房地產(chǎn)開發(fā)中綠色建筑節(jié)能技術(shù)分析

1、房地產(chǎn)開發(fā)中綠色建筑節(jié)能技術(shù)分析 摘要:人類所有的生活和工作都需要以建筑為依托，現(xiàn)代社會的高速開展帶來了能源問題和環(huán)境問題。在建筑中將會越來越多的使用節(jié)能技術(shù)。這篇論文主要的內(nèi)容就是圍繞綠色建筑節(jié)能技術(shù)的運(yùn)用展開的，其中一共包括五個章節(jié)，首先分析根底概念，接著介紹了目前綠色建筑的開展現(xiàn)狀，然后進(jìn)一步介紹綠色建筑的設(shè)計(jì)原那么，在文章的最后還介紹了幾種典型的節(jié)能技術(shù)。關(guān)鍵詞:節(jié)能技術(shù)；綠色建筑；應(yīng)用引言其實(shí)綠色建筑的概念在上個世紀(jì)六十年代就已經(jīng)存在了，第一個提出綠色建筑概念的是美國一位著名的建筑師，保羅索勒瑞。后來綠色建筑逐漸受到了越來越多的關(guān)注。通過綠色建筑可以解決目前人類遇到的許多問題，比方，

2、綠色建筑可以降低污染排放，這對于環(huán)境問題是一大改善，比方綠色建筑可以降低能源消耗，這可以緩解能源危機(jī)，我國目前建筑規(guī)模擴(kuò)張迅速，如何普及綠色建筑概念，讓更多的建筑運(yùn)用節(jié)能技術(shù)成為了重要的研究課題。希望通過這篇論文的介紹可以讓更多人了解綠色建筑以及各項(xiàng)優(yōu)秀的節(jié)能技術(shù)。1何謂綠色建筑節(jié)能綠色建筑也可以稱之為節(jié)能建筑，和傳統(tǒng)的建筑不同，這種建筑可以對于所有的能源進(jìn)行高效的利用，降低能源的消耗。另外，在建筑建設(shè)過程中融入了許多節(jié)能技術(shù)，通過這些技術(shù)，可以減少電能、材料以及面積等資源的浪費(fèi)。綠色建筑的開展可以帶來兩個主要的好處，首先可以提高資源利用率，到達(dá)節(jié)約能源的效果，其次可以減少污染，保護(hù)人類生存的

3、環(huán)境。其實(shí)很多人對于綠色建筑的理解是有問題的，綠色建筑并不代表綠化很多的建筑，而是指采用了各項(xiàng)綠色技術(shù)進(jìn)行開發(fā)的建筑。需要從更深層次的含義上對于綠色建筑進(jìn)行理解，這種建筑注重的是自然和人類的和諧狀態(tài)，屬于一種可持續(xù)開展的生態(tài)建筑。2我國綠色建筑及節(jié)能技術(shù)開展問題目前，我國在綠色建筑以及節(jié)能技術(shù)開展上存在三個主要問題，下面將會對于這三類問題進(jìn)行詳細(xì)介紹：綠色建筑開展過程中必然會遇到許多問題，對于我國來說，最大的問題有兩個，一個是政策法規(guī)不完善，還有一個是建設(shè)規(guī)模較小。造成這個問題的原因主要是我國相關(guān)領(lǐng)域的開展時間不長，我國很晚才對于綠色建筑概念進(jìn)行普及，隨著這個概念的普及，我國政府制定了對應(yīng)的政

4、策，以期起到引導(dǎo)和宣傳作用。我國發(fā)布了?綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)?，在這個文件按中對于綠色建筑的內(nèi)容以及相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了細(xì)分。然而各項(xiàng)政策以及文件的出臺并沒有推動我國綠色建筑的開展，當(dāng)時我國的綠色建筑比例還不到百分之一，但是當(dāng)時國外的綠色建筑占比已經(jīng)超過了百分之四十。為了進(jìn)一步促進(jìn)我國綠色建筑的開展，我國提出了新的目標(biāo)，比方曾經(jīng)提出，在二零二零年要讓綠色建筑比例到達(dá)百分之三十以上。但是從目前的情況來看，實(shí)際情況和目標(biāo)還存在較大的差距。其次就是建設(shè)本錢回收困難這一問題。綠色建筑比普通建筑需要更多的本錢投入，從實(shí)際調(diào)查數(shù)據(jù)來看，如果想要建造一星級的綠色建筑，那么需要在原有本錢上增加百分之三的投入，如果要到

5、達(dá)三星級，必須在原有根底上增加百分之八的投入。除了前期投入以外，還需要在后期保養(yǎng)中投入一局部資金。然而綠色建筑的投資回報需要很長的時間，并且這種收益是一種正外部性的，開發(fā)商并不能完全享受其中得到的效益。我國綠色建筑的第三個問題是，各項(xiàng)技術(shù)以及施工工藝不夠成熟。我國施工企業(yè)中存在技術(shù)創(chuàng)新能力缺乏的問題，并且企業(yè)管理比擬粗放。這些都增加了綠色建筑的開發(fā)和建造難度，并且如果采用傳統(tǒng)技術(shù)來建造綠色建筑很難取得良好的效果，無法保證施工效率和建筑質(zhì)量。另外，我國很多地區(qū)的環(huán)境具有不同的特點(diǎn)，需要采用不同功能結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)以及建筑方案。但是，目前我國各類建筑的綠色施工流程不夠成熟，各種類型建筑的施工工藝也不完善，

