小區(qū)節(jié)能減排方案策劃書(shū)4篇

1、小區(qū)節(jié)能減排方案策劃書(shū)4篇 為主動(dòng)響應(yīng)集團(tuán)號(hào)召，充分利用現(xiàn)有資源，避開(kāi)公司現(xiàn)有資源鋪張流失，建設(shè)節(jié)約型企業(yè);為貫徹集團(tuán)董事局發(fā)出的“四大運(yùn)動(dòng)”的決定，使我處全體員工增加節(jié)約意識(shí)，杜絕鋪張行為，養(yǎng)成一個(gè)勤儉節(jié)約的好習(xí)慣。下面是我?guī)?lái)的有關(guān)小區(qū)節(jié)能減排方案，盼望大家喜愛(ài)。 小區(qū)節(jié)能減排方案1 (一)把握好各種用能設(shè)備的有效運(yùn)行時(shí)間和參數(shù) 物業(yè)管理人員應(yīng)討論各用能設(shè)備何時(shí)必需用法，何時(shí)可以降低負(fù)荷用法或者關(guān)掉。用能設(shè)備的運(yùn)行時(shí)間和參數(shù)，要依據(jù)季節(jié)或其它條件的改變準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行調(diào)整。比如戶(hù)外公共道路照明隨季節(jié)改變準(zhǔn)時(shí)調(diào)整開(kāi)關(guān)時(shí)間，夏季熱水溫度可以調(diào)低，電梯在人流小的時(shí)段可以少開(kāi)幾臺(tái)等。 (二)用能設(shè)備數(shù)量和

2、配置區(qū)域的合理搭配 不同的區(qū)域?qū)Νh(huán)境條件的要求不同，所需配置的設(shè)備要求也要跟著轉(zhuǎn)變。抱負(fù)的配置是在設(shè)備負(fù)荷發(fā)生改變時(shí)它始終在高效區(qū)運(yùn)行，這就要求設(shè)備運(yùn)行發(fā)出的能源容量應(yīng)大小搭配合理。一些樓宇的通風(fēng)設(shè)備有些在低效區(qū)長(zhǎng)期運(yùn)行，要盡量合理搭配負(fù)荷，適當(dāng)提高作為調(diào)整負(fù)荷用的較低負(fù)荷制冷機(jī)的負(fù)荷，避開(kāi)其在低效區(qū)運(yùn)行。在供熱系統(tǒng)中，長(zhǎng)期背著日照，位置隱藏，濕氣重的建筑和房間配置的暖氣應(yīng)采納多管暖氣，使熱量散發(fā)面積更大，而在溫度高的建筑區(qū)域則可以 適當(dāng)削減暖氣設(shè)備的管道數(shù)。排風(fēng)機(jī)的臺(tái)數(shù)應(yīng)視場(chǎng)地配套，依據(jù)地理位置的通風(fēng)狀況合理增加或拆減。還有降低不必要的照明照度，很多樓宇的室內(nèi)照明強(qiáng)度過(guò)高，這種做法可能會(huì)導(dǎo)致

3、現(xiàn)代化辦公及商業(yè)環(huán)境中的照明鋪張。 (三)能量回收和適當(dāng)節(jié)能裝置的利用 在通風(fēng)方面，高溫柔寒冷季節(jié)新風(fēng)和排風(fēng)的溫差高，可采納能量回收裝置，從排風(fēng)中挺直回收能量加以利用，降低新風(fēng)負(fù)荷。在供熱方面，鍋爐水的熱氣也可以通過(guò)緊密設(shè)備，合理通道不斷循環(huán)，以便為新水加熱。供水管網(wǎng)中，要結(jié)合該區(qū)域水流供需的容量和速度選用效率最大化，成本最低耗的裝置，管網(wǎng)中的配套設(shè)備都應(yīng)在符合建筑設(shè)計(jì)要求和物業(yè)管理要求的前提下采納系統(tǒng)、完善、節(jié)能的配置方案。灌溉利用中水循環(huán)系統(tǒng)，盡量多的利用雨水雪水，少用或不用自來(lái)水。鼓舞用法省油環(huán)保和風(fēng)冷的汽油機(jī)。在光照方面，依據(jù)物業(yè)管理的地域、場(chǎng)所的不同要用法什么樣的燈具也應(yīng)考慮，戶(hù)外路

