商業(yè)房屋租賃合同書

1、商業(yè)房屋租賃合同書隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型步伐的加快，第三產(chǎn)業(yè)在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中已 成為重要的新生力量。于是商業(yè)房屋租賃市場(chǎng)趨熱。商業(yè)房屋租 賃合同書怎么寫呢？以下是在范文大全WTT為大家整理的商業(yè)房屋 租賃合同書范文，感謝您的閱讀。商業(yè)房屋租賃合同書范文1訂立合同當(dāng)事人雙方：出租方：承租方：根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致 的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如 下事項(xiàng)：第一條：出租地址甲方將，建筑面積為平方米的房屋，出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng) 地使用，其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違 約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為 準(zhǔn)。第二條

2、：租賃期限租賃期從20xx年11月20日起至20xx年11月19日止，共 計(jì)3年。本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方 需要續(xù)租，須提前60天向甲方提出續(xù)租書面申請(qǐng)，雙方重新議定 租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。第三條：租賃金甲乙雙方商定本房年租賃金為320xx元，本期在合同簽訂后 當(dāng)天交付，其余金額在每年期滿前一月內(nèi)交付。第四條：租賃期間的商鋪修繕和裝修1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備 不受破壞2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可 以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案 應(yīng)事先得到甲方同意后再向物

3、業(yè)管理方申請(qǐng)施工。乙方在辦理完 相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃 期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意 乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔 墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意 乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及 室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí)，需經(jīng) 甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且 租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋 租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。第五條：甲、

4、乙雙方責(zé)任和義務(wù)1、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國(guó)家法律、 法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的前期物業(yè)管 理服務(wù)協(xié)議及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)，在本 合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管 理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7 日內(nèi)書面表示愿意承購(gòu)本房產(chǎn)，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人 按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買 權(quán)。5、乙方應(yīng)遵守用戶手冊(cè)、裝修守則以及本物業(yè)的其 它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂

5、房屋裝飾、裝修管理協(xié) 議、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、消防安全責(zé)任書及其它物業(yè) 管理文件，以上文件作為本合同附件。6、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的 人身、財(cái)產(chǎn)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間 對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條：違約責(zé)任1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本 房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍；利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利益。拖 欠房屋租金累計(jì)30日以上。2、甲方不得無(wú)故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同， 甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合

6、 同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬(wàn)元的違約金，并賠償乙方裝 修損失。3、乙方不得無(wú)故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止 合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可 終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán) 所有人同意。4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。乙方的經(jīng) 營(yíng)權(quán)受國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。第七條：解決爭(zhēng)議的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商 不成時(shí)，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。第八條：本合同未盡事宜1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全合 同具有同等法律效力。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽

7、字蓋章后 生效，合同到期后自行作廢。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：年月日年月日商業(yè)房屋租賃合同書范文2出租人：承租人：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定， 出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜 達(dá)成協(xié)議如下：第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī) 定。第二條租賃房屋狀況租賃房屋坐落于沈陽(yáng)市區(qū)街號(hào)，門牌號(hào)為,房產(chǎn)證號(hào)為,樓房為室廳衛(wèi)廚，平房為間，建筑面積為平方米，使用面積為平方米，朝向?yàn)?設(shè)定抵押權(quán)的狀況為 ;該房屋現(xiàn)有裝修詳細(xì)情況 及設(shè)施、設(shè)備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定 交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依

8、 據(jù)。甲方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)按照乙方要求對(duì)房屋做如下改善：改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身 份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供 本次租賃使用。第四條租賃用途與租賃期限租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年 月日止；租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還; 乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方， 經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付租金標(biāo)準(zhǔn)：元人民幣/月；租金總額為元人民幣。租金支付方式為O甲 方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間

9、相關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生 政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用， 應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用：O2、乙方交納以下費(fèi)用：乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得擅自增加本合同 未明確由乙方交納的費(fèi)用。第七條租賃期間有第三人對(duì)租賃房屋主張權(quán)利的，乙方應(yīng)當(dāng) 及時(shí)通知出租人。因第三人主張權(quán)利，影響乙方對(duì)租賃房屋使 用、收益的，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金。因不可歸責(zé)于乙方 的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或 不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的 的，乙方可以解除合同。第八條房

