消防系統(tǒng)運行管理標準作業(yè)規(guī)程

1、天津順馳物業(yè)管理有限公司編號sw-zy-sb-47名稱消防系統(tǒng)運行管理標準作業(yè)規(guī)程版本a/0第4頁共4頁編制段學東更改段學東審核巨龍生批準關穎生效期年7月18日消防系統(tǒng)運行管理標準作業(yè)規(guī)程1.0 目的為了規(guī)范消防系統(tǒng)運行管理工作，確保消防系統(tǒng)設置良好運行，特制定本規(guī)程。2.0 適用范圍本規(guī)程適用于物業(yè)公司所管轄范圍內(nèi)各管理中心消防系統(tǒng)的運行管理。3.0 職責3.1 安全員具體負責消防控制室的運行及火災報警信號的處理。3.2 安全主管負責本規(guī)程相關內(nèi)容的具體實施并監(jiān)督執(zhí)行情況。3.3 維修人員具體負責消防設施的維護。3.4 維修主管負責本規(guī)程相關內(nèi)容的具體實施并監(jiān)督執(zhí)行情況。4.0 程序要點4.

2、1 認真執(zhí)行公司規(guī)定的各項管理制度，嚴格執(zhí)行消防法規(guī)，在項目的領導下完成系統(tǒng)的各項管理任務。4.2 值班人員必須堅守崗位，遵守交接班制度，不得自行換班。特殊情況必須離開時，需經(jīng)領導批準，辦理完替班手續(xù)后，方可離開。4.2.1認真填寫消防控制室值班記錄。4.2.2交接班時,通過系統(tǒng)控制面“更換操作員”鍵更換操作員，并將本班次的全部信息打印出來，存檔、備案，保存三個月。4.3 與控制室、機房無關人員不得進入控制室、機房，如有必要需進入時，要經(jīng)主管同意，由值班人員陪同方可進入，并認真、如實地填寫來賓登記表。4.4 遵守物業(yè)公司安全部統(tǒng)一制定的消防管理制度，執(zhí)行各項消防工作指令。4.5 按系統(tǒng)設計規(guī)定

3、時程序設置，操作系統(tǒng)其程序必須符合國家的有關消防法規(guī)。4.6 嚴禁向系統(tǒng)計算機輸入無關的軟件，或注意刪除、更改系統(tǒng)設置。4.7 未經(jīng)批準系統(tǒng)設備的連接不得更改。4.8 詳細填寫設備運行及故障記錄。4.9 打電話簡單明了，不準占用值班電話。4.10 保持室內(nèi)環(huán)境整潔、衛(wèi)生，不得在控制室及機房內(nèi)吃任何食物 、吸煙、不得干與工作無關的任何事情。4.11 操作人員所掌握的密碼，嚴禁告訴他人。4.12 報警（以管理中心實際所安裝使用的設備設施為準）4.12.1 一號機房報警：由控制室通過對講機通知安全人員，立刻到達現(xiàn)場。如發(fā)生火災，按公司相關規(guī)定執(zhí)行報警程。4.12.2控制室操作人員將系統(tǒng)設置為“聯(lián)動狀

4、態(tài)”，啟動相關設施、設備。4.12.3如一號機房誤報，由安全員通知維護人員，處理故障后，再由控制室操作員將系統(tǒng)復驗，使系統(tǒng)正常運行。并填寫消防控制室值班記錄。4.12.4二號機報警4.12.5在二號機房操作: 由控制室通過對講機通知安全人員，立刻到達現(xiàn)場。如發(fā)生火災，按公司相關規(guī)定執(zhí)行報警程序。4.12.6控制室操作人員將系統(tǒng)設置為“聯(lián)動狀態(tài)”，啟動相關設施、設備。4.12.7如二號機房誤報，由安全員通知維護人員，處理故障后，再由控制室操作員將系統(tǒng)復驗，使系統(tǒng)正常運行。并填寫消防控制室值班記錄。4.12.8復位警鈴、電梯迫降、車庫聲光報警、機房復位，其它設備報警，需到現(xiàn)場復位，再在機房復位。4

5、.13 常見問題的處理方法：4.13.1系統(tǒng)主機沒有顯示。解決:檢查系統(tǒng)電源線是否連接正確。4.13.2系統(tǒng)主機顯示:請檢查通訊線路有無短路,驅(qū)動箱和顯示板連接是否正常。解決:連接好計算機與控制箱之間的連接,然后重新啟動系統(tǒng)。4.13.3系統(tǒng)工作界面中的工作圖標靜止不動。解決:檢查系統(tǒng)連線并重新啟動系統(tǒng)。4.13.4控制面板的燈顯示不全。解決:向后翻一頁控制面板,再返回這一頁即可正常,此現(xiàn)象不影響系統(tǒng)正常工作。4.13.5聯(lián)動公式不起作用。解決:重新啟動計算機。4.13.6新登記的探測器或模塊在“系統(tǒng)”界面中找不到。解決:重新啟動計算機。4.14 值守須知4.14.1發(fā)生火災報警信號:必須按公

6、司相關規(guī)定執(zhí)行。4.14.2消防控制室:值班人員能夠使用報警主機及識別各種報警信息,并按相應程序進行檢查核實,報警、滅火或報修處理.真實火災時,能夠根據(jù)實際情況采用自動或手動方式準確啟動有關供水設備.切斷火災區(qū)域的非消防電源,啟動送風排風設備等聯(lián)動設施用于火災撲救及人員疏散，能利用緊急廣播幫助有關人員正確行動，冷靜處理各項必要的工作。4.14.3自動噴淋滅火系統(tǒng)：值班人員應根據(jù)水流指示器報警信號及時到現(xiàn)場核實火情，真正火災要保證滅火作用用水的持續(xù)供給（壓力和流量要保證）；在合適的時候停止噴水，以免形成水患，首先應是手動停止加壓泵，其次關閉本區(qū)域水流指示器前的檢修閥，最后應更換動作過的噴頭，更換完畢后，打開檢修閥，重新向管網(wǎng)內(nèi)流水，使噴淋泵組恢復自動穩(wěn)壓運行狀態(tài)。4.14.4消火栓系統(tǒng)：熟悉消火栓箱的分布及各自保護范圍，應定期檢查消火栓按鈕功能以及水泵房啟動后能否產(chǎn)生足夠的壓力和流量。4.14.5防排煙系統(tǒng)：應了解在各樓層設置的風閥的目的（排煙還是送風），正常狀態(tài)（常開還是常閉），以及火災時狀態(tài)的轉(zhuǎn)換要求，根據(jù)各設備狀態(tài)正確判斷系統(tǒng)是否正常，出現(xiàn)異常的關閉或打開信號應迅速進行檢查、處理。4.14.6事故照明：集中控制的事故照明和疏散指示燈應在火災確認后開啟，保證逃生人員及消防設備運行管理的需求。5