h物權法 2012-13下 第七章 所有權概述

1、第七章 所有權概述 u教學目的和要求教學目的和要求 u主要內容：主要內容： 第一節(jié)第一節(jié) 所有權的意義、性質和功能所有權的意義、性質和功能 第二節(jié)第二節(jié) 所有權的歷史沿革所有權的歷史沿革 第三節(jié)第三節(jié) 所有權的內容所有權的內容 第四節(jié)第四節(jié) 所有權的保護所有權的保護 第五節(jié)第五節(jié) 善意取得善意取得 第六節(jié)第六節(jié) 取得時效取得時效 u重點難點重點難點 物權法物權法 Real Right Law 第七章 所有權概述 u思考題思考題 u案例分析案例分析 u參考文獻參考文獻 u相關法律相關法律 物權法物權法 Real Right Law 【教學目的和要求】 u理解物權法中所有權的內容，把握所有權的基礎

2、理理解物權法中所有權的內容，把握所有權的基礎理 論，充分對善意取得有一個全面的認識，初步能知論，充分對善意取得有一個全面的認識，初步能知 曉取得時效的價值。曉取得時效的價值。 物權法物權法 Real Right Law 第七章教學目的和要求 物權法物權法 Real Right Law 第七章第一節(jié) u【引例引例】 u 馬萬良、馬萬玲系同母異父兄妹。1940年，馬 萬良、馬萬玲之母孟憲榮帶著馬萬良（4歲）改嫁 到馬玉興家，后與馬又生育馬萬玲等兩子、兩女。 1966年馬萬良30歲時，作為家庭主要勞動力，與繼 父（74歲）、母親及四個同母異父弟妹（大妹21歲， 二妹即馬萬玲11歲，大弟馬萬祥14歲，

3、二弟馬萬海 9歲）建造房屋5間。1974年，馬玉興家分家，馬萬 良與二弟馬萬海各分得正房兩間半，大弟馬萬祥分 得樹木等。1982年前，馬玉興去世。1982年，馬 萬海結婚，婚后8個月去世，不久其妻改嫁，對馬 萬海分得的兩間半房屋未提出繼承主張。1986年， 馬萬良結婚，其母孟憲榮跟其一起生活。 物權法物權法 Real Right Law 第七章第一節(jié) u 因馬萬良對其母不盡贍養(yǎng)義務且虐待老人，孟 憲榮于1989年向人民法院起訴，在受訴人民法院的 主持下，雙方達成調解協(xié)議：由馬萬良、馬萬祥贍 養(yǎng)孟憲榮。但此后馬萬良對其母仍未很好地盡贍養(yǎng) 義務。1990年，馬萬良一家搬出另過。1991年， 馬萬玲

4、為照顧母親從婆家搬回娘家與孟憲榮共同生 活，贍養(yǎng)扶侍臥病在床的母親，直到1996年8月17 日孟憲榮去世。1994年10月28日，馬萬玲與孟憲 榮簽訂了贍養(yǎng)協(xié)議，其中約定孟憲榮去世后其所有 房屋歸馬萬玲所有。該協(xié)議在廊坊市安次區(qū)公證處 辦理了公證手續(xù)。孟憲榮去世后，5間房屋即由馬 萬玲居住使用。 物權法物權法 Real Right Law 第七章第一節(jié) u 另查，1986年在孟憲榮不在家的情況下，馬萬良以戶 主身份辦理了5間房屋的宅基地使用手續(xù)。同年5月27日原 廊坊市人民政府換發(fā)了以馬萬良為戶主的第0710號建宅證。 1993年，廊坊市土地局對市區(qū)地籍調查換證時，將宅基地 的戶主改為孟憲榮，