4、燈可以采納碘鎢燈，大堂照明采納節(jié)能燈，地下室等需要長(zhǎng)期照明的可以采納日光燈和節(jié)能燈等等。 (四)感應(yīng)設(shè)備的利用 感應(yīng)設(shè)備多利用，既削減了人工運(yùn)作，節(jié)約人力，又能提高智能化管理，作重要的一點(diǎn)是防止能源鋪張，節(jié)約資源和成本。戶(hù)外公共道路照明多采納時(shí)控和光控方式。走廊、公共衛(wèi)生間、陳設(shè)展館的櫥窗等區(qū)域可以采納感應(yīng)燈具?，F(xiàn)在許多公共場(chǎng)所的水龍頭出水口用的也是感應(yīng)器具，這個(gè)方法也很值得推廣。消防設(shè)備應(yīng)提倡采納火、光、 煙霧感應(yīng)器準(zhǔn)時(shí)報(bào)警，不但保障業(yè)戶(hù)平安，也節(jié)約了人力物力。 (五)用能設(shè)備要準(zhǔn)時(shí)定期清洗和保潔 物業(yè)設(shè)備有些長(zhǎng)期置于室外，表面會(huì)積累灰塵，塵埃臟污也簡(jiǎn)單透過(guò)大小孔進(jìn)入設(shè)備內(nèi)部，造成設(shè)備運(yùn)行功

5、率低下甚至阻礙其正常工作。物業(yè)設(shè)備的長(zhǎng)期運(yùn)行也簡(jiǎn)單使設(shè)備沾上油污和化學(xué)物，這樣也加速設(shè)備的折壽。所以要準(zhǔn)時(shí)定期的清潔用能設(shè)備。如空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的表冷器和過(guò)濾器，空調(diào)水系統(tǒng)等空調(diào)設(shè)備需要物業(yè)人員的保潔。供熱管網(wǎng)，日常照明設(shè)備，監(jiān)控系統(tǒng)，電梯設(shè)備等也要做到準(zhǔn)時(shí)清洗，保持潔凈。 (六)物業(yè)設(shè)備若發(fā)覺(jué)有損壞要準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行修理或調(diào)整 物業(yè)工作日常工具用法人員應(yīng)謹(jǐn)慎對(duì)待，加以疼惜，發(fā)覺(jué)有損壞的地方要準(zhǔn)時(shí)報(bào)修，在不影響工作效率的前提下找現(xiàn)有資源使其復(fù)原正常，也可以做出改裝調(diào)整。如割草機(jī)割草力度不夠，可以調(diào)低割草機(jī)滾刀的高度或者調(diào)高割草機(jī)定刀的高度使?jié)L刀與定刀的間隔達(dá)到最適合剪草的距離 小區(qū)節(jié)能減排方案2 一、物業(yè)

6、自用能耗的節(jié)能降耗方法 (一)物業(yè)辦公水電能耗 1、辦公室照明燈具用法 在開(kāi)關(guān)處張貼“人走關(guān)燈”的標(biāo)識(shí)，下班后關(guān)閉照明燈具。 連續(xù)照明在2個(gè)小時(shí)(含2個(gè)小時(shí))以上的地方，采納節(jié)能燈照明。 陰天、雨天、雪天等室內(nèi)采光效果不好的天氣下，才需要開(kāi)啟室內(nèi)照明燈具。在室內(nèi)采光效果良好的狀況下，不得開(kāi)啟室內(nèi)照明燈具。 2、辦公設(shè)備用法 在辦公設(shè)備處張貼“人走關(guān)閉”的標(biāo)識(shí)。 外出辦事、休息日等長(zhǎng)時(shí)間不用法辦公設(shè)備時(shí)，應(yīng)關(guān)閉辦公設(shè)備的電源開(kāi)關(guān)，拔下電源插座。 3、空調(diào)用法 夏季室外溫度達(dá)到30攝氏度(含30攝氏度)時(shí)，辦公室內(nèi)可以開(kāi)啟空調(diào)。用法空調(diào)時(shí)，應(yīng)關(guān)好門(mén)窗。 空調(diào)開(kāi)啟時(shí)間為上午9：30-11：30，下午

7、14：00-16：00;用法時(shí)間嚴(yán)格掌握在4小時(shí)之內(nèi)(含4小時(shí))。 空調(diào)制冷溫度設(shè)定在27攝氏度(含27攝氏度)以上。 4、冬季在有正常供暖的狀況下，禁止在辦公室內(nèi)用法電暖氣等大功率熱能設(shè)備。每年供暖前及供暖結(jié)束后，禁止在辦公室內(nèi)用法電暖氣等大功率熱能設(shè)備。 5、衛(wèi)生間用水、用電 辦公區(qū)域衛(wèi)生間開(kāi)關(guān)和水龍頭處，張貼“人走關(guān)閉”的標(biāo)識(shí)。 衛(wèi)生間采納節(jié)能燈具與節(jié)水設(shè)備，如節(jié)能燈、節(jié)水水箱與水龍頭。 (二)物業(yè)住宿員工水電能耗 1、嚴(yán)厲?住宿紀(jì)律，到點(diǎn)熄燈。 宿舍熄燈表 備注：日常宿舍熄燈時(shí)間管理原則上依據(jù)上述進(jìn)度表執(zhí)行，如遇到節(jié)日活動(dòng)等特別狀況可適當(dāng)調(diào)整執(zhí)行時(shí)間。 2、在開(kāi)關(guān)及水龍頭處張貼“人走關(guān)

