物業(yè)服務合同集合6篇

1、some things, gently let go, you may not be easy.悉心整理助您一臂（頁眉可刪）物業(yè)服務合同集合6篇 物業(yè)服務合同篇1答辯人：_x，女，漢族，_年_月_日出生，公民身份號碼：_，住_。被答辯人：_x物業(yè)服務有限公司，住所地：_，組織機構代碼_x法定代表人：_x，任董事長。答辯人因與_x物業(yè)服務有限公司物業(yè)服務合同糾紛一案，根據(jù)本案事實和相關法律規(guī)定，提出如下答辯意見：一、開發(fā)商因房屋質量問題導致答辯人一直未收房，依據(jù)相關法律規(guī)定，未交付業(yè)主的物業(yè)，物業(yè)服務費應由開發(fā)商承擔。首先，在房屋買賣合同約定的時間內，開發(fā)商因為涉案房屋的質量問題遲遲未交房，而且

2、答辯人也未收到開發(fā)商的書面交房通知書。依據(jù)安徽省物業(yè)管理條例第五十九條之規(guī)定：“已交付業(yè)主的物業(yè)，物業(yè)服務費由業(yè)主承擔。未交付業(yè)主的物業(yè)，物業(yè)服務費由建設單位承擔。前款所稱交付是指在房屋買賣合同約定的時間內，業(yè)主收到書面交付通知并辦妥相關手續(xù)”。因此，本案的物業(yè)服務費應由開發(fā)商承擔；其次，原告提交的前期物業(yè)管理服務協(xié)議上并沒有答辯人的簽字，答辯人也沒看過該協(xié)議，雙方之間未簽訂前期物業(yè)管理服務協(xié)議，也沒有形成物業(yè)管理服務關系。原告通過前期物業(yè)管理服務協(xié)議上的約定催要物業(yè)費是沒有事實依據(jù)。二、物業(yè)管理費及能耗費的計算沒有依據(jù)。首先，原告若想承接物業(yè)服務項目，應當通過招投標的方式競標，然后與開發(fā)商簽

3、訂書面的前期物業(yè)服務合同。本案中，原告沒有提交招投標文件及前期物業(yè)服務合同，使答辯人有理由懷疑其物業(yè)服務項目的程序違法；其次，只有具備相應資質的物業(yè)服務企業(yè)才能實施物業(yè)管理，而原告沒有任何表明其資質等級的證書，答辯人也不知道原告是否有資格管理物業(yè)；最后，物業(yè)服務收費實行明碼標價及亮證制度。原告在催收物業(yè)管理費前，應當向答辯人出示安徽省經(jīng)營性服務收費許可證。但原告并未提交收費許可證，也沒有其他證據(jù)證明其按照法律規(guī)定收費。因此，原告提交的物業(yè)管理費及能耗費的主張沒有計算依據(jù)。三、被答辯人主張的物業(yè)管理費、能耗費已過訴訟時效。首先，原告在宣傳欄上張貼催費通知表明其已履行了催收物業(yè)費的義務，而答辯人從

4、未入住過_x小區(qū)，沒有看到過催費通知，原告也未提供證據(jù)證明其通過其他合法方式如電話通知、ems通知答辯人支付物業(yè)費，對于原告催收的行為答辯人不知情；其次，原告是_x年_月_日跟_x物業(yè)管理有限公司簽訂玫瑰紳城花園物業(yè)移交協(xié)議，原告自20_年11月22日之后對_小區(qū)已沒有物業(yè)管理關系。而原告在20_年12月28日才向貴院起訴，其行為已超過法律規(guī)定的2年訴訟時效。此致_x區(qū)人民法院答辯人：年月日物業(yè)服務合同篇2第一條本合同當事人委托方(以下簡稱甲方)：受托方(以下簡稱乙方)：根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將霸州市學府苑小區(qū)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)基本