5、但至今未換發(fā)宅基地使用證。 u 馬萬良因向馬萬玲要回該5間房屋不成，遂向廊坊市安 次區(qū)人民法院起訴，稱：馬萬玲在我所有的5間房屋居住并 拒不歸還，侵犯了我的財產所有權，要求馬萬玲搬出，將房 屋退還給我，并返還因出租該房取得的租金。馬萬玲答辯稱： 我沒有侵權，這5間房屋為我母親生前所有。因馬萬良不贍 養(yǎng)母親，我回來同母親生活，且在贍養(yǎng)母親過程中，母親按 自己意愿立下遺囑，將自己所有的5間房屋由我繼承，有廊 坊市安次區(qū)公證處公證書為證?，F(xiàn)在母親去世了，這5間房 屋的所有權應歸我所有。 物權法物權法 Real Right Law 第七章第一節(jié) 一、所有權的意義一、所有權的意義 u所有權所有權，是指權

6、利主體在法律允許的范圍內，對自，是指權利主體在法律允許的范圍內，對自 己的財產享有占有、使用、收益和處分，并有權排己的財產享有占有、使用、收益和處分，并有權排 除他人干涉的權利。除他人干涉的權利。 二、所有權的性質二、所有權的性質 u（一）所有權具有整體性，是最全面的物權（一）所有權具有整體性，是最全面的物權 u（二）所有權具有彈力性（二）所有權具有彈力性 u（三）所有權是絕對權（三）所有權是絕對權 u（四）所有權具有永久性（四）所有權具有永久性 物權法物權法 Real Right Law 第七章第一節(jié) 三、所有權的功能三、所有權的功能 u（一）所有權制度是市場經濟制度的基石 u（二）所有權制

7、度是私法秩序建立的根本 u（三）所有權制度是個人自主獨立的前提，民主政 治的基礎 物權法物權法 Real Right Law 第七章第一節(jié) 物權法物權法 Real Right Law 第七章第二節(jié) 一、所有權性質的學說演變一、所有權性質的學說演變 u（一）神授說 u（二）先占說 u（三）自然權說 u（四）勞動說 u（五）社會說 u（六）法定說 物權法物權法 Real Right Law 第七章第二節(jié) 二、所有權觀念及制度的演進 u（一）歐洲大陸法系所有權觀念和制度的發(fā)展（一）歐洲大陸法系所有權觀念和制度的發(fā)展 1. 羅馬法所有權觀念與制度羅馬法所有權觀念與制度 羅馬法所有權觀念與制度有以下特征

8、： l（1）所有權為完全的物權性權利，所有人得對標的物為自由的占 有、使用、收益及處分。 l（2）所有權是所有人對于物的單一的、一般抽象性的支配權利。 其內容恒定，不因時間、地點之不同而有所差異。 l（3）所有權的分割為量的分割，分割后的所有權與分割前的所有 權性質不變，僅范圍有所不同。 l（4）所有權觀念與制度帶有濃厚的個人主義色彩，作為市民法上 的權利之一，所有權純?yōu)橐环N私法上的權利，不受個人身份之影響。 2. 日耳曼所有權觀念與制度日耳曼所有權觀念與制度 日耳曼法所有權觀念與制度具有以下特征：日耳曼法所有權觀念與制度具有以下特征： 物權法物權法 Real Right Law 第七章第二節(jié)

9、 二、所有權觀念及制度的演進 l（1）封建社會身份關系體現(xiàn)于物權關系的各個方面。例如土地 所有權既有財產權、利用權，也是身份權和領主對農奴的支配權。 l（2）從具體的事實關系出發(fā)，依財產利用的不同形態(tài)而承認各 種所有權。 l（3）沒有所有權與他物權的分別，各種權利都具有同等的法律 效力，只在權利內容上有多或少的差別。 l（4）多人就同一標的物可以有內容不同的物權，在這種情形下， 所有權的分割為質的分割，分割的所有權與不分割的所有權、性 質完全不同。 l（5）占有與本權相對混淆，沒有明確區(qū)分。 l（6）所有權具有濃厚的團體主義與身份關系色彩，并具有較多 的公法因素。 3. 近現(xiàn)代資本主義國家的所

