建設(shè)工程項目管理(二級建造師(7)課件

1、建設(shè)工程項目管理(二級建造師(7)課件1 建設(shè)工程項目管理(二級建造師(7)課件22Z106010 掌握施工合同的主要內(nèi)容掌握施工合同的主要內(nèi)容 1 施工總承包合同的主要內(nèi)容施工總承包合同的主要內(nèi)容2 工程分包合同的主要內(nèi)容工程分包合同的主要內(nèi)容 3 勞務(wù)分包合同的主要內(nèi)容勞務(wù)分包合同的主要內(nèi)容建設(shè)工程項目管理(二級建造師(7)課件31 施工總承包合同的主要內(nèi)容施工總承包合同的主要內(nèi)容 一一 主要內(nèi)容主要內(nèi)容1 1建設(shè)工程施工合同建設(shè)工程施工合同( (GF-1999-0201)是一種是一種主要適用于施工總承包合同，由協(xié)議書、主要適用于施工總承包合同，由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分組成。通用

2、條款、專用條款三部分組成。2 2 合同文件的解釋順序合同文件的解釋順序: :(1)(1)本合同協(xié)議書本合同協(xié)議書(2)(2)中標(biāo)通知書中標(biāo)通知書(3)(3)投標(biāo)書及其附件投標(biāo)書及其附件(4)(4)本合同專用條款本合同專用條款(5)(5)本合同通用條款本合同通用條款(6)(6)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件(7)(7)圖紙圖紙(8)(8)工程量清單工程量清單(9)(9)工程報價單或預(yù)算書工程報價單或預(yù)算書 建設(shè)工程項目管理(二級建造師(7)課件4二二 例題例題 例題例題1 1 建設(shè)工程合同專用條款建設(shè)工程合同專用條款與通用條款的關(guān)系是與通用條款的關(guān)系是( )( )。 A相對應(yīng)相對應(yīng)

3、 B無關(guān)無關(guān) C完全一致完全一致 D上述都錯上述都錯答案：答案：A 建設(shè)工程項目管理(二級建造師(7)課件52 2建設(shè)部和國家工商行政管理總局于建設(shè)部和國家工商行政管理總局于19991999年發(fā)布的建設(shè)工程施工合同年發(fā)布的建設(shè)工程施工合同( (示示范文本范文本) )( (GFl9990201)主要適用主要適用于于( ( D )。 A專業(yè)分包專業(yè)分包 B勞務(wù)分包勞務(wù)分包 C工程總承包工程總承包 D施工總承包施工總承包建設(shè)工程項目管理(二級建造師(7)課件6 ( (二二) )多項選擇題多項選擇題 1 1建設(shè)工程施工合同建設(shè)工程施工合同( (示范文示范文本本) )由由( ( BDE )組成。組成。

4、A專用條件專用條件 B專用條款專用條款 C協(xié)議條款協(xié)議條款 D通用條款通用條款 E協(xié)議書協(xié)議書 建設(shè)工程項目管理(二級建造師(7)課件7 2 2施工合同文件組成包括施工合同文件組成包括( ( ABCD )。 A中標(biāo)通知書中標(biāo)通知書 B圖紙圖紙 C合同協(xié)議書合同協(xié)議書 D工程報價單或預(yù)算書工程報價單或預(yù)算書 E招標(biāo)文件招標(biāo)文件 建設(shè)工程項目管理(二級建造師(7)課件82 工程分包合同的主要內(nèi)容工程分包合同的主要內(nèi)容 一一 主要內(nèi)容主要內(nèi)容1 1 建設(shè)部和國家工商行政管理總局于建設(shè)部和國家工商行政管理總局于20032003年年8 8月月1313日制定發(fā)布了建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同日制定發(fā)布了建設(shè)工

5、程施工專業(yè)分包合同( (示范文本示范文本) )( (GF20030213)。該文本內(nèi)協(xié)該文本內(nèi)協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分議書、通用條款、專用條款三部分組成。組成。2 2通用條款內(nèi)容包括：詞語定義及合同文件；通用條款內(nèi)容包括：詞語定義及合同文件；雙方一般權(quán)利和義務(wù)；工期；質(zhì)量與安全；合雙方一般權(quán)利和義務(wù)；工期；質(zhì)量與安全；合同價款與支付；工程變更；竣工驗收與結(jié)算；同價款與支付；工程變更；竣工驗收與結(jié)算；違約、索賠及爭議；保障、保險及擔(dān)保；其他違約、索賠及爭議；保障、保險及擔(dān)保；其他條款等。條款等。 建設(shè)工程項目管理(二級建造師(7)課件9二二 例題例題 ( (一一) )單項選擇題單項選擇題

