房地產(chǎn)公司建筑工程施工招標文件

1、 大地房地產(chǎn)開發(fā)公司建筑工程 施工招標文件（樣本） 建 設 單 位：大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 工 程 名 稱：新農村建設項目梅園新村工程 招標代理單位：大海市工程建設監(jiān)理公司 編 制 日 期：2012年3月19日 總 目 錄第一章 投標邀請第二章 投標須知第三章 合同條款第四章 招標評標定標辦法第五章 投標文件格式第六章 施工圖紙、工程量清單第七章 特別約定 第一章 投 標 邀 請 同達建筑集團建筑工程公司受 大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 的委托對新農村建設項目梅園新村工程進行邀請招標，現(xiàn)邀請你單位參加本工程的投標。1招標編號：2工程概況：建筑群為小高層和高層住宅建筑3棟，總建筑面積約：31000平方

2、米，框架與框剪結構。3招標文件發(fā)售時間、地點： 2012年 3月 12 日9時至17時00分（北京時間），到*市建設工程交易中心(以下簡稱“中心”) 購買招標文件。4 招標活動日程安排（北京時間）內 容時 間地 點主 持購買招標文件2012年3月12 日9：00-17：00，*建設工程交易中心招標人及招標代理機構提交質疑書截止時間2012年 3 月 20 日上午9:00時公布最高控制價時間2012年 4 月 5 日上午10：00時提交投標文件時間2012年 4 月 10 日下午15:00-15：30分止開標時間2012年 4 月 10 日下午15:30 第二章 投 標 須 知1.招標工程綜合說

3、明11 工程名稱：新農村建設項目梅園新村工程12 建設地點：梅園新村發(fā)展大道特1號 13 建設工程計委立項批文號：* 14 建設工程項目報建批文號：* 15 招標人：大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 16 招標代理機構：大海市工程建設監(jiān)理公司 17 監(jiān)理單位：大海市同達建設監(jiān)理公司 18 設計單位：大海市建筑工程設計院 19 本次招標工程項目明細表（以工程量清單和施工圖紙為準）：111 本次招標工程施工范圍：建筑工程招標人提供的設計圖紙內容安裝工程招標人提供的設計圖紙內容其他招標人提供的設計圖紙內容根據(jù)本工程特點，以下工程項目不列入本次招標范圍： 基坑圍護 不列入本次招標范圍的項目暫不列入投標預算，如由

4、其它施工隊伍承包施工時，投標人（土建總包單位）應予積極配合，具體配合內容待實施時商定。配合費用由投標人負責，招標人不承擔任何配合費用和管理費用。112 建設地點的現(xiàn)場條件 已具備施工條件 113 建設資金情況（屬于哪類工程打“”）1131 本工程屬于政府投融資（ ） 自籌資金（ ）合資（ ） 外商（私人）獨資（ ）。1132 本工程資金已到位 2000 萬元人民幣，占總投資約30。114 圖紙及有關技術文件本次招標圖紙以招標人提供的施工圖為準，詳見下表：各專業(yè)施工圖圖 號張 數(shù)各專業(yè)施工圖圖 號張 數(shù)建施圖結施圖水施圖電施圖弱電施圖暖通施圖設施圖地質勘察等技術文件 115 工程量情況1.15.

5、1 本次招標實行工程量清單招標。招標人應委托 具有資質的工程造價咨詢中介單位 依據(jù)施工設計圖紙、施工現(xiàn)場條件和國家、省、市制定的統(tǒng)一工程量計算規(guī)則、項目劃分、計量單位編制工程量清單（詳見第六章）。1.15.2 投標人應對照施工設計圖紙和施工現(xiàn)場條件等認真核對招標人提供的工程量，發(fā)現(xiàn)工程量存在項目劃分誤差、計量單位誤差、數(shù)量誤差、遺漏項目的，必須在 年 月 日17 時前以不署名方式向招標人提出書面異議或修正要求。 。1.15.3 招標人對書面異議或修正要求應進行核實，確認項目遺漏的應給予修正。1.15.4 投標人必須按其投價完成甲方提供的工程量清單內的所有項目一次性包干不作任何調整。116 本工

6、程采用的技術規(guī)范：現(xiàn)行的國家和地方規(guī)范、標準及施工圖紙（設計文件）所指定的技術規(guī)范、標準、規(guī)程、圖集等。117 招標方式： 邀請招標 118 投標人必須具有(本工程資格審查采用資格后審辦法)：1181 房屋建筑施工總承包二級（含二級）以上 資質等級，拒絕以聯(lián)合體方式參加投標；1182 擬派項目經(jīng)理要求 一級以上資質，須經(jīng)年檢合格 ；1183 企業(yè)出具的項目經(jīng)理無在建聲明；1184 項目管理班子配備情況(詳附件四格式及要求)；1185 企業(yè)所在地銀行基本帳戶開戶許可證和基本帳戶開具的投標保證金憑證（注明投標工程名稱）；投標保證金采用電匯、匯票或轉賬支票（金額為人民幣20萬元），投標保證金收款單位