10、有權觀念與制度近現(xiàn)代資本主義國家的所有權觀念與制度 物權法物權法 Real Right Law 第七章第二節(jié) 二、所有權觀念及制度的演進 l（1）個人所有權觀念與制度）個人所有權觀念與制度 l（2）社會所有權觀念和制度）社會所有權觀念和制度 l（3）折中的所有權觀念）折中的所有權觀念 u（二）我國法律制度中的所有權觀念（二）我國法律制度中的所有權觀念 u我國物權法確立的是國家所有權、集體所有權 與個人所有權并重的原則。這一與眾不同的所有權 觀念是根植于我國經濟基礎之上，適應中國社會發(fā) 展的所有權觀念和制度。 物權法物權法 Real Right Law 第七章第二節(jié) 物權法物權法 Real Ri

11、ght Law 第七章第三節(jié) 一、所有權的積極權能一、所有權的積極權能 u（一）占有權能（一）占有權能 占有權能占有權能是指所有權人對其所有物的實際上的占領、控制。 u（二）使用權能（二）使用權能 使用是指依照物的性能和用途對物加以利用，以滿足權利人 生產生活需要的權能，原則上不得損毀或者改變物的性質。 u（三）收益權能（三）收益權能 收益收益是指權利人收取由原物衍生的新的經濟利益的權能，新 增的經濟利益包括孳息和其他經濟利潤。 u（四）處分權能（四）處分權能 處分權能處分權能，是指所有權人對財產進行處置，決定財產歸屬或 者財產能否繼續(xù)存續(xù)的權能。 物權法物權法 Real Right Law

12、第七章第三節(jié) 二、所有權的消極權能 u排除他人干涉的權能。 物權法物權法 Real Right Law 第七章第三節(jié) 物權法物權法 Real Right Law 第七章第四節(jié) 一、所有權保護概述一、所有權保護概述 u（一）公法上的保護（一）公法上的保護 u（二）私法上的保護（二）私法上的保護 u二、所有權的保護方法二、所有權的保護方法 u（一）私力救濟（一）私力救濟 自我保護、自力救濟： 1. 正當防衛(wèi) 2.緊急避險 3. 自助行為 u（二）公力救濟（二）公力救濟 國家保護： 1. 物權保護方法 2. 債權保護方法 物權法物權法 Real Right Law 第七章第四節(jié) 物權法物權法 Rea

13、l Right Law 第七章第五節(jié) 一、善意取得的概念和功能一、善意取得的概念和功能 u善意取得作為民法的一項基本制度，它所涉及的所 有權和交易安全之權衡問題。 u善意取得善意取得，是指無處分權人將他人的不動產或者動 產轉讓給受讓人，若受讓人取得時出于善意，則確 定的取得該不動產或動產的所有權，原所有人不能 追奪的法律制度。 u善意取得制度的基本功能： u個人財產利益 VS 社會交易安全（不只是第三人 利益） 物權法物權法 Real Right Law 第七章第五節(jié) 一、善意取得的概念和功能一、善意取得的概念和功能 u物權法 u第一百零六條第一百零六條無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人

14、的，所有權人有權追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形 的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權： （一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的； （二）以合理的價格轉讓； （三）轉讓的不動產或者動產依照法律規(guī)定應當登記的 已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。 受讓人依照前款規(guī)定取得不動產或者動產的所有權的， 原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。 當事人善意取得其他物權的，參照前兩款規(guī)定。 物權法物權法 Real Right Law 第七章第五節(jié) 二、善意取得的構成要件二、善意取得的構成要件 u（一）無權處分人無權處分財產（一）無權處分人無權處分財產 u（二）受讓人在轉讓時須為善意（二）受讓

15、人在轉讓時須為善意 u（三）受讓人須以合理的價格有償轉讓（三）受讓人須以合理的價格有償轉讓 u（四）轉讓的不動產或者動產依照法律規(guī)定應當登（四）轉讓的不動產或者動產依照法律規(guī)定應當登 記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。 u（五）標的物為法律不禁止或不限制轉讓（五）標的物為法律不禁止或不限制轉讓 u（六）轉讓合同本身應當合法有效（六）轉讓合同本身應當合法有效 物權法物權法 Real Right Law 第七章第五節(jié) 二、善意取得的構成要件二、善意取得的構成要件 u練習：練習：下列哪一種情形下，善意第三人不能依據善 意取得制度取得相應物權？（2

