項目管理課設

1、目錄某辦公樓施工項目管理實施規(guī)劃的編制1. 工程概況1.1 工程概況本工程為陜西省石油化工局辦公樓 （兼單身職工宿舍），位于西安市雁塔 路。該建筑物為五層局部六層的樓房，最高處22.45m,平面為“ L”型，附樓帶半地下室，總建筑面積為 6121m2。承重結(jié)構(gòu)除門廳部分為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架外，其余皆采用磚混結(jié)構(gòu)， 實體磚墻承重，預制鋼筋混凝土空心板，大梁及樓梯均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié) 構(gòu)。為了滿足抗震要求，每個樓層設置圈梁一道，在外墻內(nèi)每隔十米左右設 置有鋼筋混凝土抗震構(gòu)造柱。室內(nèi)地面均采用水磨石地面。室內(nèi)抹灰為石灰砂漿打底，紙筋灰罩面并 噴白。室外裝修均采用干粘石。屋面采用爐渣保溫層，二氈三油防

2、水層上鋪綠豆砂。散水為無筋混凝土一次抹光。設備安裝及水、暖、電工程配合土建施工。1.2 地質(zhì)及環(huán)境條件根據(jù)勘測報告土壤為1級大孔性黃土，天然地基承載力為15T/m2,地下水位在地表下6-7m,地表耕土層厚 0.5m。建筑場地南側(cè)及北側(cè)均有已建成建筑物，西側(cè)為菜地，以磚墻為界。東側(cè)為雁塔路，距道沿3m內(nèi)的人行道不得占用，沿街樹木不得損傷。人行道一側(cè)上面尚有高壓輸電線及電話線通過（附總平面圖） 。1.3氣象條件施工期間在夏、秋二季。主導風向：偏東。雨季為 9、10兩個月。工程施 工期間不遇冬季。1.4施工工期要求本工程基礎部分（前樓+0.00以下，附樓地下室一2.350以下）已完工。 要求4月1日

3、開工，10月30日竣工。限定總工期為7個月。1.5施工技術(shù)經(jīng)濟條件施工任務由西安市某建筑公司承擔，該公司針對本工程組建項目經(jīng)理部。 由其下屬的施工隊負責具體的施工任務。該隊有瓦工20人，木工16人，鋼筋工12人，混凝土工6人，以及其他輔助工種工人（如油漆工、玻璃工、柏 油工、電工及普工等）共計140人。根據(jù)施工需要有部分民工協(xié)助工作（如 混凝土可配20-30名民工）。裝修階段可以從其他施工隊調(diào)入抹灰工， 但抹灰 工不超過40人。施工中需用的電、水均從城市供電供水網(wǎng)中接引。建筑材料及預制構(gòu)件 均用汽車運入工地，空心樓板等有西安市半坡村預制廠制作 （運距15公里）， 木門窗由市木材加工廠制作（運距

4、 7公里）。大型臨建工程中除攪拌棚、鋼筋棚、木工棚、瀝青熬制場需要設置外， 辦公及其他生活用房均可利用已建成的家屬宿舍樓。工人宿舍雖無需設置， 但工地食堂及鍋爐房仍應設置?？晒┦┕みx用的起重機油 QT25型塔吊及QT60型塔吊。汽車除解放牌外， 尚有黃河牌、東風牌等可供使用。卷揚機，各種攪拌機、木工機械、混凝土 震撓器、腳手架板凳可根據(jù)計劃需要進行供應。工作分解工期估計過程控制質(zhì)量策劃質(zhì)量控制質(zhì)量保證建筑隊安裝隊2 .施工項目經(jīng)理及組織機構(gòu)設置2.1施工項目經(jīng)理部組織機構(gòu)的選擇及組織結(jié)構(gòu)系統(tǒng)圖施工組織機構(gòu)選擇原則（1）針對此工程嚴格實行“項目經(jīng)理責任制”施工，形成有一定權(quán)威性的 統(tǒng)一指揮，協(xié)調(diào)

5、各方面的關系，實行三級管理（決策層、管理層、執(zhí) 行層），確保工程按要求順利完成。（2）根據(jù)本工程規(guī)模、技術(shù)復雜程度等因素建立管理組織。（3）采用項目管理體制的同時，經(jīng)濟合同手段輔助以部分行政手段，明確 各方面責、權(quán)、禾I。（4）項目部配備足夠管理人員，領導施工班進行施工活動。項目經(jīng)理部組織機構(gòu)選擇施工項目經(jīng)理部選擇項目式項目組織機構(gòu)。項目式組織形式是根據(jù)企業(yè)承擔的項目情況從企業(yè)組織中分離出若干個獨立的項目組織，項目組織有自己的營銷、生產(chǎn)、計劃、財務、管理人員。每個項目組織有明確的項目經(jīng)理，對上接受企業(yè)主管或大項目經(jīng)理的領導， 對下負責項目的運作，每個項 目組之間相對獨立。這種組織形式以項目為中

6、心，目標明確； 權(quán)力集中，命令統(tǒng)一，決策迅速；項目組織從職能部門分離出來，使得溝通變的更為簡潔;有利于全面性管理人才的成長。組織結(jié)構(gòu)見下圖:項目經(jīng)理對各階段工程質(zhì)量符合要求、并按期交工標準要求以及達到優(yōu)質(zhì)等級負責;（2） 項目工程師：負責該工程質(zhì)量計劃和質(zhì)量文件的實施及日常的質(zhì)量管理 工作，對本工程施工圖紙、技術(shù)資料、項目質(zhì)量文件記錄的控制和管理負責（3） 項目工長：對本工程的施工準備、施工過程、工程竣工交付、維護整個 過程質(zhì)量活動的控制、管理、維修負責，對本工程工期進度負責調(diào)配人力、 物力保證按圖紙和規(guī)范要求施工，協(xié)調(diào)分承包方的關系和調(diào)整措施，對質(zhì)量 問題糾正實施負責，及進場機械設備進行質(zhì)量

