建筑設(shè)計說明書強電部分

1、建筑設(shè)計說明書強電部分1供配電1.1 本項目擬設(shè)110kv變電站，10kv變電所約需15座，深入到用電負荷中心，并在地下一層設(shè)置。變壓器分列運行，低壓設(shè)聯(lián)絡(luò)開關(guān)。 1.2 本項目總用電量統(tǒng)計如下：分項名稱建筑面積（平方米）安裝容量（kw）備注住宅面積113079056539.58804戶酒店627487529.76商業(yè)辦公8120012992購物廣場9150016470社區(qū)會所150001350幼兒園400036024班小學(xué)840084030班中學(xué)160001600輔助設(shè)施及社區(qū)服務(wù)中心450004500合計1454638102181.261.3 具體供電方案，先由甲方向當(dāng)?shù)毓╇姴块T提出用電征

2、詢申請，待征詢申請答復(fù)后，再行對具體供電方案的比較和可行性研究。2. 無功補償采用低壓電容器集中補償方式，在變配電所設(shè)低壓補償屏，補償后高壓側(cè)功率因數(shù)達0.9以上。3計量電能計量采用高供高計，并設(shè)峰谷電表。公用負荷集中裝設(shè)公用計量子表；住宅每戶單獨計量，公共走道、樓梯間等公共場所設(shè)專表計量。獨立運營的商業(yè)等場所設(shè)表單獨計量，電表集中裝設(shè)。4. 在大酒店地下室設(shè)柴油發(fā)電機組，以滿足酒店重要負荷、消防設(shè)備、電梯等對供電可靠性的要求5電力、照明系統(tǒng)本工程低壓配電采用放射式和鏈?zhǔn)较嘟Y(jié)合配電方式。室內(nèi)干線主要采用密集母線或預(yù)分支電纜，室外線路采用排管加井敷設(shè)或電纜溝（隧道）的敷設(shè)方式。按規(guī)范要求設(shè)置事故

3、照明。消防用電設(shè)備，均采用雙電源供電并在末級自動切換，線路均采用耐火型電纜nhyjv-1kv ， 其它干線采用zryjv-1kv型電纜。 6防雷接地系統(tǒng)建筑物按二類或三類防雷設(shè)防。在屋頂敷設(shè)避雷帶做接閃器，利用結(jié)構(gòu)柱鋼筋做防雷引下線。利用基礎(chǔ)主筋作共用自然接地體。各建筑物均采用總等電位及局部等電位聯(lián)結(jié)，要求接地電阻小于1歐姆。三、弱電部分1概述1.1本工程項目設(shè)智能網(wǎng)絡(luò)控制中心，采用適度采用先進的弱電子系統(tǒng)，以期達到能高速、便捷地與外界進行信息交通、充分的資源共享、安全、環(huán)保、便利、舒適的生活工作環(huán)境以及資源優(yōu)化、高效的智能化系統(tǒng)目標(biāo)； 1.2智能系統(tǒng)具有較高的系統(tǒng)集成度。各個子系統(tǒng)能獨立運轉(zhuǎn)

4、，并能協(xié)調(diào)運行。通過一體化的綜合管理平臺進行管理，達到信息、資源和任務(wù)的綜合共享和全局一體化的綜合管理。1.3智能系統(tǒng)具備一定的前瞻性，系統(tǒng)的功能完善、具有可擴展性，并留有適當(dāng)?shù)陌l(fā)展余量，設(shè)備性能可靠，性價比高；1.4系統(tǒng)設(shè)計將分為以下幾個過程：業(yè)主的需求分析、方案設(shè)計、系統(tǒng)設(shè)計、優(yōu)化設(shè)計、深化設(shè)計1.5住宅樓每戶設(shè)弱電箱，方便住戶對電話、電視、電腦網(wǎng)絡(luò)進行數(shù)量擴展。2.火災(zāi)報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)：按規(guī)范要求設(shè)置消防控制中心、火災(zāi)探測器及聯(lián)動控制設(shè)備。3.電話系統(tǒng)住宅樓的語音網(wǎng)主干線纜，采用大對數(shù)電話電纜，每戶設(shè)一對電話線至弱電箱。其他場所按要求設(shè)電話線或采用綜合布線進行語音通訊；4電視系統(tǒng)：由當(dāng)