10、屋修繕與使用在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，該房屋及所 屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)；乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲 方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)，并提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配 合。甲方允許乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物;裝修、 改善或增設(shè)他物的范圍是：對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。租賃期限屆滿后，對(duì)租賃房屋的裝修、改 善、增設(shè)他物的處理方法為：第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn) 讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;租賃期內(nèi)甲方出 賣租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前 個(gè)月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解 決后續(xù)問(wèn)題。如果乙方有購(gòu)買意向，在

11、同等條件下乙方享有優(yōu)先 于第三方購(gòu)買的權(quán)利。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第條合同的變更、解除與終止3、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。4、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。5、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合 同，收回出租房屋：未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交

12、納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方 造成嚴(yán)重?fù)p害的。拖欠房租累計(jì)日以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在 同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。第一條房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常 使用狀態(tài)。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備 有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備 交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀 態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用；對(duì)

13、未經(jīng)同意留存的物 品，甲方有權(quán)處置。第二條甲方違約責(zé)任1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的%作為違約金。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金；甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修 的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應(yīng)返還預(yù)收乙 方的剩余租期的租金外，還應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支 付違約金。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效 時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第三條乙方違約責(zé)任

14、1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直 至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的； 拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi) 用的，每逾期一天，則應(yīng)按該項(xiàng)費(fèi)用總額的%支付甲方滯納 金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方 應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約 金不足彌補(bǔ)甲方損

15、失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每 逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān) 因逾期歸還給甲方造成的損失。第四條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失， 甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方 造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算， 不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指”不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情 況”。第五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商

16、一致，可訂立補(bǔ) 充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同 等法律效力。第六條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商 或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決。1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項(xiàng)第八條本合同自雙方簽之日起生效。第九條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份;具有同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：年月日年月日商業(yè)房屋租賃合同書范文3出租方：承租方：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商簽訂本房屋租賃合同書，共同遵守。、租賃地點(diǎn)：二、租賃期限：自年月日至年月日三、租賃金額：1、月租金額：元2、租金每年依據(jù)周邊房

17、租市場(chǎng)價(jià)為參數(shù)雙方協(xié)商決定，四、乙方房租支付，。五、在簽訂合同時(shí)，乙方一次性付足房租押金元。押金不計(jì)息，合同到期時(shí)，押金如數(shù)歸還乙方。六、水、電費(fèi)：每月結(jié)算一次，按安慶市規(guī)定價(jià)計(jì)收，主表 損耗按實(shí)用度數(shù)均攤。不按時(shí)交費(fèi)，甲方停止供應(yīng)水、電。乙方 若經(jīng)營(yíng)需要用水、電增容，其費(fèi)用自理。七、甲方義務(wù)：1、按時(shí)向甲方交付租房，提供正常用水、用電條件，進(jìn)行房 屋及外水、電管線的正常維修，但不負(fù)責(zé)維修期間的乙方經(jīng)營(yíng)損 失。2、合同期滿允許乙方在同等條件下可優(yōu)先承租，但必須提前 15天簽訂續(xù)租合同。八、乙方義務(wù)：1、按合同規(guī)定交納押金、租金、水電費(fèi)、滯納金。2、室內(nèi)外裝潢費(fèi)用自理。不在承租房?jī)?nèi)做固定性廣告，不破 壞房屋結(jié)構(gòu)。終止合同時(shí)，其附著于墻面、天棚、地面、門窗等 處的裝璜不得拆除，無(wú)代價(jià)轉(zhuǎn)給甲方。若拆除必須恢復(fù)承租時(shí)的 原狀。3、租賃房屋不得私下轉(zhuǎn)租。否則視為乙方單方提前終止合 同。4、按市政府有關(guān)規(guī)定，實(shí)行“門前三包”。