5、情況物業(yè)類型：商住綜合型座落位置：裕華道南側(水榭花都東側)四至：東：南：水榭花都西：水榭花都北：裕華道占地面積：平方米建筑面積：約平方米，其中商業(yè)平方米，住宅平方米(以竣工圖紙資料為準)第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。第二章委托管理事項第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳。第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的下水管道、共用的落水管、煙風道、共用照明、避雷線、消防設施及配電設施設備。第六條小區(qū)內與市政公用設施及配套的附屬建筑

6、物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車存放架(棚)、停車位。第七條小區(qū)的供水設施設備及自來水一次管、二次管等設施管道維修及運行費用由甲方另行委托市自來水公司負責，并由甲方委托市自來水公司承擔管理、收費與維護責任。第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。第九條交通與車輛停放秩序的管理。第十條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、門崗執(zhí)勤。第十一條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。第十二條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。第十三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：1、物業(yè)服務費;2、代收垃圾處理費;3、代收電費;4、

7、其他應該收取的費用。第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位需要維修、養(yǎng)護時，在當事人提出委托后，乙方應接受委托并合理收費。第十五條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施。情節(jié)嚴重的移交執(zhí)法部門處理。第三章委托管理期限第十六條委托管理期限：6年，自20_年1月1日起至20_年12月31日止。第四章雙方權利義務第十七條甲方權利義務1、負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。2審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算;5.委

8、托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題，按國家相關規(guī)定，甲方負責進行整修。6.當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務費用時，負責催交或以其他方式償付;7.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;8.負責為乙方提供足夠的必要的物業(yè)管理用房、安裝小區(qū)內電子監(jiān)控及必要的附屬配套設施。9.乙方因地制宜，盡量為業(yè)主提供更多的機動車位。第十八條乙方權利義務1.根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理;3.按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;4.可選聘專營公司承擔本物業(yè)的

9、專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方;5.負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施;6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督;7.負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;8.定期向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布管理費用收支帳目;9.對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可實施;10.負責登記、調配管理小區(qū)內的機動車位。第五章物業(yè)管理服務質量第

10、十九條乙方須按下列約定，實施目標管理。1.房屋外觀：完好無損;2.設備運行：正常、不影響正常使用;3.房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：及時;4.公共環(huán)境：整潔;5.交通秩序：順暢;6.保安：門衛(wèi)執(zhí)勤;7.公共部位急修：半小時內到達并及時修復;公共部位小修：在合理的時間內到達并及時修復;8.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：90%。第六章物業(yè)服務費用第二十條物業(yè)服務費1.目前本小區(qū)住宅樓物業(yè)服務費標準：每月每建筑平方米0.55元，非住宅為每月每建筑平方米0.60元，地表以上其他建筑物為每平方米0.55元，該標準為暫定價格。遇有市場行情變化或政府調價時，召開聽證會商定物業(yè)服務費新標準并報政府備案執(zhí)

11、行。2.物業(yè)服務費標準的調整，按有關法律程序執(zhí)行。3.業(yè)主交納物業(yè)服務費的時間從20_年1月1日起開始計算。20_年1月1日之前的物業(yè)服務費由乙方和甲方協(xié)商解決。4.甲方一次性向乙方交納物業(yè)管理啟動資金伍萬元。5.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費和其他費用的，從逾期之日起按每天按應交管理費的萬分之五交納滯納金;第二十一條車位使用費由乙方按物價部門規(guī)定的收費標準向車位使用人收取露天車位、車庫的使用費。第二十二條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務，由當事人按實際發(fā)生的費用計付，收費標準須經(jīng)甲方同意。第二十三條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務項目和收

12、費標準按與當事人的協(xié)商價格進行計付。第二十四條房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養(yǎng)護由乙方承擔。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日物業(yè)服務合同篇3重慶市國土資源和房屋管理局印制重慶市工商行政管理局監(jiān)制合同當事人甲方（建設單位）：組織名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：企業(yè)名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、物業(yè)管理條例、重慶市物業(yè)管理條例等有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域業(yè)主臨時公約的約定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對_（物業(yè)名稱）實施前期物業(yè)管理服務的事宜，訂立本

