建筑工程施工決算的幾點(diǎn)看法

1、建筑工程施工決算的幾點(diǎn)看法 建筑工程造價(jià)管理是建設(shè)工程的重要組成部分，工程決算又是造價(jià)管理的重點(diǎn)。企業(yè)的最終目的是盈利，工程造價(jià)管理直接關(guān)系到施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)命脈。工程決算的目的就是最大限度的提高企業(yè)的利潤空間。目前建筑業(yè)競爭比較激烈，施工合同的條件對(duì)我們施工企業(yè)是越來越苛刻，企業(yè)如果想創(chuàng)造效益，必須在保證工程質(zhì)量的前提下做好決算工作，在決算中看效益。 我從事預(yù)算工作十年，參與了幾個(gè)工業(yè)建筑的決算工作，我認(rèn)為決算工作比前幾年難度是越來越大，要求越來越嚴(yán)，為了今后更好的開展決算工作，給公司帶來更大的收益，我認(rèn)為決算工作必須做好以下三點(diǎn)： 一、平時(shí)注重預(yù)算資料的收集。 1、施工方案作為決算的重要資料

2、，編寫施工方案時(shí)不僅要注重施工工藝和質(zhì)量方面的要求，還不可忽略經(jīng)濟(jì)方面的編寫。如在施工方案必須明確寫出挖土機(jī)械、吊裝機(jī)械、降水機(jī)械型號(hào)和數(shù)量；挖土、運(yùn)土采用的方式和挖土放坡系數(shù)；工業(yè)建筑腳手架搭設(shè)是如何搭設(shè)，搭設(shè)高度、單排還是雙排、對(duì)拉螺栓是永久還是循環(huán)使用；大跨度廠房粉刷腳手架等等。需要強(qiáng)調(diào)一下施工方案必須經(jīng)過甲方和監(jiān)理簽字蓋章才是有效文件。版權(quán)所有 2、施工期間項(xiàng)目部與各分包隊(duì)伍之間簽訂的合同和大宗材料、特種材料的購買合同必須交預(yù)算一份。 3、施工中的變更必須及時(shí)簽證。甲方口頭交待的工作要及時(shí)補(bǔ)簽證。顯而易見的工作必須簽證，不能認(rèn)為甲方知道是我們干的而不辦理手續(xù)，因?yàn)閷?duì)預(yù)算的是雙方預(yù)算員，

3、他們不再施工現(xiàn)場，在審核過程只認(rèn)簽證單，如電廠擴(kuò)建端的拆除等。 4、混凝土工程必須保留好隱蔽記錄，在核對(duì)過程中鋼筋如有異議時(shí)須查閱隱蔽記錄。 5、鋼筋、鐵件加工單必須保留完整的一份，因?qū)嶋H施工時(shí)由于甲方或監(jiān)理要求，實(shí)際鋼筋下料與預(yù)算可能存在出入，鋼筋料單可以幫助預(yù)算員核對(duì)鋼材用量。 6、降水簽證辦理時(shí)必須寫明降水機(jī)械和降水時(shí)間，特別要提的是降水時(shí)間要以“小事”計(jì)不要以“天”計(jì)，因?yàn)槿绻刺焖闩_(tái)班時(shí)是一天一個(gè)臺(tái)班，按小時(shí)是8小時(shí)一臺(tái)班。 7、如遇特殊的自然災(zāi)害天氣，最好能收集當(dāng)天的報(bào)刊雜志，因我們的業(yè)主可能不同我們在一個(gè)省份，不了解當(dāng)時(shí)的天氣。如我在核對(duì)南陽變電站預(yù)算時(shí)，甲方在武漢，審計(jì)方是山東

4、設(shè)計(jì)院，我們在施工時(shí)南陽地區(qū)下了百年不遇的暴雨，給我們造成了重大損失，決算時(shí)甲方讓我們拿出氣象資料證明才給補(bǔ)償，但是由于我方?jīng)]有收集有關(guān)資料， 此項(xiàng)費(fèi)用只能放棄。 9、特殊的施工工藝應(yīng)留取圖像資料。各項(xiàng)目部應(yīng)注重圖像資料的記錄，圖像一目了然，比文字更具說服力。版權(quán)所有 10、甲方反饋的簽證單要仔細(xì)審核，看甲方和監(jiān)理是否簽字蓋章，你所索賠的項(xiàng)目是否都認(rèn)可，工程量是否屬實(shí)，如有疑問及時(shí)重新辦理。不能對(duì)反饋單連看也不看，在核對(duì)預(yù)算中我發(fā)現(xiàn)有許多簽證單都不符合結(jié)算要求，不能作為決算依據(jù)。 11、大型工程項(xiàng)目部預(yù)算最好拿回科里做，現(xiàn)場預(yù)算員負(fù)責(zé)審核預(yù)算科的預(yù)算書，每天熟悉施工現(xiàn)場情況，及時(shí)收集各種預(yù)算資

