平安信托產(chǎn)品介紹38頁(yè)

1、平安信托產(chǎn)品介紹平安信托產(chǎn)品介紹第一篇：信托基礎(chǔ)知識(shí)第一篇：信托基礎(chǔ)知識(shí) 第二篇第二篇: : 平安信托及產(chǎn)品線介紹平安信托及產(chǎn)品線介紹 第三篇第三篇: : 信托產(chǎn)品與模式介紹信托產(chǎn)品與模式介紹 目目 錄錄萬(wàn)一網(wǎng)制作收集整理，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載萬(wàn)一網(wǎng)制作收集整理，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載萬(wàn)一網(wǎng)制作收集整理，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載萬(wàn)一網(wǎng)制作收集整理，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載萬(wàn)一網(wǎng)制作收集整理，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載萬(wàn)一網(wǎng)制作收集整理，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載踏入信托大門(mén)踏入信托大門(mén) 讓我們帶您一起走進(jìn)信托，了解信托讓我們帶您一起走進(jìn)信托，了解信托是指委托人委托人基于對(duì)受托人受托人的信任，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)委托給受托人，由受托人按委

2、托人的意愿以自己的名義，為受益人受益人的利益或者特定目的，進(jìn)行管理或者處分的行為。 摘自中華人民共和國(guó)信托法第一篇第一篇: 信托基礎(chǔ)知識(shí)信托基礎(chǔ)知識(shí)萬(wàn)一網(wǎng)制作收集整理，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)萬(wàn)一網(wǎng)制作收集整理，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載載信托是歷史最悠久的金融業(yè)務(wù)之一，最早可追溯至公元前2548年古埃及人所立的遺囑，即“遺囑托孤”，以妻子為遺產(chǎn)繼承人，兒女為實(shí)際受益人，并為兒女指定監(jiān)護(hù)人。立遺囑時(shí)有專門(mén)的見(jiàn)證人在場(chǎng)。這種以遺囑方式委托他人處理財(cái)產(chǎn)并使繼承人受益的做法是迄今為止發(fā)現(xiàn)的最早的信托行為。信托在中國(guó)發(fā)展歷程信托在中國(guó)發(fā)展歷程在我國(guó)，20世紀(jì)初的上海最早出現(xiàn)信托業(yè)的萌芽。1919年聚興城銀行上海分行成

3、立信托部，1921年中國(guó)通商信托公司成立，這是我國(guó)第一家專業(yè)信托公司。到1937年，上海、東南等十幾家信托公司大多兼辦銀行、儲(chǔ)蓄和保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，而同時(shí)，一些銀行也交叉設(shè)立了信托部，還有官辦的上海市興業(yè)信托社和中央信托局。后因連年戰(zhàn)爭(zhēng)，信托業(yè)發(fā)展陷入凋零。新中國(guó)第一家信托投資機(jī)構(gòu)第一家信托投資機(jī)構(gòu)成立于19791979年年：中國(guó)國(guó)際信托投資公司。之后信托行業(yè)經(jīng)歷了幾次重大的發(fā)展與調(diào)整期經(jīng)過(guò)歷次整頓，全國(guó)目前僅存信托公司5656家家，因監(jiān)管審批日趨嚴(yán)格，信托牌照成為真正的“稀缺資源”，內(nèi)、外資金融機(jī)構(gòu)均暗中角力信托牌照1.1 信托的歷史起源信托的歷史起源萬(wàn)一網(wǎng)制作收集整理，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載萬(wàn)一網(wǎng)制作

4、收集整理，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載按照目前按照目前56家信托公司的股東背景，大致可以將信托公司分為三類家信托公司的股東背景，大致可以將信托公司分為三類 政府背景的信托公司：政府背景的信托公司：如上國(guó)投、北國(guó)投、深國(guó)投； 集團(tuán)背景的信托公司：集團(tuán)背景的信托公司：如中信信托、平安信托、華寶信托； 民營(yíng)的信托公司：民營(yíng)的信托公司：如新華信托、聯(lián)華信托等。1.2 國(guó)內(nèi)信托公司背景與分類國(guó)內(nèi)信托公司背景與分類萬(wàn)一網(wǎng)制作收集整理，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載萬(wàn)一網(wǎng)制作收集整理，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載u 財(cái)產(chǎn)管理功能：財(cái)產(chǎn)所有人因自己缺乏時(shí)間精力，或缺乏理財(cái)所需的專業(yè)知識(shí)和能力，而將財(cái)產(chǎn)托付給信托，借受托人的管理活動(dòng)，達(dá)到財(cái)產(chǎn)

5、保值增值的目的。u 財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移功能：財(cái)產(chǎn)所有人將財(cái)產(chǎn)交付信托，以受托人為中介，將財(cái)產(chǎn)等值甚至增值后轉(zhuǎn)移給第三方受益人，這就是信托的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移功能；u 破產(chǎn)隔離功能：因信托財(cái)產(chǎn)具有獨(dú)立性，從而使信托財(cái)產(chǎn)免于為委托人或受托人的債權(quán)人所追償，從而體現(xiàn)出獨(dú)特的破產(chǎn)隔離功能；u 聚集資金功能：集合資金信托可以把眾多的、分散的資金聚集起來(lái)，實(shí)現(xiàn)專家理財(cái)、組合投資，既可以分散風(fēng)險(xiǎn)，又因?yàn)橐?guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)而降低單位成本；u 積累財(cái)富功能：信托的長(zhǎng)期性和連續(xù)性使其成為積累財(cái)富的最佳手段。在信托發(fā)達(dá)的歐美國(guó)家，信托成為財(cái)富跨代積累的重要手段，這是因?yàn)樾磐幸唤?jīng)設(shè)立，除非法律規(guī)定或者法律文件另有約定，委托人不得隨意解除信托，

