消防檢查管理規(guī)定

1、文件標識：jj-hc-202版本狀態(tài)：c/0共 4 頁 第 4 頁消防檢查管理規(guī)定附件041. 目的規(guī)范xx廣場物業(yè)管理處消防設備設施的檢查與管理規(guī)定。2. 范圍適用于規(guī)范xx廣場物業(yè)管理處消防設備設施的檢查與管理規(guī)定。3. 管理規(guī)定3.1 物業(yè)管理處消防主管人員負責建立管理區(qū)域消防設備、設施臺賬，填寫在設備臺賬中，消火栓與滅火器單獨建立消防器材一覽表，標明每一處滅火器與消火栓的編號、具體擺放位置、擺放數(shù)量、有效期等信息，臺賬清晰完整、編號清楚。3.2 物業(yè)管理處經理、消防主管人員、外包方安全主管、秩序維護員根據(jù)本文件規(guī)定，定期對管理區(qū)域內各消防設備設施進行檢查，并填寫相應檢查記錄，檢查頻次與

2、記錄要求：序號周期檢查責任人檢查內容檢查記錄1每班檢查1次/小時秩序維護員手動報警器、插孔電話、疏散指示燈、應急照明燈、煙感探測器、溫感探測器、噴淋頭、室外消火栓等消防設備設施外觀，室內消火栓（箱）封條是否完好、防火門是否關閉、消防通道是否暢通。秩序維護巡視記錄本2每班檢查1次/4小時秩序維護領班消火栓泵、噴淋泵消防泵房檢查記錄表3每天檢查物業(yè)管理處消防主管人員loft與準甲寫字樓公共區(qū)域、商鋪、營業(yè)場所、飯店、裝修單元、動火現(xiàn)場、臨時用電、地下車庫、消防通道、防火措施、消火栓泵、噴淋泵等。消防安全檢查日表4每月檢查秩序維護員室內消火栓、室外消火栓、滅火器消火栓滅火器檢查表5每月檢查物業(yè)管理處

3、消防主管人員消防主機、消防報警系統(tǒng)、消防對講系統(tǒng)、插孔電話、消火栓泵、噴淋泵、消火栓結合器、噴淋結合器、消防廣播系統(tǒng)、煙感探測器、溫感探測器、噴淋頭、防火卷簾、消防排煙系統(tǒng)、防火卷簾門、疏散指示燈、應急照明燈、抽查消火栓（箱）、抽查滅火器、抽查動火與臨時用電等。消防安全檢查月表6每月測試物業(yè)管理處消防主管人員消防泵點動測試消防出水測試記錄表7每季檢查物業(yè)管理處負責人組織管理區(qū)域全面安全檢查。專項檢查報告8每年檢查物業(yè)管理處負責人組織管理區(qū)域全面安全檢查。專項檢查報告9每年測試物業(yè)管理處消防主管人員管理區(qū)域消防聯(lián)動測試專項測試報告3.3 檢查規(guī)定3.3.1 每班，物業(yè)管理處秩序維護員在巡邏時，對

4、管理區(qū)域內的手動報警器、插孔電話、疏散指示燈、應急照明燈、煙感探測器、溫感探測器、噴淋頭、室外消火栓等消防設備設施外觀，室內消火栓（箱）封條是否完好、防火門是否關閉、消防通道是否暢通情況進行檢查，檢查情況記錄在秩序維護巡視記錄本中，發(fā)現(xiàn)問題立即向安全主管與物業(yè)管理處消防主管人員報告。3.3.2 每班，秩序維護領班每4小時對消火栓泵與噴淋泵進行檢查，記錄水泵進出水壓力、水泵電壓等信息，檢查情況記錄在消防泵房檢查記錄表中，發(fā)現(xiàn)問題立即向安全主管與物業(yè)管理處消防主管人員報告。3.3.3 每天，物業(yè)管理處消防主管人員對loft與準甲寫字樓公共區(qū)域、商鋪、營業(yè)場所、飯店、裝修單元、動火現(xiàn)場、臨時用電、地