8、閉”的標(biāo)識(shí)，宿舍人員應(yīng)做到人走關(guān)燈;衛(wèi)生間人走關(guān)燈關(guān)水;電視機(jī)、電風(fēng)扇等電器無(wú)人用法時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)關(guān)閉。 3、采納節(jié)能燈照明。 4、采納節(jié)水設(shè)備，如節(jié)水水箱、水龍頭。 5、對(duì)宿舍用房的用水、用電安裝計(jì)量設(shè)備進(jìn)行計(jì)量，設(shè)定合理的用水、用電量，超量部分由住宿人員分?jǐn)?。具體用量由服務(wù)中心經(jīng)理確定，修理主管負(fù)責(zé)抄錄計(jì)量數(shù)字，客服主管負(fù)責(zé)核定用量，并對(duì)超量部分分?jǐn)偟絺€(gè)人，收取費(fèi)用。 二、大廈公共區(qū)域照明設(shè)施運(yùn)行的節(jié)能降耗方法 (一)大廈室內(nèi)公共照明設(shè)施運(yùn)行能耗 1、室內(nèi)公共照明應(yīng)用法聲光控方式進(jìn)行掌握。 2、地下室照明在保證正常照明的狀況下，適當(dāng)削減燈的數(shù)量或是有選擇的在部分區(qū)域用法功率小的燈。 3、對(duì)室內(nèi)

9、公共照明安裝計(jì)量設(shè)備，計(jì)量用電狀況。 (二)大廈日常室外公共照明設(shè)施運(yùn)行能耗 1、工程部依據(jù)項(xiàng)目所處階段，依據(jù)方案進(jìn)度表，制定大廈室外公共照明每月開(kāi)啟關(guān)閉進(jìn)度表，報(bào)物業(yè)服務(wù)中心總經(jīng)理審核后，由專(zhuān)業(yè)主管指定專(zhuān)人具體執(zhí)行。具體執(zhí)行如下： (1)項(xiàng)目正常運(yùn)行階段 大廈室外照明運(yùn)行進(jìn)度表 (見(jiàn)運(yùn)行方案) 備注：如遇到雨、雪、霧等天氣影響室外能見(jiàn)度，可適當(dāng)提前開(kāi)啟小區(qū)照明設(shè)備或是延長(zhǎng)照明時(shí)間。 2、大廈內(nèi)其他常用照明設(shè)施，工程部經(jīng)理也要指定專(zhuān)人制定嚴(yán)格運(yùn)行進(jìn)度表，由專(zhuān)業(yè)主管組織專(zhuān)人執(zhí)行。(見(jiàn)運(yùn)行方案) 三、大廈共用配套設(shè)施能耗的節(jié)能降耗方法 (一)電梯運(yùn)行能耗 1、電梯運(yùn)行能耗未單獨(dú)由業(yè)主支付 電梯設(shè)備

10、間養(yǎng)護(hù)、巡查時(shí)，工作完畢后關(guān)閉照明燈具。 如分區(qū)電梯，可實(shí)行下列措施掌握用電能耗：每個(gè)區(qū)除留一臺(tái)值班電梯24小時(shí)運(yùn)行外，其他全部客梯8:00-20:00開(kāi)放用法，晚上20:00-其次天早上8:00關(guān)閉，避開(kāi)電梯在非辦公時(shí)間有人外招反復(fù)啟停造成能源鋪張。 夏季室外溫度達(dá)到30(含30)時(shí)，才可以用法空調(diào)?？照{(diào)溫度設(shè)定及用法月份要依據(jù)下表并結(jié)合實(shí)際狀況執(zhí)行。 備注：空調(diào)具體運(yùn)行時(shí)間依據(jù)大廈的實(shí)際狀況，由工程部經(jīng)理具體支配，專(zhuān)業(yè)主管負(fù)責(zé)執(zhí)行。 (二)地下車(chē)庫(kù)照明設(shè)施運(yùn)行能耗 1、依據(jù)實(shí)際狀況，以達(dá)到不影響照明為依據(jù)，開(kāi)啟照明設(shè)備。 2、部分設(shè)置采光井的區(qū)域，假如采光效果較好且視線(xiàn)清晰，可以適當(dāng)延遲開(kāi)