6、受托人也不得隨意辭任。信托不因委托人或者受托人的死亡、喪失民事行為能力、依法解散和撤銷等而破產(chǎn)。1.3 信托的功能信托的功能萬(wàn)一網(wǎng)制作收集整理，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載萬(wàn)一網(wǎng)制作收集整理，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載u “破產(chǎn)隔離”的效果信托財(cái)產(chǎn)法律上的獨(dú)立地位，具有“破產(chǎn)隔離”的效果，信托公司自身的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和債權(quán)債務(wù)糾紛甚至破產(chǎn)都不能影響到信托財(cái)產(chǎn)的安全，法律保護(hù)其不受追償和清算 u 信托財(cái)產(chǎn)投資范圍廣泛通過(guò)融資租賃、經(jīng)營(yíng)性租賃、資產(chǎn)交易、貸款、證券投資、股權(quán)投資、同業(yè)拆放等各種方式開(kāi)展投資，信托公司是可以跨越貨幣市場(chǎng)、資本市場(chǎng)進(jìn)行投資并連通產(chǎn)業(yè)和金融市場(chǎng)的資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)u 信托業(yè)務(wù)機(jī)制靈活信托可以利用所有權(quán)

7、和受益權(quán)分離的特點(diǎn)，靈活地完成投資者風(fēng)險(xiǎn)和收益的重構(gòu)，實(shí)現(xiàn)投資項(xiàng)目中不同風(fēng)險(xiǎn)取向和特殊利益分配機(jī)制的安排。 1.4 信托的優(yōu)勢(shì)信托的優(yōu)勢(shì)萬(wàn)一網(wǎng)制作收集整理，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載萬(wàn)一網(wǎng)制作收集整理，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載 平安信托平安信托全稱為平安信托投資有限責(zé)任公司，成立于1996年4月9日，是中國(guó)平安的控股子公司。2002年2月，平安信托經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)重新注冊(cè)登記，之后經(jīng)過(guò)數(shù)次增資擴(kuò)股，至08年11月，平安信托注冊(cè)資本高達(dá)69.88億元，是國(guó)內(nèi)注冊(cè)資本規(guī)模最大的信托公司。平安信托投資有限責(zé)任公司簡(jiǎn)介平安信托投資有限責(zé)任公司簡(jiǎn)介l 自2003年以來(lái)，平安信托一直保持業(yè)內(nèi)注冊(cè)資本金最大的信托公司；

8、l 2004年12月，平安信托成為首批取得異地信托業(yè)務(wù)資格的信托公司；l 2005年6月，平安信托成為華南地區(qū)首家獲準(zhǔn)推行外匯信托產(chǎn)品的信托公司；l 2005年底，平安信托被中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)評(píng)為“A類/優(yōu)秀”級(jí)別；l 2006年10月，平安信托首批取得資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)資格；l 2008年10月24日，平安信托受托境外理財(cái)業(yè)務(wù)的資格(QDII)獲批；第二篇第二篇: 平安信托及產(chǎn)品線介紹平安信托及產(chǎn)品線介紹 資產(chǎn)規(guī)模與經(jīng)營(yíng)狀況資產(chǎn)規(guī)模與經(jīng)營(yíng)狀況公司經(jīng)營(yíng)范圍公司經(jīng)營(yíng)范圍主要從事財(cái)富管理業(yè)務(wù)，為個(gè)人客戶、機(jī)構(gòu)客戶提供信托理財(cái)產(chǎn)品與服務(wù)，包括資金信托業(yè)務(wù)、動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)的信托業(yè)務(wù)、投資基金

9、業(yè)務(wù)以及公益信托業(yè)務(wù)等，積極拓展平安集團(tuán)在物業(yè)投資、基建投資和股權(quán)投資等方面的業(yè)務(wù)。n截至2008年12月31日，平安信托總資產(chǎn)人民幣279億元，管理資產(chǎn)規(guī)模達(dá)到人民幣486億元,實(shí)現(xiàn)總收入人民幣34億元及利潤(rùn)總額人民幣19億元。n平安信托不良資產(chǎn)率低于1%，是全國(guó)資產(chǎn)質(zhì)量最好的信托公司之一；并以優(yōu)良的資產(chǎn)質(zhì)量、積極的創(chuàng)新精神和優(yōu)秀的管理水平被中國(guó)銀監(jiān)會(huì)評(píng)為“A A類類/ /優(yōu)秀優(yōu)秀”級(jí)別，成為全國(guó)最優(yōu)秀的九家信托公司之一；榮獲證券時(shí)報(bào)評(píng)出的“中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)最佳投融資機(jī)構(gòu)”、“中國(guó)信托公司最佳創(chuàng)新獎(jiǎng)”、“最優(yōu)秀信托公司”、“最具社會(huì)責(zé)任信托公司”等眾多獎(jiǎng)項(xiàng)。2.1 平安信托簡(jiǎn)介平安信托簡(jiǎn)介萬(wàn)一網(wǎng)

10、制作收集整理，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載萬(wàn)一網(wǎng)制作收集整理，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載n2006年，平安信托獲評(píng)“2006中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)最佳投融資機(jī)構(gòu)”（中國(guó)第三屆商博會(huì)評(píng)定）。n2006年，平安信托獲評(píng)“最知名信托品牌獎(jiǎng)”、“最佳房地產(chǎn)信托計(jì)劃獎(jiǎng)”和“最佳信托經(jīng)理獎(jiǎng)”（證券時(shí)報(bào)評(píng)定）。n2007年6月，平安信托獲評(píng)2006年度“中國(guó)信托公司最佳創(chuàng)新獎(jiǎng)”（上海證券報(bào)、中國(guó)證券網(wǎng)評(píng)定）。n2007年9月，平安信托獲評(píng)“最優(yōu)秀信托公司”、“最具社會(huì)責(zé)任信托公司”、“最佳證券信托計(jì)劃”、“最佳信托經(jīng)理 ”等四項(xiàng)大獎(jiǎng)（證券時(shí)報(bào)評(píng)定）。n2008年，公司獲“最佳證券類信托發(fā)行管理機(jī)構(gòu)”、“最佳證券信托計(jì)劃獎(jiǎng)”（大眾證券報(bào)

