2574100553信用社綜合樓改造工程電氣、弱電、消防火災報警安裝工程監(jiān)理細則

1、信用社綜合樓改造工程電氣、弱電、消防火災報警安裝工程監(jiān)理細則編制：審批： 太原市博安誠建筑工程咨詢有限公司第六監(jiān)理項目部工程概況 襄垣縣農村信用社工程，由山西華鼎設計院設計設計，太原博安誠建筑工程監(jiān)理咨詢有限公司監(jiān)理，北京中藝裝飾有限公司承建。工程位于襄垣縣府前路段，其中13到17住宅層1到7層信用社辦公樓基本監(jiān)理規(guī)定二、監(jiān)理工作流程 1.參加圖紙會審，核查電氣圖紙與土建、水衛(wèi)、暖通等有無交叉矛盾之處，提出監(jiān)理審圖意見。 2.督促并審查施工單位報審施工組織設計（方案），電氣上崗人員及其上崗證件，核查施工單位的施工檢驗儀表設備、工具的數(shù)量、型號規(guī)格及有關證件。 3.按進度督促并核驗施工單位報驗的

2、電纜、電線、母線、接地體材料、避雷針型號規(guī)格等與圖紙設計是否相符；核查電氣材料、設備產品合格證（質保書）、試驗技術報告等是否符合要求和有關標準，必要時現(xiàn)場或委托有資質的單位作電氣性能測試。 4.現(xiàn)場驗收施工單位制作的零部件、預埋件和隱蔽工程，并進行隱蔽驗收單簽證，零部件制作認可；對電氣設備進行開箱檢查，檢查配電柜、箱、燈具的型號規(guī)格、合格證、生產許可證、出廠試驗報告、產品說明書、備件是否完備，并進行外觀檢查；現(xiàn)場檢查土建的配合施工部分是否滿足安裝條件，預留、預埋是否符合設計要求。上述檢查合格后給以認可，不合格通知相關單位不予使用，并督促退場、返工、并做好相關記錄或標識。 5.現(xiàn)場監(jiān)督施工單位按

3、規(guī)范施工，督促施工單位的自檢自評工作并按相關要求規(guī)定報驗，監(jiān)理師進行中間驗收簽證，不合格時監(jiān)理師下達“監(jiān)理通知單”，令其整改，整改合格后才能進行下道工序施工。 6.監(jiān)督施工單位的電氣性能測、調試工作，記錄測、調試過程和情況。 7.參加竣工驗收，審核竣工技術資料，對電氣安裝工程質量提出評估意見。 三、監(jiān)理依據(jù) 1.監(jiān)理合同與施工承包合同； 2.施工圖紙； 3.電氣安裝工程施工方案和監(jiān)理細則； 4.監(jiān)理規(guī)劃書和本工程總體施工組織設計； 5.如下技術標準： （1）建筑電氣安裝工程施工質量驗收規(guī)范gb50303-2002 （2）建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準gb50300-2001 （3）建筑與建筑群綜

4、合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范gb/t50312-2000 （4）火災自動探測報警系統(tǒng)施工驗收規(guī)范gb-50166-98 （5）智能建筑弱電工程設計施工圖集97x700 （6）供配電系統(tǒng)施工驗收規(guī)范 （7）低壓配電系統(tǒng)施工規(guī)范 （8）國家有關電氣材料、設備的產品技術標準 （9）國家建設工程強制性標準條文 （10）本工程涉及的其它規(guī)范、標準、圖集、法律及有關規(guī)定的要求 四、主體施工過程安裝監(jiān)督 1.施工前認真熟悉圖紙，吃透設計意圖，并與土建圖、水、暖通圖紙進行核對，避免施工中出現(xiàn)“交叉撞車”現(xiàn)象； 2.按設計圖紙、驗收規(guī)范及有關技術文件嚴格貫徹監(jiān)理規(guī)劃及施工組織設計（方案），督促施工單位對工程重要部位、