6、 1 1總承包單位和分包單位就分包工總承包單位和分包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)程對建設(shè)單位承擔(dān)( ( B )。 A一切責(zé)任一切責(zé)任 B連帶責(zé)任連帶責(zé)任 C全部責(zé)任全部責(zé)任 D所有責(zé)任所有責(zé)任 建設(shè)工程項目管理(二級建造師(7)課件103勞務(wù)分包合同的主要內(nèi)容勞務(wù)分包合同的主要內(nèi)容一一 主要內(nèi)容主要內(nèi)容 建設(shè)部和國家工商行政管理總局于建設(shè)部和國家工商行政管理總局于20032003年發(fā)布了年發(fā)布了建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同( (示范文示范文本本) )( (GF-2003-0214)， 規(guī)范了勞務(wù)分包合同的主要內(nèi)容。規(guī)范了勞務(wù)分包合同的主要內(nèi)容。建設(shè)工程項目管理(二級建造師(

7、7)課件11二二 例題例題 ( (二二) )單項選擇題單項選擇題 例題例題11租賃或提供給勞務(wù)分包人使用的租賃或提供給勞務(wù)分包人使用的施工機(jī)械設(shè)備辦理的保險，由施工機(jī)械設(shè)備辦理的保險，由( )( )支付支付保險費(fèi)用。保險費(fèi)用。 A勞務(wù)分包人勞務(wù)分包人 B工程承包人工程承包人 C業(yè)主業(yè)主 D監(jiān)理監(jiān)理 答案：答案：B 建設(shè)工程項目管理(二級建造師(7)課件122 2勞務(wù)分包合同規(guī)定：全部工作完成，勞務(wù)分包合同規(guī)定：全部工作完成，經(jīng)工程承包人認(rèn)可后經(jīng)工程承包人認(rèn)可后( ( B )d內(nèi)，勞內(nèi)，勞務(wù)分包人向工程承包人遞交完整的務(wù)分包人向工程承包人遞交完整的結(jié)算資料，雙方按照本合同約定的結(jié)算資料，雙方按照

8、本合同約定的計價方式，進(jìn)行勞務(wù)報酬的最終支計價方式，進(jìn)行勞務(wù)報酬的最終支付。付。 A4 B14 C10 D7建設(shè)工程項目管理(二級建造師(7)課件13 ( (二二) )多項選擇題多項選擇題 例題例題1 1 勞務(wù)分包合同主要條款主勞務(wù)分包合同主要條款主要包括要包括( )( )。 A勞務(wù)分包人資質(zhì)情況勞務(wù)分包人資質(zhì)情況 B質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) C勞務(wù)分包工作對象及提供勞務(wù)內(nèi)勞務(wù)分包工作對象及提供勞務(wù)內(nèi)容容 D分包工作期限分包工作期限 E進(jìn)度計劃進(jìn)度計劃 答案：答案：ABCD P134建設(shè)工程項目管理(二級建造師(7)課件142 2勞務(wù)分包合同規(guī)定：勞務(wù)報酬可以采勞務(wù)分包合同規(guī)定：勞務(wù)報酬可以采用用(

9、( ABD )方式。方式。 A固定勞務(wù)報酬固定勞務(wù)報酬( (含管理費(fèi)含管理費(fèi)) ) B約定不同工種勞務(wù)的計時單價約定不同工種勞務(wù)的計時單價( (含含管理費(fèi)管理費(fèi)) )，按確認(rèn)的工時計算，按確認(rèn)的工時計算 C約定不同工種勞務(wù)的計時單價約定不同工種勞務(wù)的計時單價( (含管理費(fèi)含管理費(fèi)) )，按圖計算，按圖計算 D約定不同工作成果的計件單價約定不同工作成果的計件單價( (含管理費(fèi)含管理費(fèi)) )，按確認(rèn)的工程量計算，按確認(rèn)的工程量計算E約定不同工作成果的計件單價約定不同工作成果的計件單價( (含管理含管理費(fèi)費(fèi)) )，按圖計算，按圖計算 建設(shè)工程項目管理(二級建造師(7)課件152Z106020 掌握施