11、評(píng)定）；獲“最佳服務(wù)公司”（上海證券報(bào)評(píng)定）。n2009年,公司獲“年度最佳服務(wù)團(tuán)隊(duì)”和“年度優(yōu)秀信托公司” ( 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道評(píng)定。） 圖為：2007年9月，平安信托投資有限責(zé)任公司董事長(zhǎng)兼CEO童愷（左一）在由證券時(shí)報(bào)舉辦的第二屆“優(yōu)秀信托優(yōu)秀信托公司評(píng)選活動(dòng)頒獎(jiǎng)典禮公司評(píng)選活動(dòng)頒獎(jiǎng)典禮”上接受頒獎(jiǎng)。2.2 平安信托榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)平安信托榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)平安信托的愿景平安信托的愿景n 成為中國(guó)最大、最優(yōu)秀、最具創(chuàng)新的信托公司n 成為中國(guó)最大、最佳的財(cái)富管理服務(wù)商n 成為亞太區(qū)域最具影響力的非傳統(tǒng)市場(chǎng)機(jī)構(gòu)投資人之一平安信托的戰(zhàn)略選擇平安信托的戰(zhàn)略選擇n 以客戶為中心，以服務(wù)為導(dǎo)向，建立完整系統(tǒng)化的客戶服

12、務(wù)體系，提供貼身、豐富多元化的服務(wù)內(nèi)容n 充分利用平安集團(tuán)的優(yōu)勢(shì)，建立多元化銷售渠道，并大力發(fā)展私人財(cái)富管理團(tuán)隊(duì)n 建立一站式的財(cái)富管理平臺(tái)（資產(chǎn)管理、證券買賣、信托管理、物業(yè)投資、證券融資等）n 打造亞洲最具品牌，最有影響力的非資本市場(chǎng)投資平臺(tái)n 建立高度靈活性和可擴(kuò)展性的IT平臺(tái)和應(yīng)用系統(tǒng)2.3 平安信托的愿景與戰(zhàn)略選擇平安信托的愿景與戰(zhàn)略選擇萬(wàn)一網(wǎng)制作收集整理，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載萬(wàn)一網(wǎng)制作收集整理，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載發(fā)展快、成績(jī)好、信用優(yōu)發(fā)展快、成績(jī)好、信用優(yōu)良好的信用保證：良好的信用保證：目前所有信托產(chǎn)品均正常運(yùn)作，已按合同約定成功終止兌付所有到期產(chǎn)品，其他產(chǎn)品在信托期間利益支付正常，

13、投資者已按期分享了信托收益。截止2009年5月31日，我司已發(fā)行信托產(chǎn)品326個(gè)，累計(jì)兌付151個(gè)，兌付規(guī)模882.31億元，優(yōu)良的公司信用受到市場(chǎng)投資者的廣泛認(rèn)可。2.4 平安信托的成績(jī)平安信托的成績(jī)?nèi)f一網(wǎng)制作收集整理，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)萬(wàn)一網(wǎng)制作收集整理，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載載收益分配委托設(shè)立財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移平安信托平安信托委托人委托人受益人受益人資金信托資金信托物業(yè)投資物業(yè)投資融資租賃融資租賃固定收益類固定收益類股權(quán)融資股權(quán)融資證券投資證券投資夾層融資夾層融資風(fēng)險(xiǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)投資REITsREITsQFIIQFII已開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)已開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)創(chuàng)新業(yè)務(wù)創(chuàng)新業(yè)務(wù)萬(wàn)全萬(wàn)全私人股權(quán)投資（私人股權(quán)投資（PEPE）投資方向

14、投資方向票據(jù)資產(chǎn)票據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)金管理現(xiàn)金管理房地產(chǎn)信托房地產(chǎn)信托QDIIQDII2.5 平安信托主要產(chǎn)品線平安信托主要產(chǎn)品線萬(wàn)一網(wǎng)制作收集整理，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載萬(wàn)一網(wǎng)制作收集整理，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載第三篇第三篇:信托產(chǎn)品與模式介紹信托產(chǎn)品與模式介紹 第三篇第三篇:信托產(chǎn)品與模式介紹信托產(chǎn)品與模式介紹萬(wàn)一網(wǎng)制作收集整理，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載萬(wàn)一網(wǎng)制作收集整理，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載固定收益類固定收益類主要指信托貸款類業(yè)務(wù)，資金主要向國(guó)家大型基建項(xiàng)目、市政建設(shè)項(xiàng)目、企業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目、企業(yè)流動(dòng)資金等貸款，到期收回貸款本息，以向投資者分配產(chǎn)品收益。此類產(chǎn)品有確定的投資規(guī)模、期限、貸款利率及投資者預(yù)期收益率，屬于收

15、益穩(wěn)定、風(fēng)險(xiǎn)低的品種。 資金投資方向：資金投資方向：資金主要投向國(guó)家大型基建項(xiàng)目、市政建設(shè)項(xiàng)目、企業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目、企業(yè)流動(dòng)資金等 投資期限：投資期限：根據(jù)所投項(xiàng)目一般1-3年不等 預(yù)期收益水平：預(yù)期收益水平：4%-7%（根據(jù)實(shí)際投資項(xiàng)目、投資期限、市場(chǎng)利率水平確定） 可采取的增信方式有：可采取的增信方式有：盈利能力強(qiáng)的國(guó)企承諾本息連帶責(zé)任擔(dān)保 項(xiàng)目收益權(quán)質(zhì)押擔(dān)保/足額抵質(zhì)押物擔(dān)保/財(cái)政還款承諾 產(chǎn)品目標(biāo)客戶：銀行理財(cái)資金、高端個(gè)人客戶、企業(yè)法人產(chǎn)品目標(biāo)客戶：銀行理財(cái)資金、高端個(gè)人客戶、企業(yè)法人 3.1 主要產(chǎn)品類型介紹主要產(chǎn)品類型介紹 - 固定收益類固定收益類產(chǎn)品形態(tài)產(chǎn)品形態(tài)萬(wàn)一網(wǎng)制作收集整理，未