7、驗收。（4） 項目技術(shù)員：負責對工程測量和計量、材料的試驗管理。協(xié)調(diào)技術(shù)人員 對項目方案的深化設計實施和施工圖的規(guī)范審核等技術(shù)把關工作。（5） 項目材料員：負責進場材料、構(gòu)件的質(zhì)量驗收或退貨，及顧客提供物資 的驗收工作，對質(zhì)量狀態(tài)進行標識。（6） 項目質(zhì)檢員：負責檢查工人班組的操作情況，參與分項工程的質(zhì)量評定。（7） 項目安全科：負責做好安全宣傳工作，組織日常的安全、生產(chǎn)檢查、監(jiān) 督工作。2.3施工項目管理工作總流程任務名稱技術(shù)部質(zhì)量部土建隊項目經(jīng)理磚石工程混凝土工程預制構(gòu)建安裝工程符號含義：負責；監(jiān)督；批準3.施工方案3.1指導思想(1) 順利實現(xiàn)業(yè)主對項目使用功能要求(2) 保證工程總目標

8、的實現(xiàn)追求質(zhì)量卓越、創(chuàng)造過程精品，交付業(yè)主滿意工程。采用施工管理質(zhì)量 保證系列標準，建立工程質(zhì)量保證體系，編制項目質(zhì)量計劃，選派高素質(zhì)的 項目經(jīng)理，技術(shù)負責人和工程技術(shù)管理人員，實施項目法施工，積極推廣應 用新技術(shù)、新工藝、新設備，精心組織、科學管理、優(yōu)質(zhì)高效地完成工程施 工任務工期：確保按合同工期完工為使本期工程早日竣工并投入使用，集團公司在人員組織、施工工 藝、設備投入、材料供應等方面進行精心布置。要求于 4月1日開工, 10月30日竣工。限定總工期7個月，力爭提前完成合同規(guī)定任務。質(zhì)量：創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程和省級文明工地全面貫徹ISO9001質(zhì)量管理和質(zhì)量保證標準，建立完善的質(zhì)量保 證體系，針對

9、本工程的特點，對施工全過程中與質(zhì)量有關的全部職 能活動進行管理和控制，使全體管理人員和員工按各自的質(zhì)量職責 承擔其相應的質(zhì)量責任。對特殊、關鍵部位和過程設置質(zhì)量控制點。合格率達97%并確?！皟?yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)”，爭創(chuàng)“魯班獎”工程目標。安全：無任何安全事故完善安全措施，提高安全意識，對施工安全應重點控制，杜絕死亡 和重傷事故發(fā)生，重傷頻率控制在0.02%以內(nèi)，輕傷頻率控制在1%以 內(nèi)，月工傷頻率控制在1.5 %o以下。成本：總成本控制在預算成本的 5%-10%提高勞動成產(chǎn)率，節(jié)約勞動力，節(jié)約材料，節(jié)約機械設備費用，臨 時設施費用，降低成本5%3.2施工斷的劃分與施工流向的確定施工順序是在施工方案中確定的

10、施工流向和施工程序的基礎上，按照所 選施工方法和施工機械的需要來決定。一般來說，單位工程進度計劃的施工 過程應明確到分項工程或更具體，以滿足施工作業(yè)的要求。根據(jù)工程特點， 我們將前樓1-14段劃分為一個施工段，前樓14-18段劃分為一個施工段，后 樓劃14-18段劃分為一個施工段。為了保證工作面的連續(xù)和工人的連續(xù)，施工流向由第二個施工段流分別 向第二、三個施工段（由高層流向低層）。三個施工段組織一條龍流水作業(yè)。 在施工中，應加強各施工板塊、施工段和工序之間的銜接，確保工期進度按 計劃進行。3.3主體工程及裝飾工程施工方案的確定（包括機械化施工方案）主體結(jié)構(gòu)階段：砌筑、現(xiàn)澆混凝土和預制構(gòu)件安裝，

11、均分段流水施工， 以6層部分為起始段。本階段的平均工程量是配置施工作業(yè)隊各工種人員組 成的依據(jù)。如下圖：盡可能安排交叉作業(yè)，以縮短工期。裝飾由上而下，先完成屋面的找坡、找 平、保溫、卷材防水等作業(yè)，再進行室內(nèi)外的裝飾，具體順序為：天棚抹灰f 內(nèi)墻抹灰一水泥砂漿地面一門窗安裝一門窗刷油漆一門窗安裝玻璃；外墻抹灰 一外墻勒腳一散水。如圖：3.4主要分部分項工程施工方案（1）腳手架工程本工程外墻腳手架采用鋼管扣件式雙排架，主體結(jié)構(gòu)腳手架采用鋼管扣件式腳手架。1）、原材料要求：鋼管、扣件不能有裂紋、氣孔、腳手架的材質(zhì)應符合有 關技術(shù)標準，密目網(wǎng)要有出廠質(zhì)量合格證。2）、外架施工時，必須編制安全施工方案