11、啟或提前關(guān)閉此區(qū)域的照明燈具。 3、部分未設(shè)置采光井且已經(jīng)用法的區(qū)域必需開(kāi)啟照明設(shè)施。 4、未投入用法的區(qū)域，除檢修維護(hù)等特別狀況下需要開(kāi)啟照明設(shè)施，其他狀況下應(yīng)關(guān)閉照明設(shè)施。 5、連續(xù)照明時(shí)間達(dá)4小時(shí)以上時(shí)，應(yīng)用法LED節(jié)能燈具。 (三)供水(消防)泵房、供暖泵房運(yùn)行能耗 在開(kāi)關(guān)處張貼“人走關(guān)燈”的標(biāo)識(shí)，長(zhǎng)時(shí)間照明應(yīng)用法節(jié)能燈。禁止泵房?jī)?nèi)照明設(shè)備24小時(shí)運(yùn)行。 四、環(huán)境節(jié)能降耗的方法 (一)水系景觀(guān)、景觀(guān)照明運(yùn)行能耗 水系景觀(guān)(含噴泉、人造瀑布等)、景觀(guān)照明(各類(lèi)地?zé)?、水燈?的開(kāi)啟要制定嚴(yán)格的運(yùn)行進(jìn)度表，根據(jù)進(jìn)度表運(yùn)行，并指定專(zhuān)人執(zhí)行。禁止24小時(shí)運(yùn)行。具體執(zhí)行如下： 1、水系景觀(guān)、景觀(guān)照

12、明 (1)項(xiàng)目正常運(yùn)行階段 水系景觀(guān)、景觀(guān)照明除重要節(jié)日、活動(dòng)及檢修維護(hù)等狀況下，日常時(shí)間不得開(kāi)啟運(yùn)行。 重要節(jié)日(如元旦、春節(jié)、五 一、國(guó)慶等)開(kāi)啟原則上按下列時(shí)間執(zhí)行： (2)水系景觀(guān)、景觀(guān)照明等開(kāi)啟后，禁止24小時(shí)運(yùn)行，由修理主管依照上述運(yùn)行表制定具體運(yùn)行方案，經(jīng)物業(yè)總經(jīng)理審核后執(zhí)行。 (二)節(jié)日亮化用電能耗 1、節(jié)日亮化用法燈具應(yīng)本著美化、亮化環(huán)境、用電節(jié)約的原則，選擇裝飾燈具。 2、節(jié)日亮化應(yīng)結(jié)合大廈內(nèi)景觀(guān)、照明設(shè)施進(jìn)行。 3、工程部制定嚴(yán)格的運(yùn)行進(jìn)度表，指定專(zhuān)人執(zhí)行，禁止24小時(shí)運(yùn)行。具體運(yùn)行如下： (1)項(xiàng)目正常運(yùn)行階段 備注：因節(jié)日不同，亮化可依據(jù)需要進(jìn)行開(kāi)啟運(yùn)行和關(guān)閉，一般運(yùn)

13、行時(shí)間不得超過(guò)8個(gè)小時(shí)，并與大廈照明設(shè)施相輔用法。 備注：因節(jié)日與項(xiàng)目銷(xiāo)售需要的不同，亮化可依據(jù)需要進(jìn)行開(kāi)啟運(yùn)行和關(guān)閉，并與大廈照明設(shè)施相輔用法。 4、水系景觀(guān)、景觀(guān)照明開(kāi)啟后，禁止24小時(shí)運(yùn)行，由修理主管依照上述運(yùn)行表制定具體運(yùn)行方案，經(jīng)物業(yè)總經(jīng)理審核后執(zhí)行。 (三)水系水體更換 水系水體更換原則上根據(jù)以下周期進(jìn)行更換。如有特別狀況經(jīng)物業(yè)經(jīng)理許可后，方可進(jìn)行更換。 水系一般全年運(yùn)行，原則上每月進(jìn)行1次水體更換。 具體更換周期可由保潔主管，依據(jù)水體實(shí)際維護(hù)狀況適當(dāng)延長(zhǎng)5天左右。 (四)綠化能耗 1、綠化澆灌時(shí)，可結(jié)合水系的清潔進(jìn)行，采納潛水泵將要清潔的水系內(nèi)存水用于綠化灌溉。禁止在水系清潔時(shí)任

14、意將存水進(jìn)行排放。水系存水灌溉綠植對(duì)植物有很好的增肥及補(bǔ)水作用，即可以節(jié)約綠化用水，同時(shí)還可以節(jié)約用肥。 2、綠化灌溉時(shí)，應(yīng)選擇早晚溫度較低時(shí)進(jìn)行，同時(shí)對(duì)灌溉狀況進(jìn)行巡查，避開(kāi)灌溉水量過(guò)度，造成鋪張。 3、水系清潔及綠化灌溉前，應(yīng)留意關(guān)注天氣狀況，利用雨水進(jìn)行水系清潔、補(bǔ)水和綠化灌溉。避開(kāi)工作進(jìn)行期間或結(jié)束后，消失雨水天氣，而造成水資源鋪張。 五、計(jì)量設(shè)備安裝 大廈內(nèi)涉及水電能耗的設(shè)備設(shè)施，在條件允許的狀況下，均應(yīng)安裝計(jì)量設(shè)備，進(jìn)行水電能耗統(tǒng)計(jì)。計(jì)量設(shè)備的作用： (一)對(duì)能源消耗進(jìn)行計(jì)量，為大廈能源消耗測(cè)算供應(yīng)數(shù)字依據(jù)。 (二)為節(jié)能降耗供應(yīng)數(shù)據(jù)依據(jù)，驗(yàn)證節(jié)能降耗措施是否有效。 六、監(jiān)督檢查