7、： ，開戶行： ，賬號： 以上1.18.11.18.5條作為資格標組成內容（復印件應加蓋投標人公章），遞交投標文件時應單獨密封包裝，開標時須提供以上要求的材料原件核驗，否則按資格審查不符合要求處理。119 承包方式：包工包料 ，本工程必須由中標人自行施工。對轉包、分包工程，一經(jīng)查實，發(fā)包人有權終止合同，并要求其賠償發(fā)包方的經(jīng)濟損失。120 本工程開工日期以發(fā)包人書面通知的開工日期為準。中標人在簽訂承包合同后應當配合招標人辦妥施工許可證，因招標人原因影響施工許可證辦理，從而影響工程開工的，工期應予順延，因中標人原因而逾期未辦妥施工許可證，則中標人自負責任。121 本工程竣工日期：以中標人送交竣工

8、報告及完成本次招標工程量清單（包括增加項目）的日期為準，但需整改或修補后才能達到驗收要求的，應為中標人修改后，經(jīng)招標人和有關部門驗收通過的日期為準。122 本工程依據(jù)2008年建設部發(fā)布全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額標準及武建法20011號文有關規(guī)定并結合本工程、本地區(qū)實際，招標人要求的建設工期為 日歷天。123 由于中標人原因造成不能按中標合同工期竣工時，應按每日萬分之二計算，賠償由于誤工給招標人帶來的損失，中標人應響應招標文件中確定的總工期，并依此在施工組織中編制詳細的施工進度計劃，經(jīng)監(jiān)理單位批準后嚴格實施，按期完成，若階段性進度未能按時完成，則每超一天延誤損失費萬分之一，并在工程進度款中扣

9、除；但總工期能按時完成，則退還已扣工期延誤損失費不扣損失費；若總工期未能按時完成，應扣每天萬分之一階延誤工期損失費不退還階段性進度延誤損失費。 124 施工合同簽訂后，招標人若提前竣工，應計取提前工期獎，提前工期將按每提前1日歷天招標人向中標人支付工程總造價的萬分之一計取。125 實際施工中對城市供電、供水部門的正常停電、停水及雨天影響工程施工時，七天內經(jīng)招標人和監(jiān)理單位現(xiàn)場代表確認后，工期相應順延，即如果由于：設計重大變更、一周內非中標人原因造成停工累計 8 小時以上、不可抗力、合同中約定或招標人（或監(jiān)理單位）現(xiàn)場確認同意順延的。126 中標人必須嚴格按照本工程施工圖紙（含設計單位提供的設計

10、變更圖紙）、圖紙會審紀要等技術資料和現(xiàn)行的國家、本地區(qū)有關施工技術規(guī)范、規(guī)程、質量檢驗評定標準、施工組織設計等文件組織施工。本工程質量標準必須達到合格 以上。 127 經(jīng)驗收因施工原因造成工程不合格，中標人應負責整改合格后，方可交付使用，因此造成的維修費等經(jīng)濟損失及工期延誤，由中標人負責。2、投標費用：21 投標人應承擔其勘察現(xiàn)場、投標文件編制與遞交過程所涉及的一切費用，在任何情況下，招標人對上述費用均不負任何責任。22 為編制投標文件和簽訂合同，投標人應考察工程所在地現(xiàn)場及周圍環(huán)境，并有責任獲得一切必需的信息，并應對此承擔其責任和風險。23 投標人中標后，應持中標通知書到“中心”交納交易手續(xù)

11、費（具體金額、標準按有關規(guī)定執(zhí)行）。3招標文件31 招標文件的組成311 招標文件除本份文件外，招標人在招標期間發(fā)出的答疑紀要和其它有效補充修改函件，均是招標文件的組成部分，對招、投標人均有約束力。312 投標人購買招標文件后，對招標文件、工程量清單和施工圖紙的所有內容、份（頁）數(shù)等方面應認真核對，如有缺漏或其它方面問題應在領到后2天內向招標代理機構提出澄清更正，否則，由此引起的投標損失自負；投標人同時應認真審閱招標文件所有的內容，如果投標人的投標文件不能符合招標文件的要求，責任由投標人自負。32 招標文件的澄清與修改321 投標人對招標文件如有疑問，可要求澄清。但應于投標截止期 天前按投標邀

