6項目條幅32500. 075樓體條幅7公交廣告

6、580004繁華路段3輛，較偏路線2輛8公仔100350. 35印項目LOGO微信活動和暖場活公寓銷售推廣方案9T恤衫500201印項目LOGO動105KG大米100300. 3微信活動和暖場活動111.8L食用油100300. 3微信活動和暖場活動12kt板/亞克力板191000. 19公寓每層樓道口導引信息牌13易拉寶/x展架31200.036放置合作的銀行、醫(yī)院門口147天的“敢 young n 主 題活動7場20001. 4每天活動主題都不一樣，有敢做、敢約、 敢想、敢拼、敢夢、 敢創(chuàng)、敢愛合計金mSCXZ117. 651 萬5、建議與改進：a. 看房通道與樣板間整體環(huán)境衛(wèi)生不佳，建議可以安排專人打掃清理，給客戶一個干凈溫馨的環(huán)境，才能促進成交；b. 樣板間的供電電線建議做的稍微隱藏一點，太影響樣板間的整體美 觀性和安全性;C.和工程部溝通，讓施工方員工避免出現(xiàn)看房通道人為不衛(wèi)生情況；d. 樣板間可以考慮找設計師看看，是否可以用玻璃、屏風或者拉縮門 將它隔成2房，讓呆板的格調(diào)更加靈活多變，使客戶更能接受。e. 樣板間里而增設一臺電視機，播放精裝公寓的品質(zhì)、工藝和靈活多 變的組合配套等信息，讓客