重慶剪力墻結(jié)構(gòu)多層別墅小區(qū)分戶驗(yàn)收方案

1、、編制依據(jù)1.1混凝土工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50204-2011）1.2砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50203-2011）1.3建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50210-2011）1.4建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（gb50300-2011）1.5重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法1.6建筑給排水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50242-2008）1.7電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50303-2012）1.8建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50209-2010）1.9施工合同、招標(biāo)文件、施工圖紙2、工程概況 本工程為嘉道獅子山花園一期（a區(qū)），工地地點(diǎn)位于重慶市巴南區(qū)龍洲灣街道道角村

2、21社。共分為聯(lián)排和疊拼兩種類型別墅，其中聯(lián)排50棟，疊拼41棟，車庫(kù)15棟、商業(yè)單體5棟，結(jié)構(gòu)形式為聯(lián)排地下一層、地上三層框架剪力墻結(jié)構(gòu)。疊拼為地下一層、地上四層框架剪力墻結(jié)構(gòu)；層高地下一層層高均為4.5米、首層層高3.3米，二層以上層高3.0米。填充墻外墻為頁(yè)巖多孔磚，內(nèi)墻為頁(yè)巖空心磚墻。內(nèi)裝修為粗裝修，地面為毛墊層、墻面為耐水膩?zhàn)?、頂棚為耐水膩?zhàn)?、外墻窗為斷橋鋁合金窗。外墻飾面真石漆。屋面為水泥瓦屋面。3、 準(zhǔn)備工作 3.1前期準(zhǔn)備 3.1.1參加分戶驗(yàn)收的人員需提前參加驗(yàn)收相關(guān)管理辦法和實(shí)施細(xì)則的學(xué)習(xí)。 3.1.2參加分戶驗(yàn)收的人員認(rèn)真學(xué)習(xí)本方案和分戶驗(yàn)收相關(guān)的資料、混凝土、裝飾裝修、

3、給排水、電氣等相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，熟悉圖紙，確保分戶驗(yàn)收能夠順利的完成。 3.2、資料準(zhǔn)備 3.2.1分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則和相關(guān)資料的準(zhǔn)備。 3.2.2分戶驗(yàn)收填寫的表格和資料。 3.3公司分戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組及實(shí)施制度 組 長(zhǎng)： 張文友 項(xiàng)目經(jīng)理 副組長(zhǎng)： 黃紅軍 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理 組 員：譚權(quán) 寧小均 張桂富 王力 張桂華 項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)人 張桂華 項(xiàng)目資料負(fù)責(zé)人 朱美積 項(xiàng)目電氣負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目水暖負(fù)責(zé)人（1）建立會(huì)議制度 、一戶一驗(yàn)實(shí)施前，組織宣傳會(huì)，對(duì)總分包管理人員進(jìn)行教育，統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，明確責(zé)任，理清流程。 、實(shí)施過程中，根據(jù)施工方案確定檢查項(xiàng)目、數(shù)量及進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收后進(jìn)行確認(rèn)并簽字?？偨Y(jié)經(jīng)驗(yàn)，吸取教訓(xùn)，以提出

4、改進(jìn)意見，完善管理程序。（2）建立整改制度 驗(yàn)收小組在驗(yàn)收時(shí)若發(fā)現(xiàn)受檢項(xiàng)目不達(dá)標(biāo)即在檢查后下發(fā)整改通知單，通知施工隊(duì)限期整改，整改后再報(bào)請(qǐng)驗(yàn)收小組進(jìn)行復(fù)查，復(fù)驗(yàn)合格后形成相應(yīng)的檢查驗(yàn)收記錄表單。4、分戶驗(yàn)收的目的、要求及內(nèi)容4.1、分戶驗(yàn)收的目的 為了進(jìn)一步提高住宅質(zhì)量，強(qiáng)化及明確工程建設(shè)各方的質(zhì)量意識(shí)和責(zé)任，減少質(zhì)量投訴，消除影響施工功能的質(zhì)量通病，確?？⒐し课菔┕すδ?，貫徹建設(shè)部建立分戶驗(yàn)收制度的要求，根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范，結(jié)合重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法，推進(jìn)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作。4.2、分戶驗(yàn)收的概念 分戶驗(yàn)收以單棟工程每棟住宅為一個(gè)檢驗(yàn)批次進(jìn)行檢查，在