12、請書載明的地址以信函、電報或傳真送達招標代理機構，招標代理機構將視情況確定采用書面方式予以澄清，此澄清在投標截止期 5 天前予以答復。招標代理機構也可主動地或依據(jù)投標人要求澄清的問題以補充通知書和答疑紀要的形式修改招標文件，并通知所有購買招標文件的每一投標人。322 為使投標人在準備投標文件時有合理的時間考慮招標文件的修改，招標代理機構可酌情推遲截止時間和開標時間，并通知已購買招標文件的每一投標人。4投標文件的編制41 投標文件的組成411 資格標部分按招標文件第二章第1.18條規(guī)定單獨密封包裝并在標函袋上注明“資格標”。412 商務標部分4121 投標綜合說明書(詳附件一格式)；4122 法

13、定代表人授權委托書(詳附件二格式)；4123 按招標文件工程量清單編制工程預算書（應包括分部分項工程量清單計價表、分部分項工程量清單綜合單價分析計算表、措施項目費分析計算表、規(guī)費分析計算表和主要材料價格表等內容）；以上41214123條作為商務標組成內容，遞交投標文件時應單獨密封包裝并在標函袋上注明“商務標”，42 投標有效期421 投標文件有效期為投標截止期后60天。422 如果出現(xiàn)特殊情況，招標代理機構可要求投標人延長投標有效期，投標人可以拒絕延長，而不被沒收投標保證金，但投標資格將被取消。同意延期的投標人，不需要也不允許修改其投標文件，但需要將其投標保證金延長相同的時間。43 投標保證金

14、431 投標保證金是投標文件的組成部分。未能按要求提交保證金的投標人，將被視為不響應投標而被拒絕。432 未中標投標人的保證金將在定標后（以中標通知書時間為準）5日內無息退還。433 中標人的投標保證金，待雙方簽訂施工合同后轉為履約保證金。434 如有下列情況，將沒收投標保證金：4341 投標人在投標有效期（指投標截止日期起60天內）內撤回投標文件；4342 投標人不接受本章第126條款規(guī)定的對其投標價格的修正；4343 投標人未按中標通知書要求的日期與招標人簽訂合同或企圖改變投標文件中的承諾；4344 投標人有圍標、串標或弄虛作假等行為。435 中標人不與招標人訂立合同的，投標保證金不予退還

15、并取消其中標資格，給招標人造成損失超過投標保證金數(shù)額的，應當對超過部分予以賠償。44 對投標文件的要求441 投標人應仔細閱讀招標文件的所有內容，按招標文件的要求提交投標文件，并保證其所提供的全部資料的真實性，以使其投標文件對招標文件作出實質性響應，否則，其投標可能被拒絕。442 無論是否遞交投標文件，投標人都應將招標文件視為保密文件。443 投標文件應按本章第41條款要求的內容編制一式三份，標函袋上應明確標明“資格標”和“商務標”，投標文件封面應分別注明“正本”和“副本”（其中正本一份，副本二份）。444 投標文件標函袋、投標綜合說明書、法定代表人授權委托書、項目管理班子配備情況表、低價投標

16、報價說明和相關證明材料應加蓋投標人印鑒，并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字、蓋章（格式詳?shù)谖逭拢?45 投標文件應正式打印或采用鋼筆書寫、字跡應清晰、易于辯認，如有涂改或修改處必須加蓋投標人的校對章。446 工程預算書封面應有 相應 專業(yè)且經(jīng)年檢合格的預算員或注冊造價工程師加蓋專用章，并應加蓋投標人印鑒。447 投標文件標函袋密封口應加蓋投標人印鑒及法定代表人或其委托代理人印章，交標后在截止時間時，由招標代理機構統(tǒng)一保管。 448 投標文件應按規(guī)定的時間、方式、地點，連同圖紙及有關資料（要求退回的）送達招標代理機構，逾期送達的投標文件，將不被接受。投標文件的工程名稱與招標文件的工程名稱不一致的

17、，投標文件將被拒絕。449 送出的投標文件發(fā)現(xiàn)有誤或需補充，可以在規(guī)定的投標截止時間之前，以書面形式向招標代理機構遞交修改或撤回其投標文件的通知，在投標截止時間以后，不能更改投標文件。投標文件的修改、補充函件應加蓋投標人印鑒并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字、蓋章，同時，按規(guī)定簽章密封后在投標截止時間前送達。否則，修改、補充函件無效。4411 投標文件一律以中文為準，報價以及工程款的支付均以人民幣為準。4412 投標文件必須裝訂整齊成冊、內容清晰無涂改、紙張大小要求采用a4，否則將可能不予評審。并且，對由于裝訂問題造成的投標資料遺失，投標人須自負責任。5對投標人的要求51 投標人企業(yè)法定代表人或