16、經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載萬(wàn)一網(wǎng)制作收集整理，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載償還貸款本息委托人委托人資金委托信托收益分配發(fā)放貸款集合集合/ /單一單一資金信托資金信托借款人借款人重點(diǎn)基建項(xiàng)目重點(diǎn)基建項(xiàng)目擔(dān)保擔(dān)保/ /抵質(zhì)押等抵質(zhì)押等還款的增信手段還款的增信手段重點(diǎn)的基建/市政/企業(yè)項(xiàng)目等有良好的還款能力/現(xiàn)金流有充分的增信手段平安信托平安信托 投資回報(bào)率高，目前市場(chǎng)水平4%-7%/年 期限較短：13年 充分的增信手段保證項(xiàng)目還款安排產(chǎn)品特點(diǎn)產(chǎn)品特點(diǎn)項(xiàng)目選擇項(xiàng)目選擇受托人接受委托人的委托，將資金按信托受托人接受委托人的委托，將資金按信托合同中或其指定的借款對(duì)象、用途、期限、合同中或其指定的借款對(duì)象、用途、期限、利率和

17、金額等發(fā)放貸款，并負(fù)責(zé)到期收回利率和金額等發(fā)放貸款，并負(fù)責(zé)到期收回貸款本息的金融業(yè)務(wù)。貸款本息的金融業(yè)務(wù)。固定收益產(chǎn)品模式圖固定收益產(chǎn)品模式圖3.1.1 固定收益類產(chǎn)品模式及特點(diǎn)固定收益類產(chǎn)品模式及特點(diǎn)萬(wàn)一網(wǎng)制作收集整理，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載萬(wàn)一網(wǎng)制作收集整理，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載案例：平安財(cái)富案例：平安財(cái)富*豐源豐源7號(hào)合建集合號(hào)合建集合/單一資金信托單一資金信托項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱平安財(cái)富*豐源7號(hào)合建資金信托借款人借款人合肥城建投資控股有限公司產(chǎn)品年限產(chǎn)品年限一年期預(yù)計(jì)年收益預(yù)計(jì)年收益預(yù)計(jì)年收益率為6.3資金規(guī)模資金規(guī)模10000萬(wàn)元人民幣放款時(shí)間放款時(shí)間2008年5月中下旬資金運(yùn)用方式資金運(yùn)用

18、方式向合肥城建投資控股有限公司，用于合肥市中心城區(qū)路網(wǎng)工程。風(fēng)險(xiǎn)保障風(fēng)險(xiǎn)保障國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行為借款人的本息償還提供連帶責(zé)任擔(dān)保。其還款資金來(lái)源為公司的經(jīng)營(yíng)性土地出讓收益和合肥市政府給與 其的財(cái)政專項(xiàng)補(bǔ)貼。合肥市政府指定借款人以其享有的政府補(bǔ)貼受益權(quán)向貸款提供質(zhì)押，并由人大批準(zhǔn)，列入年度政府財(cái)政預(yù)算。產(chǎn)品特點(diǎn)產(chǎn)品特點(diǎn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，風(fēng)險(xiǎn)保障性強(qiáng)；準(zhǔn)資產(chǎn)證券化產(chǎn)品，收益與期限符合市場(chǎng)需求。3.1.2 固定收益類產(chǎn)品案例介紹固定收益類產(chǎn)品案例介紹萬(wàn)一網(wǎng)制作收集整理，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載萬(wàn)一網(wǎng)制作收集整理，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載證券投資類證券投資類此類產(chǎn)品主要投資于證券二級(jí)市場(chǎng)股票、基金、債券及其他金融產(chǎn)品，通過(guò)

19、挑選優(yōu)秀的投資顧問(wèn)，以組合投資方式運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)，以獲得持續(xù)穩(wěn)定的投資回報(bào)。而且可以根據(jù)投資者的投資偏好，選擇適合他的投資顧問(wèn)。主要產(chǎn)品有：陽(yáng)光私募基金、TOT、FOF 資金投資方向：資金投資方向：證券二級(jí)市場(chǎng)股票、基金、債券及其他金融產(chǎn)品 投研團(tuán)隊(duì)：投研團(tuán)隊(duì)：由平安信托聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)外知名私募或投資團(tuán)隊(duì)做為產(chǎn)品的投資顧問(wèn) 期限：期限：產(chǎn)品一般設(shè)計(jì)為開(kāi)放式，每月開(kāi)放兩次，產(chǎn)品封閉期一般為1年 收益來(lái)源：收益來(lái)源：主要為證券、基金投資所得 產(chǎn)品目標(biāo)客戶：產(chǎn)品目標(biāo)客戶：以個(gè)人投資者為主，機(jī)構(gòu)投資者為輔 3.2 主要產(chǎn)品類型介紹主要產(chǎn)品類型介紹 證券投資類證券投資類產(chǎn)品形態(tài)產(chǎn)品形態(tài)萬(wàn)一網(wǎng)制作收集整理，未經(jīng)授

20、權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載萬(wàn)一網(wǎng)制作收集整理，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載資金委托信托收益分配投資資金信托資金信托證券二級(jí)市場(chǎng)證券二級(jí)市場(chǎng)信托收益平安信托平安信托保管優(yōu)秀的投資顧問(wèn)優(yōu)秀的投資顧問(wèn)保管銀行保管銀行委托人委托人/ /受益人受益人證券類產(chǎn)品模式圖證券類產(chǎn)品模式圖開(kāi)放式產(chǎn)品，期限靈活通過(guò)專業(yè)的投資顧問(wèn)提升組合投資收益，充分分享資本市場(chǎng)的投資機(jī)遇 因投資顧問(wèn)投資風(fēng)格不同，可滿足投資者不同投資偏好的需求。產(chǎn)品特點(diǎn)產(chǎn)品特點(diǎn)知名投資顧問(wèn)公司知名投資顧問(wèn)公司淡水泉（北京）投資管理有限公司上海從容投資管理有限公司惠理基金管理有限公司3.2.1 證券類產(chǎn)品模式及特點(diǎn)證券類產(chǎn)品模式及特點(diǎn)萬(wàn)一網(wǎng)制作收集整理，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載

