廣西教育學(xué)院物業(yè)管理方案

1、廣西教育學(xué)院物業(yè)管理方案合格投標(biāo)人的資格要求符合新修訂的中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法第五十七條：（一）注冊(cè)資本不得少于人民幣二百萬(wàn)元；符合中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法第二十二條規(guī)定的投標(biāo)人資格條件，具備物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級(jí)以上資質(zhì)證書(shū)。管理年限委托管理年限：貳年（公司入場(chǎng)工作起），試用期一學(xué)期。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用全年180萬(wàn)元（另加3%的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任獎(jiǎng)即5.4萬(wàn)元）付款方式：由甲方在下個(gè)月5號(hào)前向乙方支付當(dāng)月款項(xiàng)的95（每月款項(xiàng)為每年報(bào)價(jià)的十二分之一），5作為服務(wù)質(zhì)量保證金，質(zhì)保金將在服務(wù)期滿后二十個(gè)工作日內(nèi)由甲方支付給乙方（扣除乙方因違約而應(yīng)被扣除的部分），乙方在收到每筆貨款后三個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具發(fā)票給甲方。所派

2、遣的勞務(wù)人員薪酬由乙方自行制定和發(fā)放，乙方承諾按相關(guān)法規(guī)發(fā)放工資（不低于南寧市最低工資標(biāo)準(zhǔn)）并辦理、交納醫(yī)療、養(yǎng)老、工傷、失業(yè)、生育等社會(huì)保險(xiǎn)和商業(yè)意外保險(xiǎn)，勞動(dòng)薪資責(zé)任由乙方自行承擔(dān)?？己伺c獎(jiǎng)懲由后勤處、保衛(wèi)處相關(guān)科室每周檢查一次。每周檢查結(jié)果向乙方反饋，并以此作為乙方整改的依據(jù)。如乙方工作存在管理不得力、服務(wù)不到位或整改不及時(shí)等情況，給甲方造成不良影響的，甲方可根據(jù)問(wèn)題的輕重程度，酌情按100500元/次扣除服務(wù)承包費(fèi)。公司在治安防范中要承擔(dān)必要的財(cái)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)損失賠償（詳略）。每學(xué)期末（6月，12月）由評(píng)估組（由院辦、后勤、保衛(wèi)、學(xué)工、教務(wù)、工會(huì)、學(xué)生會(huì)等部門(mén)負(fù)責(zé)人組成）對(duì)物業(yè)工作進(jìn)行全面評(píng)估

3、打分。評(píng)估分作為是否終止合同和獎(jiǎng)勵(lì)的依據(jù)。如果甲方對(duì)物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量滿意，評(píng)估分高，學(xué)院將拿出全年總經(jīng)費(fèi)180萬(wàn)元的3%，即5.4萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)物業(yè)公司?？己藘?yōu)秀，另加3%的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任獎(jiǎng)即5.4萬(wàn)元。物業(yè)管理的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)一、物業(yè)管理項(xiàng)目主要內(nèi)容及最低人員配備：物業(yè)管理項(xiàng)目主要內(nèi)容名稱最低配備人數(shù)校園治安消防27校園公共區(qū)域清潔衛(wèi)生4校園綠化和有害生物防治1南北校區(qū)教室管理及公共區(qū)域衛(wèi)生4學(xué)生宿舍管理及公共區(qū)域衛(wèi)生30校園公共水電房屋家具維修5合計(jì)71二、物業(yè)管理范圍和標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)范圍：廣西教育學(xué)院南校區(qū)（南寧市鯉灣路17號(hào)）、北校區(qū)（南寧市建政路37號(hào)）。（一）校園公共區(qū)域清潔衛(wèi)生及工作標(biāo)準(zhǔn)1南、北校區(qū)范