18、其委托代理人、本工程項目經(jīng)理必須準時參加開標會議，未準時參加開標會議視為自動棄權，取消其投標資格。52 投標人法定代表人參加開標會應隨帶本人身份證（若是委托代理人還須攜帶授權書）；項目經(jīng)理應隨帶身份證、項目經(jīng)理證。開標會開始時不能出具以上證件、資料的，視為自動棄權，取消其投標資格。53 遞交投標文件時，必須連同施工圖紙一并退還招標人或招標代理機構。造成圖紙破損、遺失的，或不按本條款規(guī)定按時退還圖紙的，投標人應賠償招標人由此造成的損失。6投標文件的澄清61 投標人在提交投標文件后可對其投標文件進行修改和撤消。但投標人的書面修改或撤消通知必須在投標截止時間之前遞交，逾期無效。投標人的修改或撤消通知

19、須加蓋法人印鑒并經(jīng)法定代表人（或委托代理人）簽字。對投標價格的修改應附有相應細目的單價和價格。62 投標人的修改或撤消通知，應按本章第4、4條款的規(guī)定編制、密封、標志和發(fā)送，還要標明“修改”和“撤回”字樣。63 投標截止時間后不得修改投標文件。64 投標人不得在開標時間起至投標有效期滿前撤消投標文件。7材料（設備）供應方式：71 本工程所需的材料（設備），由中標人采購供應，必須確保產(chǎn)品質量，嚴格按招標人確定的材料（設備）品牌、規(guī)格及施工圖紙設計的品牌、型號使用，所有材料需設計人員或招標人認定，并應提前把樣品及其檢驗合格證送驗后，上報建設單位。72 本工程砼采用商品砼。8工程進度款支付按下列工程

20、形象進度支付已完成的工程量造價的85%。8.1基礎施工完成并驗收合格；8.2地下室底板完成；8.3地下室頂板完成；8.4二層主體完成；8.5五層主體完成；8.6八層主體完成；8.7十一層主體完成8.8十四層主體完成8.9主體完成封頂；8.10墻砌體完成；8.11裝飾工程完成30%付一次；8.12工程完工報送初驗合格（須整改至整改合格）支付至工程合同總價款的92%；8.13竣工驗收合格備案手續(xù)完成支付至合同總價款的97%；8.14余3%待保修期滿后付清。9工程報價91 本工程報價由投標人依據(jù)招標人提供的招標圖紙、招標文件、補充通知和答疑交底紀要中提出的工程技術、質量、工期要求、承包范圍。工程量清

21、單、補充條款、材料設備清單作為參考，套用福建省建筑工程預算定額（2005 年版）、福建省建筑裝飾工程預算定額（2001 年版）、2002年全國統(tǒng)一安裝工程預算定額福建省綜合單價表、福建省建筑安裝工程費用定額（2003年版）中的建筑取費及現(xiàn)行有關規(guī)定進行編制。92 投標人應嚴格按施工圖紙計標工程量填報綜合單價。綜合單價應由直接工程費、措施費、規(guī)費、企業(yè)管理費、利潤、稅金等組成，綜合單價由投標人結合自身具體情況綜合考慮各種因素自行確定。優(yōu)惠價應體現(xiàn)在綜合單價，不得在總報價中優(yōu)惠。93 文明施工費、安全施工費、規(guī)費、勞保費、稅金等不優(yōu)惠按規(guī)定計入投標報價，工程決算時不再另行計取。中標人必須加強安全施

22、工費和文明施工費用的使用管理，做到?？顚Ｓ?。9. 4 各投標人報價時應綜合考慮日后特貴材及各種設備和材料在市場價格的浮動等因素造成的工程造價變動，上述原因造成的工程造價變動招標人不予調整。95 投標人應當根據(jù)自身實力、施工經(jīng)驗、現(xiàn)場環(huán)境（施工現(xiàn)場無備料場地，投標人應自行考慮材料的二次搬運費用）以及招標文件的要求，參照省、市相關主管部門頒布的工程預算定額消耗量標準及費用標準或企業(yè)定額、市場價格，進行投標報價。合同規(guī)定的其它費用以及風險包干費用，包括招標文件有要求的工程質量、工期及施工安全所需措施費用等，應體現(xiàn)在投標報價中。投標人沒有就上述費用報價的，視為費用已包括在其他有價款的綜合單價內。96