5、地有線電視中心引入一級新型光纖，并加設(shè)衛(wèi)星接收系統(tǒng)。住宅樓每戶電纜到戶內(nèi)弱電箱；5綜合布線系統(tǒng)：系統(tǒng)按六類標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，支持?jǐn)?shù)據(jù)通信、語音通信、多媒體通信以及多種控制信號的通信。采用星型拓撲結(jié)構(gòu)，分級管理。主干線路采用光纜，重要場所光纜到桌面。終端帶寬設(shè)計為100 m，每戶設(shè)一對雙絞線到弱電箱 6可視對講系統(tǒng)：每棟住宅樓及重要場所設(shè)可視對講系統(tǒng)，并網(wǎng)至保安中心。實現(xiàn)三方互相通話、樓宇對講、圖像監(jiān)視、綜合報警、 綜合管理等功能。7安全技術(shù)防范系統(tǒng)7.1住宅樓每戶設(shè)一套防盜、防煤氣泄露、火災(zāi)探測裝置。所有安全報警信號通過綜合布線系統(tǒng)或信號電纜引至保衛(wèi)中心科。7.2重要場所設(shè)一卡通門禁系統(tǒng)；7.3園區(qū)內(nèi)

6、設(shè)電子巡更系統(tǒng)；8. 停車庫管理系統(tǒng)：在地下車庫設(shè)停車庫管理系統(tǒng)，對進出車輛進行自動統(tǒng)計、記錄、顯示車位、通禁行管理；9閉路監(jiān)控系統(tǒng)：在公共場所、地下車庫、每棟住宅樓設(shè)閉路監(jiān)控系統(tǒng)裝置，住宅樓以電梯廳為核心，每層設(shè)半球型攝像機。其他場所及園區(qū)內(nèi)設(shè)固定或帶云臺攝像機；園區(qū)周界設(shè)遠紅外對射安防系統(tǒng)；10.三表遠程抄送：獨立運營結(jié)算場所的水、電、氣表和住宅樓每戶水、電、氣采用遠程抄表；11.公共場所及室外園區(qū)內(nèi)設(shè)背景音樂系統(tǒng)。四、給排水部分1生活給排水1.1用水量估算：本工程分一期、二期實施，一期最高日用水量約為2245m3/d，二期最高日用水量約為5680 m3/d。1.2由于本小區(qū)的高品質(zhì)，高定

7、位，小區(qū)的給排水?dāng)M采用以下幾種措施：1.2.1市政水直供系統(tǒng)：對于多層住宅、會所、幼兒園、中小學(xué)，商場以及其他商業(yè)街的小店鋪等多層公建由市政水直供。充分利用市政水壓，以達到節(jié)能目的。1.2.2水池、水箱、水泵加壓系統(tǒng)：對于超高層住宅，在地下室內(nèi)設(shè)生活水池，向樓上的屋頂水箱供水。屋頂水箱再向下供各層用戶，豎向采用減壓閥分區(qū)，保證每區(qū)內(nèi)水壓居民生活不超過0.35mpa。方便居民日常生活。1.2.3變頻給水系統(tǒng)：對于高層住宅、五星級酒店，采用變頻給水系統(tǒng)，以減少水質(zhì)的二次污染。住宅群分片設(shè)置集中水池，及水泵房。酒店單獨設(shè)置。1.2.4熱水系統(tǒng)：a、住宅考慮居民用燃氣熱水器。b、五星級酒店、高級會所單