15、(一)行政部每周對(duì)公司辦公區(qū)域照明及辦公設(shè)備等用電設(shè)備的用法狀況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。 (二)辦公室負(fù)責(zé)每半年組織一次全公司范圍內(nèi)的節(jié)能降耗訓(xùn)練活動(dòng);各部門(mén)負(fù)責(zé)每季度組織一次內(nèi)部的全員節(jié)能降耗訓(xùn)練活動(dòng);從上至下的引導(dǎo)、樹(shù)立員工節(jié)能意識(shí)，形成節(jié)約就是效益的風(fēng)氣。 小區(qū)節(jié)能減排方案3 1.前 言 隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)飛速進(jìn)展，房地產(chǎn)業(yè)投資、開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售整體產(chǎn)業(yè)鏈的進(jìn)展，一個(gè)個(gè)新興居住小區(qū)拔地而起，但居住小區(qū)的能源利用率卻較低。由于電能在物業(yè)管理成本中占有相當(dāng)比重，如何節(jié)約和有效用法珍貴的電能，就看物業(yè)管理公司的管理者水平了，因此供配電系統(tǒng)的節(jié)能降耗問(wèn)題更顯得重要。 2.降低供配電線(xiàn)路損耗 線(xiàn)損是供配電線(xiàn)路經(jīng)濟(jì)

16、運(yùn)行的重要指標(biāo)。居住小區(qū)的供電線(xiàn)路一般為10kV或35kV、380V/220V系統(tǒng)。格外是較早規(guī)劃設(shè)計(jì)的居住小區(qū)采納架空或電纜供電。隨著電氣負(fù)荷的增長(zhǎng)，供配電線(xiàn)路并未進(jìn)行技術(shù)改造，從而導(dǎo)致供配電線(xiàn)路在非經(jīng)濟(jì)狀態(tài)運(yùn)行。大量電能損耗在了供配電線(xiàn)路上，致使供電電壓質(zhì)量下降。為解決上述問(wèn)題，應(yīng)采納經(jīng)濟(jì)電流密度確定導(dǎo)線(xiàn)和電纜截面進(jìn)行技術(shù)改造，降低線(xiàn)損。我國(guó)規(guī)定的經(jīng)濟(jì)電流密度見(jiàn)表1。多年的設(shè)計(jì)和運(yùn)行閱歷表明：對(duì)鍋爐供暖動(dòng)力系統(tǒng)，用電負(fù)荷穩(wěn)定，即使遇到寒冷的冬季，將備用的鍋爐循環(huán)泵投入運(yùn)行，用電負(fù)荷最大值也在原設(shè)計(jì)計(jì)算值范圍之內(nèi)。加之冬季的環(huán)境溫度對(duì)導(dǎo)線(xiàn)和電纜散熱好，所以按表1參數(shù)選擇導(dǎo)線(xiàn)和電纜截面是可行的

17、。我國(guó)規(guī)定的導(dǎo)線(xiàn)和電纜經(jīng)濟(jì)電流密度(A/MM2)表1 線(xiàn)路類(lèi)別 導(dǎo)線(xiàn)材料 年最大負(fù)荷利用小時(shí)(H) 3000以下 3000-5000 5000以上 架空線(xiàn)路 鋁 1.65 (1.10) 1.15 (0.77) 0.90(0.60) 銅 3.00 (2.00) 2.25 (1.50) 1.75 (1.17) 電纜線(xiàn)路 鋁 1.92(1.28) 1.73 (1.15) 1.54 (1.03) 銅 2.5 (1.67) 2.25 (1.50) 2.00 (1.33) 如按表1參數(shù)選擇給居民住宅樓供配電的導(dǎo)線(xiàn)和電纜顯得裕度較小，還應(yīng)充分考慮到供電線(xiàn)路的電壓等級(jí)、初始投資、安裝施工、用電負(fù)荷功率因數(shù)以及