10、工合同的履約管理掌握施工合同的履約管理 1 施工合同跟蹤與控制施工合同跟蹤與控制2 施工合同變更管理施工合同變更管理3 施工合同信息管理施工合同信息管理P154158 建設(shè)工程項目管理(二級建造師(7)課件162Z106030 掌握建設(shè)工程索賠的主掌握建設(shè)工程索賠的主要內(nèi)容要內(nèi)容 1 1Z206061 建設(shè)工程索賠的起因和分類建設(shè)工程索賠的起因和分類1 1Z206062 建設(shè)工程索賠成立的條件建設(shè)工程索賠成立的條件 1 1Z206063 常見的建設(shè)工程索賠常見的建設(shè)工程索賠 1 1Z206064 建設(shè)工程索賠的依據(jù)建設(shè)工程索賠的依據(jù) 1 1Z206065 建設(shè)工程索賠的程序和方法建設(shè)工程索賠的

11、程序和方法1 1Z206066建設(shè)工程反索賠的概念和特點(diǎn)建設(shè)工程反索賠的概念和特點(diǎn)建設(shè)工程項目管理(二級建造師(7)課件171 1Z206061 建設(shè)工程索賠的起因和分類建設(shè)工程索賠的起因和分類 一一 主要內(nèi)容主要內(nèi)容1 1索賠索賠是是在合同的實施過程中，合同一方因?qū)Ψ皆诤贤膶嵤┻^程中，合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同所規(guī)定的義務(wù)或未不履行或未能正確履行合同所規(guī)定的義務(wù)或未能保證承諾的合同條件實現(xiàn)而遭受損失后，向能保證承諾的合同條件實現(xiàn)而遭受損失后，向?qū)Ψ教岢龅难a(bǔ)償要求。對方提出的補(bǔ)償要求。 2 2 承包人提出索賠的承包人提出索賠的起因起因，通常是發(fā)包人違約、，通常是發(fā)包人違約、合同錯

12、誤、合同變更、工程環(huán)境變化、不可抗合同錯誤、合同變更、工程環(huán)境變化、不可抗力因素等。力因素等。3 3 索賠可以按索賠當(dāng)事人、索賠事件的影響、索索賠可以按索賠當(dāng)事人、索賠事件的影響、索賠要求、索賠依據(jù)的理由、索賠的處理方式等賠要求、索賠依據(jù)的理由、索賠的處理方式等進(jìn)行進(jìn)行分類分類。 P145建設(shè)工程項目管理(二級建造師(7)課件18二二 例題例題 例題例題1 1 承包人要求發(fā)包人承包人要求發(fā)包人“延長延長工期，推遲竣工日期工期，推遲竣工日期”屬于（屬于（ ） A工期索賠工期索賠 B費(fèi)用索賠費(fèi)用索賠 C工程變更索賠工程變更索賠 D工程終止索賠工程終止索賠答案：答案：A建設(shè)工程項目管理(二級建造師(

13、7)課件19( (二二) )多項選擇題多項選擇題 例題例題1 1 建設(shè)工程索賠的起因包括建設(shè)工程索賠的起因包括( )( )。A發(fā)包人違約發(fā)包人違約 B分包人違約分包人違約 C合同錯誤合同錯誤 D合同變更合同變更E工程環(huán)境變化工程環(huán)境變化答案：答案：ACDE建設(shè)工程項目管理(二級建造師(7)課件201 1Z206062 建設(shè)工程索賠成立的條件建設(shè)工程索賠成立的條件 一一 主要內(nèi)容主要內(nèi)容1 1 索賠成立的三個條件：索賠事件導(dǎo)索賠成立的三個條件：索賠事件導(dǎo)致了實際損失；造成損失的原因不致了實際損失；造成損失的原因不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險責(zé)任；屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險責(zé)任；及時提出了索賠及時提

14、出了索賠( (意向通知和報告意向通知和報告) )2 2 施工項目索賠的理由施工項目索賠的理由(8(8個個; ; P146) 建設(shè)工程項目管理(二級建造師(7)課件21二二 例題例題( (一一) )單項選擇題單項選擇題 例題例題1 ( )1 ( )不是施工項目索賠的理由。不是施工項目索賠的理由。A發(fā)包人延誤支付期限造成承包人的損發(fā)包人延誤支付期限造成承包人的損失失B非承包人的原因?qū)е马椖咳毕莸男迯?fù)非承包人的原因?qū)е马椖咳毕莸男迯?fù)所發(fā)生的損失或費(fèi)用所發(fā)生的損失或費(fèi)用C非承包人的原因?qū)е鹿こ虝簳r停工非承包人的原因?qū)е鹿こ虝簳r停工D承包人工程管理不當(dāng)造成費(fèi)用增加承包人工程管理不當(dāng)造成費(fèi)用增加答案：答案