4、圍內(nèi)所有道路路面、球場(chǎng)每天清掃1次，保潔1次；室外公共區(qū)域的垃圾桶每天清空1次。要求道路地面無(wú)垃圾、積水、煙蒂、泥沙，無(wú)明顯污漬。垃圾桶內(nèi)外干凈，無(wú)異味。2北校區(qū)垃圾房南校區(qū)垃圾筒每天清掃2次，每周沖洗1次（夏季每周沖洗2次），垃圾筒要保持內(nèi)外干凈。要求除垃圾斗（筒）外，地面、墻面、天面干凈，無(wú)垃圾、蜘蛛網(wǎng)和明顯污漬；垃圾房?jī)?nèi)掃把等工具擺放整齊，其它廢棄物不能停放其內(nèi)。3學(xué)院禮堂每次大活動(dòng)后清掃一次，每次大會(huì)前保潔一次。要求禮堂內(nèi)（包括舞臺(tái)、樓座）地面、桌、椅、門(mén)、窗干凈（舞臺(tái)地面視情況需拖洗時(shí)拖洗），舞臺(tái)天面干凈；禮堂外走廊、窗臺(tái)干凈。4北校區(qū)行政辦公樓一樓樓道每周清掃2次。要求門(mén)廳、樓道地

5、面、大門(mén)干凈，墻壁、天花板無(wú)蜘蛛網(wǎng)。該樓一樓公廁每天清掃3次，擦拭洗手池、水龍頭、鏡子等；地面用干拖把拖干，保持干燥；門(mén)窗、墻面、窗臺(tái)、墻角、天花板等做到及時(shí)保潔；便器無(wú)尿堿、無(wú)異味，墻面無(wú)污垢。5北校區(qū)公共廁所（門(mén)球場(chǎng)旁）每天清掃2次，擦拭洗手池、水龍頭等；地面用干拖把拖干，保持干燥；門(mén)窗、墻面、窗臺(tái)、墻角、天花板等做到及時(shí)保潔；便器無(wú)尿堿、無(wú)異味，墻面無(wú)污垢。6保持陶?qǐng)@雕塑、桌椅、花池邊緣的潔凈，每周擦拭2次。7保持校園路燈的清潔，每月擦拭1次。8教職工宿舍樓的樓道每周清掃一次。要求樓道地面干凈，墻壁、天花板無(wú)蜘蛛網(wǎng)。9校園公共區(qū)域不留衛(wèi)生死角。（二）校園綠化和有害生物防治工作標(biāo)準(zhǔn)1綠化工

6、作內(nèi)容（1）校園樹(shù)木（包括喬、灌木）、花壇、草坪等綠地的養(yǎng)護(hù)管理（包括澆水、施肥、綠化造型、新種花卉植物、消除枯枝、處理危樹(shù)、防治病蟲(chóng)害、綠化設(shè)施維護(hù)等）。（2）校內(nèi)景點(diǎn)日常擺花(包括學(xué)院重大活動(dòng)禮堂、會(huì)議室等擺花；重大節(jié)假日常規(guī)擺花、政府部門(mén)下達(dá)的擺花任務(wù)；校門(mén)、行政辦公樓等裝飾植物的養(yǎng)護(hù)和更換等)。（3）經(jīng)營(yíng)管理校園內(nèi)的苗圃，做好花卉、苗木的儲(chǔ)備工作。（4）其他不可預(yù)見(jiàn)的涉及校園園林綠化方面的工作，如自然災(zāi)害給樹(shù)木造成損害后的修剪、重新種植等工作。2綠化管理質(zhì)量要求根據(jù)花木種類、季節(jié)、天氣、土質(zhì)、生長(zhǎng)周期等情況，實(shí)施合理淋水、施肥、修剪和滅蟲(chóng)，及時(shí)消除枯枝。保證喬木、灌木生長(zhǎng)旺盛，枝條茂密