16、007年司法考試試卷 三，10，單選） uA、保留所有權的動產買賣中，尚未付清全部價款 的買方將其占有的標的物賣給不知情的第三人 uB、電腦的承租人將其租賃的電腦向不知情的債權 人設定質權 uC、動產質權人擅自將質物轉質于不知情的第三人 uD、受托代為轉交某一物品的人將該物品贈與不知 情的第三人 物權法物權法 Real Right Law 第七章第五節(jié) 二、善意取得的構成要件二、善意取得的構成要件 u練習：練習：甲有天然奇石1塊，不慎丟失。乙誤以為無 主物撿回家，配以基座，陳列于客廳。乙的朋友丙 十分喜歡，乙遂以之相贈。后甲發(fā)現(xiàn)，向丙追索。 下列選項哪一個是正確的？（2004年司法考試試卷 三

17、，7，單選） uA、奇石屬遺失物，乙應返還給甲 uB、奇石屬無主物，乙取得其所有權 uC、乙因加工行為取得奇石的所有權 uD、丙可以取得奇石的所有權 物權法物權法 Real Right Law 第七章第五節(jié) 三、善意取得的法律效果 u（一）物權效力（一）物權效力 u（二）債權效力（二）債權效力 1. 債務不履行的損害賠償請求權 2. 侵權損害賠償請求權 3. 不當得利返還請求權 物權法物權法 Real Right Law 第七章第五節(jié) 三、善意取得的法律效果 u甲、乙外出游玩，向丙借相機1部，用畢甲將相機帶回家。 丁到甲家見此相機，執(zhí)意要以3000元買下，甲見此價高于 市價，便隱瞞實情表示同意

18、并將相機交付與丁。不久，丁因 手頭拮據又向乙以2000元兜售該相機。乙見此相機眼熟， 便向丁詢問，丁如實相告，乙遂將之買下。此時，誰擁有該 相機的所有權？（2008年司法考試地震災區(qū)延考試卷三， 12，單選） uA、甲 uB、乙 uC、丙 uD、丁 物權法物權法 Real Right Law 第七章第五節(jié) 三、善意取得的法律效果 u甲發(fā)現(xiàn)去年丟失的電動自行車被路人乙推行，便上前詢問， 乙稱從朋友丙處購買，并出示了丙出具的付款收條。如甲想 追回該自行車，可以提出下列哪些理由支持請求？（2009 年司法考試試卷三，53，多選） uA、甲丟失該自行車被丙拾得 uB、丙從甲處偷了該自行車 uC、乙明知

19、道該自行車是丙從甲處偷來的仍然購買 uD、乙向丙支付的價格遠遠低于市場價 物權法物權法 Real Right Law 第七章第五節(jié) 四、善意取得的適用對象 u（一）動產所有權、不動產所有權、其他物權（主要指權利（一）動產所有權、不動產所有權、其他物權（主要指權利 質權）質權） u（二）遺失物原則上不適用（二）遺失物原則上不適用 u物權法第一百零七條物權法第一百零七條所有權人或者其他權利人有權追 回遺失物。該遺失物通過轉讓被他人占有的，權利人有權向 無處分權人請求損害賠償，或者自知道或者應當知道受讓人 之日起二年內向受讓人請求返還原物，但受讓人通過拍賣或 者向具有經營資格的經營者購得該遺失物的，

20、權利人請求返 還原物時應當支付受讓人所付的費用。權利人向受讓人支付 所付費用后，有權向無處分權人追償。 （三）贓物原則上不適用，但有例外（了解）（三）贓物原則上不適用，但有例外（了解） u如通過公開市場購買或拍賣程序 物權法物權法 Real Right Law 第七章第五節(jié) u 甲有一塊價值一萬元的玉石。甲與乙訂立了買賣該玉石的合同，約定價 金11,000元。由于乙沒有帶錢，甲未將該玉石交付與乙，約定三日后乙 到甲的住處付錢取玉石。隨后甲又向乙提出，再借用玉石把玩幾天，乙 表示同意。隔天，知情的丙找到甲，提出愿以12,000元購買該玉石，甲 同意并當場將玉石交給丙。丙在回家路上遇到債主丁，向丙