12、，制定安全技術(shù)措施，報公司安 技科審批后方可施工，使用前必須由技術(shù)負責人向吊籃制作人員及使用人 員進行技術(shù)交底，并簽字記錄。3）、搭設要求：架子地基平整夯實，抄平后加設墊木或墊板、腳手架要鋪滿，不得有探頭板，腳手架立桿接頭錯位不小于 500mm水平接頭錯位不小于500mm接頭錯開不在同一跨內(nèi)。大橫桿與立桿的交叉點處設大小橫桿卡牢,腳手架縱向支撐應沿高度由下而上連續(xù)設置。每15m設置一道，斜桿與地面夾角在4560范圍。裝修施工用架子，立桿縱距不超過 2m步距不 超過2m,立桿橫距不超過1.5m，橫向水平桿間距不超過1m操作層腳手 架板鋪設滿，離墻面120mm-150mm對接時設兩根橫向水平桿，搭

13、接鋪設 時，接頭在橫向水平桿上，搭接長度不小于 200mm腳手架操作層設置 180mm高的擋腳板和1.2m的護身欄桿。2）磚石工程填充墻砌筑前，應先把地面清理干凈，放好砌墻軸線，按軸線先進行 排 磚，達不到整塊的磚時，用預先制好的砌塊進行砌筑，砌筑時要注意 砂漿的密實度，頭縫灰的飽滿度，以防止外墻滲漏，砌筑時磚的含水量應 參照標準磚。墻的抗震要求：當墻高小于 4米時，墻與柱、砼墻連接時，必須沿墻 高設置拉結(jié)筋2巾6600當墻的高大于4米時，墻頂與梁底澆筑120的細 石混凝土，或在墻高的中間設置水平圈梁，當墻長度大于 5米時，在跨中 增加構(gòu)造柱或墻頂與框架梁底拉結(jié)。磚墻應與梁柱緊密結(jié)合，用標準紅

14、磚砌筑，砌筑水平梁下斜磚時應等下 面灰縫穩(wěn)定后，一般要等 5 天后才能砌筑。磚砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處應同時砌筑， 對不能同時砌筑， 而又必須留置 的臨時間斷處應砌成斜槎，磚砌體的余槎長度不應小于高度的 2/3 ，如臨時 間斷處留斜槎確有困難時，除轉(zhuǎn)角處外，也可留直槎，但必須砌成陰陽槎， 并按規(guī)定設拉結(jié)鋼筋。根據(jù)抗震要求，如墻長度大于 5 米要求設置構(gòu)造柱作加強抗震時，砌筑 與構(gòu)造柱之間連接的墻體應留馬牙槎，從每層構(gòu)造柱腳開始，應先退后進、 上下順直，每一馬牙槎高度不宜超過 300cm，并按規(guī)設拉結(jié)筋。在砌磚墻時， 不得在 1. 半磚墻、2. 磚過梁上與過梁成 60的三角形范圍內(nèi)、3.寬度小于1m

15、的窗間墻、梁或梁墊下及其左右各 50cm的范圍內(nèi)、窗洞 口兩側(cè)18cm和轉(zhuǎn)角處43cm的范圍內(nèi)留置腳手眼。3）鋼筋工程（ 一 ） 鋼筋的檢驗與存放1鋼筋進場應具有出廠證明書或試驗報告單， 并需分批作機械性能試驗。 如 使用中發(fā)現(xiàn)鋼筋脆斷、焊接性能不良和機械性能顯著不正常時，還應進行鋼 筋化學成分分析。嚴禁不合格鋼材用于該工程。2鋼筋取樣，每批重量不大于 60t 。在每批鋼筋中的任意兩根鋼筋上各取一 套，每套試樣從每根鋼筋端部截去50cm,然后再截取試樣二根，一根作拉力 試驗（包括屈服點、抗拉強度和延伸率），另一根作冷彎試驗。試驗時，如 有一個試驗結(jié)果不符合規(guī)范所規(guī)定的數(shù)值時，則應另取雙倍數(shù)量的

16、試樣，對 不合格的項目作第二次試驗， 如仍有一根試樣不合格， 則該批鋼筋不予驗收， 不能用在正式工程上。（二）鋼筋加工由專業(yè)人員進行鋼筋翻樣， 完成配筋料表， 配筋料表要經(jīng)過技術(shù)負責人審 核?，F(xiàn)場項目總工審批后才能允許加工。鋼筋加工成型嚴格按混凝土結(jié)構(gòu) 工程施工及驗收規(guī)范 （GB 50204-92）和設計要求執(zhí)行?，F(xiàn)場建立嚴格的鋼 筋生產(chǎn)、質(zhì)量檢驗制度、安全管理制度，并制定節(jié)約措施，降低材料損耗。（ 三） 鋼筋綁扎1鋼筋接頭（1） 鋼筋連接：1）豎向鋼筋：當d=16-25mm時，采用電渣壓力焊連接，其余采用搭接綁扎 連接。2）框架梁筋：采用氣壓焊或直螺紋連接。鋼筋直徑 d 20mm且?guī)Ч疹^時，

17、采用氣壓焊。（2）鋼筋接頭要求：接頭應采用閃光對接焊或電弧焊連接，并以閃光對焊為 主。以承受靜力荷載為主的直徑為2832mm帶肋鋼筋，可采用冷擠壓套筒連 接。拉桿中的鋼筋，不論其直徑大小，均應采用焊接接頭。僅在確無條件施 行焊接時，對直徑25mn及以下的鋼筋方可采用綁扎搭接。在鋼筋密列的結(jié)構(gòu) 內(nèi)，當鋼筋間凈距小于其直徑的1.5倍或30mm豎向）和45m（橫向）時，不得 使用搭接接頭。搭接接頭的設置，在任何截面內(nèi)都應與鄰近的鋼筋保持適當 距離，并應符合規(guī)范的相關規(guī)定。對于鋼筋焊接接頭的焊接工藝、參數(shù)、質(zhì) 量以及操作人員的培訓、考試等要求，凡規(guī)范規(guī)定的，均應符合國家標準鋼 筋焊接及驗收規(guī)程（JGJ

