農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

1、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：身份證號：乙方：身份證號：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方完全自愿將自己位于的宅基地有償轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方子女及其他親屬均對此無異議，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商 一致，訂立本協(xié)議，供雙方共同遵守。一、該宗宅基地坐落位置及面積該宗宅基地坐落于縣鎮(zhèn)村號，位于，面積共計：。詳見附件 1：轉(zhuǎn)讓地基粗略手繪圖， 2：照片資料。二、甲方承諾如下：1、甲方陳諾：該宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方后，不在現(xiàn)有的場院和出行通道上建房，也不 得將場院和出行通道轉(zhuǎn)讓或者向外出租，否那么承當(dāng)違約責(zé)任。2、甲方保證對該宅基地有處分權(quán) ; 如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人 包括 父母、配偶及子女 對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意 ;

2、該宅基地未做任何抵押和質(zhì)押。三、轉(zhuǎn)讓的價格轉(zhuǎn)讓價格為人民幣Y:元大寫 。該價格包括其他所有費用，乙方付清轉(zhuǎn)讓費用后，甲方不得再以任何理由索要 有關(guān)該宅地基的費用。四、乙方付款方式和期限:乙方于協(xié)議簽訂日內(nèi)一次性向甲方支付該宅地基轉(zhuǎn)讓費用，甲方同時向乙方提供手 寫收款收據(jù)，并簽字畫押。自轉(zhuǎn)讓費付清之日起，該宗地的宅基地使用權(quán)歸乙方所 有。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、自本協(xié)議簽字生效后，甲方失去了該宗地的使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)、建設(shè)權(quán)。 今后因該塊地所發(fā)生的一切權(quán)利歸乙方所有。2、如今后需辦理相關(guān)宅基地過戶手續(xù)，甲方及見證人必須隨時隨地隨叫隨到配合 乙方辦理宅基地過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3、甲方必須處理好四鄰關(guān)

3、系及家庭成員之間的關(guān)系，如有土地權(quán)屬爭議、宅基地 糾紛、家庭成員之間為該宗宅基地發(fā)生矛盾，即由甲方主動調(diào)解、排除、消化，直 到干擾完全消失為止。否那么，視為甲方違約。4、甲方保證其對宅基地?fù)碛型耆珯?quán)利，無任何權(quán)利瑕疵、無任何經(jīng)濟糾紛。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、自本協(xié)議簽字之日起，乙方擁有該宗地的使用權(quán)、收益權(quán)、建設(shè)權(quán)、處置權(quán)及 基于該宗地的所有權(quán)利。2、乙方按約定向甲方交付該宗地轉(zhuǎn)讓款。六、違約責(zé)任1、甲方假設(shè)違反本協(xié)議，須承當(dāng)違約責(zé)任，乙方有權(quán)選擇解除協(xié)議，甲方應(yīng)全額退 還乙方已付錢款，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的百分之三十向乙方支付違約金，并賠償乙方 因此造成的損失，乙方損失含該宗宅基地增值局部。2、乙方假設(shè)不按本協(xié)議約定向甲方支付該宅基地的轉(zhuǎn)讓費用須承當(dāng)違約責(zé)任，賠償 甲方損失。七、爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議中假設(shè)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均可向西安市臨 潼區(qū)人民法院提起訴訟。八、本協(xié)議未盡事宜，可以補充規(guī)定，補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。九、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份