存量房屋買賣合同_2

1、存量房屋買賣合同存量房屋買賣合同 - 中介印刷編號 NO:存量房屋買賣中介合同 寧波市房地產(chǎn)管理局 寧波市工商行政管理局印制 存量房屋買賣中介合同使用說明一、本合同為示范文本主要用于房屋出賣方（ 甲方） 、購買方（乙方）和房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu) （丙方 ）三方就存量房屋 買賣中介事宜達成協(xié)議時簽用 ;如因客觀情況 , 甲、乙方不能同時與丙方簽約時 , 也可用 于甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約。但乙方在申領(lǐng)房屋所 有權(quán)證時 , 必須提供該房屋甲方與丙方所簽合同。二、本合同所稱存量房屋是指國有土地上已經(jīng)交付使用 且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù) （ 銷 ） 售的商品房 , 不屬存量房屋

2、。三、對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房委托房地產(chǎn)中介服務(wù) 機構(gòu)出售的 , 可直接套用房地產(chǎn)管理部門和工商行政管理部 門推廣使用的商品房買賣合同 。四、方括號 內(nèi)以斜杠 / 區(qū)分的不同內(nèi)容 , 供簽訂合同 時據(jù)實選用的 , 未被選用的應(yīng)以橫線刪去。有的斜杠后有留空部分 , 是供簽訂合同時根據(jù)實際需要另外可以添加注明的五、簽訂合同時 , 未采用的內(nèi)容可不填寫 , 但應(yīng)劃上斜杠 / 或注上 此處空白 字樣。六、簽訂合同之前 , 委托人有權(quán)查看房地產(chǎn)中介機構(gòu)的 營業(yè)執(zhí)照、機構(gòu)資質(zhì)證書和經(jīng)辦人的經(jīng)紀(jì)人資格證書等證件 材料。七、所簽一式多份合同 , 印刷編號號碼必須相連。八、本合同條款由寧波市房地產(chǎn)管理局負責(zé)解

3、釋。 合同編號 : 甬（縣、市、區(qū) ）- 中介年第號 存量房屋買賣中介合同 賣方（甲方 ）: 買方（乙方 ）: 中介方 （丙方 ）: 根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法 、城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定 、浙江省 經(jīng)紀(jì)人管理條例 、寧波市房地產(chǎn)中介服務(wù)條例等法律、 法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定 ,甲/乙/丙三 /雙方在平等、自愿、協(xié)商 一致的基礎(chǔ)上就甲方賣房 / 乙方買房 / 丙方中介事宜 , 訂立本 合同。當(dāng)事人情況甲方: 【本人/法定代表人世間】姓名 ,國籍,【身份證 / 護照/營業(yè)執(zhí)照】號 ,地址,郵政編碼 ,聯(lián)系電話。【委托代理人/ 】姓名,國籍,郵政編碼 ,聯(lián)系電乙方:

4、【本人/法定代表人】姓名 ,國籍, 【身份證 /護照/ 營業(yè)執(zhí)照】號 , 地址 ,郵政編碼 ,聯(lián)系電話?！疚写砣?/】姓名 ,國籍,郵政 編碼,聯(lián)系電話。房產(chǎn)情況 :房屋【所有權(quán) /共有權(quán)】戶名 , 權(quán) 證號,共計套,房屋地址 ,設(shè)計總層數(shù)層 ,本房屋所在層為層 , 設(shè)計用途為【成套住宅 / 非成套住宅 / 非住宅 / 商住兩用 / 】 , 建筑面積為平方米 , 房屋裝修情況其他設(shè)施。附屬用房有【自行車庫 /汽車庫 / 】【使用面積 /建筑面 積】平方米 , 對上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條 件等應(yīng)當(dāng)說的情況土地情況 : 國有土地使用權(quán)戶名 , 權(quán)證號 , 其他情況 中介服務(wù)內(nèi)容第

5、一條丙方為甲方提供以下【居間/咨詢/代辦手續(xù) / 】房地產(chǎn)中介服務(wù) :賣方居間代辦交易過戶手續(xù)第二條丙方為乙方提供以下【居間/咨詢/代辦手續(xù) / 】房地產(chǎn)中介服務(wù) :買方居間代辦交易過戶手續(xù)費用及支付第三條房屋價款和其他價款總計人民幣元。其中房屋價款元 , 房屋裝修、設(shè)施等價款元 （ 詳見備注欄 清單）。乙方的支付對象、支付方式和時限約這如下 :1.銀行按揭 :2.一次性付款 :3.分期付款 : 第四條丙方所收取的中介服務(wù)費應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和 政府行政主管部門的規(guī)定。丙方中介服務(wù)收費的項目、收費標(biāo)準(zhǔn) , 及其甲方 / 乙方的 承擔(dān)方式、支付方式和時限約定如下 :甲方承擔(dān)中介服務(wù)費元 , 由乙

6、方承擔(dān)在簽約日付清。 乙方承擔(dān)中介服務(wù)費元 , 由甲方承擔(dān)在簽約日付清。 收費標(biāo)準(zhǔn)其中 : 住宅為 10 萬元及以下部分按計收 , 超出 部分按計收 , 兩者相加 ; 非住宅實行市場調(diào)節(jié)價 , 由當(dāng)事人與 中介機構(gòu)共同協(xié)商確定。第五條甲 / 乙方應(yīng)當(dāng)繳納稅、費的項目、標(biāo)準(zhǔn) （ 如有新標(biāo) 準(zhǔn)出臺 , 按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 , 多退少補 ）, 及其承擔(dān)方式、支付方式 和時限約定如下 :1、預(yù)收稅費元由甲方承擔(dān) , 于年月日內(nèi)付清 , 多退少補。 其中: 買賣管理費元 ;評估費元 ;營業(yè)稅元。2、預(yù)收稅費元由乙方承擔(dān) , 于年月日內(nèi)付清 , 多退少補。 其中 : 契稅元 ; 印花稅元 ; 買賣管理費元 ;土地轉(zhuǎn)計費元 ; 評估費元 ;