18、18）的有關規(guī)定。鋼筋冷擠壓套筒連接的技術(shù)要求 應符合帶肋鋼筋套筒擠壓連接技術(shù)規(guī)程（JGJ108）的有關規(guī)定。（3）焊接鋼筋的檢查：在同條件下（指鋼筋生產(chǎn)廠、批號、級別、直徑、焊工、焊接工藝和焊機等均相同）完成并經(jīng)外觀檢查合格的焊接接頭，以200個作為一批（不足200個按一批計），從中切取6個試件，3個做拉力試驗，3 個做冷彎試驗，進行質(zhì)量檢驗。2鋼筋的錨固長度、搭接長度應符合結(jié)構(gòu)施工總說明的要求。3鋼筋現(xiàn)場綁扎現(xiàn)場不能長期堆放鋼筋，鋼筋原材料要嚴格按計劃分批進 場，加工成型經(jīng)檢驗合格后，并及時運到需要部位，避免鋼筋在場地內(nèi)長期 堆放。（四）分項工藝流程：I .柱筋施工工藝流程：套柱箍筋？豎向

19、鋼筋連接？畫箍筋間距線？綁扎箍筋 ?避雷接地等焊接。n .梁筋施工工藝流程：畫梁箍筋間距？放箍筋？穿下層框架梁縱筋及彎起鋼 筋？穿上層框架梁縱筋及彎起鋼筋？穿次梁底層縱筋并與箍筋固定？穿主梁 上層架立筋？穿次梁上層縱筋并與箍筋固定？按箍筋間距綁扎。4)模板工程1.柱模板定位放線一定位基準一抹1: 3水泥砂漿支撐面一安放預埋件一就為一側(cè) 模板一安裝支撐一綁扎鋼筋和墊塊、安裝高強對拉螺栓-就位另一側(cè)模 板及支撐一調(diào)整模板位置一固定支撐一檢查校正一連接相鄰剪力墻模 板。2.梁板模定位放線-柱頭處模板安裝-支撐架搭設-梁支撐墊木、底板安裝-板 模板及其墊木安裝-測量模及板模安裝-檢查調(diào)整-沖水清理3.

20、樓梯模版定位放線-平臺梁及基礎模版安裝-梁及板底模版安裝-踢面模版安裝 及固定-樓梯側(cè)模安裝(a) 圈梁采用組合鋼模板，構(gòu)造柱采用木模板，樓梯、現(xiàn)澆板、梁底模采用 木龍骨大塊多層板模板，支撐系統(tǒng)采用碗扣式鋼管腳手架。柱箍、梁箍及 支撐立桿間距均要經(jīng)過計算確定，以確保模板體系的安全可靠。所有模板 表面均涂刷脫模劑。(b)配備兩層成套模板，投入兩層模板的支撐系統(tǒng)材料。(c) 模板邊沿要求順直方正，拼縫嚴密，板縫應不大于 1.5mm否則，必須 用粘膠帶封嚴。立模前，模板表面應清理干凈。(d) 木方的小面要作刨平處理，以保證與模板緊密結(jié)合，大面不得彎曲變形， 無死節(jié)、無斷裂。(e) 所有柱模板，在根部

21、開檢查口，以便在砼澆筑前檢查模內(nèi)是否有雜物， 確保無雜物、無積水后，方可封閉檢查口。( f )為保證柱、梁接頭部位不發(fā)生變形、凹凸、漏漿，接頭部位模板支撐必 須牢固可靠，保證梁柱接頭截面準確，外觀順直。(g)為提高模板周轉(zhuǎn)和安裝效率，事先要按工程軸線位置、尺寸將模板編號，以便對號使用。拆除后的模板，按區(qū)段號整理、堆放，安裝操作人員也相應執(zhí)行定區(qū)段、定編號的崗位負責制。5）砼工程1 ）砼澆注施工方法澆注順序為：先澆筑樓梯，再澆梁板。每層樓砼一次性澆筑，梁柱結(jié)點 處砼采用與柱相同等級的砼采用塔吊鋪助澆筑，連續(xù)梁宜同時從兩端跨開始 向中間跨推進，并于中跨結(jié)束。板應從短邊的一方開始，沿長邊方向平行推

22、進。澆筑后搖進行振搗，保證混凝土的均勻和澆筑的密實性。2）砼收平、抹光、壓實為充分保證砼樓面達到清水砼質(zhì)量等級，觀感良好，樓面砼的收平、抹 光、壓實工作將是至關重要的環(huán)節(jié)，施工時采用如下方法：（a）砼粗平：澆筑樓板砼時用水平儀監(jiān)控平整度，板面砼抄平后，用水平枋在縱橫兩個方面上反復碾壓，用鐵板第一次初平壓實。（b）砼精光、抹光：在砼初凝前，用鐵板沿樓板收平，除去富余的砂漿。 在砼初凝后，用鐵板進行第二次收平、抹光、壓實，進一步除去富余的砂漿， 以避免因砼沉降及失水收縮產(chǎn)生結(jié)構(gòu)性表面裂縫。 在砼終凝后，間隔 30 分鐘， 用鐵板進行第三次抹光工作，封閉抹紋。3）砼養(yǎng)護砼澆注完畢后，應在 12 小時