15、：D建設(shè)工程項目管理(二級建造師(7)課件22( (二二) )多項選擇題多項選擇題 例題例題1 1 索賠成立的條件包括索賠成立的條件包括( )( )。A與合同對照，事件已造成了承包人成本的額與合同對照，事件已造成了承包人成本的額外支出或直接工期損失外支出或直接工期損失B造成損失的原因，按合同約定不屬于承包人造成損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責(zé)任的行為責(zé)任C不是承包人造成的損失，按照合同約定，也不是承包人造成的損失，按照合同約定，也不是應(yīng)該由承包人承擔(dān)不是應(yīng)該由承包人承擔(dān)D承包人按合同規(guī)定的程序及時提交了索賠意承包人按合同規(guī)定的程序及時提交了索賠意向通知和索賠報告向通知和索賠報告E盡管

16、是承包人的責(zé)任，但已經(jīng)盡了最大努力，盡管是承包人的責(zé)任，但已經(jīng)盡了最大努力，按照道義索賠精神提出索賠按照道義索賠精神提出索賠答案：答案：ABCD解析：解析：C為不屬于承包人的風(fēng)險責(zé)任。為不屬于承包人的風(fēng)險責(zé)任。建設(shè)工程項目管理(二級建造師(7)課件231 1Z206064 建設(shè)工程索賠的依據(jù)建設(shè)工程索賠的依據(jù) 一一 主要內(nèi)容主要內(nèi)容 索賠的索賠的依據(jù)依據(jù)主要包括主要包括(1)(1)合同文件合同文件(2)(2)訂立合同所依據(jù)的法律法規(guī)訂立合同所依據(jù)的法律法規(guī)(3)(3)相關(guān)證據(jù)相關(guān)證據(jù)等等3 3個個方面方面 建設(shè)工程項目管理(二級建造師(7)課件24二二 例題例題( (一一) )單項選擇題單項選

17、擇題 例題例題1 ( )1 ( )不屬于合同文件。不屬于合同文件。 A中標(biāo)通知書中標(biāo)通知書 B圖紙圖紙 C工程量清單工程量清單 D施工日記施工日記答案：答案：D解析：施工日記不屬于合同文件，它屬于解析：施工日記不屬于合同文件，它屬于索賠的相關(guān)證據(jù)。索賠的相關(guān)證據(jù)。建設(shè)工程項目管理(二級建造師(7)課件25( (二二) )多項選擇題多項選擇題1 1承包人提出施工索賠時，應(yīng)提承包人提出施工索賠時，應(yīng)提供的依據(jù)包括供的依據(jù)包括( (ACDE ) )。 A所引用的合同條款內(nèi)容所引用的合同條款內(nèi)容 B目擊者目擊者 C施工進(jìn)度計劃施工進(jìn)度計劃 D事件發(fā)生的現(xiàn)場情況紀(jì)錄資事件發(fā)生的現(xiàn)場情況紀(jì)錄資料料 E承包

18、商受到損害的照片承包商受到損害的照片建設(shè)工程項目管理(二級建造師(7)課件261 1Z206065 建設(shè)工程索賠的程序和建設(shè)工程索賠的程序和方法方法 一一 主要內(nèi)容主要內(nèi)容11程序程序: (1): (1)提出索賠要求提出索賠要求(2)(2)報送索賠資料報送索賠資料(3)(3)工程師答復(fù)工程師答復(fù)( (逾期未答視為認(rèn)可逾期未答視為認(rèn)可)(4)(4)持續(xù)索賠持續(xù)索賠(5)(5)仲裁或訴訟仲裁或訴訟2 2 索賠文件應(yīng)包括索賠文件應(yīng)包括 (1) (1)總述總述 (2) (2)論證論證 (3) (3)索賠計算索賠計算 (4) (4)證據(jù)證據(jù) 4 4個部分。個部分。建設(shè)工程項目管理(二級建造師(7)課件2