23、增減工程量的單價確定961 增減工程量的，項目單價以優(yōu)惠后的中標清單單價，為結算依據(jù)，清單沒項目的以本條款9.1條按定額優(yōu)惠6%計算。97 材料變更時價格確定971 減少工程量的項目單價以優(yōu)惠后的中標與最高控制比較取高者為結算價。98材料變更時價格確定981 中標人材料價格明細表已有的材料，根據(jù)中標人材料價格明細表所列的材料單價計算。982 中標人材料價格明細表中沒有的材料，按照泉州工程造價管理施工期間公布的材料單價與中標價降幅系數(shù)的乘積計算。983泉州工程造價管理沒有公布的材料，由中標人提出適當?shù)膬r格，招標人經(jīng)市場詢價后會同監(jiān)理工程師、工程預決算審核部門詢價審核后確定并報送造價管理部門備案。

24、10標底（招標人或其委托的具有資質的工程造價咨詢中介單位編制的工程預算造價）101 標底的計價內容、計價依據(jù)應與本招標文件有關報價規(guī)定一致，以確保可比性。10. 2 招標人編制標底時，應根據(jù)工程大小、技術復雜程度、施工難易程度、分別按工民建、市政、交通、水利等工程類別編制風險包干系數(shù)計入標底價。本工程風險包干系數(shù)為 0 %，以風險范圍內的工程造價包干，施工過程和竣工結算時不得調整。103 標底應由人工費、材料費、機械費、綜合費、風險費、利潤、規(guī)費、稅金等組成。104 標底文件組成包括：綜合編制說明（含編制依據(jù)，明確工程量計算范圍和材料取價等）、工程預算書（應包括分部分項工程量清單計價表、分部分

25、項工程量清單綜合單價分析計算表、措施項目費分析計算表、規(guī)費分析計算表和主要材料價格表等內容）。105 編制標底文件一式五份，審標標底（若有）一式四份。11. 最低價中標法實行工程招標最高控制價。招標最高控制價由有權部門或招標人根據(jù)標底造價結合工程實際及市場行情確定。工程招標最高控制價不得高于經(jīng)批準的工程概（預）算投資中的建安工程投資額，投標人的投標報價不得高于工程招標最高控制價。12開標、評標、定標121 開標1211 在投標截止后，按規(guī)定的時間、地點舉行開標會議，開標會議在市紀檢監(jiān)察局等有關職能部門監(jiān)督下由招標單位主持進行。1212 開標會議程序12121 主持人宣布開標會議開始。12122

26、 核實各投標人應到人員是否準時到達。12123 主持人介紹參加會議的單位和人員名單。12124 在有關部門監(jiān)督下對各投標人應到人員的身份證及項目經(jīng)理證等證件進行核查，并宣布核查結果。12125 由投標人代表查驗投標文件密封情況。12126 由評標委員會對投標人的資格標進行評審。12127 由資格標評審合格的投標人宣讀總投標報價、工期、質量等。12128 投標人退場。122 評標1221 工程項目評標委員會在開標前依法組建。1222 評標委員會按招標文件的有關規(guī)定進行評標。1223 在必要時，評標委員會有權要求投標人澄清其投標文件，澄清問題的答復須在規(guī)定的時間內以書面形式予以確認，并經(jīng)投標人法定

27、代表人或其委托代理人簽字，澄清問題的答復作為投標文件的組成部分，但澄清的問題不允許更改投標或投標文件的實質性問題。1224 評標后，投標文件均不退回，招標代理機構應將各投標文件密封暫存“中心”。待“中標通知書”簽發(fā)后，“中心”退回招標代理機構。123 定標1231 評標委員會按招標文件的有關規(guī)定依法確定中標人。1232 自確定中標人之日起15天內，招標代理機構應按規(guī)定將招投標情況書面報告送建設行政主管部門備案。1233 招標人按規(guī)定將定標結果在“中心”公示，公示期3天，經(jīng)公示無異議后，可向中標人發(fā)放“中標通知書”并通知其他落標單位。1234 招標代理機構應將招標過程的所有有關資料包括各項批文、

28、答疑紀要、評標報告、標底預算書、投標人的投標文件等按規(guī)定要求提交的資料各一份交“中心”存檔。124 廢標界定有下列情況之一者，按廢標處理。1241 未密封的；1242 未加蓋法人公章和未經(jīng)法定代表人或委托代理人簽名的;1243 未按招標文件規(guī)定格式填寫或者投標報價等關鍵內容字跡模糊不清的(指涉及造價、工期、質量的有效數(shù)字，三分之二以上的評委覺得難以確認)；1244 以聯(lián)合體方式投標的聯(lián)合各方無共同投標協(xié)議的；1245 投標文件對招標文件提出的實質性要求和條件沒有作出響應的；1246 總投標報價超過招標最高控制價的；1247 工期、質量未響應招標文件要求的；1248 有串標、圍標等弄虛作假行為的