5、單位工程驗(yàn)收前，當(dāng)某一套住宅的某項(xiàng)檢驗(yàn)批具備質(zhì)量驗(yàn)收條件時(shí)，根據(jù)國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件，重點(diǎn)對(duì)允許偏差、觀感質(zhì)量和影響施工功能的質(zhì)量為主要驗(yàn)收項(xiàng)目進(jìn)行檢查，并在分戶驗(yàn)收合格后出具工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄。4.3、分戶驗(yàn)收的相關(guān)要求 4.3.1、除每戶外還包括公共部分； 4.3.2、驗(yàn)收的工程要符合設(shè)計(jì)圖紙等設(shè)計(jì)文件的要求； 4.3.3、對(duì)工程觀感和使用功能要全部檢查，以房間為單位檢查并記錄； 4.3.4、實(shí)測(cè)實(shí)量部位，按“重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指引”的有關(guān)規(guī)定確定檢查部位，檢查數(shù)量，檢查點(diǎn)。必要時(shí)確定實(shí)測(cè)值的基準(zhǔn)值，記錄在相應(yīng)項(xiàng)目表格中第一個(gè)空格內(nèi)，實(shí)測(cè)值與基準(zhǔn)值相比在

6、允許偏差范圍內(nèi)判為合格。當(dāng)超出允許偏差時(shí)，應(yīng)在此測(cè)量值記錄上畫圈做出不合格記號(hào)，以便判斷不合格點(diǎn)是否超出允許偏差1.5倍和不合格點(diǎn)率，實(shí)測(cè)值應(yīng)全數(shù)記錄。 當(dāng)混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修工程、分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批一般項(xiàng)目的實(shí)測(cè)偏差大于等于允許偏差的1.5倍，或不合格點(diǎn)率超出20時(shí)，應(yīng)整改合格后重新驗(yàn)收，并記錄整改項(xiàng)目測(cè)量結(jié)果。觀感為每戶全數(shù)檢查，實(shí)測(cè)、實(shí)量仍按規(guī)范要求的比例及最低數(shù)量檢查。 4.3.5在分戶驗(yàn)收時(shí)，施工單位檢查人員負(fù)責(zé)拿尺及測(cè)量，監(jiān)理單位檢查人員負(fù)責(zé)讀數(shù)，建設(shè)單位檢查人員負(fù)責(zé)將測(cè)量的數(shù)據(jù)填入驗(yàn)收表中。 4.3.6分戶驗(yàn)收主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目判定為合格方法按規(guī)范要求執(zhí)行。 4.3.7分戶

7、驗(yàn)收合格后，建設(shè)、監(jiān)理、施工單位負(fù)責(zé)人簽字蓋章確認(rèn)的住宅質(zhì)量分戶驗(yàn)收表，分戶驗(yàn)收不合格的建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗(yàn)收。4.4、分戶驗(yàn)收的內(nèi)容 單位工程分戶驗(yàn)收的共有七類驗(yàn)收項(xiàng)目及表格，如下： 4.4.1樓地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量；4.4.2門窗質(zhì)量；4.4.3欄桿、護(hù)欄質(zhì)量；4.4.4防水工程質(zhì)量；4.4.5房屋室內(nèi)空間尺寸； 4.4.6建筑給排水工程質(zhì)量；4.4.7建筑電氣工程質(zhì)量；4.4.8建筑節(jié)能和空調(diào)工程質(zhì)量； 4.4.9其它規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的內(nèi)容 竣工階段分戶驗(yàn)收的內(nèi)容，應(yīng)在單位工程竣工驗(yàn)收前完成，主要包括各套住宅戶內(nèi)和其部位的天棚、墻面、地面等裝修面層、門窗安裝和封閉性

8、能、護(hù)欄安裝、廚房、衛(wèi)生間地面防滲漏、室內(nèi)給排水、采暖、電氣等工程的觀感及使用功能方面的質(zhì)量等。4.5、分戶驗(yàn)收檢查用具 檢查尺、塞尺、鋼尺、小錘、工程線、小球、卡尺、電筆等。5、驗(yàn)收日程安排 竣工驗(yàn)收前應(yīng)對(duì)各棟號(hào)進(jìn)行分戶驗(yàn)收。 6. 分戶驗(yàn)收方法、數(shù)量和處理及細(xì)部檢測(cè)項(xiàng)目、內(nèi)容6.1方法、驗(yàn)收數(shù)量及處理 6.1.1分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的觀感質(zhì)量、工程安全和功能質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，并以房間為單位，全數(shù)記錄，觀感檢查項(xiàng)目應(yīng)通過目測(cè)的方法檢查。 6.1.2分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅（含地下室）劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，實(shí)測(cè)項(xiàng)目每戶所有房間，建筑外窗每戶抽查6樘。 6.1.3每套住宅和規(guī)定的公共部分檢驗(yàn)批