19、7二二 例題例題( (一一) )單項選擇題單項選擇題1 1 承 包 商 應(yīng) 在 索 賠 事 件 發(fā) 生 后 承 包 商 應(yīng) 在 索 賠 事 件 發(fā) 生 后( ( D )d內(nèi)向工程師遞交索賠意向通內(nèi)向工程師遞交索賠意向通知。知。 A10 B20 C42 D28 2工程師收到承包人遞交的索賠報工程師收到承包人遞交的索賠報告和相關(guān)資料后應(yīng)在告和相關(guān)資料后應(yīng)在( ( D )d內(nèi)給予內(nèi)給予答復(fù)。答復(fù)。 A7 B29 C30 D28 建設(shè)工程項目管理(二級建造師(7)課件28 ( (二二) )多項選擇題多項選擇題 1 1索賠文件包括索賠文件包括( ( BCDE )部分。部分。 A工程師評價部分工程師評價部

20、分 B證據(jù)部分證據(jù)部分 C論證部分論證部分 D索賠款項索賠款項( (或工期或工期 計算部分計算部分 E總述部分總述部分 建設(shè)工程項目管理(二級建造師(7)課件292Z106040 熟悉施工任務(wù)委托的模式熟悉施工任務(wù)委托的模式 一、主要內(nèi)容模式:施工總承包模式、 施工總包管理+業(yè)主分包、 施工平行發(fā)包模式。 建設(shè)工程項目管理(二級建造師(7)課件30二、例題 (一)單項選擇題 1下面陳述中不屬于施工任務(wù)的委托的模式有( D )。 A業(yè)主方委托一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯(lián)合體或施工合作體作為施工總包單位，施工總包單位視需要再委托其他施工單位作為分包單位配合施工 B業(yè)主方委托一個施工單位

21、或由多個施工單位組成的施工聯(lián)合體或施工合作體作為施工總包管理單位，業(yè)主方另委托其他施工單位作為分包單位進(jìn)行施工 C業(yè)主方不委托施工總包單位，而平行委托多個施工單位進(jìn)行施工 D業(yè)主方任意將工程分解，平行發(fā)包給多個施工單位 建設(shè)工程項目管理(二級建造師(7)課件312Z106050 熟悉按照計價方式分類熟悉按照計價方式分類的施工合同類型及選擇的施工合同類型及選擇 2Z106051 總價合同總價合同2Z106052 單價合同單價合同2Z106053 成本加酬金合同成本加酬金合同P167170 建設(shè)工程項目管理(二級建造師(7)課件32按照承包工程計價方式分類按照承包工程計價方式分類 一一 主要內(nèi)容主

22、要內(nèi)容1 1 以工程計價方式或付款方式不同進(jìn)以工程計價方式或付款方式不同進(jìn)行劃分行劃分2 2分為分為: :(1)(1)總價合同總價合同( (分固定和調(diào)價分固定和調(diào)價) )(2)(2)單價合同單價合同(3)(3)成本加酬金合同成本加酬金合同建設(shè)工程項目管理(二級建造師(7)課件33二二 例題例題( (一一) )單項選擇題單項選擇題 1 1 EPC承包采用的合同形式是承包采用的合同形式是( )( )。 A單價合同單價合同 B總價合同總價合同 C成本加酬金合同成本加酬金合同 D目標(biāo)合同目標(biāo)合同 答案：答案：B 解析：解析： FIDIC施工合同條件通常采用施工合同條件通常采用單價合同形式。單價合同形式

23、。 建設(shè)工程項目管理(二級建造師(7)課件34( (二二) )多項選擇題多項選擇題 例題例題1 1 按承包工程計價方式可以按承包工程計價方式可以把建設(shè)工程合同分為把建設(shè)工程合同分為( )( )。 A總價包干合同總價包干合同 B目標(biāo)合同目標(biāo)合同 C總價合同總價合同 D。單價合同單價合同 E成本加酬金合同成本加酬金合同 答案：答案：CDE 建設(shè)工程項目管理(二級建造師(7)課件352Z106060 了解與施工合同相關(guān)的了解與施工合同相關(guān)的其他合同其他合同 2Z106061工程監(jiān)理合同的內(nèi)容工程監(jiān)理合同的內(nèi)容2Z106062 物資采購合同的內(nèi)容物資采購合同的內(nèi)容建設(shè)工程項目管理(二級建造師(7)課件362Z106061-1 建設(shè)工程監(jiān)理合同的建設(shè)工程監(jiān)理合同的基本條款基本條款 一一 主要內(nèi)容主要內(nèi)容 1 1建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本“建設(shè)工程委托監(jiān)理合同建設(shè)工程委托監(jiān)理合同”“建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件”“建設(shè)工程委托監(jiān)理合同專用條件建設(shè)工程委托監(jiān)理合同專用條件”三部分組成。三部分組成。2 2 基本條款基本條款: