總規(guī)課程設計任務書

1、精品文檔總規(guī)課程設計任務書一、 設計題目：霞浦縣鹽田鄉(xiāng)滸嶼村村莊總體規(guī)劃二、 設計內(nèi)容與要求：以滸嶼村的規(guī)劃基礎資料為設計依據(jù) ,主要在村莊功能組織上對滸嶼村進行總體布局 ,并適當考慮地形條件及給排水、防洪等市政工程對規(guī)劃的影響。使其既滿足村莊生活、生產(chǎn)的功能要求 ,又滿足工程技術要求 ,成為一個方便人民生活、生產(chǎn)的安全的環(huán)境優(yōu)美的美麗鄉(xiāng)村。 分析基礎資料； 確定村莊性質(zhì)、估算村莊規(guī)模、選定有關技術經(jīng)濟指標； 對村莊用地進行評價、選擇用地 ,并進行總體布局、功能分區(qū) ,安排各類用地； 布置村莊道路系統(tǒng)和主要交通設施的位置； 考慮公共綠地及其他活動場地的位置； 布置主要公共設施及市政公用設施的位

2、置； 確定空間發(fā)展時序 ,構想遠景發(fā)展形態(tài)。三、設計成果：包括規(guī)劃文本說明書與圖紙。 滸嶼村村莊總體規(guī)劃圖； 功能分析及各類分析示意 ,道路橫斷面、主要技術經(jīng)濟指標及用地平衡表； 總體規(guī)劃全套A3圖紙； 規(guī)劃文本、說明書。 主要圖紙包括區(qū)位分析圖、村域現(xiàn)狀分析圖、村域規(guī)劃圖、主要居民點現(xiàn)狀用地圖、功能結構分析圖、用地規(guī)劃圖、布局與整治規(guī)劃圖、道路系統(tǒng)規(guī)劃圖、道路豎向規(guī)劃圖、綠地景觀規(guī)劃圖、環(huán)衛(wèi)設施規(guī)劃圖、給排水電力電線等工程管網(wǎng)規(guī)劃圖、防災減災規(guī)劃圖、近期建設規(guī)劃圖、近期整治引導圖以及村莊戶型推薦圖一、二。注：各圖紙具體要求參考城鄉(xiāng)規(guī)劃法及城市規(guī)劃編制辦法福建省村莊規(guī)劃現(xiàn)行導則等國家與地方相關

3、法律法規(guī)及技術標準。四、規(guī)劃原則1.分類指導 ,因地制宜根據(jù)縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃 ,針對村莊發(fā)展需要和面臨的實際問題進行規(guī)劃 ,村莊規(guī)劃應保護好農(nóng)村原生態(tài)資源 ,著眼于改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件。2.節(jié)約用地 ,合理布局保護耕地和集約節(jié)約用地 ,注重舊村莊和空殼村的整治 ,統(tǒng)一規(guī)劃 ,集中建房 ,完善公共服務設施和基礎設施。3.注重特色 ,保護生態(tài)保護歷史文化資源及村莊原有肌理 ,延續(xù)傳統(tǒng)特色；結合山體 ,水系等自然生態(tài)環(huán)境 ,塑造富有鄉(xiāng)土氣息的特色景觀風貌。4.以人為本 ,尊重民意應充分聽取村民意見 ,尊重村民意愿 ,規(guī)劃成果完成后須經(jīng)村民會議或者村民代表大會討論通過方可報送評審。

4、五、村莊現(xiàn)狀滸嶼村位于福建省霞浦縣鹽田鄉(xiāng)西南部 ,北部與水升村、釣岐村相接 ,東部緊鄰姚澳村 ,西部和南部緊靠海灣 ,距離霞浦縣城區(qū)約20公里的距離 , 至2012年 ,滸嶼村現(xiàn)狀總人口866人 ,229戶。村域面積約4平方公里。滸嶼村地處丘陵地帶 ,三面臨海 ,地勢北高南低。屬南亞熱帶氣候 ,冬暖夏涼 ,常年平均氣溫22左右 ,年降雨量1500mm以上?，F(xiàn)有園地、林地和灘涂規(guī)模較大 ,經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿^大。滸嶼村經(jīng)濟以農(nóng)業(yè)收入為主 ,主要來源于海水養(yǎng)殖的收入。2011年村莊農(nóng)民人均年收入6000元。六、村莊發(fā)展條件1.交通條件（1）鹽田鄉(xiāng)交通條件鹽田鄉(xiāng)地處霞浦縣西部 ,東接霞浦縣城 ,西連福安市