18、整個(gè)電纜經(jīng)濟(jì)壽命中損耗費(fèi)用之和達(dá)到最小等因素。 隨著人們生活水平的提高，家用電器不斷地涌入家庭，居民用電負(fù)荷增長(zhǎng)很快，格外是在夏季，居民用電負(fù)荷消失高峰，按表1參數(shù)選擇給居民住宅樓供電的導(dǎo)線(xiàn)和電纜電流密度時(shí)應(yīng)留有1.5倍的裕量(參見(jiàn)表1括號(hào)內(nèi)數(shù)值)。依據(jù)北京地區(qū)1992年2021年8年期間居民用電量狀況統(tǒng)計(jì)分析，居民用電量年平均增長(zhǎng)率為16%。居民用電量的增長(zhǎng)率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他行業(yè)用電量的增長(zhǎng)率，居民用電量的增長(zhǎng)還有很大空間。居民用電量占全_用電量的比例目前在12%(北京地區(qū))。中西部地區(qū)居民用電量遠(yuǎn)低于這個(gè)比例，說(shuō)明居民用電量增長(zhǎng)空間極大。依據(jù)發(fā)達(dá)國(guó)家的閱歷，居民用電量增長(zhǎng)到占全_用電量的30%

19、左右時(shí)就會(huì)保持在一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的水平，應(yīng)考慮到居民年用電量平均增長(zhǎng)率約16%這個(gè)重要因素。為降低供配電線(xiàn)路損耗，可采納增設(shè)并聯(lián)導(dǎo)線(xiàn)和電纜或其它技術(shù)手段來(lái)實(shí)現(xiàn)降低損耗。 現(xiàn)舉一實(shí)例，一居民住宅樓3200m2，48戶(hù)，1988年設(shè)計(jì)時(shí)按10W/m2計(jì)算，計(jì)算負(fù)荷Pjs=19.2kW,計(jì)算電流Ijs=Pjs/Uecos=19.2/0.380.9=32A。1999年夏季用電負(fù)荷最高峰時(shí)日平均最大負(fù)荷Pav.max=48kW,日平均最大負(fù)荷電流Iav.max=81A,由于年最大負(fù)荷利用小時(shí)數(shù)少于3000小時(shí)，取經(jīng)濟(jì)電流密度Jjil=3A/mm.2，導(dǎo)線(xiàn)截面Sjil=Ijs/Jjil=32/3=10.6mm

20、2,實(shí)選氯丁橡皮線(xiàn)BXF-316+16mm2架空線(xiàn)。1999年供配電技術(shù)改造時(shí)，選取經(jīng)濟(jì)電流密度2A/mm2,導(dǎo)線(xiàn)截面Sji2=Iav.max/Jji2=81/2=40.5mm2，為中遠(yuǎn)期居民用電負(fù)荷增長(zhǎng)留有余地，實(shí)選氯丁橡皮線(xiàn)BXF-370+125mm2取代原供電架空干線(xiàn)。 電纜長(zhǎng)度102m，忽視感抗影響，電阻R16=0.136，R70=0.032,有功損耗16=3I2av.maxR1610-3=38120.13610-3=2.676kW，70=3I2av.maxR7010-3=38120.03210-3=0.629kW。兩路不同截面的導(dǎo)線(xiàn)有功損耗之差P=P16-P70=2.676-0.62

21、9=2.047kW。負(fù)荷高峰季100天，平均每天用電20小時(shí)，共計(jì)2021小時(shí)，節(jié)電量W=Pt=2.0472021=4094(kWh)。 由計(jì)算結(jié)果可知，在相同用電負(fù)荷條件下，不同的導(dǎo)線(xiàn)或電纜截面功率損耗差異特別大。此例中把原供電干線(xiàn)截面更換為70mm2，僅一個(gè)用電負(fù)荷高峰季就可節(jié)約電能4094kWh，折合1068元。采納經(jīng)濟(jì)電流密度選擇的電纜，節(jié)約電能的價(jià)值只需3年就可收回投資。在電纜剩余的壽命期內(nèi)節(jié)約的電費(fèi)價(jià)值便更簡(jiǎn)單計(jì)算了，這就是物業(yè)管理公司的利潤(rùn)啊!一個(gè)居住小區(qū)供配電干線(xiàn)少則幾十條多則上百條，不同程度的存在著上述現(xiàn)象。上述有功損耗是在用戶(hù)電能表與變配電室的低壓配電柜之間的供電干線(xiàn)產(chǎn)生的

22、。而在一些企業(yè)，供電部門(mén)只查抄變配電室的高壓計(jì)量表或低壓計(jì)量表，那在供電干線(xiàn)上產(chǎn)生的有功損耗只能由物業(yè)管理公司來(lái)?yè)?dān)當(dāng)了。上述計(jì)算是有功損耗部分，還有節(jié)約了的無(wú)功損耗，降低了無(wú)功損耗的顯著效益提高了居住小區(qū)供配電網(wǎng)的功率因數(shù)、削減了負(fù)荷電流，從而提高了居民住戶(hù)的電壓質(zhì)量。這都是經(jīng)濟(jì)效益啊! 3.適當(dāng)提高供配電線(xiàn)路的運(yùn)行電壓和功率因數(shù) 一些較早規(guī)劃設(shè)計(jì)的居住小區(qū)供配電線(xiàn)路仍在較大的用電負(fù)荷狀況下運(yùn)行，用戶(hù)終端的電壓質(zhì)量很差，單相電壓降低到170V，日光燈啟動(dòng)受到影響，白熾燈發(fā)出昏暗的光線(xiàn)。鍋爐引風(fēng)、鼓風(fēng)電機(jī)啟動(dòng)也非常困難，產(chǎn)權(quán)單位沒(méi)有足夠的資金進(jìn)行技術(shù)改造。在這種狀況下，可通過(guò)合理地選擇變壓器的分