8、獨供應(yīng)生活熱水。1.2.5生活飲用水系統(tǒng)：隨著人民對生活品質(zhì)要求的提高，人們越來越重視對飲用水的水質(zhì)要求，本著以人為本的設(shè)計理念。本小區(qū)將設(shè)生活飲用水系統(tǒng)，通過專門的飲用水處理裝置，將經(jīng)過處理，但又保留了對人體有益成分的飲用水通過專門的飲用水管道，直接送到本小區(qū)的每家每戶，使得本小區(qū)的居民均能直接飲到純鮮、健康的飲用水。1.2.6室外水景采用循環(huán)給水系統(tǒng)，水源考慮采用小區(qū)回收利用的部分雨水及經(jīng)中水站處理后的中水。1.2.7小區(qū)排水室內(nèi)考慮污廢分流，污水經(jīng)污水處理站處理排到市政污水管。廢水集中收集，進入小區(qū)中水處理站，經(jīng)過處理消毒后，回收利用，供小區(qū)水景，綠化，道路澆灑用水。節(jié)約水資源。本工程最

9、高日排水量約為7130 m3/d。1.2.8室外采用雨污分流制，雨水部分回收利用，其余進入市政雨水管。2.消防給水：整個小區(qū)消防給水考慮采用臨時高壓給水系統(tǒng)，設(shè)水池、水箱、水泵加壓系統(tǒng)。分一、二兩期單獨設(shè)置。在最高建筑物頂設(shè)消防水箱，提供初期消防水量及水壓。在地下車庫內(nèi)設(shè)消防水池及泵房。2.1主要建筑消防用水量：分項名稱室外消火栓（升/秒）室內(nèi)消火栓（升/秒）自動噴水滅火系統(tǒng)（升/秒）高層住宅2030超高層住宅203030酒店304030商業(yè)辦公202030地下車庫2010302.2火災(zāi)延續(xù)時間：室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)3h, 自動噴水滅火系統(tǒng)1h。2.3消防系統(tǒng)：2.3.1消火栓系統(tǒng)：小區(qū)內(nèi)所有高層

10、、超高層住宅，地下車庫，商場，會所，五星級酒店，辦公樓及學(xué)校，幼兒園等建筑物均設(shè)室內(nèi)，室外消火栓系統(tǒng)，并按要求配置滅火器。2.3.2自動噴水滅火系統(tǒng)：對超高層住宅，地下車庫，商場，會所，五星級酒店，辦公樓等公建均按規(guī)范要求設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)。2.3.3對于部分特殊用房如燃氣鍋爐房，變配電間，自備發(fā)電間等，采用水噴霧滅火系統(tǒng)。五、暖通、動力部分1設(shè)計依據(jù)1.1采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范 gbj19-87（2001版）1.2汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范 gb50067-971.3高層民用建設(shè)設(shè)計防火規(guī)范 gb50045-95 （2001版）1.4建筑設(shè)計防火規(guī)范 gbj16-87 （200

11、1版） 2設(shè)計參數(shù)2.1室外設(shè)計參數(shù)2.1.1室外計算干球溫度冬季通風(fēng) 2夏季通風(fēng) 32冬季空調(diào) -3夏季空調(diào) 352.1.2夏季空調(diào)室外計算濕球溫度 28.32.1.3室外計算相對濕度最冷月平均 73%最熱月平均 81%2.1.4室外風(fēng)速冬季平均 2.6m/s夏季平均 2.6m/s2.1.5大氣壓力冬季 1025.2hpa夏季 1004.0hpa2.2室內(nèi)設(shè)計參數(shù)功能干球溫度相對濕度允許噪聲標(biāo)準(zhǔn)新風(fēng)量冬（）夏（）（%）db(a)m3/h人商場182026284065%5025臥室182224284065%4040起居室182224264065%4530會所182024264065%4530客