7、，葉色正常；保證綠化帶植物生長(zhǎng)旺盛，修剪美觀、合理，無(wú)死株、斷檔，無(wú)病蟲(chóng)害癥狀。做到校園內(nèi)每個(gè)季節(jié)都有幾種鮮花盛開(kāi)（尤其是陶?qǐng)@）。擺花要求花色搭配合理，圖案清晰，色彩鮮艷，花朵繁茂，花期一致，覆蓋面積85%以上?；▔O(shè)施干凈、整潔、無(wú)破損。對(duì)植物噴灑農(nóng)藥之前，要通過(guò)書(shū)面和廣播等形式，通知廣大師生員工，以防農(nóng)藥中毒。3校園有害生物的防治防治項(xiàng)目：滅鼠、蟑螂。防治要求：（1）滅鼠全年12次、滅蟑螂全年2次（4月、8月各1次）。突發(fā)四害密度異常升高，或因全市性開(kāi)展愛(ài)國(guó)衛(wèi)生運(yùn)動(dòng)適當(dāng)增加全面或局部施工次數(shù)。（2）保證教室、學(xué)生宿舍等公共場(chǎng)所無(wú)鼠害。（三）學(xué)生宿舍管理工作標(biāo)準(zhǔn)1學(xué)生宿舍管理服務(wù)區(qū)域：南北校

8、區(qū)11棟學(xué)生宿舍的管理和宿舍公共區(qū)域衛(wèi)生。2學(xué)生宿舍管理要求：（1）堅(jiān)持服務(wù)育人的宗旨，努力為學(xué)生提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，認(rèn)真貫徹學(xué)生宿舍管理制度，完成相關(guān)部門(mén)交給的任務(wù)。（2）做好新學(xué)期宿舍設(shè)施安全檢查工作，負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)床架門(mén)窗、水電的報(bào)修，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決和上報(bào)。 (3)辦理學(xué)生入住、住宿調(diào)整、外宿手續(xù)及學(xué)生住宿人數(shù)、當(dāng)年畢業(yè)人數(shù)、床位情況等有關(guān)信息的核對(duì)工作。（4）24小時(shí)在崗。負(fù)責(zé)本宿舍樓門(mén)衛(wèi)值班，做好值班日記；掌管好本棟宿舍的配備鑰匙；對(duì)外來(lái)人員須查看證件做好出入登記，嚴(yán)格把關(guān)。各類家具設(shè)備不準(zhǔn)帶出宿舍；不得私自動(dòng)用學(xué)生物品。（5）嚴(yán)格執(zhí)行宿舍作息時(shí)間：早上：6：00開(kāi)宿舍大門(mén)，晚上按時(shí)關(guān)大門(mén)（

9、周日周四11：30分，周五、周六12：00），關(guān)大門(mén)后，必須巡查一次各個(gè)樓層、頂樓門(mén)窗關(guān)閉情況，催促學(xué)生按時(shí)作息，學(xué)生晚歸要驗(yàn)證登記,定時(shí)向宿管科、學(xué)工處報(bào)告。（6）維護(hù)學(xué)生宿舍正常的生活秩序，糾正違規(guī)違紀(jì)行為。嚴(yán)禁學(xué)生亂拉亂接線路和違章用電，對(duì)學(xué)生違紀(jì)現(xiàn)象及時(shí)勸阻，勸阻無(wú)效的暫時(shí)拉閘關(guān)電，情節(jié)嚴(yán)重上報(bào)有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)。（7）按時(shí)交接班，上班時(shí)不得串崗、擅離工作崗位。做好學(xué)生宿舍安全保衛(wèi)工作，加強(qiáng)巡查，防火、防盜、防搶，預(yù)防各種事故發(fā)生，經(jīng)常性深入排查宿舍區(qū)安全隱患，對(duì)危及宿舍安全的重大問(wèn)題要及時(shí)向上級(jí)有關(guān)部門(mén)報(bào)告。（8）熟知本棟住宿學(xué)生情況，做到知系別、知年級(jí)；熟知相關(guān)部門(mén)、有關(guān)人員的電話號(hào)碼；