13、合同。第一章物業(yè)管理區(qū)域概況_。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：_物業(yè)類型：_座落位置：_占地面積：_平方米；建筑面積：_平方米四至：東至：_南至：_西至：_北至：_其他：_。第二條具體物業(yè)構成明細及所配置的共用設備設施明細詳見附件一和附件二。第二章物業(yè)服務事項第三條乙方提供的公共性物業(yè)服務的主要內容為：1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。物業(yè)共有部位具體包括：房屋的承重結構（包括：基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋等），非承重結構的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、樓內化糞池、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、_。2、物業(yè)共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管

14、理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_。3、市政共用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_。4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。5、附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)點、文化體育娛樂場所、_。6、公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通。7、交通與車輛停放秩序的管理。8、公共秩序、安全、消防等事項的協(xié)助管理和服務，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_。前款約定的事項不含業(yè)主、非業(yè)主使用人的人身

15、、財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責任。雙方另行簽訂人身、財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管專項合同的，按合同約定執(zhí)行。9、物業(yè)檔案資料管理。10、物業(yè)專項維修資金的使用。11、裝修管理。12、接受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專有部分進行維修養(yǎng)護（服務價格由雙方另行商定）。13、物業(yè)服務費和本合同規(guī)定的其他費用的收取。14、法律政策規(guī)定應由乙方管理服務的其它服務事項。第四條在物業(yè)管理區(qū)域內，本合同特別約定的物業(yè)管理事項為：1、_。2、_。3、_。第三章物業(yè)服務質量_。第五條乙方提供的物業(yè)管理服務應達到約定的標準（具體服務標準見附件三）。第四章物業(yè)服務費用_。第六條本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務收費選擇以下第種方式：1、包干制（物業(yè)服務費

16、用的構成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤）根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費指導價格，雙方約定物業(yè)服務費用標準如下（按建筑面積計算）：（1）住宅：_元/月平方米（2）寫字樓：_元/月平方米（3）商業(yè)物業(yè)：_元/月平方米（4）其他物業(yè)：_元/月平方米業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務費后，乙方按本合同約定的服務內容和標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。2、酬金制（酬金制是指在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。物業(yè)服務資金的構成包括物業(yè)服務支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金）本物業(yè)

17、管理區(qū)域的物業(yè)服務資金預收標準如下（按建筑面積計算）：（1）住宅：_元/月平方米（2）寫字樓：_元/月平方米（3）商業(yè)物業(yè)：_元/月平方米（4）其他物業(yè)：_元/月平方米乙方選擇以下第的種方式對物業(yè)服務資金提取酬金：（1）乙方每月/每年按_元的標準從物業(yè)服務資金中提取；（2）乙方每月/每年按預收物業(yè)服務資金數(shù)額_%的比例提取。預收的物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預算方案主要用于以下開支：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5、物業(yè)管理

18、區(qū)域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、_。預收的物業(yè)服務支出應當全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續(xù)使用，物業(yè)服務支出年度結算后不足部分，由業(yè)主承擔。第七條共用的專項設備運行的能源消耗，應獨立計量核算，合理向業(yè)主分攤計收。第八條業(yè)主應于之日起交納物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金由甲方全額交納。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金的，從其約定，物業(yè)使用人

19、不按照約定交納的，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費約定，業(yè)主應當自約定之日起告知乙方。物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金按_（年/季/月）交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在（每年/每季/每月）前_日內履行交納義務。第九條物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主報告物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲方或乙方可以委托雙方共同認可的專業(yè)審計機構對物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務資金年度收支情況進行審計，審計費用由_承擔。第十條停車收費分別采取以下方式：1、停車場屬于全體業(yè)主的，使用人應按照露天停車位_元