23、內(nèi)加以覆蓋和澆水，澆水次數(shù)應以保持砼 有足夠的潤濕狀態(tài)為準，養(yǎng)護期一般不小于 7 晝夜。6）預制構(gòu)件安裝工程空心板進場應有出廠合格證，并組織質(zhì)檢人員檢查外觀質(zhì)量，禁止使用 不合格材料。予應力空心板須作現(xiàn)場破壞試驗，有關人員必須在場，并有數(shù) 據(jù)記錄；施工中若發(fā)現(xiàn)板有裂縫應及時報告現(xiàn)場技術(shù)負責人，經(jīng)鑒定確定能否使用?？招陌灏惭b前應對板端支承長度范圍堵孔，堵孔應用砼堵頭預應力空心板的吊裝采用塔吊吊到指定位置，吊裝過程中構(gòu)件應固定牢 靠且便于操作，構(gòu)件不能過于集中并且要盡量消除吊裝誤差。本工程的預應 力空心板厚度大，重量重，吊裝時一定要注意安全。板在安裝時應采用“硬找平、軟坐漿” ，即在圈梁上進行找平

24、，圈梁側(cè)面 上標注板位、板號，待找平層硬結(jié)合后安板，板的支承面必須坐漿。預制樓 板安裝后板縫應澆筑密實，在灌縫前清除雜物，用水沖洗并充分濕潤，澆灌 細石 砼，分二次搗密實，板縫采用吊模灌縫，灌縫完畢后澆水養(yǎng)護至少2 4 天。灌縫時間必須待上一層砌體完畢，安裝樓板后再進行下一層的灌縫工 作，這樣可減少因板的變形而影響板縫的質(zhì)量。7）門窗工程1）木門安裝安裝順序：放線一安裝門框-校正固定一質(zhì)量檢查 木門安裝要點：采用“后塞口”方法安裝。門框接觸墻體一側(cè)應先作防 腐處理。安裝正、側(cè)立面必須垂直，橫框必須呈水平。與墻體之間的連接采 用預埋木磚比較穩(wěn)定，木磚應作防腐處理。安裝必須牢固可靠。門框與墻體 用

25、水泥砂漿或細石砼填塞嚴密。工程中使用的配件須采用質(zhì)量監(jiān)督部門認證 的廠家合格產(chǎn)品。2）塑鋼窗安裝 施工操作工藝：畫線定位-塑鋼窗披水安裝-防腐處理-塑鋼窗的安裝 就位-塑鋼窗的固定-門窗框與墻體間的縫隙處理-門窗扇及門窗玻璃的安 裝8）墻柱面工程內(nèi)外墻工藝流程：基層處理一抽筋定點（做護角線）T抹灰一批膩子（彈線）一刷乳膠漆 （內(nèi)墻）1） 將墻面、砼面等基層的灰塵、污垢和油漬等清理干凈，并灑水濕潤， 砼表面應鑿毛，在砼表面上灑水后抹 1:1 水泥砂漿（加水泥重量 1.5 的 107 膠），使表面毛化，容易粘結(jié)。2）檢查基層表面的平整度，并用與抹灰層相同的砂漿設置標志或標筋。3）檢查門、窗是否正確

26、與墻連接是否牢固，及做好柱洞口的陽角線，其高度不低于2m每側(cè)寬不少于5cm護角線角度小于60。4）抹灰按配合比拌合，水泥初凝時間前用完，隨拌隨抹。5） 抹面層時，先將砂漿抹平標筋點，用刮尺沿木條面刮平，找平臺用木 抹子拍打槎平初拉紋路，掌握好收水程度，控制砂漿稠度不宜過大，防止面 層裂縫。6）抹灰時用2m直尺，檢查表面平整度及陰陽角，按標準驗收。9）天棚頂面工程工藝程序 : 基層處理 彈天棚水平線 噴水潤濕 刷素水泥漿 抹底層 糙灰 抹中層糙灰 找平層檢驗 抹罩面灰。天棚抹灰：1） 在靠近天棚的墻面上彈出水平線， 作為抹灰厚度和陰角平直的控制線， 同時拉線檢查樓板底面平整度情況，對凹面較大的應

27、劃上記號作為刮糙灰重 點加厚的目標，加厚層應分層找平，每層厚度不宜超過 7mm。2）抹灰前一天將板面澆水濕透。3） 抹灰前，先用噴霧器噴水濕潤板面，待板面無明水時，刷素水泥漿一 遍，緊接著抹 1:1 水泥砂漿底糙灰，抹底糙要用力抹壓，養(yǎng)護 23d 后抹 找平層糙灰。4）抹中層糙灰（找平層糙灰） ：抹灰前用噴霧器噴水潤濕表面，接著用 混合砂漿補局部低凹不平之處，隔一夜再用混合砂漿找平層，先用軟刮尺刮 平，再用木抹子搓平表面，梁和天棚的陰陽角處，應用陰陽角尺通直，使楞 角方正、整齊、角度一致。5）找平層砂漿凝固后，用噴霧器噴水潤濕，接著抹水泥砂漿罩面灰。10）屋面工程屋面及防水工程的質(zhì)量關系到本工

28、程優(yōu)劣的關鍵，本工程屋面防水等級 為三級，采用剛性防水與柔性防水疊加的復合防水技術(shù)。首先使用的材料有 出廠合格證，并經(jīng)檢驗合格方可進貨與使用。制作木屋架的木材應是干材。 屋架尺寸須用同一鋼尺嚴格按設計圖紙放大樣制作后驗收合格方可進行安 裝，干鋪的保溫板應緊貼基層表面，鋪平墊穩(wěn)，板間縫隙應用同類材料鑲填 密實，彩鋼板安裝轉(zhuǎn)孔要垂直板面不偏斜，螺栓固定時，先墊好密封帶，套 上橡膠墊板和不銹鋼蓋一起擰緊，衛(wèi)生間地面按 5%坡度沖筋向地漏趟水，衛(wèi) 生間地面用 1：2.5 水泥沙漿摻 10%硅質(zhì)密實劑防水層，陰角抹成八字圓，墻 面抹高200mm管道穿樓板時管道在安裝完畢后， 樓板孔用C20細石砼摻10%