21、萬(wàn)一網(wǎng)制作收集整理，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載案例：陽(yáng)光私募產(chǎn)品案例：陽(yáng)光私募產(chǎn)品淡水泉系列產(chǎn)品淡水泉系列產(chǎn)品產(chǎn)品名稱產(chǎn)品名稱平安財(cái)富淡水泉系列集合資金信托計(jì)劃 信托規(guī)模信托規(guī)模最低成立規(guī)模為3000萬(wàn)人民幣，300萬(wàn)以下自然人合同以50份為限認(rèn)購(gòu)金額認(rèn)購(gòu)金額認(rèn)購(gòu)起點(diǎn)金額為100萬(wàn)元人民幣，以1萬(wàn)元的整數(shù)倍增加信托期限信托期限3年（其中封閉期6個(gè)月），6個(gè)月后可贖回（無(wú)終止管理費(fèi)）開(kāi)放日開(kāi)放日開(kāi)放認(rèn)購(gòu)日每月兩次：每月15日（如遇節(jié)假日則為之前的最近一個(gè)交易日）每月的最后一個(gè)交易日，開(kāi)放贖回日為每月的最后一個(gè)交易日信托受托人信托受托人平安信托投資有限責(zé)任公司投資顧問(wèn)投資顧問(wèn)淡水泉投資管理有限公司信托保管

22、人信托保管人平安證券監(jiān)管單位監(jiān)管單位中國(guó)銀監(jiān)會(huì)3.2.2 證券類產(chǎn)品案例介紹證券類產(chǎn)品案例介紹萬(wàn)一網(wǎng)制作收集整理，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載萬(wàn)一網(wǎng)制作收集整理，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載 資金投資方向：資金投資方向：n 有望短期內(nèi)在國(guó)內(nèi)資本市場(chǎng)上市的PRE-IPO公司股權(quán)項(xiàng)目n 投資境內(nèi)資本市場(chǎng)已上市公司定向增發(fā)股權(quán)的受益權(quán)等n 閑置資金用于銀行存款、國(guó)債回購(gòu)、貨幣市場(chǎng)基金等 投資期限：投資期限：5年，封閉式 資金退出方式：資金退出方式：退出方式多樣，溢價(jià)出讓股權(quán)、IPO上市獲利、 與被投資企業(yè)簽訂“股權(quán)回購(gòu)協(xié)議”等 跟投比例跟投比例：投資管理人或其關(guān)聯(lián)公司將在被投資項(xiàng)目中進(jìn)行跟隨投資，投資比例 不低于該被投

23、資項(xiàng)目投資總規(guī)模的20% 產(chǎn)品目標(biāo)客戶：產(chǎn)品目標(biāo)客戶：風(fēng)險(xiǎn)承受能力強(qiáng)，追求高回報(bào)的個(gè)人高端客戶為主 私募股權(quán)投資類（私募股權(quán)投資類（PE類）類）資金運(yùn)用方式是直接或間接投資于公司股權(quán)、可轉(zhuǎn)股債權(quán)、股權(quán)受益權(quán)等，產(chǎn)品主要的收益來(lái)源于所投資公司IPO上市或股權(quán)轉(zhuǎn)讓獲得的收益主要產(chǎn)品有：輝煌系列、盛景系列 產(chǎn)品形態(tài)產(chǎn)品形態(tài)3.3 主要產(chǎn)品類型介紹主要產(chǎn)品類型介紹 私募股權(quán)投資私募股權(quán)投資(PE)類類萬(wàn)一網(wǎng)制作收集整理，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載萬(wàn)一網(wǎng)制作收集整理，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載萬(wàn)一網(wǎng)制作收集整理，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載萬(wàn)一網(wǎng)制作收集整理，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載投資收益分配資金委托投資收益保管Pre-IPO項(xiàng)目

24、定向增發(fā)股權(quán)受益權(quán)低風(fēng)險(xiǎn)、高流動(dòng)性的金融產(chǎn)品，如國(guó)債回購(gòu)、貨幣市場(chǎng)基金、銀行理財(cái)產(chǎn)品、信托產(chǎn)品、受托人認(rèn)為同時(shí)具備安全性和流動(dòng)性金融創(chuàng)新產(chǎn)品包括但不限于受托人發(fā)行管理的信托產(chǎn)品.委托人委托人/ /受益人受益人保管銀行保管銀行資金信托資金信托平安信托平安信托產(chǎn)品賣點(diǎn)產(chǎn)品賣點(diǎn)憑借平安信托的品牌優(yōu)勢(shì)，以及在金融領(lǐng)域的品牌和信托、證券業(yè)以及投資方面的投資管理能力，通過(guò)分享中國(guó)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的成果，實(shí)現(xiàn)信托財(cái)產(chǎn)的增值。PE類產(chǎn)品模式圖類產(chǎn)品模式圖3.3.1 PE類產(chǎn)品模式及特點(diǎn)類產(chǎn)品模式及特點(diǎn)萬(wàn)一網(wǎng)制作收集整理，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載萬(wàn)一網(wǎng)制作收集整理，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載產(chǎn)品名稱產(chǎn)品名稱平安財(cái)富平安財(cái)富輝煌二