20、/個月；車庫車位_元/個月標準向乙方交納停車費，該項停車費中_元/個月的停車管理服務費歸乙方所有，其余停車費為全體業(yè)主所有，可根據(jù)業(yè)主公約或業(yè)主大會的決定用于業(yè)主委員會的辦公經(jīng)費支出或納入維修資金管理；2、停車場屬于甲方所有的，業(yè)主享有優(yōu)先使用權，車位使用人應按照露天停車位_元/個月；車庫_元/個月標準向乙方交納停車費，乙方從停車費中按露天車位_元/個月、車庫車位_元/個月標準提取停車管理服務費；3、業(yè)主自行購置車位的，應按露天車位_元/個月、車庫車位_元/個月標準向乙方交納停車管理服務費。第十一條乙方應與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書面的停車協(xié)議，明確雙方在停車位使用及管理服務方面的權利義務關系。第

21、十二條本物業(yè)管理區(qū)域內的會所屬全體業(yè)主甲方所有，委托乙方經(jīng)營管理，業(yè)主或物業(yè)使用人使用會所，應按下列標準支付使用費：1、_。2、_。3、_。第十三條乙方經(jīng)營管理會所，可按標準提取管理服務費；乙方經(jīng)營配套商業(yè)設施，可按標準提取管理服務費；乙方經(jīng)營管理其他共用部位、共用設施設備，按標準提取管理服務費。第十四條乙方利用屬于全體業(yè)主所有的停車場，會所及其他共用部位、共有設備設施進行經(jīng)營（如：設置商業(yè)廣告招牌），應當征得相關業(yè)主的同意，所得收益扣除乙方管理服務成本和傭金后，剩余部分用于補充專項維修資金。第十五條乙方接受業(yè)主委托，提供專項服務的，專項服務的內容和費用按其約定執(zhí)行。第十六條其他約定_。第五章

22、雙方的權利義務第十七條甲方的權利義務甲方享有的權利：1、審定乙方擬定的物業(yè)管理方案、年度管理計劃、維修養(yǎng)護計劃、年度財務預決算報告、監(jiān)督檢查乙方各項方案計劃的實施；2、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；3、制訂物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護方面的規(guī)章制度；4、實行酬金制物業(yè)服務收費方式的，有權與乙方共同委托專業(yè)審計機構對年度財務收支狀況進行審計；5、依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權利。甲方應履行的義務：1、在銷售物業(yè)之前，制定業(yè)主臨時公約，并向物業(yè)買受人明示、說明，要求物業(yè)買受人書面承諾遵守業(yè)主臨時公約。2、甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同應當包含本合同約

23、定的內容，要求物業(yè)買受人認可接受本合同約定的權利和義務；3、乙方承接物業(yè)時，甲方應和乙方共同對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗，甲方應保證本物業(yè)管理區(qū)域具備以下條件：（1）所有建設項目按批準的規(guī)劃設計和有關專業(yè)要求全部建成，并滿足使用要求；（2）物業(yè)管理區(qū)域內道路平整，標識系統(tǒng)完備，雨污水通暢，路燈通亮，園林綠化，圍墻大門建設完畢，具備封閉式管理的要求；（3）機動車停車場、自行車庫、垃圾桶、垃圾間、公告欄等可投入使用；（4）供水、供電、供熱、供冷、供氣、電梯、通訊、有線電視、消防、郵政等設施能保證供應或正常使用；4、在查驗過程中，甲方應對甲乙雙方查驗過的物業(yè)共用部位、共用設施設備存在以下問題