29、 硅質(zhì)密實劑灌實并抹成八字圓角，衛(wèi)生間防水完成后，須做閉水實驗，合格 后方可進行下道工序施工。11 ）樓梯、雨棚等特殊部位的施工樓梯施工：樓梯應該先于本層主體工程完成，所以在施工過程中安 排樓梯與砌墻同時進行，在樓梯工程完成后再進行柱和梁，板等的工作。樓梯應按翻樣圖紙標高找好平臺標高，其施工步驟應為：安裝平臺梁及 平臺模板一安裝樓梯斜梁板或樓梯底板并完成樓梯支撐系統(tǒng)一安裝樓梯外幫 側(cè)模一安裝踏步模板。用套板畫出踏步側(cè)板位置線，釘好踏步側(cè)板三角木， 然后在三角木上釘好踏步側(cè)板，樓梯踏步高度要一致，踏步側(cè)板下口釘一根 小支撐，以保證側(cè)板不下沉，樓梯欄桿應按設計留好預埋件。樓梯鋼筋綁扎：樓梯鋼筋綁扎

30、方法類似樓板，但須注意主筋錨固及負筋 配制。樓梯混凝土澆筑前，應將模板上的雜物清理干凈，淋水濕潤，混凝土自 下而上澆筑。先振實底板混凝土，達到踏步位置與踏步上表面抹平。樓梯混 凝土應邊續(xù)澆筑完成。雨蓬木模板支模時，先立門洞兩旁的頂撐，擱上過梁的底，側(cè)模并校正 固定。然后在靠雨篷一邊的側(cè)板上釘托木，其上口標高為支承雨篷底模的擱 柵底面標高，再在雨篷模板前沒下方立牽杠撐，釘上牽杠，安放擱柵，最后 鋪設雨篷底模。在主體施工過程中，為了方便外墻腳手架的搭設，先預留雨 篷的鋼筋，在腳手架使用完拆除后再澆筑雨蓬。4. 工程項目進度安排及保證措施4.1 進度計劃編制的指導思想及原則本工程施工進度計劃著眼于從

31、全局出發(fā)，注重整體效果，統(tǒng)籌安排土建 與安裝各分項工程的施工程序和工期計劃，以滿足業(yè)主的工期和質(zhì)量要求， 以早日發(fā)揮投資效益。編制原則：根據(jù)工程建設地區(qū)自然條件和技術(shù)經(jīng)濟條件，因地制宜的合 理部署施工活動；合理地安排建筑裝飾工程施工順序，保證在勞動 、物資以 及資金消耗量最少的情況下，使工程施工保持連續(xù)、均衡、有節(jié)奏進行，安 裝既定工期高質(zhì)量完成任務。4.2 施工網(wǎng)絡圖進度計劃（一）本工程的工期目標根據(jù)本工程特點、現(xiàn)場實際情況和我公司的實力，確定施工總工期為210 天。（二）施工進度計劃指導思想本工程施工進度計劃著眼于從全局出發(fā)，注重整體效果，統(tǒng)籌安排土建 與安裝各分項工程的施工程序和工期計劃

32、，以滿足業(yè)主的工期和質(zhì)量要求， 以早日發(fā)揮投資效益。主體結(jié)構(gòu)按照砌墻一現(xiàn)澆柱一現(xiàn)澆柱一安裝板 /現(xiàn)澆板 -樓板灌縫的順序進行，樓梯施工與砌墻同時進行，在澆筑柱和梁等之前要 完成樓梯的澆筑。詳見施工網(wǎng)絡圖。主體結(jié)構(gòu)及裝飾工程用工天數(shù)及工人安排情況見下表表1:1段主體結(jié)構(gòu)工程用工天數(shù)表（14 18）工程項目一層二層三層四層五層六層工人數(shù)（人）1、磚墻2.352.452223.1202、現(xiàn)澆柱2.151.451.451.451.451.45583、現(xiàn)澆圈、大梁3.62.21.91.91.92.8584、現(xiàn)澆樓梯11111/585、預制板安裝1.61.61.61.61.61.810表2:H段主體結(jié)構(gòu)工

33、程用工天數(shù)表（1 14）工程項目一層二層三層四層五層工人數(shù)（人）1、磚墻6.56.55.25.25.2202、現(xiàn)澆柱1.21.20.90.90.9583、現(xiàn)澆圈、大梁4.94.43.13.13.1584、現(xiàn)澆樓梯0.80.80.80.80.8585、預制板安裝3.63.63.63.63.610表三：川段主體結(jié)構(gòu)工程用工天數(shù)表（D-L）工程項目一層二層三層四層五層工人數(shù)（人）1、磚墻5.55.54.63.83.4202、現(xiàn)澆柱0.90.60.60.40.4583、現(xiàn)澆圈、大梁3.22.72.72.62.4584、現(xiàn)澆樓梯0.6/585、預制板安裝2.152.32.32.32.310備注：現(xiàn)澆樓梯

34、與砌墻同時進行，現(xiàn)澆樓梯所用的工日數(shù)短；現(xiàn)澆部分的工作 都包含了支模板、綁扎鋼筋和澆筑混凝土；預制板安裝部分包括預制板的安裝 和樓板灌縫的工作；廁所的樓板為現(xiàn)澆，其澆筑工作與預制板安裝同時進行； 現(xiàn)澆部分的施工順序為：現(xiàn)澆樓梯T現(xiàn)澆柱一現(xiàn)澆梁一現(xiàn)澆板。室內(nèi)外裝修工程工日數(shù)量表工程項目一層二層三層四層五層六層工人數(shù)（人）1、屋面找坡3.6202、屋面保溫3.8203、屋面找平3.7204、防水卷材層9.2105、外墻抹灰97.2106、天棚抹灰3.73.73.73.73.70.67、內(nèi)墻抹灰11.611.611.611.611.61.7308、水泥砂漿地面3.63.63.63.63.60.520