23、接開(kāi)關(guān)，適當(dāng)?shù)靥岣吲潆娋€(xiàn)路的運(yùn)行電壓，就可以顯著地降低線(xiàn)損。在帶負(fù)載運(yùn)行的條件下如能采納有載調(diào)壓變壓器自動(dòng)地進(jìn)行分級(jí)調(diào)壓就更便利了。適當(dāng)提高運(yùn)行電壓，可降低線(xiàn)路功率損耗。見(jiàn)表2 提高電壓與降低線(xiàn)損關(guān)系表2 提高電壓百分?jǐn)?shù)% 降低線(xiàn)路功率耗損百分?jǐn)?shù)% 380(1+ 1%)= 383.8V 2% 380(1+ 2%)= 387.6V 3.6% 380(1+ 3%)= 391.4V 5.7% 380(1+ 4%)= 395.2V 7.5% 380(1+ 5%)= 399V 9.3% 提高供配電系統(tǒng)的功率因數(shù)也是降低線(xiàn)損的有效措施，功率因數(shù)提高后，供電干線(xiàn)負(fù)荷電流下降，線(xiàn)損可有效地降低。具體方法是：

24、(1)在住宅樓總配電箱進(jìn)戶(hù)處安裝智能型無(wú)功功率因數(shù)補(bǔ)償裝置，這種裝置可隨用電負(fù)荷的大小、功率因數(shù)的凹凸自動(dòng)投入和切除電容器。 (2)在鍋爐供暖動(dòng)力系統(tǒng)22kW以上的電機(jī)旁采納末端補(bǔ)償電容器提高功率因數(shù)，末端補(bǔ)償可挺直向電機(jī)供應(yīng)無(wú)功功率，降低了在供電線(xiàn)路上的無(wú)功損耗。這是一種比較合理，投資少，見(jiàn)效快的節(jié)電措施。 4.電力變壓器容量的合理選擇與經(jīng)濟(jì)運(yùn)行 在居住小區(qū)供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)，一般都按計(jì)算負(fù)荷為依據(jù)來(lái)選取變壓器容量的。在實(shí)際運(yùn)行中，其運(yùn)行負(fù)荷并不等于計(jì)算負(fù)荷，而是隨季節(jié)而改變的，甚至在24小時(shí)內(nèi)負(fù)荷改變也很大。居住小區(qū)的運(yùn)行負(fù)荷曲線(xiàn)，在一年四季中負(fù)荷率改變從42%93%。在小區(qū)供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)及

25、運(yùn)行電氣管理中，應(yīng)當(dāng)非常重視變壓器容量的合理選取。 當(dāng)居住小區(qū)的建筑面積大于5萬(wàn)m2以上時(shí)，在供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)就應(yīng)考慮選取2臺(tái)560kVA以上的電力變壓器并聯(lián)運(yùn)行，充分發(fā)揮變壓器并聯(lián)運(yùn)行時(shí)的優(yōu)勢(shì)。由于季節(jié)性緣由使得居住小區(qū)運(yùn)行負(fù)荷發(fā)生改變，如何確定單臺(tái)還是兩臺(tái)并聯(lián)運(yùn)行呢?有如下3種方法： (1)當(dāng)變壓器的負(fù)荷率低于0.6時(shí)，應(yīng)切除一臺(tái)運(yùn)行比較經(jīng)濟(jì); (2)當(dāng)變壓器的負(fù)荷率大于0.8以上時(shí)，應(yīng)投入備用變壓器并聯(lián)運(yùn)行比較經(jīng)濟(jì); (3) 由臨界負(fù)荷公式確定臨界負(fù)荷的數(shù)值，查手冊(cè)或產(chǎn)品技術(shù)資料將有關(guān)參數(shù)代入公式求出臨界負(fù)荷Sj，當(dāng)變壓器的運(yùn)行負(fù)荷小于臨界負(fù)荷Sj，則單臺(tái)運(yùn)行較為經(jīng)濟(jì)，反之并聯(lián)運(yùn)行較為經(jīng)

