家具木門籌備可行性分析

1、成套工藝實木門投資可行性分析報告一. 市場情況分析隨著我國的房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，人們生活水平的提高，為木門行業(yè)的發(fā)展提供了大好機遇。（1） 近幾年，我國平均每年完成房屋建筑面積大約在15-20億平方米，尤其是2010年，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積達到了前所未有的40億平方米，木門面積約占建筑面積的7%，每年將有近1-2億平方米的木門潛在市場，而目前我國大大小小木門廠共有5000-6000家，總產(chǎn)量不過6000萬平方米，木門市場雖然有著殘酷競爭，但也有很大市場的空白空間需要填充。雖然說步入2011年后，國家地產(chǎn)政策一直在不斷的調(diào)控，但社會剛性需求的總量，不會受到大的影響。（2） 伴隨著人民生

2、活水平的提高和出游人數(shù)的增加，酒店業(yè)已成為我國的朝陽產(chǎn)業(yè)。聯(lián)合國世界旅游組織預測，2015年中國將成為世界第一旅游接待國，第四大旅游客源國，中國入境過夜旅游者將達到1億人次。人口超百萬的城市目前有171座，中國豪華酒店未來五年至十年至少會保持15%的增長量，截至2010年12月，我國星級飯店有14587家，星羅棋布的快捷酒店和商務酒店不計其數(shù)，而且該行業(yè)每3-4年都需要裝修一次。酒店行業(yè)每年又為木門行業(yè)帶來3000萬平方米的需求量。（3） 社會服務業(yè)，諸如社會酒樓，專賣店等也會給木門行業(yè)帶來3000-5000萬平方米的需求量。近幾年來，國內(nèi)本門行業(yè)，總值增長率達25%。從2006年的320億元

3、增長到2010年的740億元。預計2011年將突破1000億元。而目前國內(nèi)較為有名氣的幾十家木門廠生產(chǎn)能力不足10%，也就是說，他們總的市場占有率不足10%，投資建設工藝實木門廠大有可為!二. 工藝套裝門綜述 工藝實木套裝門，既保留了實木門的高檔。自然環(huán)保的優(yōu)點，又克服了傳統(tǒng)實木門色差大、易變形開裂的缺點，特別是木皮膜壓工藝的采用。既降低了成本又達到了極高的裝飾效果。 只要有人生活的地方，就少不開門這種裝飾材料，木門屬于居家的立面功能性飾品，實木貼木皮套裝門采用實木框架，貼面用楓葉，軸木，水曲柳，櫸木，西南樺等木皮，造型大方美觀、不變形、隔音效果好、價格適中、套裝工藝實木門生產(chǎn)的工業(yè)化、工廠化

4、，使它具有套裝化、標準化、安裝快捷的特點，成為建筑行業(yè)的一朵奇葩，是當今不可多得的好項目。 鑒于現(xiàn)在木門市場情況，我們在投資建設時，必須做到起點高、設備較為優(yōu)良、生產(chǎn)工人熱練培訓、工藝精湛、服務上乘，才能在市場中站穩(wěn)腳跟，后發(fā)制人。三. 套裝木門的生產(chǎn)工藝流程（一）門套生產(chǎn)工藝流程 選料切割加工集成材木架冷壓面板底漆打磨3次打磨木皮包覆砂光打磨噴漆修色烘培包裝入庫（二）門扇生產(chǎn)工藝流程 選料選型切割組框夾板造型冷壓修邊木皮包覆熱壓砂光打磨噴漆調(diào)色檢查包裝四. 設計年生產(chǎn)能力 年生產(chǎn)能力設計為6000-7000套，日均生產(chǎn)200套五. 設備配置1. 平刨 2臺 4人2. 壓創(chuàng) 2臺 2人3. 木