25、期一號(hào)集合資金信托計(jì)劃輝煌二期一號(hào)集合資金信托計(jì)劃信托規(guī)模信托規(guī)模信托規(guī)模不低于人民幣5,000 萬(wàn)元，信托規(guī)模不設(shè)上限；自然人以50個(gè)投資者為限，合格機(jī)構(gòu)投資者數(shù)量不受限制.認(rèn)購(gòu)金額認(rèn)購(gòu)金額認(rèn)購(gòu)起點(diǎn)金額300萬(wàn)元* ，超過(guò)部分以10萬(wàn)元的整數(shù)倍增加. 信托期限信托期限5年，若信托計(jì)劃期滿后，存在部分投資項(xiàng)目因?yàn)橄嚓P(guān)政策限制等客觀因素的影響暫時(shí)無(wú)法退出，受托人有權(quán)順延本信托計(jì)劃期限2年.信托初始管理費(fèi)信托初始管理費(fèi)2%2%信托固定管理費(fèi)率信托固定管理費(fèi)率2%2%年年信托浮動(dòng)管理費(fèi)率信托浮動(dòng)管理費(fèi)率信托收益的20%20%,于信托財(cái)產(chǎn)清算分配且信托計(jì)劃盈利時(shí)提取.托管費(fèi)率托管費(fèi)率0.1%0.1%年

26、年收益分配收益分配受托人可不定期對(duì)受益人進(jìn)行分配 ；信托終止時(shí),清算分配.流動(dòng)性安排流動(dòng)性安排不可贖回，可按受托人規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)費(fèi):10001000元元/ /次次;委托轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):受益權(quán)對(duì)應(yīng)的信托資金的2.5%2.5%信托受托人信托受托人平安信托投資有限責(zé)任公司保管銀行保管銀行興業(yè)銀行股份有限公司證券經(jīng)紀(jì)人證券經(jīng)紀(jì)人平安證券有限責(zé)任公司投資方向投資方向信托合同項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)集合運(yùn)用的投資方式包括但不限于直接或間接投資于公司股權(quán)、可轉(zhuǎn)股債權(quán)、股權(quán)受益權(quán)等；尚未進(jìn)行股權(quán)投資的資金和股權(quán)投資收益實(shí)現(xiàn)后尚未進(jìn)行分配的資金可用于銀行存款、國(guó)債回購(gòu)、貨幣市場(chǎng)基金、銀行理財(cái)產(chǎn)品、

27、信托產(chǎn)品以及受托人認(rèn)為同時(shí)具備安全性和流動(dòng)性的金融創(chuàng)新產(chǎn)品。案例：輝煌二期一號(hào)集合資金信托（案例：輝煌二期一號(hào)集合資金信托（PE類）類）3.3.2 PE類產(chǎn)品案例介紹類產(chǎn)品案例介紹現(xiàn)金類現(xiàn)金類募集資金用于投資銀行同業(yè)存款的信托產(chǎn)品，期限靈活，風(fēng)險(xiǎn)極低主要產(chǎn)品有：現(xiàn)金贏利、月月盈 資金投資方向：資金投資方向：存放銀行同業(yè)定期存款 投資期限：投資期限：期限非常靈活有T+1日、1個(gè)月期、2個(gè)月期、半年 產(chǎn)品特點(diǎn)：產(chǎn)品特點(diǎn)：產(chǎn)品期限靈活，可根據(jù)客戶需求量身定制產(chǎn)品 風(fēng)險(xiǎn)等同于銀行存款，本金安全 預(yù)期收益高于同期的銀行存款產(chǎn)品 產(chǎn)品目標(biāo)客戶：產(chǎn)品目標(biāo)客戶：中短期內(nèi)擁有較多閑置資金或風(fēng)險(xiǎn)偏好度較低的高凈值

28、自然人和大型機(jī)構(gòu)客戶補(bǔ)充：補(bǔ)充：T+1日的現(xiàn)金贏利產(chǎn)品預(yù)期年化收益率為0.88%（銀行活期0.36%) 1個(gè)月期的月月盈產(chǎn)品目前預(yù)期年化收益率為1.8%（銀行三個(gè)月定期1.71%）產(chǎn)品形態(tài)產(chǎn)品形態(tài)3.4 主要產(chǎn)品類型介紹主要產(chǎn)品類型介紹 現(xiàn)金類現(xiàn)金類萬(wàn)一網(wǎng)制作收集整理，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載萬(wàn)一網(wǎng)制作收集整理，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載產(chǎn)品名稱產(chǎn)品名稱平安財(cái)富平安財(cái)富* *月月盈月月盈1 1號(hào)集合資金信托計(jì)劃號(hào)集合資金信托計(jì)劃信托規(guī)模信托規(guī)模- 信托規(guī)模不低于人民幣2000萬(wàn)元，不設(shè)上限認(rèn)購(gòu)金額認(rèn)購(gòu)金額- 認(rèn)購(gòu)起點(diǎn):100萬(wàn)元；超過(guò)部分以10萬(wàn)元的整數(shù)倍增加- 如為合格投資者，受托人有權(quán)接受不低于50萬(wàn)元

29、的認(rèn)購(gòu) 信托期限和流信托期限和流動(dòng)性安排動(dòng)性安排- 信托存續(xù)期為2年- 信托存續(xù)期內(nèi)設(shè)置封閉期，封閉期的起訖日以受托人掛網(wǎng)公布為準(zhǔn)，封閉期一般為一個(gè)月左右- 每次封閉期后設(shè)置2天開(kāi)放期，投資者可以在開(kāi)放期內(nèi)認(rèn)購(gòu)、追加認(rèn)購(gòu)或贖回預(yù)期年收益率預(yù)期年收益率- 以受托人掛網(wǎng)公告為準(zhǔn)，受托人于第i期開(kāi)放期前掛網(wǎng)公布最新一期預(yù)期年收益率，并于該開(kāi)放期結(jié)束后次日啟用。首期預(yù)期年收益率在推介期掛網(wǎng)公告并于信托成立日啟用- 如因存款銀行臨時(shí)下調(diào)存款利率等市場(chǎng)情形導(dǎo)致本信托無(wú)法達(dá)到公告的預(yù)期年收益率，為保護(hù)受益人利益，受托人有權(quán)提前終止本信托 信托管理費(fèi)信托管理費(fèi)- 浮動(dòng)管理費(fèi)，為（信托收益-預(yù)期收益 ）；銷售費(fèi)