26、濟(jì)。 合理地支配投入運(yùn)行的變壓器臺(tái)數(shù)是降低有功損耗和提高節(jié)電效益的一項(xiàng)好措施。 另外，要格外留意變壓器的并聯(lián)運(yùn)行條件： (1) 額定電壓與變比相等，否則易產(chǎn)生渦流，導(dǎo)致?lián)p耗增加，溫度增高; (2) 連接組別相同，連接組別不同，導(dǎo)致環(huán)流增加，其數(shù)值是額定電流的5倍; (3)阻抗電壓Ud%相等，以利于均等發(fā)揮并聯(lián)運(yùn)行時(shí)的供電力量。 5.電機(jī)節(jié)電 居住小區(qū)內(nèi)一般都有數(shù)量較多的電機(jī)，除了鍋爐供暖系統(tǒng)的熱水循環(huán)泵、引風(fēng)、鼓風(fēng)電機(jī)、爐排傳動(dòng)電機(jī)、電葫蘆電機(jī)、輸送帶電機(jī)外，還有電梯曳引電機(jī)、高壓水泵電機(jī)等。要格外重視中小型電機(jī)的節(jié)電。這些電機(jī)大多屬于風(fēng)機(jī)，水泵類(lèi)負(fù)荷，應(yīng)采納變頻調(diào)速技術(shù)。我伴侶以前所在的物業(yè)

27、管理公司管理的居住小區(qū)，電機(jī)總裝機(jī)容量1200kW,方案在3年5年內(nèi)逐步改造，更換為變頻調(diào)速和高效能電機(jī)。目前，已采納變頻調(diào)速的電機(jī)容量335kW，運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)每小季節(jié)電可達(dá)33KWh，一個(gè)供暖季可節(jié)電8萬(wàn)kWh，折合4.6萬(wàn)元。只需三個(gè)供暖季運(yùn)行即可收回投資。 另外，其它節(jié)電途徑還有按經(jīng)濟(jì)運(yùn)行選擇合適的電機(jī)容量，削減輕載和空載運(yùn)行時(shí)間，保證電機(jī)的電源電壓基本正常等措施。 6 .照明燈具的節(jié)電 選用高效光源和節(jié)能型燈具。以往大多數(shù)居住小區(qū)在設(shè)計(jì)時(shí)，路燈，公共場(chǎng)所等夜間照明采納的是白熾燈、水銀燈，應(yīng)改造成為緊湊型熒光燈，可節(jié)電50%左右。辦公、商業(yè)樓照明的老式燈具應(yīng)改造成帶電子鎮(zhèn)流器和細(xì)管徑燈管的節(jié)能

28、型熒光燈，節(jié)電15%以上，還能延長(zhǎng)燈管的用法壽命約60%，光效高達(dá)50%，消退了頻閃效應(yīng)和噪聲。采納節(jié)能型熒光燈具運(yùn)行2年即可收回投資。 優(yōu)化照明設(shè)計(jì)和管理。在居住小區(qū)照明設(shè)計(jì)中，除住戶(hù)照明外，應(yīng)對(duì)居住小區(qū)的道路、公共場(chǎng)所、辦公、商業(yè)樓等不同的區(qū)域采納不同的照度標(biāo)準(zhǔn)。合理配光，采納節(jié)能要求的掌握方法，盡量利用自然?光束削減照明，實(shí)現(xiàn)時(shí)間、地點(diǎn)、天氣改變、工作和生活需要敏捷地調(diào)整照度水平。采納智能化照明管理系統(tǒng)，不僅節(jié)電，還能使小區(qū)由亮變“靚”，當(dāng)人們進(jìn)入小區(qū)后，“靚”感給人們的心理和生活極佳的影響。 7 .結(jié)束語(yǔ) 小區(qū)物業(yè)的節(jié)電是物業(yè)管理工作的重要組成部分，它投資少，見(jiàn)效快，周期短，效益高。實(shí)施后可顯著地降低物業(yè)管理公司的運(yùn)行成本?？傊?，小區(qū)物業(yè)的節(jié)電潛力很大，全國(guó)幾萬(wàn)多家物業(yè)管理企業(yè)如能采納1項(xiàng)2項(xiàng)節(jié)電措施，其節(jié)電效果和經(jīng)濟(jì)效益將是巨大的! 尊敬的物業(yè)管理同行們，節(jié)能降耗、開(kāi)源節(jié)流從我們開(kāi)頭，從現(xiàn)在開(kāi)頭。 你真真誠(chéng)友好的管理同行 小區(qū)節(jié)能減排方案4 寫(xiě)字樓物業(yè)管理處節(jié)能降耗方案 寫(xiě)字樓管理處負(fù)責(zé)A/B座寫(xiě)字樓、萬(wàn)麗酒店、富力中心、富力會(huì)項(xiàng)目房屋建筑以及附屬設(shè)施、公用設(shè)施設(shè)備(給排水系統(tǒng)，供熱系統(tǒng)，供電系統(tǒng)，電梯系統(tǒng)，門(mén)禁系統(tǒng)，消防平安監(jiān)控系統(tǒng)，弱電