5、 ,南與溪南、臺江毗鄰 ,北接崇儒鄉(xiāng)。省道307線、沈海高速貫穿鎮(zhèn)區(qū) ,境內(nèi)設有高速公路互通口交通十分便利。鹽田鄉(xiāng)距霞浦縣城13.5公里 ,距霞浦機場30公里 ,南有鹽田港、南塘港 ,又與官井洋、東吳洋相通 ,港口資源優(yōu)越 ,水陸交通便捷 ,是環(huán)三都澳區(qū)域的重要組成部分 ,也是霞浦縣西部沿海鄉(xiāng)鎮(zhèn)的交通樞紐和物資集散地。（2）滸嶼村交通條件滸嶼村現(xiàn)有鄉(xiāng)道由西北至東南貫穿滸嶼村 ,由釣岐村通往鹽田鄉(xiāng) ,交通較為一般。村莊內(nèi)部道路大多紅線寬度為3-5米 ,現(xiàn)狀生活出行基本滿足。但是現(xiàn)有道路的寬度對于滸嶼村未來發(fā)展還是存在很大的不足 ,村莊現(xiàn)狀斷頭路較多,道路主次不明,村中道路路幅過窄 ,通達性較差

6、,道路轉彎不規(guī)范、路面質(zhì)量較差、消防、防災疏散得不到保障等問題。需要進行一定程度的拓寬 ,通過對道路系統(tǒng)的優(yōu)化 ,形成較為合理的交通通行體系。2.自然環(huán)境條件滸嶼村地處丘陵地帶 ,三面臨海 ,地勢北高南低。屬南亞熱帶氣候 ,冬暖夏涼 ,常年平均氣溫22左右 ,年降雨量1500mm以上?，F(xiàn)有園地、林地和灘涂規(guī)模較大 ,經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿^大。3.產(chǎn)業(yè)條件滸嶼村經(jīng)濟以農(nóng)業(yè)收入為主 ,主要來源于海水養(yǎng)殖的收入。2011年村莊農(nóng)民人均年收入6000元。4、現(xiàn)狀用地布局分析滸嶼村包括滸嶼村和大嶼頭2個自然村。主要居民點位于村域中南部 ,即滸嶼行政村（主村）?？傮w上有利于村莊的集聚發(fā)展和公共配套、基礎設施的集中

7、布置?，F(xiàn)狀村委位于滸嶼村主要居民點處 ,基本符合村莊未來向中心集聚的發(fā)展方向。5、公共服務設施條件村中主要公共服務性建筑分布在村莊的道路兩側 ,但是開放性公共活動場所還是較為缺乏的 ,較難滿足村民日常的休閑娛樂需要。村莊主要公共服務設施有：（1）現(xiàn)狀設有一處村委會 ,位于滸嶼行政村的中部 ,緊鄰進村道路。（2）小學一所 ,占地面積約843.28平方米 ,位于村委會的東北側。（3）宗廟祠堂一處 ,占地面積約746.39平方米 ,位于滸嶼行政村北部。6、市政共用設施條件村莊現(xiàn)狀市政配套設施系統(tǒng)不完善 ,與村莊經(jīng)濟發(fā)展相對滯后。（1）給水排水工程現(xiàn)狀給水取自山泉水。排水為雨污合流 ,明溝排水 ,村莊