5、關鍵工序要提出單項施工方案（措施），實行監(jiān)理堅持巡視、旁站制度，保障電氣工程高標準達到工程驗收標準規(guī)范的要求。 3.管路敷設干管采用鋼管，其余采用kbg電線管，為保障配管的電氣性能，配管時接管處使用電復合脂，箱盒采用跨焊措施。配管時其彎曲不得有明顯皺折、凹穴和裂縫等現(xiàn)象，彎扁度小于管外徑的10%，彎曲半徑暗配時為管外徑的6倍d以上，埋地下時應不小于管外徑的10倍d，并做好管子除銹及防腐及其它處理工作，保證管內無鐵屑及毛刺，管內無堵塞，管口光滑； 4.埋入砼柱、板的箱、盒應緊貼模板固定牢靠（可焊接到結構筋上固定），防止搗砼時管盒移位和砼漿灌進管內； 5.土建結構在完成墻體砌筑完成后，未粉刷前必須

6、做好預埋、安裝敷設工作，保證管子、盒子、箱體等安裝就位，符合設計與施工規(guī)范要求，平整、牢固、標高準確，不準許在粉刷后再開槽打洞或其它破壞性的施工。穿線時先將管內積水、雜物清掃干凈，穿線時裝好管口護口，及時拼頭做好線路絕緣工序； 6.接地保護形式采用tn-s系統(tǒng)，利用基礎鋼筋并埋設鍍鋅扁鋼作接地體，外加人工接地體。防雷、工作接地、保護、弱電采用綜合接地體做總等電位聯(lián)結安裝，做法見97sd567圖集，接地電阻不大于1歐； 7.等電位箱與綜合接地體之間采用-40x4熱鍍鋅扁鋼相連接。五、對安裝施工作業(yè)程序和方法監(jiān)督 1.變配電設備安裝 （1）遵守如下施工工藝流程： 設備運至現(xiàn)場及安裝機具準備器具檢查

7、本體及附件安裝接地（按零）支線敷設進行電氣試驗本體密封檢查（2）設備到場后監(jiān)理師應與業(yè)主、承包人作下列驗收檢查： 設備型號規(guī)格必須符合設計要求，附件、備件齊全； 制造廠的技術文件應完備齊全； 按電氣裝置安裝工程及施工驗收規(guī)范有關規(guī)定作外觀檢查。 （3）高低壓開關柜、動力配電箱、設備技術資料、質量保證書及產品合格證必須齊全，設備完好無損，附件、配件齊全； （4）柜基礎槽鋼安裝已完成，嚴格執(zhí)行電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范gbj50171-92要求，尤其高低柜基礎槽鋼安裝水平誤差不得超過5/1000，應可靠接地。柜與柜之間采用螺栓連接，成排柜頂部水平偏差小于5毫米，盤面垂直度小于5毫米； （5）變

8、壓器基礎軌道應水平，軌距與軌距應配合，裝有氣體繼電器的變壓器應使其頂蓋沿氣體繼電器流方向有1-1.5%的升高坡度（制造廠規(guī)定不須坡度者除外）。裝有滾輪的變壓器滾輪能轉動靈活，變壓器就位后將滾輪用能拆卸的制動裝置加以固定； （6）變壓器試運行時作如下規(guī)定進行檢查： 中性點接地系統(tǒng)的變壓器在進行沖擊合閘時其中性點接地完好； 變壓器第一次投入時全電壓合閘，（如有條件時從零起壓），沖擊合閘由高壓側投入； 第一次受電后保持持續(xù)時間10分鐘，觀察變壓器有無異常情況。 （7）質量標準及檢驗方法： 質量標準及檢驗方法遵守10kv及以下變電所施工驗收規(guī)范。 （8）注意監(jiān)督施工單位克服如下常見質量問題： 箱體開孔

9、不準確，使用電、氣焊切割孔洞與電管徑大小不符要求； 柜與柜之間縫隙偏大，基礎槽鋼預埋有偏差，校平時不仔細。 （9）提供如下核查資料： 耐壓試驗記錄和絕緣電阻值； 低壓電器調整、整定記錄表； 產品合格證及出廠試驗記錄； 建筑電氣變配電室子分部工程各分項工程安裝質量檢查評定表。 2.電纜敷設及電纜橋架。 （1）、該部分施工遵守如下施工工藝流程： 產品質量檢查放線定位挖溝敷設電纜鋪砂、蓋磚回填做終端頭電氣性能測試接線； （2）纜線敷設嚴禁有絞擰、鎧裝壓扁、護層斷裂和表面嚴重劃傷等缺陷，直埋電纜嚴禁在管道上面和下面平行敷設。電纜敷設的坐標和標高正確，排列整齊，標志明確清楚，走向正確，防燃、隔熱和防腐要