29、投標人。125 投標偏差1251 評標委員會應當根據(jù)招標文件，審查并逐項列出投標文件的全部偏差。1252 投標偏差分為重大偏差和細微偏差。重大偏差指未能對招標文件作出實質性響應的情況；細微偏差是指投標文件在實質上響應招標文件要求，但在個別地方存在漏項或者提供了不完整的技術信息和數(shù)據(jù)等情況，并且補正這些遺漏或者不完整不會對其他投標人造成不公平的結果。細微偏差不影響投標文件的有效性。126 錯誤的修正1261 評委會將對實質上響應招標文件要求的投標文件進行校核，如發(fā)現(xiàn)有計算錯誤，改正原則如下：12611 當用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時，以文字為準；12612 當單價與工程量的乘積與合

30、計不一致時，以單價為準；除非評委會認為單價有明顯的小數(shù)點錯誤，此時應以標出的合價為準修改單價。12613 當各細目的合價累計不等于總價時，應以各細目的合價累計為準；1262 投標人的總投標報價應與投標預算書工程造價一致，否則以投標預算書工程造價為準。1263 評委會將按上述原則調整投標文件報價。在投標人同意后對投標人起約束作用。如果投標人不接受改正后的報價，則其投標文件將被拒絕并沒收其投標保證金。127 保密1271 在宣布授予中標人合同之前，凡屬于投標文件的審查、澄清、評價和比較及有關授予合同的信息，都不應向投標人或與該過程無關的其他人泄密。1272 投標人不得干擾招標人或其委托的招標代理機

31、構組織的評標活動，否則將被廢除其投標。1273 招標人和招標代理機構有對投標文件保密的義務。第三章 合 同 條 款第1條本工程合同通用條款按國家建設部、工商行政管理局制定的建設工程施工合同（gf-1999-0201）示范文本執(zhí)行。第2條中標通知書、招標文件、中標人的投標文件等均為簽訂經(jīng)濟合同的依據(jù)，與合同具有同等法律效力。第3條31 合同工期按承包方投標承諾，實際工期以發(fā)包方向承包方發(fā)出開工通知書開始算起，因承包方原因造成工期延誤的,應賠償由于誤工給招標人帶來的損失，中標人應響應招標文件中確定的總工期，并依此在施工組織中編制詳細的施工進度計劃，經(jīng)監(jiān)理單位批準后嚴格實施。招標人按五個進度階段（基

32、礎完成任務并驗收通過、地下室頂板砼澆注完成、中檢通過 、工程竣工驗收通過）分段進行工期控制，若未能完成階段性進度計劃，則每超一天按該段工程量的萬分之二計取損失費，并在工程進度款中扣除，若階段性進度未能按時完成，但總工期按時完成，則退還已扣工期延誤損失費；若階段性進度未能按時完成同時總工期也未能按時完成，則既計階段性進度損失費同時又計總工期每超一天按總造價萬分之二計取工期延誤損失費。32 如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應順延：321 因設計重大變更、方案改變使施工無法進行的原因而影響進度,經(jīng)發(fā)包方簽證確認(內容應包括延誤原因的事實及實際延誤時間的量化)322 人力不可抗拒的因素而延

33、誤工期,經(jīng)發(fā)包方簽證確認(內容應包括延誤原因的事實及實際延誤時間的量化)323 合同中約定或發(fā)包方代表同意順延的其它情況。非上述原因，工程不能按合同工期竣工，承包方承擔違約責任。第4條41 本工程質量要求按承包方的投標承諾。42 承包方必須嚴格按照施工圖紙以及有關規(guī)范、規(guī)程和標準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表和監(jiān)理的監(jiān)督。43 承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：431 主要原材料、構配件、半成品必須按施工圖紙設計的規(guī)格及型號和招標發(fā)布的工程量清單指明的品牌、規(guī)格及型號要求，持有關規(guī)定提供質量合格證，進行檢驗合格經(jīng)現(xiàn)場發(fā)包方派駐代表和監(jiān)理人員確認后方可使用；432 隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表

34、和監(jiān)理檢查、驗收簽章后，方可進行下一道工序；433 承包方在施工中發(fā)生質量事故應及時報告，一般質量事故的處理結果應送發(fā)包方和質量監(jiān)督管理部門備案；重大質量事故的處理方案，應經(jīng)設計、發(fā)包方等共同研究，并經(jīng)設計單位簽證后實施。434 工程竣工后，承包方按規(guī)定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收合格之日算起。第5條51 本工程采用固定價格的合同方式，合同價款不受市場價格及政策性價格的調整。52 因設計圖紙變更和施工中引起工程量變化(如基礎等工程項目)，按招標文件第二章9.6及9.7、9.9條款執(zhí)行。第6條承包方在工程完工后應做好竣工驗收的準備工作，并主動提請驗收報告。工程施工中地下工程、及預埋件工