30、用從管理費(fèi)中支出收益分配收益分配- 信托計(jì)劃開(kāi)放期首日按照預(yù)期年收益率分配當(dāng)期的信托收益保管銀行保管銀行- 平安銀行投資范圍投資范圍- 存放銀行同業(yè)定期存款案例：平安財(cái)富案例：平安財(cái)富*月月盈（封閉期為月月盈（封閉期為1個(gè)月）個(gè)月）3.4.1 現(xiàn)金類產(chǎn)品案例介紹現(xiàn)金類產(chǎn)品案例介紹(一一)產(chǎn)品名稱產(chǎn)品名稱平安財(cái)富平安財(cái)富* *現(xiàn)金贏利現(xiàn)金贏利09010901集合資金信托計(jì)劃集合資金信托計(jì)劃信托規(guī)模信托規(guī)模- 信托規(guī)模不低于人民幣100萬(wàn)元，不設(shè)上限；認(rèn)購(gòu)金額認(rèn)購(gòu)金額- 認(rèn)購(gòu)起點(diǎn):100萬(wàn)元；超過(guò)部分以10萬(wàn)元的整數(shù)倍增加。- 如為合格投資者，受托人有權(quán)接受不低于50萬(wàn)元的認(rèn)購(gòu)。- 認(rèn)購(gòu)原則：金額

31、優(yōu)先，同金額的時(shí)間優(yōu)先。 信托期限和信托期限和流動(dòng)性安排流動(dòng)性安排- 信托存續(xù)期為1年- 信托存續(xù)期內(nèi)的每個(gè)工作日為開(kāi)放日，投資者可在開(kāi)放日提出認(rèn)購(gòu)和贖回，若符合本信托信托合同對(duì)認(rèn)購(gòu)和贖回的要求，則T日提出的認(rèn)購(gòu)于T日生效，T日提出贖回于T+1日做本金分配。產(chǎn)品認(rèn)購(gòu)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品認(rèn)購(gòu)優(yōu)勢(shì)- 認(rèn)購(gòu)該產(chǎn)品的投資者可獲得平安信托其他信托產(chǎn)品的優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)。 預(yù)期年收益率預(yù)期年收益率- 年化收益率年化收益率0.88%0.88%，若市場(chǎng)情況發(fā)生變化，受托人有權(quán)調(diào)整該預(yù)期收益率，并在新的預(yù)期收益率啟用前10個(gè)工作日公告。收益分配收益分配- 信托存續(xù)期內(nèi)，投資者T日提出贖回部分或全部資金則受托人于T+1日做本金分配

32、（客戶需按合同要求及時(shí)提交完整的申請(qǐng)資料）。無(wú)論投資者是否要求贖回本金，利息部分一律由受托人于每季自然結(jié)息日做相應(yīng)分配（以上若遇非工作日則順延）；信托期滿或終止時(shí)，按預(yù)期收益率進(jìn)行本金和收益的分配，但以對(duì)應(yīng)信托財(cái)產(chǎn)為限； 保管銀行保管銀行- 深圳發(fā)展銀行。投資范圍投資范圍- 存放銀行同業(yè)活期存款案例：平安財(cái)富案例：平安財(cái)富*現(xiàn)金贏利（現(xiàn)金贏利（T+1日產(chǎn)品）日產(chǎn)品）3.4.2 現(xiàn)金類產(chǎn)品案例介紹現(xiàn)金類產(chǎn)品案例介紹(二二)股權(quán)融資類股權(quán)融資類主要是股權(quán)質(zhì)押貸款或股權(quán)受益權(quán)質(zhì)押貸款類業(yè)務(wù)，借款企業(yè)將其持有的上市公司股票做或股票受權(quán)益質(zhì)押給信托計(jì)劃，以進(jìn)行流動(dòng)資金貸款，到期企業(yè)還款付息以解除股票質(zhì)押

33、或企業(yè)溢價(jià)回購(gòu)股權(quán)受益權(quán)。產(chǎn)品期限一般1-2年，預(yù)期年化收益在8%左右主要產(chǎn)品有：平安財(cái)富*錦輝、平安*鼎富 資金投資方向：資金投資方向：向優(yōu)質(zhì)企業(yè)發(fā)放流動(dòng)資金貸款，有上市公司股票或股權(quán)受益質(zhì)押擔(dān)保 投資期限：投資期限：1-2年 產(chǎn)品特點(diǎn)：產(chǎn)品特點(diǎn)：1）信托公司采取了多重風(fēng)險(xiǎn)控制手段：）信托公司采取了多重風(fēng)險(xiǎn)控制手段： 股權(quán)質(zhì)押及強(qiáng)制執(zhí)行公證 較低質(zhì)押率價(jià)水平 設(shè)立股價(jià)預(yù)警線及保證金制度2）收益高）收益高 產(chǎn)品目標(biāo)客戶：銀行理財(cái)資金、法人機(jī)構(gòu)資金、高凈值自然人產(chǎn)品目標(biāo)客戶：銀行理財(cái)資金、法人機(jī)構(gòu)資金、高凈值自然人產(chǎn)品形態(tài)產(chǎn)品形態(tài)3.5 主要產(chǎn)品類型介紹主要產(chǎn)品類型介紹 股權(quán)融資類股權(quán)融資類產(chǎn)品

34、名稱產(chǎn)品名稱平安財(cái)富平安財(cái)富* *錦輝集合資金信托計(jì)劃錦輝集合資金信托計(jì)劃信托規(guī)模信托規(guī)模1.9億元信托期限信托期限1年投資方向投資方向向深圳香江控股股份有限公司發(fā)放信托貸款委托人預(yù)期收益率委托人預(yù)期收益率 9.5/年信用增級(jí)方式信用增級(jí)方式第三方“南方香江”以其持有的“香江控股”股票按不高于30%的質(zhì)押率設(shè)置質(zhì)押。（質(zhì)押率融資額/質(zhì)押股票60日均價(jià)或質(zhì)押股票市值（孰低原則）100%）如股價(jià)下跌于預(yù)警線，則要求借款人補(bǔ)充保證金。股價(jià)預(yù)警線每股質(zhì)押價(jià)（1信托資金預(yù)期年收益率信托年管理費(fèi)率）N180%（N：年化信托存續(xù)期限且不小于1）產(chǎn)品特點(diǎn)產(chǎn)品特點(diǎn)投資收益高：預(yù)期年收益率可達(dá)9.5。質(zhì)押率較低，