10、求的保護措施完整； （3）支架上敷設電纜，固定可靠，排列順序正確，控制電纜在電力電纜下面，電纜轉彎和分支處不紊亂，走向整齊清楚，標志清晰，直埋電纜的隱蔽工程記錄和坐標圖齊全準確； （4）橋架安裝固定采用螺栓聯(lián)接，螺母朝外聯(lián)接牢固不松動，杜絕用電、氣焊切割橋架及配件，吊、支、托架與預埋件固定采用電焊焊接，切割和焊接部位應刷涂同色防腐面漆及防銹底漆； （5）管內穿線宜在建筑物的抹灰及地面工程結束后進行，穿線前應將管內積水及雜物清掃干凈，導線在管內不得有接頭和扭結，管口處要安裝護圈保護導線； （6）提供如下核查資料： 產品說明書、合格證、試驗記錄及安裝說明等文件； 安裝工程及隱蔽工程的技術記錄資料。

11、 3.器具及配電箱安裝： （1）遵守以下施工工藝流程： 器具、配電箱進場、安裝機具準備燈具、開關安裝配電盤安裝導線與器具連接絕緣電阻測試通電試運行； （）配電箱安裝位置正確，部件齊全，箱體開孔合適，切口整齊，多管進箱排列整齊，管口排列整齊，套管與箱體連接緊固，壓接可靠，配電箱蓋緊貼墻面，零線經匯流排（零端子）連接排行清晰、無絞接現(xiàn)象； （）導線與器具牢固緊密、不傷芯線，壓線連接時壓緊無松動，螺栓連接時在同一端子上導線不超過兩根，防松墊圈配件齊全； （）開關切斷相線、螺口燈頭相線應接在中心觸點的端子上。三相插座接線相序排列一致，面對插座左零右火接線，單相三孔、三相四孔插座的接地線接在正上方。插座

12、的接地線單獨敷設不與零線混同，地線采用黃綠相間雙色線； （）各分支回路絕緣電阻測試合格后方可進行燈具試驗，絕緣電阻一般不小于0.5m； （）質量標準及驗收方法遵守： 建筑電氣安裝工程施工質量驗收規(guī)范gb50303-2002 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準gb50300-2001 （）監(jiān)督施工單位克服如下常見質量問題： 配電箱、盤安裝不符合要求：箱體不正、距地高度不一致，接地位置亂接，分支零線并頭亂接，不設回路編號，箱內外污染； （）提供如下核查資料： 制造廠家提供的產品說明書、產品測試報告、合格證； 隱蔽工程記錄數(shù)據(jù)表； 器具及配電箱等安裝記錄數(shù)據(jù)表及分項工程質量驗收表。 4.低壓電器安裝。 （

13、）遵守如下施工工藝流程： 低壓電器進場、安裝及試驗機具準備低壓電器安裝前檢查電器安裝電器操動機構安裝電器引線焊接接地（接零）支線敷設電器絕緣測量電阻值試驗 工程驗收； （）電器設備和器材到達現(xiàn)場后，監(jiān)理工程師應與業(yè)主、承包人作下列驗收檢查： 電器規(guī)格應符合設計要求，附件備件齊全； 電器產品的技術文件齊全； 按電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范有關規(guī)定作外觀檢查。 （）低壓電器安裝前，土建工程應具備下列條件： 拆除對電器安裝有妨礙的模板、腳手架等，場地清除干凈； 室內地面基層施工完畢，并在墻上標出抹面標高； 設備基礎及構架達到允許安裝的強度，焊接構件的機械強度符合設計要求； 預埋件、預留孔的位置和尺

14、寸符合設計要求，預埋件牢固可靠。 （）電器的外部接線應符合下列要求： 按電器的接線端頭標志接線； 一般情況下，電源側導線應連接在進線端（固定觸頭接線端），負荷側導線應接在出線端（可動觸頭接線端）。 （）低壓電器絕緣電阻的測量應符合下列規(guī)定： 測量部位；觸頭在斷開位置時，同極的進線與出線端之間；觸頭在閉合位置時，不同極的帶電位部件之間；各帶電部分與金屬外殼之間； 測量絕緣電阻使用的兆歐表電壓等級可使用500伏或1000伏兆歐表，絕緣電阻值不小于0.5m。 （）低壓電器按其負荷性質及安裝場所需要進行檢驗和整定，應符合設計要求； （）質量及驗收標準： 建筑電氣安裝工程施工質量驗收規(guī)范gb50303-

15、2002 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準gb50300-2001 （）提供核查資料如下： 產品說明書、試驗記錄、合格證件； 電機試驗記錄表； 電機檢查和接線分項工程質量驗收表。 5避雷針（網(wǎng)）及接地裝置安裝： （）遵守如下施工工藝流程： 材料和機具準備接地體安裝接地線安裝引下線敷設安裝避雷針（網(wǎng)）安裝接地電阻測試； （）屋頂上裝設的防雷網(wǎng)與金屬構件應焊成一整體，引下線應采用焊接； （）避雷網(wǎng)及其引下線及接地裝置用的緊固件，均應采用鍍鋅制品； （）電氣裝置的接地工程應配合土建施工同時進行，其隱蔽部分在覆蓋前作好中間檢查和驗收； （）接地體（線）的埋深距地面為1m，接地體的引出線應作防腐處理，使用鍍

16、鋅扁鋼的引出線的焊接部位應補刷防腐漆； （）垂直接地體的間距不小于其長度的兩倍，水平接地體的間距不大于5m，接地體與建筑物的距離不宜小于3m； （7）電氣裝置每個接地部分，應單獨以接地線與接地干線相連接，不得在一個接地線中串連幾個需要接地部分； （）質量及驗收標準： 建筑電氣安裝工程施工質量驗收規(guī)范gb50303-2002 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準gb50300-2001 （）督促施工單位克服如下常見質量問題： 明敷防雷線不平直、不牢固，有高低起伏和彎曲現(xiàn)象，接地端漏墊彈簧圈等現(xiàn)象； 接地線與接零線混接； 接地極打入地下深度不夠，接地體埋深不足，焊接截面不標準。 （）提供如下核查資料： 隱

17、蔽工程檢查記錄表； 接地電阻測試記錄表； 分項工程質量驗收表。 6綜合布線系統(tǒng)施工安裝 （1）遵守以下施工工藝流程： 施工前檢查（管路預埋、環(huán)境、器材、安全、防火）設備安裝線纜布放線纜終結系統(tǒng)測試 （2）土建預留孔洞、機房面設置、安全防火等要求是否符合設計要求 （3）器材到達現(xiàn)場后，與業(yè)主、承包人作如下檢查： 外觀檢查及出廠合格證、各種檢測報告； 型式、規(guī)格、數(shù)量是否符合設計等方面的要求； 各種器材的技術文件是否齊備； 對電纜光纖的電氣性能、電氣特性進行測試。 （4）設備安裝檢查：檢查交接間、設備間、設備機柜、機架、配線部件及各種模塊的規(guī)格、外觀、位置、垂直、水平度等是否符合要求，標志是否齊全

18、，各種螺栓是否擰緊，安裝工藝、接地、屏蔽、防震加固等安裝是否符合要求。 （5）線纜布放：電纜橋架及線槽布放安裝位置正確，安裝、接地、布放線路的工藝符合要求；線纜暗敷時，其配管、線槽等規(guī)格、位置、走向正確，符合設計；當要求有防護設置時，防護符合要求。 （6）纜線終結施工中，八位模式通用插座、配線部件、光纖及各種跳線的工藝要符合規(guī)定，線序排列嚴格按t586b標準執(zhí)行。 （7）系統(tǒng)測試重點對工程的電氣性能和線纜特性進行測試，測試必須包括下列內容： 連接圖； 長度； 衰減； 近端串音（兩端都應測試）； 設備中規(guī)定須測試內容； 通電試驗記錄； 接地系統(tǒng)測試。 （8）提供核查資料如下： 設備、器材明細表及

19、說明書、合格證、試驗記錄； 測試記錄； 竣工驗收記錄； 隱蔽工程檢查記錄； 分項工程質量驗收表。7火災自動報警系統(tǒng)施工安裝 （1）遵守如下施工工藝流程： 管路敷設（預埋）橋架安裝線纜布放（敷設）設備安裝接地各種探測器安裝各種按鈕安裝控制臺（器）安裝各種模塊安裝調試前檢查、準備工作系統(tǒng)調試 （2）施工前作如下檢查： 火災報警設備必須為建設單位認可的合格產品，規(guī)格和數(shù)量符合設計要求； 所有用于施工的機具性能良好，測時儀表校驗合格； 對預埋的管線按圖校對，交接記錄齊全。 （3）火災控測器的安裝，應符合下列規(guī)定： 探測器到墻壁的距離大于0.5米； 探測器周圍0.5米范圍內，不應有遮擋物； 探測器到空調

20、送風口邊的水平距離大于1.5米，至多孔送風頂棚孔口的水平距離大于0.5米。 走道頂棚上探險測器居中布置，感溫探測器的安裝間距不超過10米；感煙探測器不超過15米； 探測器水平安裝須頃斜時，在按規(guī)定頃斜，但角度不能超過45度； 探測器的底座固定牢靠，結線可靠充裕，分色清楚，標志明晰； 探測器的確認燈，面朝主要入的方向，便于檢查。 （4）報警按鈕安裝應符合： 報警按鈕安裝高度距地1.4米； 安裝牢固，不頃斜； 外接導線分色嚴格，標志清晰，余量充裕。 （5）報警控制器安裝應符合： 配線整齊，結線牢固，排序清晰，無交叉，固定牢靠； 導線余量充裕，綁扎成束； 電纜蕊線和所配導線端部編號與圖紙一致； 管口

21、按要求封堵； 電源線直接與消防電源連接，標志清楚，不易混淆。 （6）消防控制設備安裝： 消防設備安裝前，應檢驗設備的規(guī)格、型號、數(shù)量、備配件等進行功能性的檢查，合格后才可安裝； 設備的外接線原則上不準有金屬軟管作套管，當必須用時，不能大于2米，并用管卡固定，間距不大于0.5米，與盒（箱）用鎖母固定，并作好接地跨接； 設備內的不同電壓等級，不同電源類別的端子應分開，標志清晰。 （7）系統(tǒng)接地采用本樓的綜合接體，電阻小于1歐。 （8）系統(tǒng)調試： 調試前仔細檢查系統(tǒng)線路，對錯線、開虛焊、短路等不良情況進行處理； 先分別對探測器、區(qū)域報警控制器、集中控制器、裝置、消防設備逐個進行單機通電檢查，正常后方

22、可進行系統(tǒng)調試； 進行功能性檢查，包括如下內容： .火災報警自檢功能； .消音復位功能； .故障報警功能； .火災優(yōu)先功能； .報警啟發(fā)記憶功能； .電源自動切換和備用電源的自動充電功能； .備用電源的欠壓和過壓報警功能。 （9）提供如下核查資料： 設備器材合格證、檢測報告、明細表； 施工竣工圖紙； 測試記錄； 隱蔽工程檢查記錄； 設備開箱檢查記錄； 系統(tǒng)說明書； 分項工程質量驗收表； 接地電阻測試記錄； 試運行記錄。 8、安全防范系統(tǒng)施工安裝 本工程的安全防范系統(tǒng)主要分為兩個系統(tǒng)即：電視監(jiān)控系統(tǒng)和門禁系統(tǒng)。 (1)、施工應遵守以下工藝流程： 施工前檢查（環(huán)境、器材）器材安裝線纜布放線路聯(lián)結系

23、統(tǒng)測試 （2）施工前對系統(tǒng)使用的材料、部件和設備進行檢查： 按照施工材料表對材料進行清點、分類； 型式、規(guī)格、數(shù)量是否符合設計等方面的要求； 各種器材的技術文件是否齊備； 有源設備均通電檢查各項功能。 (3)、系統(tǒng)工程質量檢查內容如下： 系統(tǒng)工程的施工質量(器材、控制設備、附屬件、線路聯(lián)接、接地等)； 系統(tǒng)質量的主觀評價(攝像機的圖像、照度標準、水平清晰度；門禁設備的手持讀取器、編碼器、存儲系統(tǒng)等的工作情況)； 系統(tǒng)質量的客觀測試(各種功能性測試)； (4)、竣工時提交如下竣工資料： 工程系統(tǒng)說明書； 綜合系統(tǒng)圖； 線槽、管道布線圖； 設備配置圖； 設備連接系統(tǒng)圖； 設備說明書； 設備器材一覽表； 施工質量驗收記錄，測試記錄；