8、生活污水直接排入自然水體。（2）電力電信電視廣播工程現(xiàn)狀電源由鹽田鄉(xiāng)10KV變電站引入?，F(xiàn)狀電力電纜均為架空線路。生產(chǎn)生活用電由村中變壓器變壓后直接供給。鹽田鄉(xiāng)各個村莊電話普及率較高 ,固話服務目前大多由鹽田鄉(xiāng)電信模塊局提供 ,線路由區(qū)外架空線接至村內(nèi)室外電信交接箱 ,分線入戶。全村網(wǎng)絡基本實現(xiàn)全覆蓋 ,目前并無數(shù)字電視覆蓋率。（3）環(huán)衛(wèi)設施滸嶼村位于丘陵山地 ,缺少衛(wèi)生廁所和環(huán)衛(wèi)處理設施 ,整體衛(wèi)生狀況較差。7、現(xiàn)狀建筑質(zhì)量分析現(xiàn)狀舊村建筑質(zhì)量總體一般 ,但近幾年新建建筑大部分分布在村莊主干道兩側 ,基本上為鋼筋混凝土結構 ,建筑質(zhì)量較好 ,主要為單體小住宅。村莊內(nèi)部多為13層石結構或土結構

9、住宅 ,抗震性能差 ,且建筑過于擁擠 ,交通不暢 ,抵御災害的能力低。規(guī)劃區(qū)內(nèi)住宅質(zhì)量的評定按照其建設年代、結構形式、建筑材料、立面形式等分為一類、二類、三類等三個等級 ,質(zhì)量等級較高的宗廟、祠堂作為村民集中的公共活動區(qū)域 ,結合具體建筑情況考慮保留 ,遷移和新建。具體劃分如下：一類建筑：基礎較好、結構完整、建成年限較短、框架磚混結構 ,并有村民入住或使用的近5年新建建筑。二類建筑：基礎較好、結構完整、建筑外觀完整 ,并有村民入住及使用的石砌建筑或磚石結構建筑。三類建筑：建筑質(zhì)量相對較差 ,較難滿足生活需要的建筑以及簡陋建筑、臨時建筑或質(zhì)量較差建筑 ,如土房、木房或危房之類的建筑。宗廟、祠堂、

10、戲臺等建筑：宗廟、祠堂、戲臺及社區(qū)風水建筑等。七、村莊規(guī)劃要點（一）村莊發(fā)展定位：滸嶼村位于鹽田鄉(xiāng)西南部 ,其未來發(fā)展與鹽田鄉(xiāng)整體建設緊密相連。其規(guī)劃建設應從服務于鹽田鄉(xiāng)整體發(fā)展的角度出發(fā) ,與上位規(guī)劃相銜接 ,從而實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化的目標。本次規(guī)劃將從滸嶼村的實際出發(fā) ,在符合鹽田鄉(xiāng)總體規(guī)劃的前提下 ,實現(xiàn)滸嶼村的進一步發(fā)展。根據(jù)滸嶼村產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向與目標 ,滸嶼村將成為鹽田鄉(xiāng)海參養(yǎng)殖的重要區(qū)域。因此規(guī)劃滸嶼村村莊性質(zhì)定位成：以現(xiàn)代水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)為主的生態(tài)新村。（二）發(fā)展規(guī)模：村莊人口規(guī)模由戶籍人口和寄住人口兩部分組成 ,預計短期內(nèi)寄住人口會保持較低狀態(tài) ,故以戶籍人口增長為主。根據(jù)鹽田鄉(xiāng)歷年人口變化

11、情況及國民經(jīng)濟發(fā)展計劃及計劃生育工作的影響 ,總人口自然增長率取12。本次村域規(guī)劃范圍為滸嶼行政村地域范圍 ,面積約為4平方公里。主要居民點規(guī)劃控制范圍為滸嶼村村委所在居民點 ,面積約為8.61公頃。（三）村莊總體布局：合理確定村莊用地選擇及功能分區(qū) ,合理確定村莊各項用地的比例。設立各類工業(yè)區(qū)和倉儲 ,安排各居住用地、公共服務設施用地及市政公用設施用地 ,配套公共綠地 ,進行道路交通組織、設計。八、課程設計進度安排 規(guī)劃進度安排1現(xiàn)狀調(diào)查資料分析（調(diào)查現(xiàn)狀存在問題及尋找地方特色）時間進度2分析判斷 (進行村莊定位 ,現(xiàn)狀調(diào)查全面分析)3用地布局（方案構思 ,用地調(diào)整與功能區(qū)劃分 ,計算用地平

