廣告策劃】綠地集團天津盤龍谷項目媒體見面會活動方案

1、 一、一、 綠地綠地 二、活動闡述二、活動闡述 三、活動表述三、活動表述 四、媒體及禮品四、媒體及禮品 “The first show“The first show” 撫觸撫觸 的脈絡的脈絡 我們在路上我們在路上 走過走過綠地綠地 16 years16 years 的風雨歷程的風雨歷程 躋身中國百強企業(yè)，鑄就全國著名品牌躋身中國百強企業(yè)，鑄就全國著名品牌 精致、典雅、包容、文化精致、典雅、包容、文化 用多元上等品位構(gòu)筑 20082008年，年，綠地集團入駐京津地區(qū)綠地集團入駐京津地區(qū) 與華人文化攜手打造盤龍谷文化城與華人文化攜手打造盤龍谷文化城 East HollywoodEast Holly

2、wood東方好萊塢東方好萊塢 “The first show”“The first show” 一、一、 綠地綠地 二、活動闡述二、活動闡述 三、活動表述三、活動表述 四、媒體及禮品四、媒體及禮品 “The first show”“The first show” 活動主題：活動主題： “The first showThe first show” ” 綠地集團京津地區(qū)百家媒體文化綠地集團京津地區(qū)百家媒體文化Party 活動形式：自助交流酒會形式活動形式：自助交流酒會形式 活動時間：活動時間：20082008年年7 7月（待定）月（待定） （1818：00200020：0000） 參與人群：參與人

3、群： 集團領導、政府領導、商家、藝術(shù)家、各界集團領導、政府領導、商家、藝術(shù)家、各界 媒體人士（媒體人士（200200人左右）人左右） 活動基調(diào)：高貴、典雅、時尚理念活動基調(diào)：高貴、典雅、時尚理念 從細節(jié)中凸顯精致：從細節(jié)中凸顯精致： 以牛皮紙為材質(zhì)的精致請以牛皮紙為材質(zhì)的精致請 柬，素樸高雅并印有綠地柬，素樸高雅并印有綠地 集團集團LOGO。 媒體放聲媒體放聲 綠地進住京津地區(qū)并與華人綠地進住京津地區(qū)并與華人 文化簽約，利用媒體平臺的客群文化簽約，利用媒體平臺的客群 覆蓋面廣、宣傳力強的特性，打覆蓋面廣、宣傳力強的特性，打 造轟動的宣傳效果和社會影響力造轟動的宣傳效果和社會影響力 聯(lián)系百家媒體

4、報道聯(lián)系百家媒體報道 百家媒體全程采訪，并專欄百家媒體全程采訪，并專欄 報道現(xiàn)場，借勢建立京津地區(qū)媒報道現(xiàn)場，借勢建立京津地區(qū)媒 體關(guān)系體關(guān)系 京津地區(qū)各級領導、社會名流政京津地區(qū)各級領導、社會名流政 要蒞臨現(xiàn)場要蒞臨現(xiàn)場 標示著高檔、純正的品牌特標示著高檔、純正的品牌特 性；性；京津地區(qū)各級領導、社會名流京津地區(qū)各級領導、社會名流 政要政要的蒞臨將讓更多的媒介關(guān)注的蒞臨將讓更多的媒介關(guān)注 綠地集團。綠地集團。 The first showThe first show The first showThe first show 一、一、 綠地綠地 二、活動闡述二、活動闡述 三、活動表述三、活動表

5、述 四、媒體及禮品四、媒體及禮品 “The first show”“The first show” （18：0020：00） 京津地區(qū)的各級領京津地區(qū)的各級領 導、導、各界媒體人士及各界媒體人士及 特邀來賓參與特邀來賓參與自助文自助文 化交流酒會化交流酒會, , 在在時時 尚藝術(shù)氛圍尚藝術(shù)氛圍中見證中見證 綠地集團綠地集團1616年輝煌年輝煌 歷史，集團借助百歷史，集團借助百 家媒體的強勢宣傳，家媒體的強勢宣傳， 在建立良好的媒體在建立良好的媒體 關(guān)系的同時更引起關(guān)系的同時更引起 了廣泛的社會關(guān)注。了廣泛的社會關(guān)注。 “The first show”“The first show” 自助酒會自