35、程必須具有隱蔽驗收簽證，試壓、抗?jié)B等記錄。發(fā)包方須及時辦理驗收簽證手續(xù)。第7條保修金為結算金額的3%，保修的內容及范圍為工程承包的內容和范圍。第8條81 承包方應充分考慮周邊建筑物及其環(huán)境對建筑施工安全的影響,采取嚴格的安全防護措施。82 發(fā)生重大傷亡事故，承包方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知發(fā)包方。同時按政府有關部門要求處理。發(fā)包方有配合的義務，但不承擔任何責任和費用，所發(fā)生的費用由事故責任方承擔。第9條91 本工程不允許承包方以任何名義和理由進行轉包，如有發(fā)現(xiàn)，發(fā)包方有權責令其退場，中止合同，并要求其賠償發(fā)包方的一切損失。92 承包方在投標文件中承諾的項目經(jīng)理，在施工期間不得更換，項目

36、經(jīng)理在整個施工期間離開現(xiàn)場累計時間不能超過總工期的10%，否則每超過一天扣罰人民幣2000元（特殊情況經(jīng)業(yè)主代表同意的除外）。項目經(jīng)理中途換人，罰扣5萬元。93 承包方在投標文件中承諾的項目管理班子的技術負責人、施工員、安全員、材料員、質檢員中途換人罰扣每人1萬元；缺崗的，每崗位罰扣2萬元。在整個施工期間離開現(xiàn)場累計時間每崗位不能超過總工期15%，否則每超過一天扣罰人民幣500元（特殊情況經(jīng)業(yè)主同意除外）。94 施工中承包方項目管理班子不履行投標承諾，發(fā)包方有權單方面責令其退場，中止合同、沒收履約保函（保證金），并要求其賠償發(fā)包方的一切損失。項目管理班子主要人員更換最多不超過三分之一。95 施

37、工中承包方如出現(xiàn)未按設計及規(guī)范要求施工，又未及時糾正，發(fā)包方有權對其處于500元以上罰款。96 工程施工項目經(jīng)理和項目管理班子其它成員必須是該工程中標時所承諾的項目管理班子成員。項目管理班子成員不得擅自變更，項目管理班子成員因刑事犯罪、傷病喪失工作能力等確屬不能履行職責需要變更的，所變更人員的資格、業(yè)績和信譽不得低于中標時的條件，并經(jīng)招標人同意。97 在施工現(xiàn)場使用的施工機械設備，其設備的性能、規(guī)格和數(shù)量不得低于投標承諾書和施工組織設計（方案）中所擬采用的施工機械設備。98 用于工程的主要材料、設備，不得低于招標文件規(guī)定和投標文件承諾的產(chǎn)品質量標準，并在使用之前必須經(jīng)建設、監(jiān)理、設計單位共同確

38、認后使用。第10條101 承包方應為所有現(xiàn)場人員特別是從事危險作業(yè)的施工人員辦理意外傷害保險。102 承包方應遵照國家有關規(guī)定對臨時雇用人員嚴格管理。第11條發(fā)包方與承包方應按泉州市建設局泉建監(jiān)20026號文規(guī)定簽訂工程建設項目廉政責任書，作為本合同的組成部分。第12條121 中標人應在收到中標通知書后五天內，提交履約保證金匯入招標人指定的賬戶并簽訂合同、進場施工，否則取消其中標資格，并沒收其投標保證金。122 履約保證金：為確保簽約合同的履約及施工單位確切能按合同工期順利完成；中標單位應按雙方約定轉入建設單位帳戶履約保證金人民幣500萬元。（約總造價的9%，其中保函300萬元）123履約保證

39、金應按合同約定的進度按完成情況無息分期退還。具體如下：1）地下室頂板完成退還履約金的40%；2）工程全部竣工驗收合格如按期竣工驗收合格退還履約金的60%。第13條武政文2003353號文件*市人民政府關于印發(fā)*市工程建設項目實行經(jīng)評審的最低價中標后工程建設管理若干意見的規(guī)定。第14條 工程驗收未能合格，一次罰款叁萬元。第四章 招標評標定標辦法根據(jù)招標投標法和國家省、市有關招標投標的法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定制定本辦法。 1本工程招標評標定標采用經(jīng)評審的最低價中標辦法。2本工程評標機構是在招投標管理機構與有關部門監(jiān)督下,由招標單位召集組成的評標委員會，評委會人員應為5人的奇數(shù)，招標人參加人數(shù)總人數(shù)的1/3