24、予以確認：（1）_；（2）_；（3）_。甲方確定以上問題解決辦法、解決時間如下：（1）_；（2）_；（3）_物業(yè)服務合同篇4為了搞好工廠的物業(yè)管理，促進企業(yè)的良好發(fā)展，物業(yè)管理公司(以下簡稱甲方)與工廠(以下簡稱乙方)經(jīng)過友好協(xié)商，雙方達成共識，并簽訂如下物業(yè)管理協(xié)議，以茲共同遵守。一、基本約定1、甲方在合同期內負責為乙方提供全面的物業(yè)管理服務，主要包括水電維修與管理、治安保衛(wèi)、環(huán)衛(wèi)清掃、車輛管理、綠化管理等內容。2、乙方(工廠)占地共平方米;倉儲平方米;綠化平方米;停車場平方米。3、乙方委托甲方為其提供物業(yè)管理服務，并向甲方支付相應的物業(yè)管理費用。收費標準為每月元/平方米，合計元/月(人民幣

25、大寫：)。不滿25天，按半個月計算;超過15天，不滿一個月，按一個月計算。二、甲方的責任和義務1、甲方為乙方提供廠區(qū)內的水電管理與維修服務，要保證乙方正常的生產(chǎn)用水用電(若有可預見的不可抗原因造成的停水停電，甲方必須提前兩天通知乙方;因不可預見的不可抗原因造成的停水停電，甲方應盡快協(xié)調、維修)。2、甲方為乙方提供全天的安保服務，對進出廠區(qū)的車輛、貨物和人員監(jiān)控、檢查、登記與放行。如有異常情況及時通知乙方聯(lián)系人員。3、甲方為乙方提供安全巡邏服務(24小時)。4、甲方負責為乙方提供廠區(qū)內公共空間(主要包括道路、廣場、停車場、綠化帶、衛(wèi)生間以及辦公區(qū)域的過道、地面、墻面等)的環(huán)衛(wèi)保潔服務。5、甲方負

26、責于每天上午6:30之前完成廠區(qū)內的垃圾清運工作。6、甲方按照約定向乙方提供綠化的養(yǎng)護與管理服務。7、甲方負責向乙方提供車輛的引導、指揮及停車場的日常管理服務。8、甲方負責配合乙方完成其他臨時性活動及工作任務。三、乙方的責任及義務1、乙方設專人負責同甲方進行日常聯(lián)系。2、乙方向甲方提供必要地管理工具或條件(包括物業(yè)管理用房)。3、乙方如實向甲方提供相關車人員等信息。4、乙方應在合同規(guī)定時間內向甲方支付管理費用，逾期未支付的，按國家相關規(guī)定支付違約金。四、合同的變更與終止1、甲乙雙方如需提前終止本合同，必須提前一個月通知對方。2、發(fā)生下列情況之一時，允許變更或終止合同。經(jīng)雙方協(xié)商后同意。因不可抗

27、原因致使合同無法履行時。因乙方的違約行為導致合同最終目的難以實現(xiàn)時。符合合同法規(guī)定的相關情形時。3、合同糾紛解決的方式若雙方在合同履行中發(fā)生糾紛時，當事人應當及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向人民法院起訴。五、其他事項1、甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：2、本合同所簽之規(guī)定若與國家法律、法規(guī)沖突時，依國家法律、法規(guī)執(zhí)行。3、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，雙方各執(zhí)合同兩份。甲方(章)：乙方(章)：代表人：代表人：年月日物業(yè)服務合同篇5合同編號：115861甲方（用人單位）名稱：_法定代表人：_;委托代理人：_乙方（勞動者）姓名：_;性別：_部門：_;職位：_出生年月：_;家庭_身份證號碼：_;電

28、話：_根據(jù)甲乙雙方簽署的勞動合同的有關規(guī)定，為進一步明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方平等協(xié)商，同意簽訂本協(xié)議，并共同遵守執(zhí)行下列條款：一、甲方的責任、權利、義務：1、根據(jù)工作需要，自_年_月_日至_年_月_日，乙方在進行有關（方面）的學習與培訓，為期天。2、甲方為乙方提供學習（培訓）費用預計人民幣元。3、甲方保證乙方在學習與培訓期間享受如下待遇：（1）_;（2）_;（3）_;4、甲方有權對乙方的學習情況進行檢查監(jiān)督，并對乙方在學習培訓中的不良表現(xiàn)進行懲處。5、甲方有權要求乙方自當期勞動合同終止日起必須為甲方服務_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。服務期內，如乙方違反培訓協(xié)議，應將甲方支付的3