6、助酒會 Party atmosphere at the scene layoutParty atmosphere at the scene layout 現(xiàn)場氛圍包裝現(xiàn)場氛圍包裝 室內(nèi)外室內(nèi)外燈箱引導裝飾，內(nèi)附精美項目燈箱引導裝飾，內(nèi)附精美項目 海報，在向人群海報，在向人群展示項目信息展示項目信息同時，同時， 又點綴現(xiàn)場起了又點綴現(xiàn)場起了引導指示引導指示的作用！的作用！ Box show show 典雅、浪漫的典雅、浪漫的 晶瑩剔透的晶瑩剔透的 在靈動的燭光中在靈動的燭光中 向外好奇的張望向外好奇的張望 這是一個美妙的世界這是一個美妙的世界 這是一場這是一場華麗時尚的酒會華麗時尚的酒會 Tab

7、les showTables show 桌秀桌秀 內(nèi)場外場同步進行內(nèi)場外場同步進行, ,互動視頻拉近距離互動視頻拉近距離 場內(nèi)外現(xiàn)場活動視頻直播場內(nèi)外現(xiàn)場活動視頻直播: : 架設在現(xiàn)場的攝影機隨意轉(zhuǎn)動，架設在現(xiàn)場的攝影機隨意轉(zhuǎn)動， 捕捉現(xiàn)場畫面，畫面實時呈現(xiàn)在大屏幕上捕捉現(xiàn)場畫面，畫面實時呈現(xiàn)在大屏幕上 打造電視轉(zhuǎn)播打造電視轉(zhuǎn)播, , 實現(xiàn)內(nèi)場與外場的充分互動實現(xiàn)內(nèi)場與外場的充分互動, ,吸引眼球吸引眼球 All liveAll live 全方位直播全方位直播 Light showLight show 專門設立貴賓專訪服務區(qū)，集團領導在專訪區(qū)接受強勢媒體專訪，就專門設立貴賓專訪服務區(qū)，集團領導

8、在專訪區(qū)接受強勢媒體專訪，就集團品牌塑造、發(fā)展方集團品牌塑造、發(fā)展方 向向、及綠地集團與華人文化攜手打造及綠地集團與華人文化攜手打造盤龍谷文化城項目的主要內(nèi)容和對綠地集團的意義盤龍谷文化城項目的主要內(nèi)容和對綠地集團的意義等角度進行訪等角度進行訪 問。問。 精餐尚品精餐尚品 針對各界媒體及特邀來賓的針對各界媒體及特邀來賓的 Cultural PartyCultural Party，無微不至無微不至 的細節(jié)服務的細節(jié)服務體現(xiàn)活動的優(yōu)秀品質(zhì)體現(xiàn)活動的優(yōu)秀品質(zhì). 準備精美的中西式餐點及水果準備精美的中西式餐點及水果 共來賓自行取用共來賓自行取用 Models迎賓：迎賓：設有專設有專 業(yè)業(yè)Model禮儀

9、及車位引禮儀及車位引 導等服務人員，嘉賓導等服務人員，嘉賓 入場時，端莊素雅的入場時，端莊素雅的 Model禮儀人員身穿金禮儀人員身穿金 色晚禮服為其戴花并色晚禮服為其戴花并 引領入場，將成為現(xiàn)引領入場，將成為現(xiàn) 場的一道靚麗風景。場的一道靚麗風景。 Models welcomeModels welcome ： Cultural PartyCultural Party 文化酒會文化酒會 嘉賓簽到：端莊素雅的禮儀人員嘉賓簽到：端莊素雅的禮儀人員 引導嘉賓及領導簽到引導嘉賓及領導簽到。 從細節(jié)中凸顯精致：從細節(jié)中凸顯精致： 可發(fā)光玻璃簽到墻的外框可發(fā)光玻璃簽到墻的外框 上印有集團上印有集團LOGO

10、LOGO 憑請柬簽到憑請柬簽到 簽到處專人負責接待簽到處專人負責接待 簽到現(xiàn)場將布置成為兩塊區(qū)域簽到現(xiàn)場將布置成為兩塊區(qū)域 左區(qū)域為媒體簽到處左區(qū)域為媒體簽到處 右區(qū)域則為客戶簽到處右區(qū)域則為客戶簽到處 安排禮儀小姐數(shù)名，負責指引安排禮儀小姐數(shù)名，負責指引 并向所有來賓發(fā)放綠地集團相關(guān)資料并向所有來賓發(fā)放綠地集團相關(guān)資料 ( (企業(yè)形象宣傳片循環(huán)播放）企業(yè)形象宣傳片循環(huán)播放） Guests sign 嘉賓簽到嘉賓簽到 侍應生身穿西式服務生服裝侍應生身穿西式服務生服裝 以人為本，和諧共存，營造美好生活以人為本，和諧共存，營造美好生活 盡顯和諧之美盡顯和諧之美 優(yōu)雅的音樂聲中，主持人登臺優(yōu)雅的音樂