9、在驗(yàn)收完后應(yīng)及時(shí)填寫分戶驗(yàn)收記錄表。 6.1.4當(dāng)混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、地面、裝飾裝修、通風(fēng)等工程分戶檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目的合格點(diǎn)率達(dá)到80及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時(shí)（不合格點(diǎn)實(shí)測(cè)偏差，應(yīng)小于允許偏差的1.5倍）判定為合格，當(dāng)暖衛(wèi)、電氣工程分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格時(shí)，判為合格。 6.1.5當(dāng)混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、地面、裝飾裝修、通風(fēng)等工程分戶檢驗(yàn)批的一般項(xiàng)目的實(shí)測(cè)偏差值大于允許偏差的1.5倍，或不合格點(diǎn)率超出20%時(shí)，應(yīng)整改合格后重新驗(yàn)收，并記錄整改項(xiàng)目測(cè)量結(jié)果。 6.1.6觀察、手摸等方法檢測(cè)的質(zhì)量項(xiàng)目應(yīng)全部符合規(guī)范、設(shè)計(jì)要求。 6.1.

10、7對(duì)抽查結(jié)果處理： （1）每單位工程所抽查項(xiàng)目全部符合或抽檢只有一戶出現(xiàn)兩個(gè)不相符時(shí)，以及每戶最多只出現(xiàn)一個(gè)不相符項(xiàng)目時(shí)，視其驗(yàn)收效果有效。 （2）每單位工程抽檢存在的兩戶以上（含兩戶）出現(xiàn)同一個(gè)項(xiàng)目不符合時(shí)，對(duì)該項(xiàng)目重新組織分戶驗(yàn)收。 （3）每個(gè)單位工程抽檢存在兩戶以上（含兩戶）出現(xiàn)二個(gè)以上項(xiàng)目不符合時(shí)，重新組織分戶驗(yàn)收。6.2、分戶驗(yàn)收檢測(cè)項(xiàng)目及內(nèi)容（一）樓地面、墻面和頂棚1現(xiàn)澆樓板厚度及裂縫（1）質(zhì)量要求：現(xiàn)澆樓板的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，偏差應(yīng)符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求；現(xiàn)澆樓板不應(yīng)有可見的裂縫。（2）檢驗(yàn)方法：板厚及裂縫檢查均在主體結(jié)構(gòu)施工過程中分別進(jìn)行測(cè)量和目測(cè)檢查。板面裂縫檢查目測(cè)高

11、度宜距地1.5m左右，俯視檢查；板底裂縫檢查應(yīng)站立室內(nèi)地面仰視目測(cè)檢查。（3）檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。其中板厚檢查起居室和臥室測(cè)點(diǎn)應(yīng)不少于5點(diǎn)，其中一個(gè)測(cè)點(diǎn)應(yīng)布置在房間中部，即4角點(diǎn)加1中心點(diǎn)；其余房間、陽(yáng)臺(tái)各測(cè)不少于3點(diǎn)，即在房間或陽(yáng)臺(tái)一條對(duì)角線上2角點(diǎn)加1中心點(diǎn)；角部測(cè)點(diǎn)宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向均約500mm處。2樓地面面層（1）質(zhì)量要求：整體面層：地面面層及各構(gòu)造層之間應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓（空鼓面積不大于400cm2，且每自然間不多于2處者可不計(jì)）；面層表面不應(yīng)有裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷；有排水坡度要求的，表面坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水。板塊面層：