10、主動(dòng)擴(kuò)展為學(xué)生服務(wù)項(xiàng)目，經(jīng)常征求學(xué)生對(duì)服務(wù)工作的建議和要求。3學(xué)生宿舍公共區(qū)域衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：（1）負(fù)責(zé)宿舍樓走廊、樓梯、護(hù)欄、墻裙、天花板、開(kāi)水器、排水槽等及宿舍樓周邊環(huán)境衛(wèi)生；及時(shí)清理學(xué)生宿舍區(qū)內(nèi)的小廣告；每棟學(xué)生宿舍樓的粘貼欄要整潔大方。（2）每天打掃一次（包括拖地）、保潔一次，做到公共地面、樓梯道無(wú)果殼紙屑、無(wú)煙蒂、無(wú)口香糖殘?jiān)?；瓷磚面光亮潔凈；樓梯扶手、走廊欄桿無(wú)灰塵；墻角、天花板無(wú)灰塵和蜘蛛網(wǎng)。（3）做好消灰老鼠、蟑螂、蒼蠅、臭蟲(chóng)等有害生物的工作。（4）督促學(xué)生及時(shí)清理宿舍內(nèi)垃圾，搞好宿舍衛(wèi)生，防止老鼠、蟑螂、蒼蠅等有害生物的傷害。（5）用鹽酸或消毒劑清洗騰空周轉(zhuǎn)的宿舍內(nèi)衛(wèi)生間。（6）公

11、共衛(wèi)生間每天清掃二次，擦拭洗手盆、水龍頭等；地面用干拖把拖干，保持干燥；門(mén)窗、窗臺(tái)、墻面、墻角、天花板等做到及時(shí)保潔；便槽要做到無(wú)尿堿、墻面無(wú)污垢、無(wú)異味。定期疏通下水道，做到無(wú)孽生物。（7）打掃工具安放有序。（四）教室管理工作標(biāo)準(zhǔn)1管理區(qū)域：北校區(qū)教學(xué)樓和南校區(qū)教學(xué)樓的管理和公共區(qū)域衛(wèi)生。2教室管理要求：（1）掌管好教室門(mén)、樓道門(mén)配備的鑰匙。（2）做好新學(xué)期、假期函授學(xué)生所用教室的各項(xiàng)準(zhǔn)備，及時(shí)配備好桌椅。（3）每天上課前15分鐘開(kāi)教室的門(mén)，師生下課離開(kāi)教室后及時(shí)關(guān)燈、電扇、多媒體設(shè)備，關(guān)好門(mén)窗。（4）每天中午和晚上，各巡查一次教學(xué)樓所有廁所的沖水閥、水龍頭、下水道情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告有關(guān)

12、部門(mén)維修，并視情況嚴(yán)重程度采取關(guān)閉局部水閥等措施，因故不能立即修好的應(yīng)及時(shí)貼上說(shuō)明或停止使用等告示。每周一、三各巡查一次教室里的電燈，電扇，桌椅，窗簾等公共設(shè)施情況，發(fā)現(xiàn)損壞的及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)維修。以上情況都要做好維修情況的回訪登記（何時(shí)報(bào)修、何時(shí)修好等）。（5）每天晚上10：30檢查、關(guān)閉教室和廁所的燈。每天清晨關(guān)上公共區(qū)域和樓道路燈。3教室公共區(qū)域衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：負(fù)責(zé)北、南校區(qū)教學(xué)樓公共區(qū)域衛(wèi)生和南校區(qū)教學(xué)樓一樓報(bào)告廳的衛(wèi)生。每天清掃教學(xué)樓（包括拖地）一次，保潔一次。做到公共地面、樓梯等無(wú)果殼紙屑、無(wú)煙蒂、無(wú)口香糖殘?jiān)?、瓷磚面光亮潔凈；樓梯扶手、走廊護(hù)欄無(wú)灰塵，公共區(qū)域門(mén)窗、窗臺(tái)、墻角、天花板無(wú)