11、聲中，主持人登臺 對各位領導、嘉賓的到來表示歡迎對各位領導、嘉賓的到來表示歡迎 點明本次點明本次活動的主旨活動的主旨 邀請領導登臺致詞邀請領導登臺致詞 19961996年，她加入鳳凰衛(wèi)視中文臺，成為年，她加入鳳凰衛(wèi)視中文臺，成為音樂無限音樂無限的主持的主持 人，讓更多內(nèi)地觀眾知道柯藍這個名字。人，讓更多內(nèi)地觀眾知道柯藍這個名字。 柯藍擁有甜美笑柯藍擁有甜美笑 容，青春可人，活潑開朗，是觀眾眼中的歡樂天使。多才多藝容，青春可人，活潑開朗，是觀眾眼中的歡樂天使。多才多藝 的她，既主持節(jié)目，又當模特兒，近年更全力向影視界發(fā)展，的她，既主持節(jié)目，又當模特兒，近年更全力向影視界發(fā)展， 參與多部電影、電視

12、劇的演出。參與多部電影、電視劇的演出。 主持人推薦：柯藍主持人推薦：柯藍 現(xiàn)任北京文藝臺主持人現(xiàn)任北京文藝臺主持人 主持風格優(yōu)雅大方、氣質(zhì)優(yōu)雅主持風格優(yōu)雅大方、氣質(zhì)優(yōu)雅 不失穩(wěn)重不失穩(wěn)重 臨場應變能力強臨場應變能力強 主持經(jīng)驗豐富主持經(jīng)驗豐富 多次主持房地產(chǎn)活動多次主持房地產(chǎn)活動 主持人推介：雅娟主持人推介：雅娟 政府領導致辭：政府領導致辭： 京津地區(qū)領導就此次項目合作給予一定肯定，京津地區(qū)領導就此次項目合作給予一定肯定， 就合作事項達成協(xié)議表示祝賀，就合作事項達成協(xié)議表示祝賀， 對雙方的合作精神表示贊許與支持。對雙方的合作精神表示贊許與支持。 合作雙方致辭并簽約合作雙方致辭并簽約 領導致辭完

13、畢，主持人再次登場，領導致辭完畢，主持人再次登場， 對所有領導的講話表示感謝，邀請簽約對所有領導的講話表示感謝，邀請簽約 方上臺簽約。利用先進的科技技術(shù)將簽方上臺簽約。利用先進的科技技術(shù)將簽 約文件過程投影直播約文件過程投影直播 （可現(xiàn)場同步顯示所簽內(nèi)容），（可現(xiàn)場同步顯示所簽內(nèi)容）， 在領導簽字結(jié)束，在領導簽字結(jié)束， 合影的瞬間，旋風彩虹噴出，合影的瞬間，旋風彩虹噴出， 營造出熱烈歡快的慶賀氛圍。營造出熱烈歡快的慶賀氛圍。 現(xiàn)場簽約：現(xiàn)場簽約： 領導在主持人的倒數(shù)計時聲中領導在主持人的倒數(shù)計時聲中,通過啟動儀現(xiàn)場滾動時間機器將通過啟動儀現(xiàn)場滾動時間機器將時間選定在時間選定在X年年X月月X日（

14、展示日（展示 在現(xiàn)場屏幕上），在現(xiàn)場屏幕上），瞬間瞬間PG渲染現(xiàn)場效果，回顧渲染現(xiàn)場效果，回顧16年輝煌歷程年輝煌歷程.現(xiàn)場氣氛瞬間到達高潮現(xiàn)場氣氛瞬間到達高潮. 注：此圖僅為示意注：此圖僅為示意 特異造型的啟動臺，一雙張開的羽翅，向上高高昂起，蘊含特異造型的啟動臺，一雙張開的羽翅，向上高高昂起，蘊含展翅翱翔，一飛沖天展翅翱翔，一飛沖天的涵義。的涵義。 炫耀炫耀Fashion WorldFashion World 歷程重現(xiàn)歷程重現(xiàn) 現(xiàn)場將由現(xiàn)場將由PG燈光效果燈光效果，將現(xiàn)，將現(xiàn) 場渲染成一個炫耀時尚世界場渲染成一個炫耀時尚世界, 視覺感官完全入侵視覺感官完全入侵,讓來賓盡讓來賓盡 情體驗幻彩