35、9、門窗安裝3.73.73.73.73.70.52010、門窗刷油漆4.14.14.14.14.10.620通過施工網(wǎng)絡圖算得總工期為188.6天，符合工期要求。4.3影響進度的因素分析及保證措施影響工程進度的因素很多，如資金、技術(shù)力量、人員素質(zhì)、材料供應、 管理水平、協(xié)作條件、特殊風險等。概括起來大致可分為：業(yè)主方原因、施 工方原因、監(jiān)理方原因和其它原因。1、業(yè)主方原因(1)業(yè)主方提出壓縮工期；(2)業(yè)主由于資金限制，不能正常支付工程款，導致工程停工；(3)業(yè)主未能按合同約定提供現(xiàn)場“三通一平”條件；(4)業(yè)主提出設計變更，造成工期拖延。2、施工企業(yè)原因(1)施工組織設計和施工計劃編制不合理

36、， 或缺乏趕工措施， 項目經(jīng)理動 態(tài)調(diào)控能力差；(2)施工企業(yè)由于技術(shù)力量、機械、設備、材料供應發(fā)生變化，或?qū)κ┕?工藝不熟悉，導致施工進度變緩；(3)施工企業(yè)同期在建項目太多，造成資源與能力不足；(4)項目經(jīng)理缺乏工期意識，認為工期拖延是正?，F(xiàn)象；(5)其他承包商的原因， 如建筑工程承包商進度拖延造成安裝工程工期順 延。3、監(jiān)理方原因由于監(jiān)理工程師工作失誤， 或監(jiān)理工程師不能及時組織已完工程的驗收、 交接，導致工程進度推遲。4、其他原因(1)外界條件干擾，如政府指令或限制；(2)施工環(huán)境的變化；(3)發(fā)生不可抗力的風險。5. 施工平面圖的布置5.1 施工平面圖布置原則(1)在保證施工順利進行

37、的前提下，現(xiàn)場布置應盡量緊湊，節(jié)約用地。(2)合理布置施工現(xiàn)場的運輸?shù)缆芳案鞣N材料堆場、 加工廠、倉庫位置、各種機具的位置，盡量使得運距最短，從而減少或避免二次搬運（3）力爭減少臨時設施的數(shù)量，降低臨時設施費用。（4）臨時設施的布置要盡量便利工人的生產(chǎn)和生活，使工人至施工區(qū)的 距離最近。（5）符合環(huán)保、安全和防火要求。根據(jù)上述原則結(jié)合施工現(xiàn)場情況，將本工程劃分為三段，如下圖所示：5.2施工機械及臨時設施數(shù)量及面積的確定起重機械的確定，直接影響倉庫、材料、構(gòu)件、道路、攪拌站及水電線 路的布置，所以先予以考慮。（1）固定式垂直運輸設備的布置，要結(jié)合建筑物的平面形狀、高度，考 慮材料、構(gòu)件的重量，考

38、慮機械的負荷能力和服務范圍，做到便于運送，便 于組織分層分段流水施工，便于樓層和地面運輸，運距要短。（2） 塔式起重機的布置要結(jié)合建筑物的形狀及四周的場地情況布置，起 重高度、幅度及起重機要滿足要求，使材料和構(gòu)件可達建筑物的任何使用地點，路基按規(guī)定進行設計和建造。本建筑最咼處為22.45m,考慮到吊裝咼度的要求，選擇QT60型塔吊。最大幅度吊鉤高度為 25m（1）布置時要盡量靠近使用地點或在起重機起重能力范圍內(nèi)，運輸、裝卸要方便。（2）攪拌站要與沙、石堆場及水泥庫一起考慮，既要靠近，又要便于大 宗材料的運輸裝卸。（3）木材棚、鋼筋棚和水電加工棚可離建筑物稍遠，并有相應的堆場。（4）倉庫、材料堆

39、場的布置，經(jīng)計算應能適應各個施工段的需要。（5）易燃易爆品的倉庫位置，須遵守防火、防爆安全距離的要求。（6）石灰、淋灰池要接近灰漿攪拌站布置且要布置在主導風向的下風口。（7）在城市施工時，不準在現(xiàn)場熬制瀝青。按材料和構(gòu)件運輸?shù)男枰?，沿著倉庫和堆場進行布置，使之暢通無阻。 道路設置為環(huán)形道路，單車道，寬3.5米。路面做法：本工程施工過程中擬在臨時道路兩側(cè)設置排水明溝，臨時 道路垂直于路面中線設置2%坡度，路面積水排至路側(cè)排水明溝內(nèi)。路基：本工程臨時道路路基為400mm!渣+100mm卒石，路基鋪設每邊超 出路面不小于200mm路基回填壓實系數(shù)不小于94%面板：本工程路面板采用 C251凝土現(xiàn)澆，

40、厚度200mm路面寬度3.5m， 路 面標高根據(jù)現(xiàn)場實際確定，但不得低于場區(qū)自然地面標高。布置應使用方便，不妨礙施工，符合防火、安全的要求，一般應設在工 地出入口附近。該項目的部分臨時設施可以利用已建成的家屬宿舍樓，其余 臨時設施的布置見施工平面圖。臨時設施布置應參考的數(shù)據(jù)如下表所示： 施工平面圖數(shù)據(jù)表序號項目儲備量及其他數(shù)據(jù)面積（卅）1紅磚堆場總量180萬塊，儲備量為1/49002生石灰棚總量330噸，儲備量為總量20%663砂堆場總量2300m3儲備量為總量1/36394礫石堆場總量600m3儲備量為總量1/31675水泥庫總量620噸，儲備量為總量20%896木門窗堆放棚160160面積