35、為信托資金提供安全保障。借款人借款理由和還款來(lái)源充分。案例：平安財(cái)富案例：平安財(cái)富*錦輝集合資金信托計(jì)劃（股權(quán)質(zhì)押）錦輝集合資金信托計(jì)劃（股權(quán)質(zhì)押）3.5.1 股權(quán)融資類產(chǎn)品案例介紹股權(quán)融資類產(chǎn)品案例介紹(一一)平安財(cái)富平安財(cái)富* *錦輝集合資金信托模式圖錦輝集合資金信托模式圖 平安信托平安信托委托人委托人發(fā)行管理費(fèi)加入信托收益及本金發(fā)放信托貸款償還貸款本息信托計(jì)劃信托計(jì)劃深圳香江控股深圳香江控股香江控股香江控股(600162)(600162)股份股份股份質(zhì)押3.5.1 股權(quán)融資類產(chǎn)品案例介紹股權(quán)融資類產(chǎn)品案例介紹(一一)案例：平安案例：平安* *鼎富產(chǎn)品（股權(quán)受益權(quán)質(zhì)押）鼎富產(chǎn)品（股權(quán)受益權(quán)

36、質(zhì)押）產(chǎn)品名稱產(chǎn)品名稱平安平安* *鼎富集合資金信托計(jì)劃鼎富集合資金信托計(jì)劃產(chǎn)品規(guī)模產(chǎn)品規(guī)模不低于5000萬(wàn)元，以實(shí)際募集規(guī)模為準(zhǔn)產(chǎn)品期限產(chǎn)品期限18個(gè)月（封閉期18個(gè)月）產(chǎn)品預(yù)期年收益率產(chǎn)品預(yù)期年收益率9.3%產(chǎn)品認(rèn)購(gòu)起點(diǎn)產(chǎn)品認(rèn)購(gòu)起點(diǎn)100萬(wàn)，以10萬(wàn)整數(shù)倍遞增資金運(yùn)用方向資金運(yùn)用方向用于投資上市公司股權(quán)受益權(quán)安全保障安全保障融資方質(zhì)押其名下股票作為回購(gòu)擔(dān)保，質(zhì)押率不高于30%，同時(shí)設(shè)立股價(jià)預(yù)警線，質(zhì)押股份總市值低于警戒線時(shí)融資方追加保證金分配方式分配方式到期一次性還本付息成立時(shí)間成立時(shí)間2008年1月相關(guān)費(fèi)率相關(guān)費(fèi)率認(rèn)購(gòu)費(fèi)：0%信托管理費(fèi)：2.5%托管費(fèi)：0.2%3.5.2 股權(quán)融資類產(chǎn)品

37、案例介紹股權(quán)融資類產(chǎn)品案例介紹(二二)平安平安* *鼎富集合資金信托模式圖鼎富集合資金信托模式圖平安平安* *鼎富集合資金鼎富集合資金信托計(jì)劃信托計(jì)劃天業(yè)集團(tuán)天業(yè)集團(tuán)收益辦理質(zhì)押委托人委托人認(rèn)購(gòu)資金中登公司中登公司受托人（平安信托）受托人（平安信托）投資上市公司股權(quán)受益權(quán)保管銀行（建行）保管銀行（建行）信托財(cái)產(chǎn)保管保管費(fèi)投資回報(bào)信用增級(jí)管理費(fèi)發(fā)起3.5.2 股權(quán)融資類產(chǎn)品案例介紹股權(quán)融資類產(chǎn)品案例介紹(二二)萬(wàn)一網(wǎng)制作收集整理，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載萬(wàn)一網(wǎng)制作收集整理，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載房地產(chǎn)類房地產(chǎn)類1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商獲得四證后進(jìn)行開(kāi)發(fā)貸款，在獲取相應(yīng)抵押資產(chǎn)的情況下，

38、以獲得固定的投資收益。對(duì)項(xiàng)目要求： 項(xiàng)目所在地：為國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)一二級(jí)城市 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目自有資本金比例在35%以上 四證齊全：國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證 項(xiàng)目公司或其母公司具有二級(jí)資質(zhì)主要產(chǎn)品：平安財(cái)富*佳園1號(hào)2）經(jīng)營(yíng)性物業(yè)受益權(quán)轉(zhuǎn)讓）經(jīng)營(yíng)性物業(yè)受益權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓平安持有的具有成熟穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)收益的物業(yè)受益權(quán)，受讓期內(nèi)物業(yè)租金收益是信托計(jì)劃的投資所得，到期由平安關(guān)聯(lián)公司回購(gòu)物業(yè)受益權(quán)。主要產(chǎn)品：回龍觀系列、平安*勝安3號(hào)3.6 主要產(chǎn)品類型介紹主要產(chǎn)品類型介紹 房地產(chǎn)類房地產(chǎn)類案例：平安財(cái)富案例：平安財(cái)富* *佳園佳園1 1號(hào)九堡集合資金信托號(hào)九堡集合資金信托( (房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸) )產(chǎn)品名稱產(chǎn)品名稱平安財(cái)富平安財(cái)富* *佳園佳園1 1號(hào)九堡集合資金信托號(hào)九堡集合資金信托借款人借款人浙江亞細(xì)亞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司產(chǎn)品年限產(chǎn)品年限一年期預(yù)計(jì)年收益預(yù)計(jì)年收益投資者預(yù)期收益率10/年信托規(guī)模信托規(guī)模8000萬(wàn)元 資金運(yùn)用方式資金運(yùn)用方式主要用于向“浙江亞細(xì)亞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”發(fā)