個體戶房屋租賃合同

1、個體戶房屋租賃合同 甲方出租方： 乙方承租方： 依據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等規(guī)定，為確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條甲方自愿將坐落在市區(qū)房屋建筑面積平方米以下簡稱該房屋租給乙方使用，其他基本狀況載于本合同附件。 第二條該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾、裝修狀況 設(shè)施狀況： 裝飾、裝修狀況： 1.天棚： 2.地面： 3.墻面： 第三條乙方對該房屋不進(jìn)行裝修進(jìn)行裝修，費用自理，同時增添設(shè)施： 第四條租賃期限為年。自起至止。 第五條甲方須在本合同生效之日起日內(nèi)將該房交付乙方使用。 第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為￥元，人民幣大寫元。年租金總額￥元，

2、人民幣大寫元。 第七條租金結(jié)算時間和方式： 第八條上述租金不包括： 該部分費用由乙方按實際發(fā)生額支付。 第九條租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的修理養(yǎng)護(hù)由方負(fù)責(zé)；由于使用不當(dāng)或裝修造成損壞的修理由方負(fù)責(zé)；修理責(zé)任方延誤修理或修理不當(dāng)，給對方或他人造成損失的，由責(zé)任方按實際損失賠償。 第十條在租賃期限內(nèi)甲方承當(dāng)以下責(zé)任： 1.確保該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理；給乙方造成損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償； 2.如必需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方并確保本合同持續(xù)履行；甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。 第十一條在租賃期限內(nèi)乙方承當(dāng)以下責(zé)

3、任： 1.必需按合同約定的使用用途使用該房屋，如必需改變用途，應(yīng)征得甲方同意或簽訂補充協(xié)議，否則應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任，并可解除合同； 2.欲對房屋進(jìn)行改建、裝修或增添設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意，并辦理有關(guān)手續(xù)；對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動，必需經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準(zhǔn)，裝修費用由乙方承當(dāng)，乙方制定的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可，未通過甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并可解除合同； 3.如將該房屋轉(zhuǎn)租，必需征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同；如未通過甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同，擅自轉(zhuǎn)租，甲方可以追究乙方的違約責(zé)任，并解除合同

4、； 4.因使用不當(dāng)或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)； 5.乙方應(yīng)在租賃屆滿時，將該房屋交還甲方；如必需持續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前三個月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同； 6.乙方在交還房屋時，必需確保該房屋原有設(shè)施完好，乙方增添的以下設(shè)施不得拆卸： 第十二條甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋，乙方按以下第款約定追究甲方的違約責(zé)任： 1.終止合同，同時甲方按年租金總額的%支付違約金，乙方的實際損失超過違約金時，由甲方按實際損失賠償； 2.甲方向乙方支付年租金總額的%的違約金，合同持續(xù)履行。 第十三條乙方未按本合同第七條約定的時間交付租金，甲方按以下第款約定追究乙方

5、的責(zé)任： 1.終止合同，同時乙方按年租金總額的%向甲方支付違約金，甲方實際損失超過違約金的，按實際損失賠償； 2.乙方按年租金總額的%支付違約金，合同持續(xù)履行。 第十四條有以下情形之一的，可以提前解除本合同： 1.因不可抗力的原因須提前解除的； 2.經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能持續(xù)使用的。 第十五條在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的，按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第十六條雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議，可向房屋租賃管理部門申請調(diào)解，調(diào)解不成，按以下第款約定方式解決： 1.向仲裁委員會申請仲裁； 2.向人民法院起訴。 第十七條本合同簽訂后30日內(nèi)，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)，交納有關(guān)規(guī)費，領(lǐng)取房屋租賃證。 第十八條本合同自登記備案之日起生效。 第十九條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。 第二十條本合同的附件有： 上述附件與本合同具有同等法律效力。 第二十一條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，房屋租賃管理部門一