資金監(jiān)管委托合同.docx

1、編號(hào)： _資金監(jiān)管委托合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁(yè)共6頁(yè)甲方（賣出方）：_乙方（買入方）： _丙方（監(jiān)管方）： _為保證二手房交易資金安全，丙方受_房地產(chǎn)交易中心委托提供二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)。甲、乙、丙三方共同友好協(xié)商，就辦理二手房交易資金監(jiān)管事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲、乙雙方買賣的房屋位于_，建筑面積：_平方米，產(chǎn)權(quán)號(hào)： _，交易價(jià)款為人民幣_(tái)（大寫）。第二條本協(xié)議所示資金監(jiān)管期限從乙方第一筆監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號(hào)之日起至_房地產(chǎn)交易中心完成該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證之日止。第三條甲、乙雙方委托丙方監(jiān)管購(gòu)房款為（1）一次性全額

2、付清（2）全額分期付清（3）首付款加貸款（4）部分款： _元第四條根據(jù)甲、乙雙方相關(guān)協(xié)議，乙方自本協(xié)議簽訂之日起_日內(nèi)分 _次，將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行_銀行 _支行帳號(hào) _，具體付款方式、金額、期限如下：_ 年_月 _日前 / 后 _日第一次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣_(tái)（大寫） _年 _月 _日前 /第2頁(yè)共6頁(yè)后_日第二次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣_(tái)（大寫） _年_月 _日前 / 后_日第三次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣 _（大寫）第五條付款方式經(jīng)三方協(xié)商，按下列第 _款處理，甲乙雙方所簽訂買賣合同之付款方式以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。（一）丙方應(yīng)在乙方全額監(jiān)管房款劃入丙方指定銀行

3、帳號(hào)，且丙方收到_房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù) 所示受理日期后第 _日（如有退件，受理日期應(yīng)從交易中心收到補(bǔ)件之日起計(jì)算） ，通知甲、乙雙方雙方同時(shí)到場(chǎng)， 至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。（如遇雙休日及國(guó)定假日順延）（二）甲、乙雙方約定，上述監(jiān)管房款中的部分款項(xiàng)作為交房尾款，具體金額為人民幣 _（大寫）甲、乙雙方辦妥物業(yè)交接手續(xù)出具書面意見(jiàn)后，同時(shí)到場(chǎng)，至丙方處領(lǐng)醛。（三）甲、乙雙方自辦貸款，則本協(xié)議所示放款日期自乙方全額監(jiān)管款項(xiàng)到帳后第 _日（以銀行到帳憑證所示日期為準(zhǔn)）由監(jiān)管方通知甲、乙雙方同時(shí)到場(chǎng)， 至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。第六條甲、乙雙方確認(rèn)：丙方按本協(xié)議約定書面

4、通知甲、乙雙方后，甲、乙雙方應(yīng)于收到通知 _日內(nèi)同時(shí)到場(chǎng)至丙方處領(lǐng)取監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證；如逾期不領(lǐng)，丙方再以書面方式通知甲、乙雙方，通知發(fā)出 _個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方無(wú)法同時(shí)至丙方處同時(shí)領(lǐng)取，丙方視作甲方或一方自動(dòng)放棄權(quán)利， 可向甲方或乙方單方發(fā)放監(jiān)管房第3頁(yè)共6頁(yè)款或產(chǎn)權(quán)證。第七條在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核，因不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能辦理轉(zhuǎn)讓交易過(guò)戶登記，不予登記書一經(jīng)作出，丙方通知甲、 乙雙方，并于不予登記書作出拾日內(nèi)向乙方退還已收房款，本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。第八條若甲乙雙方于正式簽訂買賣合同前簽訂本協(xié)議，但因故終止該房地產(chǎn)交易，或由甲、乙雙方所

5、簽買賣合同引起的糾紛造成交易登記終止。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。第九條丙方實(shí)行房款監(jiān)管后，不能對(duì)抗司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法對(duì)該房地產(chǎn)的查封或以其他形式的限制房地產(chǎn)權(quán)利的裁定、 決定。如發(fā)生丙方所監(jiān)管房款被司法機(jī)關(guān)、 行政機(jī)關(guān)因非為丙方原因而依法凍結(jié)造成丙方不能將監(jiān)管房款交付甲方或乙方。 本協(xié)議自然終止， 已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。第十條丙方對(duì)房款的監(jiān)管不意味著對(duì)乙方付款義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任；丙方對(duì)房地產(chǎn)交易的合法性、 可行性以及其他與房地產(chǎn)買賣合同有關(guān)的任何問(wèn)題均不承擔(dān)任何責(zé)任。 甲、乙雙方在履行房地產(chǎn)買賣合同過(guò)程中發(fā)生與本協(xié)議無(wú)關(guān)的任何爭(zhēng)議均應(yīng)由雙方自行協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決。 若因甲、乙

6、雙方原因?qū)е卤O(jiān)管方未能及時(shí)完成本協(xié)議委托事項(xiàng)，則按甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同的約定負(fù)相關(guān)違約責(zé)任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。第十一條因甲、乙雙方不按本協(xié)議中規(guī)定的程序辦理而造成的后果，由違約方承擔(dān)責(zé)任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。第4頁(yè)共6頁(yè)第十二條監(jiān)管費(fèi)用為 _元，由甲方支付 _元，乙方支付 _元。第十三條甲、乙雙方如委托丙方辦理貸款、產(chǎn)證等其他事宜，具體見(jiàn)附頁(yè)。第十四條 _。第十五條本協(xié)議經(jīng)三方簽字、蓋章后并由乙方按協(xié)議約定將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號(hào)之日起生效。未盡事宜三方另行協(xié)商解決，本協(xié)議 _式_份，三方各執(zhí) _份。本協(xié)議經(jīng)甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證后，自行失效。甲方 / 法定代表（簽字）：_代理人（簽字）： _證件號(hào)： _聯(lián)系方式： _聯(lián)系地址： _ 年_月_日乙方