41、為100,桿長6m7腳手架、腳手板堆場板規(guī)格為0.05*0.3*4( m1008木門作業(yè)棚場作業(yè)棚30 tf,模板堆場901209鋼筋作業(yè)棚場作業(yè)棚40 tf,模板堆場120tf16010空心樓板堆場160tf，每塊面積4*0.5m16011茶爐及簡單灶房25 tf2512卷揚機棚每個1.5*1.5m，距井不小于15m2.2513井架每個2*2m414淋灰池共兩個，每個4*5m4015瀝青堆場及瀝青鍋共303016混凝土及砂漿攪拌棚10tf/臺，共兩臺2017傳達室自仃考慮1018廁所自仃考慮1019腳手架雙排寬1.5m20塔吊剛規(guī)距腳手架不小于0.5m21臨時道路環(huán)形，寬3.5m計算倉庫面積

42、參考指標序號材料名稱單位每tf儲存量堆置咼度（m1紅磚塊5001.52砂m31.21.53礫石m31.21.54水泥噸1.41.55石灰噸1.91.0 1.5施工機械選擇序號機械名稱性能臺班產(chǎn)量最大幅度/起重荷載：20m/30KN最小幅度起重荷載：10m/60KN最大幅度吊鉤咼度：25m最小幅度吊鉤咼度：37m1QT6（型塔吊軌距：4.5m80120次/臺班2JK5型卷揚機額定靜拉力：50KN80100次/臺班3J1-400型混凝土攪拌機進料容量400L,出料容量260L30 45m3/臺 班4HJ-325型灰漿攪拌機工作容量325L1022m3/臺 班（1）施工臨時供水根據(jù)實踐經(jīng)驗，一般面積

43、在 5oooioooom的單位工 程施工的總管用直徑100mn管，支管用直徑38mn或25mn，直徑100mn 可供給個消火栓的水量。（2）施工現(xiàn)場應設消防水池、水桶、滅火機等消防設施。單位工程施工 中的防火，一般利用建設單位永久性消防設備。若系新建企業(yè)則根據(jù)全工地 性施工總平面圖來考慮。（3）當水壓不夠，則可加設高壓泵或設蓄水池解決。（4）工地排水溝管最好與永久性排水系統(tǒng)結(jié)合，應特別注意防洪，防止 暴雨季節(jié)其他地區(qū)的地面水涌入現(xiàn)場的可能。有這種可能時，在工地四周要 設置排水溝。（1）變壓器應布置在現(xiàn)場邊緣高壓線接入處， 離地應大于四周設有高度 大于1.7m的鐵絲網(wǎng)防護欄，并設有明顯的標志。不

44、要把變壓器布置在交通道 口處。（2）配電箱應設在靠近電源的地區(qū)，分配電箱應設在用電設備或負荷相 對集中的地區(qū)。分配電箱與開關箱的距離不得超過 30m開關箱與其控制的 固定式用電設備的水平距離不宜超過 3m（3 ）線路應架設在道路一側(cè)，距建筑物應大于1.5m,垂直距離應在2m以上，木桿間距一般為2540m分支線及引入線均應由趕上橫擔處連接。（4）各種用電設備的閘刀開關應單機單閘，不允許一閘多機使用，閘刀 開關的安裝位置應便于操作。（5）配電室等在室外時，應有防雨措施。6.質(zhì)量管理體系及措施6.1建立質(zhì)量管理體系的總體思路加強項目部質(zhì)量管理工作，從提高人員素質(zhì)人手嚴格執(zhí)行公司公布的各 項質(zhì)量管理標

45、準，發(fā)揮質(zhì)量保證體系各責任人員對施工技術(shù)和工程質(zhì)量的督 導作用。建立由施工班組、施工員、質(zhì)檢員、項目經(jīng)理組成的工地質(zhì)量管理 體系。配合公司IS09001質(zhì)量管理體系標準，認真學習掌握除消防驗收標準 以外的本工程所實行的施工驗收規(guī)范和技術(shù)標準。堅持按圖紙、按規(guī)范、按 程序施工。嚴格按施工圖紙、按標準規(guī)范、按施工方案進行施工、監(jiān)督、檢 驗和評定工作。施工前必須明確各單項工程的項目劃分，以利于工程量的填 報，質(zhì)量評定和優(yōu)良品率的統(tǒng)計。樹立質(zhì)量第一的觀念，提高職業(yè)道德水平， 開展專業(yè)技術(shù)培訓，特殊工種人員持證上崗，以工作質(zhì)量保工程質(zhì)量。采用 企業(yè)擁有的新技術(shù)、新工藝保證工程質(zhì)量。6.2質(zhì)量管理組織體系項目經(jīng)項目總工主任 丄稈主任助檢驗員施丄員材料員6.3質(zhì)量管理責任劃分及交工驗收階段質(zhì)量控制點設置I（1）嚴格施工組織設計審批制度施工組織設計必須要要有項目經(jīng)理，總工程師，檢驗員，材料員等人的簽字，在工程實施錢15天報分公司技術(shù)質(zhì)量科，有分公司主任工程師審批后 上報公司質(zhì)檢部及總工程師審批，最后報監(jiān)理單位審批。（2）嚴格技術(shù)復核，隱蔽工程驗收制度技術(shù)復核應由項目總工程師，檢驗員，施工員進行審批，并填寫記錄，作為資料保存。（3）嚴格控制混凝土、砂漿的級配，管理好試塊由項目主任工程師