5、線機 2臺 4人4. 冷壓機 6臺 12人5. 臺鋸 4臺 8人6. 空壓機組 2套7. 真空覆膜機 1套 2人8. 砂光吸塵機 1套 2人9. 電腦雕刻機 1臺 2人10. 開槽機 4套 4人11. 熱壓機 1套 2人12. 線條包覆機 1套 2人13. 雙面刨床 1套 2人14. 多用裁覆機 1臺 2人15. 自動噴漆房 6套 12人16. 自動開鎖床 1套 2人六. 生產(chǎn)工人及管理人員配置（一） 生產(chǎn)工人 木工： 38人 覆皮工： 20人 打磨工： 30人 油漆工： 12人 機修工： 2人 雜工包裝： 6人 雕刻工： 3人 水電工： 2人 倉管： 4人 包裝工： 6人（二） 工廠管理人員

6、：12人（三） 營銷人員： 8人（四） 售后服務人員： 10人（包括發(fā)貨）共計：151人七. 生產(chǎn)及生活用房配置（一） 生產(chǎn)用房：建筑面積10000平方米（二） 生活及辦公用房：3000平方米層樓八. 輔助設備配置1. 電力：500kva變壓器一臺2. 供水：200-300米深機井兩口3. 網(wǎng)絡系統(tǒng)一套4. 監(jiān)控系統(tǒng)一套5. 生產(chǎn)管理系統(tǒng)一套6. 財務及庫管管理軟件一套7. 供暖保濕設備8. 除塵通風設備9. 降溫保濕設備10. 自動化辦公設備11. 廠內(nèi)運輸工具12. 車輛九.經(jīng)營管理體系 公司采取現(xiàn)代化企業(yè)管理制度.實行以董事局為核心的總經(jīng)理負責制 董事長 總經(jīng)理 營銷部 生產(chǎn)部 采供部

7、財務部 辦公室 研發(fā)中心 渠 銷 客 工木膜油機 財 倉 人 后 辦 研 成道 售 服 藝工壓漆修 務 管 力 勤 公 發(fā) 本建 技段段段段 資 服 文 核設 術 源 務 秘 標十.投資分析 1.固定資產(chǎn)投資 土地購置費：1200萬元（30畝40萬元/畝） 廠房建設費：600萬元（10000平方米600元/平方米） 辦公及生活用房建設費：210萬元（3000平方米700元/平方米） 設備購置：240萬元. 小計：2010萬元+240萬元=2250萬元 2.輔助配套設施投資1) 電力：500kva變壓器一臺 30萬元2) 供水：200-300米深機井兩眼 15萬元3) 網(wǎng)絡系統(tǒng)一套 5萬元4)

8、監(jiān)控系統(tǒng)一套 15萬元5) 生產(chǎn)管理系統(tǒng)一套 5萬元6) 財務及庫管管理軟件一套 2萬元7) 供暖保濕設備 40萬元8) 除塵通風設備 15萬元9) 降溫保濕設備 40萬元10) 自動化辦公設備 15萬元11) 國際質量標準體系認證 4萬元12) 裝飾裝修安裝資質認證 10萬元小計：196萬元3.流動資金投資 人員工資：50萬元/月 主原材料：240萬元/月 輔助材料：20萬元/月小計：310元/月,按45天回款周期，需465萬元資料費10萬元總投資合計：2250萬元+196萬元+465萬元=2911萬元十一.經(jīng)濟效益分析1. 全年生產(chǎn)總值：每套門售價按1000元/套 計取 6萬套1000元/

9、套=6000萬元2. 成本組成 固定資產(chǎn)折舊：按8年期提取 284萬元/年 2250萬元8年=284萬元/年 銀行利息：每年利息總額210萬元/年 輔助配套設施折舊：按4年期提取49萬元/年 196萬元4年=49萬元/年 人員工資及福利：650萬元/年 50萬元/月13個月/年=650萬元/年 主要材料費用：2880萬元/年 240萬元/月12個月/年=2880萬元/年 輔助原材料費用：240萬元/年 20萬元/月12個月/年=240萬元/年 稅收及教育附加：258萬元/年 6000萬元/年4.3%=258萬元/年 水電費用：168萬元/年 14萬元/月12個月/年=168萬元/年 辦公及車輛費用：30萬元/年 營銷費用：80萬元/年