12、衡）4平面與SU調(diào)整 ,完善方案總體布局5工程管線與道路豎向規(guī)劃6近期建設規(guī)劃7文本 ,說明書定稿8完成文本、說明書、相關圖紙及指標匯總。九、參考書目1、城市總體規(guī)劃 ,董關器 ,第4版 ,東南大學出版社 ,2012年3月；2、城市規(guī)劃原理 ,同濟大學 李德華編著中國建筑工業(yè)出版社；3、中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（中華人民共和國主席令第七十四號）；4、建設部城市規(guī)劃編制辦法及城市規(guī)劃編制辦法實施細則、城市規(guī)劃制圖標準（2003年）；5、城市規(guī)劃設計手冊 ,鄭毅主編 ,中國建筑工業(yè)出版社 ,2000；6、城市規(guī)劃資料集 ,北京：中國建工出版社 ,2001年；7、城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準_GB

13、50137-2011；8、城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范、城市規(guī)劃基本術語標準； 9、各類雜志期刊：世界建筑、建筑學報、建筑師、南方建筑、建筑導報、理想空間、城市規(guī)劃、規(guī)劃師、國外城市規(guī)劃、城市規(guī)劃匯刊等。附件：附1：附表1 XX村主要居民點建設用地平衡表用地名稱面積（ha）占村莊總建設用地比重（%）人均用地（m2/人）現(xiàn)狀規(guī)劃現(xiàn)狀規(guī)劃現(xiàn)狀規(guī)劃村莊住宅用地公共設施用地生產(chǎn)設施和倉儲用地交通設施用地工程設施用地綠地村莊總建設用地注： 年現(xiàn)狀村主要居民點常住人口 人； 年規(guī)劃村主要居民點常住人口 人。附表2 建筑整治規(guī)劃主要技術經(jīng)濟指標總用地面積規(guī)劃戶數(shù)總基底面積其中保留建筑基底面積規(guī)劃建筑基底面積總建筑

14、面積其中保留建筑總建筑面積規(guī)劃建筑總建筑面積建筑密度容積率綠地率附2：評價一個城市（鄉(xiāng)村）總體規(guī)劃的16條1、是否與城鎮(zhèn)體系規(guī)劃較好銜接 ,是否可以為順利進行詳細規(guī)劃奠定良好規(guī)劃基礎 ,順利進行銜接。 2、城市性質(zhì)的敘述是否能準確體現(xiàn)城市的主要職能 ,代表城市發(fā)展方向。3、城市規(guī)劃區(qū)范圍的劃定是否與城市未來發(fā)展定位相符 ,并具有一定彈性。 4、城市人口及用地發(fā)展規(guī)模是否實事求是地充分考慮城市未來經(jīng)濟發(fā)展水平 ,城市資源及城市發(fā)展的限制。5、城市各類建設用地的空間布局、功能分區(qū)是否合理 ,用地平衡是否科學 ,用地布局的整體效益是否能夠在社會政治、經(jīng)濟、環(huán)境生活中起促進作用。6、城市對外交通及內(nèi)部交通是否形成整體網(wǎng)絡系統(tǒng) ,并著眼于區(qū)域規(guī)劃 ,發(fā)揮城市交通的整體作用。7、城市市政公用工程基礎設施布局是否合理 ,規(guī)劃容量是否與城市發(fā)展規(guī)模及性質(zhì)相適應。8、靠近江河湖海地區(qū)的城市是否具有完善的防洪體系規(guī)劃及相應治理目標。9、城市總體規(guī)劃的環(huán)境保護