15、光影帶來的驚奇情體驗幻彩光影帶來的驚奇 體驗體驗. 燈光效果燈光效果: PG燈渲染燈渲染 ( (以高科技方式對室內(nèi)結(jié)構(gòu)進行燈光以高科技方式對室內(nèi)結(jié)構(gòu)進行燈光 編排處理編排處理, ,以燈光和圖案包裝并以燈光和圖案包裝并展現(xiàn)展現(xiàn) 集團歷程集團歷程, ,視覺效果極其震撼視覺效果極其震撼.) .) 燈效果燈效果 成功案例照片成功案例照片 領導在主持人的倒數(shù)計時聲中領導在主持人的倒數(shù)計時聲中, ,將手中的紅將手中的紅 酒和藍色液體注入冰雕地圖之中酒和藍色液體注入冰雕地圖之中 冰雕地圖在紅酒的澆注下，冰雕地圖在紅酒的澆注下， 會將綠地集團已經(jīng)進駐的地區(qū)逐漸顯露出會將綠地集團已經(jīng)進駐的地區(qū)逐漸顯露出 來。來

16、。 藍色液體將最后藍色液體將最后點亮京津地區(qū)點亮京津地區(qū)， 強調(diào)綠地強調(diào)綠地進駐京津進駐京津地區(qū)。地區(qū)。 時尚時尚Model秀秀 答記者問：答記者問： 1 1、綠地集團、綠地集團京津地區(qū)的戰(zhàn)略發(fā)展計劃京津地區(qū)的戰(zhàn)略發(fā)展計劃是什么？是什么？ 2 2、對綠地集團的意義對綠地集團的意義？ 專門設立貴賓專訪服務區(qū)，集團領導領導在專訪區(qū)接受強勢媒體專訪，就專門設立貴賓專訪服務區(qū)，集團領導領導在專訪區(qū)接受強勢媒體專訪，就 集團品牌塑造、發(fā)展方向、及綠地集團與華人文化攜手打造盤龍谷文化城集團品牌塑造、發(fā)展方向、及綠地集團與華人文化攜手打造盤龍谷文化城 項目的主要內(nèi)容和對綠地集團的意義項目的主要內(nèi)容和對綠地集

17、團的意義等角度進行訪問。等角度進行訪問。 來賓到場來賓到場 媒體派對媒體派對 文化酒會文化酒會 活動淡出活動淡出 饋贈禮品饋贈禮品 嘉賓離場嘉賓離場 項目簽約儀式項目簽約儀式 及媒體發(fā)布會及媒體發(fā)布會 時尚秀時尚秀 禮儀配花禮儀配花 嘉賓簽到嘉賓簽到 18:00-18:20 自助就餐自助就餐 相互交流相互交流 綠地綠地1616年輝煌歷程鑒賞年輝煌歷程鑒賞 現(xiàn)場調(diào)酒現(xiàn)場調(diào)酒 18:20-19:10 （小提琴現(xiàn)場流動演奏）（小提琴現(xiàn)場流動演奏） 行云流水行云流水開場開場 19:10-19:15 主持人登臺主持人登臺 19:15-19:18 領導致辭領導致辭 19:18-19:25 現(xiàn)場簽約現(xiàn)場簽約

18、 19:25-19:30 綠地進京儀式（紀念時刻或冰雕地圖）綠地進京儀式（紀念時刻或冰雕地圖） 19:30-19:35 時尚時尚Model秀秀 19:35-19:40 答記者問答記者問 強勢媒體專訪強勢媒體專訪 19:40-20:00 活動淡出活動淡出 20：00 一、一、 綠地綠地 二、活動闡述二、活動闡述 三、活動表述三、活動表述 四、媒體及禮品四、媒體及禮品 “The first show” 以上僅為初步創(chuàng)意方案以上僅為初步創(chuàng)意方案, 具體方案有待確定后進一步完善具體方案有待確定后進一步完善 THANKSTHANKS 綠地集團寶山項目 整合推廣包裝方案 寶山樓市發(fā)展簡報寶山樓市發(fā)展簡報