12、房202224264065%4050宴會廳、餐廳202223254065%45303.設(shè)計范圍3.1空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計：3.1.1住宅部分：住宅每戶設(shè)獨立的小型變頻中央空調(diào)系統(tǒng)，空調(diào)室外機的位置配合建筑設(shè)計考慮?？照{(diào)的凝結(jié)水排入專用的凝水管道，集中排放。3.1.2酒店部分：星級酒店采用中央空調(diào)系統(tǒng)，總冷負荷約為13250kw（3900rt），總熱負荷約為6600kw。空調(diào)冷熱源分別接自地下室的制冷機房及鍋爐房。冷水機組采用三臺1200rt的離心式冷水機組和一臺300rt的螺桿式冷水機組，提供7-12的空調(diào)冷凍水。鍋爐采用燃氣熱水鍋爐三臺，提供95-70的熱水，經(jīng)熱交換器向空調(diào)水系統(tǒng)提供60-50的空

13、調(diào)熱水。四臺冷卻塔設(shè)于裙房屋頂?？照{(diào)水系統(tǒng)為兩管制同程式。標(biāo)準(zhǔn)客房采用風(fēng)機盤管加新風(fēng)系統(tǒng)，公共部分采用全空氣空調(diào)系統(tǒng)，有特殊要求的房間采用分體式空調(diào)器。空調(diào)系統(tǒng)考慮自控。3.1.3會所、商業(yè)、辦公等根據(jù)使用情況，分別設(shè)計中央空調(diào)系統(tǒng)，空調(diào)冷熱源采用風(fēng)冷熱泵機組，夏季提供7-12的空調(diào)冷凍水，冬季提供55-45的熱水。熱泵機組放在屋頂?shù)群侠砦恢?.2 通風(fēng)及防、排煙系統(tǒng)：3.2.1按照規(guī)范要求設(shè)防排煙系統(tǒng)。3.2.2地下車庫等按建筑劃分的防火分區(qū)設(shè)計機械排煙系統(tǒng)，同時設(shè)計補風(fēng)系統(tǒng)，補風(fēng)量為排煙量50。排煙系統(tǒng)兼排風(fēng)系統(tǒng)。3.2.3變、配電間的排風(fēng)系統(tǒng)兼做排滅火氣體系統(tǒng)。當(dāng)滅火氣體滅火時，排風(fēng)系統(tǒng)

14、自動關(guān)閉，火災(zāi)后自動或手動開啟排風(fēng)系統(tǒng)，排除剩余的滅火氣體。3.2.4設(shè)備用房、衛(wèi)生間、會所、商場等設(shè)計自然通風(fēng)或機械通風(fēng)系統(tǒng)。3.2.5住宅部分衛(wèi)生間設(shè)計機械排風(fēng)系統(tǒng)，廚房設(shè)計抽油煙機通過土建變壓風(fēng)道自屋面排出。3.2.6空調(diào)風(fēng)管穿過空調(diào)機房和防火墻處均設(shè)防火閥。排煙系統(tǒng)排煙風(fēng)機前和排煙支管均安裝280排煙防火閥。3.3 燃氣系統(tǒng)設(shè)計住宅及餐飲等的廚房設(shè)計燃氣供應(yīng)系統(tǒng)，住宅一戶一表其它根據(jù)使用情況設(shè)表，廚房內(nèi)設(shè)置燃氣泄露報警聯(lián)動裝置。3.4自動控制：3.4.1設(shè)備、風(fēng)口、閥門均由消防控制中心集中控制和監(jiān)視。當(dāng)某一區(qū)域發(fā)生火災(zāi)時，煙、溫感報警發(fā)出信號，經(jīng)消防控制中心確認后，自動或手動開啟該區(qū)的排煙口及正壓送風(fēng)口，排煙風(fēng)機和加壓送風(fēng)機自動投入運轉(zhuǎn)，同時該區(qū)的非消防用空調(diào)通風(fēng)設(shè)備斷電自動停止運轉(zhuǎn)。