6、很難滿足我國綠色建筑的建設(shè)需求。3綠色建筑節(jié)能的主要內(nèi)容綠色建筑實(shí)現(xiàn)節(jié)能的主要方向有三個，第一個是通過合理的建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)來實(shí)現(xiàn)節(jié)能。第二個是開發(fā)使用可再生能源實(shí)現(xiàn)節(jié)能。第三個是合理利用供暖系統(tǒng)來實(shí)現(xiàn)節(jié)能。下面就從這三個方面分別進(jìn)行介紹。其實(shí)這里提到的建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)指的是圍繞在建筑周圍的建筑局部，其中包括屋面以及墻體等。如果合理的設(shè)計(jì)這些布局可以防止熱量的流失，同時也可以在需要的時候增強(qiáng)空氣的流動，合理的設(shè)計(jì)可以降低供暖的需要，這樣可以降低能源的消耗，最終實(shí)現(xiàn)節(jié)能目標(biāo)。第二種方式指的是需要在建筑上更多的使用可再生能源，可再生能源指的是綠色環(huán)保并且遠(yuǎn)遠(yuǎn)不斷可以提供的能源。典型的可再生能源包括風(fēng)能

7、、太陽能以及生物質(zhì)能。其中風(fēng)能的利用主要在我國的北方地區(qū)，因?yàn)楸狈降貐^(qū)的風(fēng)速更高，而且空氣密度更大。我國現(xiàn)在許多的家庭都開始使用太陽能了，比擬常見的利用方式就是太陽能熱水器，當(dāng)然也有一些地方利用太陽能聚熱系統(tǒng)也取得了很好的效果，這些都可以提高能源利用率，降低資源消耗量。這種模式非常值得在綠色建筑上進(jìn)行嘗試。生物質(zhì)能指的是各種生物轉(zhuǎn)化得到的能源，這在我們?nèi)粘Ｉ钪幸渤Ｒ姡确?，沼氣以及生物柴油等。第三種方式是優(yōu)化供暖系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)節(jié)能，其實(shí)供暖系統(tǒng)包含很多的局部，其中包括戶內(nèi)采暖、熱網(wǎng)以及熱源等。在這些環(huán)節(jié)中傳播會導(dǎo)致熱量的損失，所以如果能夠通過合理的設(shè)計(jì)來降低熱量損失就可以降低建筑物的能耗，實(shí)現(xiàn)節(jié)能

8、的目的。4綠色建筑的設(shè)計(jì)原那么許多前輩已經(jīng)對于綠色建筑進(jìn)行了大量的研究，并且在實(shí)際建設(shè)的過程中總結(jié)了許多經(jīng)驗(yàn)，這里就對于其中的幾個設(shè)計(jì)原那么進(jìn)行分析，第一項(xiàng)原那么是建筑的設(shè)計(jì)要具備人性化的設(shè)計(jì)，其次在設(shè)計(jì)中需要考慮到環(huán)境因素，最后設(shè)計(jì)中應(yīng)該運(yùn)用智能化系統(tǒng)。第一項(xiàng)原那么指的是綠色建筑設(shè)計(jì)的時候必須要以人為本，在了解人的習(xí)慣以及行為特點(diǎn)的根底上再進(jìn)行設(shè)計(jì)。建筑的優(yōu)化以及改善都可以從人的需要上找到突破口，在綠色建筑中盡可能地表達(dá)人性化設(shè)計(jì)，并且最大程度地表達(dá)人文關(guān)心。只有這樣才能夠符合建筑的根本要求，即讓人們在使用過程中感受到舒適和愉悅。第二項(xiàng)原那么是適應(yīng)環(huán)境原那么，我國面積很廣，具有多種類型的環(huán)境

9、，并且這些環(huán)境之間具有很大的區(qū)別，所以在任何地區(qū)進(jìn)行綠色建筑的設(shè)計(jì)工作，首先需要了解當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境特點(diǎn)，總的來說關(guān)注點(diǎn)有三，第一點(diǎn)是氣候條件，第二點(diǎn)是地理?xiàng)l件，第三點(diǎn)是自然環(huán)境。只有保證設(shè)計(jì)給予充分的環(huán)境調(diào)研，才能夠保證綠色建筑可以到達(dá)保護(hù)環(huán)境，節(jié)約資源的目的。第三項(xiàng)原那么是智能化系統(tǒng)原那么?，F(xiàn)代技術(shù)已經(jīng)完全具備智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，之所以要在綠色建筑中盡可能采用智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)，是因?yàn)榻ㄖ谕瓿梢院筮€有許多的工作需要維持，比方，建筑的水電管理，建筑的防火防災(zāi)以及故障監(jiān)測等。這些工作如果全部都由人來完成，那么必然需要花費(fèi)大量的人力物力，最終無法實(shí)現(xiàn)節(jié)能環(huán)保的要求。并且通過智能化控制還可以保證控制精度。5結(jié)語我國非常重視環(huán)境保護(hù)以及提高資源利用率，過去用環(huán)境換開展的方式不具備可持續(xù)性的。所以各個方面都需要開始考慮綠色環(huán)保的開展方式。可持續(xù)開展是全球共同關(guān)注的話題，未來房地產(chǎn)開發(fā)將會更多的采用節(jié)能技術(shù)，也會更多的設(shè)計(jì)綠色建筑。這是未來開展的主要方向。