13、灰塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)。教學(xué)樓公共衛(wèi)生間每天沖洗一次，保潔一次，第一次必須上午7：30前，每周用鹽酸或消毒劑刷洗一次，及時(shí)沖洗大小便池（器），擦拭洗手盆、水龍頭等；地面用拖把拖干，保持干燥、干凈；門(mén)窗、窗臺(tái)、墻角、天花板等做到及時(shí)保潔；廁所清潔要做到便槽地面、墻面瓷磚無(wú)污垢，無(wú)異味。及時(shí)清除樓層果皮箱的、公共衛(wèi)生間的以及從教室、辦公室內(nèi)清理出來(lái)的垃圾，當(dāng)天產(chǎn)生的垃圾當(dāng)天清除（不隔夜）。每天清掃教學(xué)樓周邊環(huán)境一次，要求地面無(wú)垃圾、積水、煙蒂、泥沙，無(wú)明顯污漬。教學(xué)樓墻裙保持干凈，無(wú)污垢。教學(xué)樓公共垃圾筒一星期清洗、擦拭一次，保持內(nèi)外潔凈，無(wú)異味。及時(shí)清理教室走廊的小廣告和過(guò)時(shí)的通知等。做好消灰老鼠、蟑螂

14、等有害生物的工作。寒、暑假也要保持樓道、廁所干凈，及時(shí)清除樓道垃圾。打掃工具安放有序。（五）水電房屋家具維修等工作標(biāo)準(zhǔn)1工作范圍：(1) 南、北校區(qū)路燈，辦公、教學(xué)及其他公共場(chǎng)所、學(xué)生宿舍、教職工宿舍公共區(qū)域的水電維修。(2) 學(xué)生宿舍熱水、開(kāi)水系統(tǒng)維護(hù)和維修。(3) 全院公共房屋、教室、學(xué)生宿舍等的門(mén)窗、辦公桌椅、課桌椅、學(xué)生架床、門(mén)鎖的維修等工作。(4) 全院公共房屋、教室、學(xué)生宿舍等的小補(bǔ)、小修，疏通廁所和下水道，更換或修補(bǔ)損壞的洗漱盆及排污管等工作。(5) 院內(nèi)教職工宿舍、學(xué)生宿舍的水電費(fèi)抄報(bào)。(6) 開(kāi)、關(guān)校園路燈（天漸黑時(shí)開(kāi)，天將亮?xí)r關(guān)）。2管理要求：(1) 工作人員持證上崗，嚴(yán)格

15、按照操作規(guī)范、流程工作，做到安全第一。(2) 熟悉各水電總閘，管網(wǎng)走向；熟悉各種機(jī)械設(shè)備。(3) 公開(kāi)維修電話，接到報(bào)修后半小時(shí)內(nèi)到達(dá)維修現(xiàn)場(chǎng)，當(dāng)天的維修任務(wù)不過(guò)夜。(4) 做好報(bào)修、維修臺(tái)帳與回訪記錄。利用板報(bào)、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公布水電維修開(kāi)支賬目。(5) 做好學(xué)生宿舍的用電監(jiān)管，禁止學(xué)生使用大功率電器和亂拉電源線等。(6) 對(duì)學(xué)生宿舍、辦公、教學(xué)場(chǎng)所定期巡查：學(xué)期中每半個(gè)月巡檢一次；寒、暑假則做好工作內(nèi)容的全面檢修工作。(7) 利用寒暑假集中安排設(shè)備、設(shè)施的更換和大修工作。(8) 厲行節(jié)約，合理用料，杜絕材料浪費(fèi)和外流。(9) 維修完工后做好清理場(chǎng)地工作。(10) 建立健全相應(yīng)的規(guī)章制度、突發(fā)事故

