房地產(chǎn)委托出售合同（標準版）

1、房地產(chǎn)委托出售合同（標準合同范本）甲方（委托方）：_ 合同編號：_身份證號碼：_ 簽訂地址：_乙方（受托方）：_ 簽訂日期：_年_月_日法定代表人：_甲乙雙方本著互惠互利、共同受益的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，就房地產(chǎn)委托出售事宜，在誠實信用的基礎上達成以下合同，并承諾共同遵守。第一條 委托出售的房地產(chǎn)1甲方委托出售的房地產(chǎn)地址：_。2產(chǎn)權人（含共有權人）_。3房屋面積_平方米。4一并出售的附屬物包括_。第二條 出售價格出售價格不低于人民幣_元整（大寫：_）。第三條委托事項1介紹購房人并促成簽訂交易合同。2代收轉(zhuǎn)交購房款。3委托乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓后的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四

2、條 委托方式為以下第_種：1甲方僅委托乙方出售上述房產(chǎn)。2甲方可以委托其他人出售上述房產(chǎn)。第五條甲方的義務1乙方要求查驗房地產(chǎn)權屬證書、身份證件及相關文件或核實房屋狀況的，甲方不得拒絕、隱瞞，并保證委托出售的房屋無權利瑕疵。2委托方式為第四條第1款的，則不得再委托他人出售。3委托方式為第四條第2款的，委托他人時應當及時通知乙方。4對乙方的中介活動提供必要的協(xié)助與配合。5不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后滿_日內(nèi)與乙方介紹的客戶私下洽談并簽約。6委托乙方辦理第三條第3款事宜的，甲方應當另行出具經(jīng)公證或律師見證的授權委托書。第六條乙方的義務1簽訂本合同前已向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明

3、文件。2非甲方原因未完成本合同第三條第3款事宜的，不收取任何費用。3完成本合同第三條第1款事宜前，不向甲方收取任何預付費用。4如實報告房價，不賺取差價。5收取費用開具合法規(guī)范的發(fā)票。6不以任何理由扣押甲方移交的房地產(chǎn)權屬證書。7對甲方的經(jīng)濟情況、個人信息、商業(yè)秘密等保守秘密。第七條傭金標準及支付方式1乙方依約定完成本合同第三條第1款事項的，乙方的傭金為售房款的_，甲方應于交易合同簽訂后_日內(nèi)支付給乙方。2乙方依約定完成本合同第三條第3款事項的，按人民幣_元整（大寫：_）收取代理服務費，甲方應于房屋產(chǎn)權登記部門受理登記申請后_日內(nèi)支付給乙方。第八條甲方違約責任1因甲方的過錯導致合同無效或被解除的

4、，不得向乙方索回傭金及代理費。2與乙方介紹的購房人串通，私下簽訂合同的，仍應當支付約定的傭金。3承諾僅委托乙方，又委托他人售房的，應當向乙方支付相當于約定傭金_的違約金。4未承諾僅委托乙方，但委托他人售房未及時告知乙方的，應當向乙方支付相當于約定傭金_的違約金。5未按約定期限支付傭金或代理費的，每逾期一日應當向乙方支付相當于約定傭金或代理費_的違約金。6無正當理由怠于履行協(xié)助義務的，應當向乙方支付相對于約定傭金_的違約金；導致委托事項無法完成的，應當向乙方支付相當于約定傭金或代理費_的違約金。第九條 乙方違約責任1未經(jīng)甲方同意，擅自提高委托出售的房價，導致在約定期限內(nèi)未能售出房屋的，按房價的_

5、向甲方支付違約金。2不如實報告房價，擅自賺取差價的，以賺取差價的_倍向甲方支付違約金。3違反第五條規(guī)定的其他義務的，應當向甲方支付_元的違約金。第十條委托期限此委托自_年_月_日起至_年_月_日止，期限屆滿，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延_個月。順延期滿，本合同自動終止。第十一條 后繼立法除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本合同生效后的立法）或法律變更對本合同不應構(gòu)成影響。各方應根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本合同進行修改或補充，但應采取書面形式。第十二條 補充與變更本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。第十三條 爭議的解決1本合同書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。2本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面合同，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條 生效條件1本合同自雙方或其授權代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。2本合同式_份，各方當事人各執(zhí)_份，具有相同法律效力。甲方（簽字）：_ 乙方（蓋章）：_授權代理人：（簽字）_ 授權代理人：（簽字）_單