29、9;學習培訓費用及違約金按“未履行月數(shù)服務期月數(shù)”的比例退還。二、乙方的責任、權利、義務：1、學習與培訓期間，自覺遵章守紀，努力學習，完成培訓任務。2、若乙方因個人原因未能完成培訓任務，乙方須自己出資參加相同培訓一次，并作為記錄記入年底績效考核中。3、一經(jīng)簽訂本培訓協(xié)議，將嚴格按照培訓協(xié)議規(guī)定的年限為公司服務。乙方無論以何種原因離開公司，將依的相關規(guī)定支付相應的培訓費用和違約金后，方可辦理離職手續(xù)。4、乙方學習培訓期滿，應將畢業(yè)證合格證交人力資源本部審核。如果成績不合格，應將甲方支付的學費按比例退還甲方。乙方一次退還有困難的，甲方斟情從其月總收入中扣除。三、雙方約定的其它事宜：（1）_;（2）

30、_;（3）_;四、本協(xié)議作為甲乙雙方簽訂的勞動合同的補充文件，與合同正本具有同樣的法律效力。五、甲乙雙方在履行本協(xié)議發(fā)生爭議時，可由甲乙雙方協(xié)商解決。若雙方不能協(xié)商解決的，雙方根據(jù)_市有關法規(guī)提請勞動爭議仲裁，必要時將通過法律途徑解決。六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：_年_月_日_年_月_日培訓后請?zhí)睿簩嶋H培訓費用為人民幣元，違約金元。財務（簽字）：乙方（簽字）：_年_月_日_年_月_日物業(yè)服務合同篇6第一章總則第一條本合同當事人委托方（以下簡稱甲方）：_受托方（以下簡稱乙方）：_根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將_委

31、托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：_座落位置：_市_區(qū)建筑面積：_平方米；_第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。第二章委托管理事項第四條房屋建筑共用部位、共用設施、設備的管理、維修養(yǎng)護。第五條道路、排水管道等公用設施的使用管理和維修養(yǎng)護。第六條公用綠地、花木等的養(yǎng)護和管理。第七條公共環(huán)境衛(wèi)生。包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。第八條交通與車輛停放秩序的管理。第九條維持公共秩序，巡視、門崗執(zhí)勤。第十條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。第十一條協(xié)助社

32、區(qū)組織開展社區(qū)文化娛樂活動。第十二條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用；1、物業(yè)管理綜合服務費；2、房屋共有部位和共用設施日常維修費；3、停車費；4、裝璜垃圾清運費。第十三條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。第十四條對業(yè)主和物業(yè)使用人有違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施，并報有關執(zhí)法部門處理。第三章委托管理期限第十五條委托管理期限為_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。第四章雙方權利義務第十六條甲方權利義務1、代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益；2、制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)

33、使用人遵守公約；3、審議乙方擬定的物業(yè)管理制度；4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；5、審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、和房屋及設施維修計劃；6、按_市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例向乙方提供物業(yè)用房，其租金用于物業(yè)管理；7、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；8、業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費應承擔違約責任，甲方協(xié)助做好協(xié)調和思想工作，幫助乙方催交。第十七條乙方權利義務1、根據(jù)相關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理；3、按本合同第十四條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理；4、可選聘專

34、營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)和管理責任轉讓給第三方；5、負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化帶的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施；6、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督；7、負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；8、每年第一季度底，向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布上年度相關管理經(jīng)費的使用情況；9、對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可實施；10、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；第五章物業(yè)管理服務質量第十八條乙方按_市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級參考標準中“_級服務等級標準”實現(xiàn)目標管理，具體詳見附件。第六章物業(yè)管理服務費用第十九條物業(yè)管理綜合服務費1、住宅房屋由乙方按建筑面積