16、、故障的應(yīng)急預(yù)案和各類檔案管理制度。(11) 水電費(fèi)抄報(bào)出錯(cuò)率不高于10%。(12) 做好夜間（到晚上10：30）、周末和節(jié)假日（全天）值班工作。（六）校園治安消防服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)1服務(wù)內(nèi)容（1）進(jìn)出校園人員、車輛及物品的管理。（2）維護(hù)校園公共秩序、公共安全管理。（3）校園消防安全管理。（4）對(duì)校園火災(zāi)、盜竊、中毒、傷害等事故的防范及處理，危害校園安全穩(wěn)定有關(guān)事件（案件）的防范及處理。（5）接受和處理群眾報(bào)警、求助。（6）校園道路交通及車輛停放、收費(fèi)的管理。（7）校園大型活動(dòng)的安全保衛(wèi)。2服務(wù)崗位設(shè)置及職責(zé)：服務(wù)崗位分為門(mén)衛(wèi)崗、重點(diǎn)部位守衛(wèi)崗、治安巡邏崗、校園110值班室崗、消防安全檢查崗（備勤

17、崗）、主管（隊(duì)長(zhǎng)）崗等六大類。（一）門(mén)衛(wèi)崗（學(xué)院北、南校區(qū)4個(gè)大門(mén)）對(duì)來(lái)訪人員進(jìn)行登記、驗(yàn)證，傳達(dá)來(lái)訪信息。做好車輛出入校門(mén)憑證的發(fā)放和回收（對(duì)無(wú)本校汽車通行證的外來(lái)車輛做到進(jìn)門(mén)時(shí)先示意停車后詢問(wèn)來(lái)訪目的）。查驗(yàn)進(jìn)出校門(mén)的物品。維護(hù)校門(mén)治安、交通秩序，保持校門(mén)衛(wèi)生整潔。管理校門(mén)的開(kāi)門(mén)、關(guān)門(mén)、開(kāi)、關(guān)路燈等事項(xiàng)。接聽(tīng)值班電話，做好值班記錄。負(fù)責(zé)本崗位的其他相關(guān)工作。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的事項(xiàng)。（二）重點(diǎn)部位守衛(wèi)崗（行政辦公樓）對(duì)來(lái)訪人員進(jìn)行登記、驗(yàn)證，傳達(dá)來(lái)訪信息，密切觀察進(jìn)出人員和車輛，盤(pán)查可疑人員，查驗(yàn)可疑物品，對(duì)進(jìn)出儀器設(shè)備及其他大件物品進(jìn)行核查、登記，負(fù)責(zé)辦公樓及周邊的安全保衛(wèi)。看管本崗位管轄范圍

18、的停車場(chǎng)的車輛，維持停車秩序。進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)處置，并向甲方保衛(wèi)部門(mén)報(bào)告。接聽(tīng)值班電話，做好值班記錄。負(fù)責(zé)本崗位的其他相關(guān)工作。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的事項(xiàng)。（三）治安巡邏崗（學(xué)校南、北校區(qū)及其他需要設(shè)立治安崗的部位）1.巡查校園，掌握治安動(dòng)態(tài)，盤(pán)查可疑人員，查驗(yàn)可疑物品。2處置影響治安秩序的行為和現(xiàn)象，保障治安穩(wěn)定。3.糾正影響道路交通安全的行為和現(xiàn)象，保障道路通暢。4.接受群眾報(bào)警和求助，及時(shí)、妥善處置警情，為群眾提供力所能及的幫助服務(wù)，及時(shí)報(bào)告有關(guān)情況。5.發(fā)生案件時(shí)，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，協(xié)助公安機(jī)關(guān)調(diào)查案件。6.保障道路暢通，維持車輛停放秩序，防范車輛被盜。7.查找安全隱患，

