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文檔簡介
1、深圳經濟特區(qū)房屋租賃合同書 出租方:簡稱:甲方地址: :承租方: 簡稱:乙方 地址: :為了發(fā)展特區(qū)的經濟建設,提升單位或個人房屋的使用率,現(xiàn)依據國家和省、市的有關法規(guī),經甲乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:一、甲方將座落在深圳市區(qū)路村街坊號的房屋,建筑面積M2,房廳或間出租給乙方,作使用。甲方將座落在深圳市區(qū)住宅幢號的房屋。建筑面積M2,房廳或間出租給乙方,作使用。二、租期從一九年月日起至一九年月日止即:年月。三、乙方每月季向甲方繳納租金人民幣元整,并于當月季初天內交清。四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付三個月房租元,作為履約確保金,合同期滿后退還給乙方。五、出租房屋
2、的房地產稅、個人收入調節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由方負責交納;水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由方負責交付。六、乙方必需依約交付租金,如有拖欠租金,天天按租金額20加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上,甲方有權收回房屋,并有權拒絕返還履約確保金。七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方因有意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損,應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。八、甲方應負責出租房屋的正常修理,或委托承租方代行修理,修理費在租金中折算;假設甲方拖延修理或不作委托修理造成房屋毀損,乙方不負責任,并負責賠償乙方的經濟損失。九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,雙方有關問
3、題可按有關法律處理。十、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必需提前三個月書面通知乙方并取得同意,同時應雙倍返還履約確保金;如乙方必需退房,也必需提前三個月書面通知甲方并征得同意,同時不得要求返還履約確保金。十一、租賃期間,乙方未通過甲方同意,不得將房屋轉租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時,乙方必需按時歸還房屋給甲方,如必需續(xù)租,須提前三個月與甲方協(xié)商,假設逾期不還又未續(xù)租,甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴人民法院處理。十二、本合同如有未盡事宜,可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,應通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。十四、本合同可經公證處公證,合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處一份,稅務部門一份,房屋租賃管理部門一份
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