5、料，做好預(yù)算的變更工作。工地預(yù)算員最好是從開工到工程決算不要換人。 12、索賠不是靠一個(gè)就能做好的，它要靠項(xiàng)目部全體人員努力。項(xiàng)目部所有人員都應(yīng)具有經(jīng)濟(jì)頭腦，及時(shí)發(fā)現(xiàn)工作中的索賠事件及時(shí)辦理簽證.。如實(shí)驗(yàn)配合比的變化，安全文明的特殊要求等。 二、工程決算書的編制。 1、預(yù)算員按照圖紙和相關(guān)資料依實(shí)編制預(yù)算書，匯總造假。這個(gè)造假是我們調(diào)整預(yù)算的基礎(chǔ)，必須按實(shí)做，不可夸大，領(lǐng)導(dǎo)通過這個(gè)造價(jià)做到心中有數(shù)。 2、預(yù)算員自己審核自己的與算數(shù)，杜絕出現(xiàn)低級(jí)錯(cuò)誤，決算數(shù)出現(xiàn)低級(jí)錯(cuò)誤甲方預(yù)算員會(huì)對(duì)我們的水平表示懷疑，對(duì)今后的審核過程帶來不利影響。 三、決算書的調(diào)整 我認(rèn)為預(yù)算書的調(diào)整是整個(gè)決算工作的重點(diǎn)，它是

6、預(yù)算審核的基礎(chǔ)，我們在決算書調(diào)整這方面做得比較欠缺一點(diǎn)。 公司領(lǐng)導(dǎo)和預(yù)算負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)編制好的預(yù)算書調(diào)整預(yù)算。調(diào)整原則是：圖紙比較簡單，砼量不能調(diào)；門窗量不能調(diào)；可就高的定額子目按高套項(xiàng)；土方可按實(shí)際挖方次數(shù)重復(fù)計(jì)算；腳手架建筑建筑結(jié)構(gòu)分開計(jì)算；鋼筋、鐵件按工程的難易調(diào)整工程量；工程量難計(jì)算的其量可加大，如粉刷、砌體等。造價(jià)低的工程盡量不要變動(dòng)其工程量。總之，調(diào)整預(yù)算的原則就是給雙方預(yù)算員一定的審減空間，保證我們得到比較豐厚的利潤，如果預(yù)算調(diào)整的不合理會(huì)給審核工作帶來很不必要的麻煩，如簡單的砼量都調(diào)，別人會(huì)認(rèn)為我們的預(yù)算水平很低，對(duì)我們的審核就會(huì)比較嚴(yán)。今后我們要更加注重這方面，報(bào)決算數(shù)前一定要

7、慎重在慎重。 四、核對(duì)預(yù)算過程 1、應(yīng)根據(jù)甲方審計(jì)人員的情況制定核對(duì)預(yù)算的先后順序，如甲方時(shí)間緊張，我們就先對(duì)復(fù)雜工程，拖延時(shí)間，后面的時(shí)間緊張，對(duì)起來會(huì)快一點(diǎn)。但這個(gè)順序應(yīng)根據(jù)具體情況變動(dòng)。 2、核對(duì)人員一般固定2名為好，來回?fù)Q人不太好，俗話說人總是有感情的，時(shí)間長了也摸清了對(duì)方的脾氣，對(duì)起預(yù)算比較順暢一些。另外兩名預(yù)算員在核對(duì)過程要一唱一和，配合要默契。 3、工地預(yù)算員必須一直在核對(duì)現(xiàn)場。 4、預(yù)算員必須熟悉圖紙、底稿，熟記各種計(jì)算規(guī)則和規(guī)范要求，對(duì)各種結(jié)構(gòu)必須了解其施工工藝和特點(diǎn)，不能被人問住了才去翻書。 5、預(yù)算員要有一定的應(yīng)變能力，較強(qiáng)的語言表達(dá)能力，思維要敏捷，每一句話都要三思而后說，在氣勢上壓住對(duì)方。預(yù)算員的一言一行都代表著公司，和金錢掛鉤，千萬不可意氣用事，與對(duì)方人員吵架，也許你吵架痛快了，可是公司會(huì)帶來很大損失。 6、預(yù)算員要仔細(xì)研究合同，尋找合同中的漏洞，一個(gè)標(biāo)點(diǎn)符號(hào)都不能放過。再嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤加兴牟蛔?，只要你認(rèn)真就會(huì)發(fā)現(xiàn)。如合同中的“按實(shí)”與“按時(shí)”大體上看是一個(gè)概念，其實(shí)是兩個(gè)概念，第一個(gè)是按實(shí)際