19、從政府規(guī)劃看寶山從政府規(guī)劃看寶山 迎合長三角發(fā)展戰(zhàn)略迎合長三角發(fā)展戰(zhàn)略 加快區(qū)域形象轉(zhuǎn)加快區(qū)域形象轉(zhuǎn) 寶山區(qū)作為上海北翼連接長江三角洲沿江城市發(fā)展帶上的重要門戶；09年土地公告 中165塊工業(yè)用地中，寶山區(qū)僅有8塊。其它主要分布在南匯、奉賢、金山、嘉定松 江等地。從以上數(shù)據(jù)看，政府不但要把寶山打造成精品鋼制造、物流航運等產(chǎn)業(yè)集 聚區(qū)，更要促進生態(tài)、生活、生產(chǎn)協(xié)調(diào)發(fā)展，是寶山成為具有輔城功能的現(xiàn)代化濱 江新區(qū)。 政府在新城空間結(jié)構(gòu)上構(gòu)想的“一心、三組團”已見雛形。在交通、教育 科 研、文化、醫(yī)療衛(wèi)生、體育、郵政、環(huán)衛(wèi)、等配套設施上也在向易居城市發(fā)展完善。 從土地供應看寶山從土地供應看寶山 市內(nèi)市

20、內(nèi)“一地難求一地難求” 寶山寶山“半壁江山半壁江山” 上海今年公告出讓的土地收入已高達526.1141億元,其中住宅土地賣了 291.9147億元, 兩項數(shù)據(jù)均領銜全國。分別比2007年、2008年增加5.7%、16.0%。 102塊住宅、商業(yè)、辦公用地中，市內(nèi)地塊僅9塊。其中位于市中心區(qū)靜安寺附近的 “靜安小亭”地塊，出讓土地面積不足九千平方米，掛牌起拍價高達人民幣七點四億 元，每平方米地價近八點五萬元，徐匯區(qū)1副面積不足0.4824公頃的住宅用地，起始價 格20000萬元，且提出要求苛刻，市內(nèi)土地呈現(xiàn)“寸土寸金”，“一地難求”。2009 年最早亮相的總建筑面積超過了30萬平方米的大型住宅土

21、地全部在郊區(qū)，今年出讓的 102塊非工業(yè)土地中，其中寶山就有14塊，其它主要分散在松江、閔行、奉賢、南匯、 青浦等外環(huán)以外，城市加快向郊區(qū)發(fā)展，寶山將成城市副中心“半壁江山” 從銷售價格看寶山從銷售價格看寶山 價格上漲強勁價格上漲強勁 區(qū)域發(fā)展?jié)摿o限區(qū)域發(fā)展?jié)摿o限 19月份，從商品房銷售價格看，剔除配套商品房，寶山區(qū)商品房平均銷售單價 7814元/平方米，同比增長7.8。友誼地區(qū)的住友寶蓮府邸（別墅）9月有銷售，均 價高達35675元/平方米；羅店地區(qū)因金羅店以銷售別墅為主，所以平均銷售價格與 南部地區(qū)相近；隨著地鐵一號線的延伸，帶動了廟行地區(qū)的房地產(chǎn)銷售價格，月浦、 顧村、淞南和楊行地區(qū)

22、的商品房價格也有不同程度的提高，地區(qū)差價逐步縮小，商 品房整體銷售均價在提高。 從銷售面積看寶山從銷售面積看寶山 據(jù)寶山區(qū)統(tǒng)計局的統(tǒng)計：1-9月份，寶山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共實現(xiàn)商品房銷售面積 241.06萬平方米，同比增長83.4，商品房銷售額157.97億元，同比增長86.3。為 了更準確地反映商品房銷售的實際增長情況，剔除配套商品房銷售，寶山區(qū)共實現(xiàn)商 品房銷售面積171.23萬平方米，同比增長69.1，商品房銷售額133.80億元，同比增 長82.3。 從各版塊成交看寶山從各版塊成交看寶山 從地區(qū)看，隨著大華板塊的成熟，上大板塊的崛起，大場地區(qū)的商品房銷售在寶山區(qū) 仍占據(jù)首位，共實現(xiàn)商品房

23、銷售面積54.5萬平方米，同比增長1.6倍，銷售額42.82億 元，同比增長1.6倍。近年來，依托“四高小區(qū)”的建設，顧村地區(qū)的房地產(chǎn)銷售居次 位，累計實現(xiàn)商品房銷售面積52.57萬平方米，同比增長81.7，商品房銷售額27.04 億元，同比增長95.7。其中配套商品房銷售面積為24.86萬平方米，占該地區(qū)商品房 銷售面積47.3。伴隨西城區(qū)的開發(fā)建設，楊行地區(qū)的房地產(chǎn)銷售較穩(wěn)定，至9月份累 計實現(xiàn)商品房銷售面積31.4萬平方米，同比增長1.3倍，商品房銷售額22.77億元，同 比增長1.6倍。 綠地集群效應凸顯綠地集群效應凸顯 站在城市運營高度站在城市運營高度 城市新貌悄然開啟城市新貌悄然開