40、。評標委員會負責人由招標人法定代表人或授權代理人擔任。3招標人授權評標委員會直接確定中標人。4評標規(guī)則41 資格標評審評標委員會按招標文件第二章第1.17條規(guī)定對投標文件進行評審。未通過資格標評審的投標文件，不再參與商務標的評審。42 商務標評審421 商務標符合性評審評標委員會對投標文件進行評審，投標文件如有下列情況之一者，應視為該投標文件未通過符合性評審。4211 未符合第二章第444條款至447條款規(guī)定的；4212 投標文件未按規(guī)定格式填寫或字跡模糊不清(指涉及造價、工期的有效數(shù)字，三分之二以上的評委覺得難以確認)；4213 投標文件附有招標人不能接受的條件；4214 工期、質量未響應招

41、標文件要求的；4215 未響應招標文件規(guī)定的其他實質性要求；4216 總投標報價超過最高控制價的；4217 有串標、圍標等弄虛作假行為的投標人。未通過商務標符合性評審的投標文件，不再參與投標報價評審。422 投標報價評審本工程招標設有： 最高控制價 ，具體另行通知。4221 投標人根據(jù)招標人提供的招標文件、施工圖紙、工程量清單、招標答疑等，并結合自身具體情況綜合考慮各種因素編制總投標價，投標人的投標報價不得低于成本價，在此原則下，投標人的投標報價被視為不低于成本價4222 設定工程造價基準價；基準價k=（最高控制價a+投標報價平均值b）a為0.4、0.5、0.6三種情況；b=1-a；a在開標時

42、由招標人代表隨機抽簽確定。合理投標報價:建筑工程為k值范圍0.92-0.97，投標報價不在此范圍的投標單位不能定為本工程的中標單位，取合理投標報價由低到高進行排序，推薦中標候選人。當投標報價全部低于k值的0.92時，以最接近0.92的報價單位依次推薦中標候選人；當投標報價全部高于k值的0.97時，以最接近0.97的報價單位依次推薦中標候選人；都不在合理報價范圍內，但有的低于0.92k，有的高于0.97k時，以最接近0.92k的報價單位依次推薦中標候選人。以上三種情況中標價的確定：中標人的投標報價和基準值0.97k比較，取較低者為中標價。市政工程、交通工程、水利工程：合理投標報價為k值的0.97

43、及以下。中標人和中標價的確定，按上述建筑工程的有關設定辦理。5項目管理班子配備 投標人應實行項目經(jīng)理負責制，由項目經(jīng)理、項目技術負責人、施工員、質檢員、安全員、材料員等管理人員組成管理班子。投入的管理人員應滿足工程需要，做到機構健全、職責明確、人員齊備、專業(yè)配套。項目經(jīng)理應取得項目經(jīng)理資質證書，其資質及所能承擔的業(yè)務范圍應滿足本工程項目要求，項目經(jīng)理同時所承擔的工程項目數(shù)應符合有關規(guī)定。其它人員原則上應持證上崗。6 特殊情況：若有兩家及其以上有效投標人的相同投標報價最低時，按以下原則排序：首先，按企業(yè)資質等級高低排序；當出現(xiàn)企業(yè)資質等級相同時，按擬派項目經(jīng)理資質等級高低排序；如再出現(xiàn)擬派項目經(jīng)

44、理資質等級相同時按擬派項目經(jīng)理職稱高低排序。7當排名第一的中標候選人放棄中標或因不可抗力不能履行合同時，招標人可以依次確定其他中標候選人為中標人。當排名第一的中標候選人放棄中標的，招標人將沒收其投標保證金。8當所有投標人的投標文件均出現(xiàn)實質上不符合招標文件要求（即全部廢標）或所有投標被否決，招標人應當依法重新招標。9本評標定標辦法未盡事宜，按照法律法規(guī)及有關規(guī)定執(zhí)行。第五章 投標文件格式附件一 投標綜合說明書附件二 法定代表人授權委托書附件三 低價投標報價說明和相關證明材料附件四 項目管理班子配備情況表 第六章 資料施工圖紙、工程量報價清單第七章 補充條款71、增減工程量單價按2008年綜合定額計算優(yōu)惠6%。72、用于本工程的主要材料，設備品牌72、1、水泥7211砼采用旋窯p.0 32.5r、p.o 42.5r水泥7212砌體、裝飾選用蓮花品牌水泥722鋼筋選用“三鋼”或“三安”品牌723外墻砌體選用粘土燒結多孔磚724外墻面磚選用南安“協(xié)進”品牌725外墻面涂料選用ici晴雨漆（油性）726外墻門窗選用塑鋼門窗727屋面防水選