5、下車庫、消防通道等處進行安全檢查，重點關注各處防火措施落實情況，同時檢查消火栓泵與噴淋泵，檢查情況記錄在消防安全檢查日表中，發(fā)現(xiàn)問題立即處理。3.3.4 每月，物業(yè)管理處消防主管人員對消防主機、消防報警系統(tǒng)、消防對講系統(tǒng)、插孔電話、消火栓泵、噴淋泵、消火栓結合器、噴淋結合器、消防廣播系統(tǒng)、煙感探測器、溫感探測器、噴淋頭、防火卷簾、消防排煙系統(tǒng)、防火卷簾門等進行全面檢查，并對疏散指示燈、應急照明燈、消火栓（箱）、滅火器、動火與臨時用電現(xiàn)場等進行抽查，檢查情況記錄在消防安全檢查月表中，發(fā)現(xiàn)問題立即處理。3.3.5 每月底，物業(yè)管理處消防主管人員組織工程部開展至少一次消防泵點動試驗，并在消防出水測試

6、記錄表中記錄測試情況，并附相應的消防主機打印記錄。3.3.6 每年，物業(yè)管理處消防主管至少組織開展一次管理區(qū)域消防聯(lián)動測試，記錄測試情況，發(fā)現(xiàn)問題立即要求相關責任人限期整改，并形成書面測試報告。3.3.7 每季度與每年末，物業(yè)管理處經理組織各部門負責人、外包方現(xiàn)場負責人對管理區(qū)域進行全面安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即要求相關責任人限期整改，并形成書面專項報告。3.4 消防設備、設施檢查標準消防設備設施檢查內容與要求檢查方法室外消火栓1、 井蓋、部件齊全完好。2、 井內清潔無雜物、無滴漏、無腐蝕。3、 附近無障礙物、無遮擋。目視檢查消火栓（箱）1、 消火栓、消防卷盤供水閥無滲漏。2、 消防水槍、水帶、消

7、防卷盤及全部附件應齊全良好。3、 報警按鈕、指示燈及控制線路功能正常，無故障。4、 消火栓、供水閥門及消防卷盤等所有轉動部位靈活。5、 消火栓箱、箱內配裝的消防部件外觀無破損、涂層無脫落，箱門完好無缺。目視檢查清點數(shù)量煙感、溫感1、 反映靈敏、監(jiān)控中心有反饋信號。抽查試驗消火栓結合器噴淋結合器1、 部件齊全完好。2、 外觀清潔，無滴漏、無腐蝕。3、 附近無障礙物、無遮擋。目視檢查疏散指示燈應急照明燈1、 照明正常。2、 外觀完好，無遮擋、無贓污。目前檢查應急照明燈斷電檢查消防泵1、 手動、自動切換靈敏有效，無雜音。2、 泵房與中控室的直線電話通訊暢通。3、 起泵后壓力顯示在規(guī)定范圍之內。切換試驗通話試驗啟動試驗消防水箱1、 水位顯示正常。2、 水箱外觀完好，無腐蝕、無滲漏。3、 水箱蓋蓋好。目視檢查防火卷簾門1、 手控升降平穩(wěn)、到位。2、 門、門軌無損傷、無變形、無卡阻。3、 操作按鈕靈敏、有效，按鈕鎖開啟便利、有效。4、 控制箱指示訊號正常，箱體無損傷。5、 檢測煙、溫感探頭控制卷簾門靈敏迫降距地1.2m和落地。手動升降試驗消防聯(lián)動試驗煙感靈敏度試驗手動報警器1、 外觀完好，安裝牢固。2、 按鍵靈敏有效，指示燈顯示正常。3、 監(jiān)控中心有反饋信號。目視檢查現(xiàn)場試驗插孔電話1、接口無堵塞，通訊正常。目視檢查、通話試驗滅火器1、 數(shù)量、位置與