24、啟 品牌整合思路 綠地集群效應已經(jīng)形成綠地集群效應已經(jīng)形成 隨著上海市內(nèi)土地資源稀缺，房地產(chǎn)開發(fā)北移；寶山獨特的經(jīng)濟區(qū)位和生態(tài)環(huán)境，是寶山在地 產(chǎn)開發(fā)中呈現(xiàn)“半壁江山”之勢，吸引眾多開發(fā)商競相追逐，誰抓住了寶山，誰就抓住了未來， 綠地集團長袖善舞，一枝獨秀。相繼拿下七塊綜合用地和一塊住宅用地。形態(tài)從商住、商辦、 商業(yè)到住宅橫跨商品房所有領域。位置上立足顧村板塊生態(tài)核心，鏈接廟行板塊以及寶山工業(yè) 園區(qū)，成犄角之勢，寶山集群效應已經(jīng)形成。 主推案名：主推案名： 寶山寶山 綠地圖綠地圖 綠地集團寶山項目 整合推廣包裝方案 寶山樓市發(fā)展簡報寶山樓市發(fā)展簡報 從政府規(guī)劃看寶山從政府規(guī)劃看寶山 迎合長三角

25、發(fā)展戰(zhàn)略迎合長三角發(fā)展戰(zhàn)略 加快區(qū)域形象轉(zhuǎn)加快區(qū)域形象轉(zhuǎn) 寶山區(qū)作為上海北翼連接長江三角洲沿江城市發(fā)展帶上的重要門戶；09年土地公告 中165塊工業(yè)用地中，寶山區(qū)僅有8塊。其它主要分布在南匯、奉賢、金山、嘉定松 江等地。從以上數(shù)據(jù)看，政府不但要把寶山打造成精品鋼制造、物流航運等產(chǎn)業(yè)集 聚區(qū)，更要促進生態(tài)、生活、生產(chǎn)協(xié)調(diào)發(fā)展，是寶山成為具有輔城功能的現(xiàn)代化濱 江新區(qū)。 政府在新城空間結(jié)構(gòu)上構(gòu)想的“一心、三組團”已見雛形。在交通、教育 科 研、文化、醫(yī)療衛(wèi)生、體育、郵政、環(huán)衛(wèi)、等配套設施上也在向易居城市發(fā)展完善。 從土地供應看寶山從土地供應看寶山 市內(nèi)市內(nèi)“一地難求一地難求” 寶山寶山“半壁江山半

26、壁江山” 上海今年公告出讓的土地收入已高達526.1141億元,其中住宅土地賣了 291.9147億元, 兩項數(shù)據(jù)均領銜全國。分別比2007年、2008年增加5.7%、16.0%。 102塊住宅、商業(yè)、辦公用地中，市內(nèi)地塊僅9塊。其中位于市中心區(qū)靜安寺附近的 “靜安小亭”地塊，出讓土地面積不足九千平方米，掛牌起拍價高達人民幣七點四億 元，每平方米地價近八點五萬元，徐匯區(qū)1副面積不足0.4824公頃的住宅用地，起始價 格20000萬元，且提出要求苛刻，市內(nèi)土地呈現(xiàn)“寸土寸金”，“一地難求”。2009 年最早亮相的總建筑面積超過了30萬平方米的大型住宅土地全部在郊區(qū)，今年出讓的 102塊非工業(yè)土地中，其中寶山就有14塊，其它主要分散在松江、閔行、奉賢、南匯、 青浦等外環(huán)以外，城市加快向郊區(qū)發(fā)展，寶山將成城市副中心“半壁江山” 從銷售價格看寶山從銷售價格看寶山 價格上漲強勁價格上漲強勁 區(qū)域發(fā)展?jié)摿o限區(qū)域發(fā)展?jié)摿o限 19月份，從商品房銷售價格看，剔除配套商品房，寶山區(qū)商品房平均銷售單價 7814元/平方米，同比增長7.8。友誼地區(qū)的住友寶蓮府邸（別墅）9月有銷售，均 價高達35675元/平方米；羅店地區(qū)因金羅店以銷售別墅為主，所以平均銷售價格