21、催要9,000 元欠款甚急，丙無奈，將玉石交付與丁抵償債務。后丁將玉石丟失被戊 拾得，戊將其轉賣給己。根據上述事實，請回答91-93題。 （2009-3-91 至93，不定） u 91關于乙對該玉石所有權的取得和交付的表述,下列選項正確的是： u A甲、乙的買賣合同生效時，乙直接取得該玉石的所有權 B甲、乙的借用約定生效時，乙取得該玉石的所有權 u C由于甲未將玉石交付給乙，所以乙一直未取得該玉石的所有權 D甲通過占有改定的方式將玉石交付給了乙 物權法物權法 Real Right Law 第七章第五節(jié) u 92關于丙、丁對該玉石所有權的取得問題，下列說法正確的是： A甲將玉石交付給丙時，丙取得

22、該玉石的所有權 B甲、丙的買賣合同成立時，丙取得該玉石的所有權 u C丙將玉石交給丁時，丁取得該玉石的所有權 D丁不能取得該玉石的所有權 u 93關于該玉石的返還問題，下列說法正確的是： A戊已取得了該玉石的所有權，原所有權人無權請求返還該玉石 B該玉石的真正所有權人請求己返還該玉石不受時間限制 C該玉石的真正所有權人可以在戊與己的轉讓行為生效之日起兩年內 請求己返還該玉石 D該玉石的真正所有權人可以在知道或者應當知道該玉石的受讓人己 之日起兩年內請求己返還該玉石 物權法物權法 Real Right Law 第七章第五節(jié) 物權法物權法 Real Right Law 第七章第六節(jié) 一、取得時效的

23、意義一、取得時效的意義 u取得時效取得時效，是指無權占有人以自己所有的意思，公 開、和平地持續(xù)占有他人之物，經過法定期間而取 得該財產所有權及其它財產權利的制度。 u取得時效制度的意義意義： （1）取得時效是為保護長期存在的事實狀態(tài)，以及因此 事實狀態(tài)而產生的法律關系，以維護交易安全、維護社 會的穩(wěn)定。 （2）從權利存在的蓋然性上看，長期存在的事實狀態(tài)與 真實的權利外在特征大體一致，而證實真實權利需要的 證據常常隨著時間的經過而難以獲得，即使能夠獲取證 據，證據的真實性也難以辨別。 物權法物權法 Real Right Law 第七章第六節(jié) 一、取得時效的意義一、取得時效的意義 （3）避免所有權

24、難以認定時，出現(xiàn)權利真空狀態(tài)，以懲 罰 “權利上的睡眠者”，保護積極行使權利的人，這也 是符合物權法宗旨之一物盡其用原則的。 二、取得時效制度在我國立法中的爭論及二、取得時效制度在我國立法中的爭論及 嘗試嘗試 u我們認為，與取得時效的價值和意義相比，否定說 不具說服力，更不能適應社會的發(fā)展。 物權法物權法 Real Right Law 第七章第六節(jié) 三、取得時效的構成要件 u（一）占有人須占有他人財產，且為自主占有 u（二）必須是開、和平地占有 u（三）占有人對物的占有需經過法定的時間 物權法物權法 Real Right Law 第七章第六節(jié) 四、取得時效的法律效力四、取得時效的法律效力 五、取得失效的中斷五、取得失效的中斷 u（一）自然事由（一）自然事由 占有人自行中止占有 占有人變?yōu)椴灰运械囊馑级加?占有性質發(fā)生變更 占有人因他人侵奪而喪失占有而又未依法恢復占有 u（二）法定事由（二）法定事由 取得時效的法定中斷事由，一般是指占有物的權利人向 法院提