19、發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)處置，并向甲方保衛(wèi)部門(mén)報(bào)告。8.負(fù)責(zé)本崗位的其他相關(guān)工作。9.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的事項(xiàng)。（四）校園110值班室崗（班長(zhǎng)）協(xié)助甲方保衛(wèi)部門(mén)接聽(tīng)報(bào)警求助電話和接待群眾報(bào)案、來(lái)訪。接到報(bào)警求助及時(shí)將警情向甲方保衛(wèi)部門(mén)報(bào)告，同時(shí)組織人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)，做好保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)、維護(hù)秩序等工作；群眾來(lái)保衛(wèi)部門(mén)報(bào)案或來(lái)訪的，及時(shí)引領(lǐng)報(bào)案人或來(lái)訪人到甲方保衛(wèi)部門(mén)相關(guān)科室（非上班時(shí)間向保衛(wèi)部門(mén)值班干部報(bào)告）。協(xié)助公安機(jī)關(guān)和甲方保衛(wèi)部門(mén)處置校園內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)、治安案件、刑事案件、交通事故、災(zāi)害事故、影響學(xué)校安全穩(wěn)定的群體性事件以及其他需要甲方保衛(wèi)部門(mén)處置的與違法犯罪有關(guān)的報(bào)警，群眾需要幫助的急、難、險(xiǎn)事項(xiàng)及需要保衛(wèi)部門(mén)處

20、理的其他緊急求助事項(xiàng)。嚴(yán)格管理值班室的報(bào)警求助專線電話，保證電話處于正常使用狀態(tài)。保管值班室內(nèi)的值班裝備和辦公設(shè)施，保持值班室及周圍環(huán)境衛(wèi)生整潔。做好值班記錄。負(fù)責(zé)本崗位的其他相關(guān)工作。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的事項(xiàng)。（五）消防安全檢查崗具體負(fù)責(zé)學(xué)院每天的消防安全及消防設(shè)施的檢查、巡查并做好記錄工作，保持消防設(shè)施的清潔完好有效。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)。及時(shí)處置突發(fā)事件。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的事項(xiàng)。（六）主管（隊(duì)長(zhǎng)）崗1、以身作則，遵紀(jì)守法、嚴(yán)于律己，以己為范帶領(lǐng)下屬人員樹(shù)立兢兢業(yè)業(yè)，一絲不茍，愛(ài)崗敬業(yè)的工作作風(fēng)。2、全面負(fù)責(zé)物業(yè)公司在學(xué)院的護(hù)衛(wèi)管理工作。3、負(fù)責(zé)擬制護(hù)衛(wèi)工作計(jì)劃、并具體組織實(shí)施。4、負(fù)責(zé)護(hù)衛(wèi)人員招聘、甄選工作。5、配合保衛(wèi)科做好護(hù)衛(wèi)隊(duì)考勤、人事檔案工作，并備份部分資料。6、做好護(hù)衛(wèi)隊(duì)人員的思想工作，把握人員的心理狀態(tài)，解決心理困惑，確保積極向上的工作作風(fēng)。7、負(fù)責(zé)主持召開(kāi)護(hù)衛(wèi)隊(duì)會(huì)議，及時(shí)傳達(dá)貫徹落實(shí)保衛(wèi)科和上級(jí)的指示。8、對(duì)護(hù)衛(wèi)各崗位執(zhí)勤人員的工作進(jìn)行巡查、督導(dǎo)，并負(fù)責(zé)處理護(hù)衛(wèi)員執(zhí)勤中遇到的疑難問(wèn)題。9、負(fù)責(zé)護(hù)衛(wèi)員的業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)和考核。10、每月負(fù)責(zé)做好消防安全設(shè)施、器材的定期檢查、記錄工作，保持消防設(shè)施、器材完好有效，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告。11、按時(shí)完成保衛(wèi)科交辦的其他工作。12、對(duì)因護(hù)衛(wèi)員玩忽職守、違章操作導(dǎo)致師生投訴或造成重大損失負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。