12、面層在結(jié)合層上鋪設(shè)時(shí)，應(yīng)結(jié)合（粘接）牢固，無空鼓或松動(dòng)；板塊無裂紋、掉角、缺楞等缺陷，鑲嵌正確，接縫均勻、順直，色澤均勻一致，圖案清晰，面層表面的平整度和坡度符合要求。竹、木面層：面層鋪設(shè)應(yīng)牢固；板的拼縫平直度、寬度及與踢腳線的接縫、相鄰板高差符合要求，接頭構(gòu)造正確，板面無翹曲，顏色均勻，圖案清晰，面層平整度符合要求。（2）檢驗(yàn)方法：空鼓用小錘錘擊檢查；坡度潑水檢查，表面平整度、縫格平直度、接縫高低差和寬度目測(cè)觀察檢查，必要時(shí)輔以相應(yīng)的檢查工具進(jìn)行檢查；其它面層外觀質(zhì)量目測(cè)觀察并結(jié)合手摸、腳踩等方式檢查。（3）檢查數(shù)量：自然間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中地面空鼓檢查數(shù)量每

13、間房間及陽(yáng)臺(tái)、公共部分走道和樓梯間應(yīng)各不少于5處，其中一處應(yīng)布置在房間或陽(yáng)臺(tái)、公共部分走道和樓梯間中部，即4角部加1中心處，每處面積約1m2范圍。初裝飾工程衛(wèi)生間不檢查空鼓。3墻面（1）質(zhì)量要求：抹灰：抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘接牢固，抹灰層應(yīng)無空鼓（空鼓面積不大于200cm2者可不計(jì)）；抹灰面層應(yīng)無爆灰和裂縫；孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。飾面板（磚）：飾面板安裝和飾面磚粘貼必須牢固；滿粘法施工的飾面磚墻面應(yīng)無空鼓、裂縫；接縫、嵌縫應(yīng)平直光滑、密實(shí)，寬度、深度符合要求，表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損；石材表面應(yīng)無泛堿等污染。涂飾：顏色、

14、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹；涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，無交叉污染，界面應(yīng)清晰。（2）檢驗(yàn)方法：空鼓用小錘錘擊檢查；其它面層外觀質(zhì)量目測(cè)并結(jié)合手摸、尺量檢查。（3）檢查數(shù)量：自然間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓沿墻面長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向每個(gè)墻面各測(cè)不少于3處，即墻面兩端加中間部位，每處面積約1m2范圍；當(dāng)單片墻長(zhǎng)度超過3m時(shí)，每增加1m應(yīng)增加1處，均勻布點(diǎn)。初裝飾工程有防水層的部位不檢查空鼓。4頂棚（1）質(zhì)量要求：抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓；抹灰層面層應(yīng)無爆灰和裂縫；采用免抹灰工藝的頂棚不應(yīng)有可見的裂

15、縫；裝修裝飾圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，縫格順直，色澤均勻、無污染或明顯色差。（2）檢驗(yàn)方法：抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；其它面層外觀質(zhì)量站立室內(nèi)地面仰視目測(cè)檢查，必要時(shí)結(jié)合尺量拉線檢查。（3）檢查數(shù)量：自然間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽(yáng)臺(tái)、公共部分走道和樓梯間應(yīng)各不少于5處，其中一處應(yīng)布置在房間或陽(yáng)臺(tái)、公共部分走道和樓梯間中部，即4角部加1中心處，每處面積約1m2范圍。（二）門窗質(zhì)量1、外窗臺(tái)高度（1）質(zhì)量要求：外窗窗臺(tái)完成面高度低于0.9m時(shí)，應(yīng)有防護(hù)措施。低窗臺(tái)、凸窗等下部能上人站立的寬窗臺(tái)面，防護(hù)高度應(yīng)從窗臺(tái)面起計(jì)算。（2）檢驗(yàn)方法：尺量檢查。（3

16、）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2、門窗開啟性能（1）質(zhì)量要求：門窗開啟方向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；門窗應(yīng)開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹；推拉門窗扇必須有防脫落措施，扇與框的搭接量符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求。（2）檢驗(yàn)方法：手扳、尺量和觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3、門窗密封性能（1）質(zhì)量要求：門窗扇的橡膠密封條或毛粘密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。（2）檢驗(yàn)方法：手扳和觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4、門窗的防、排水性能（1）質(zhì)量要求：外門窗及周邊無滲漏；室外門窗框與墻體之間的縫隙表面應(yīng)采用密封膠封閉，密封膠應(yīng)光滑、順直、無裂紋；應(yīng)設(shè)置排水孔的門窗，排水孔應(yīng)通暢，位置及數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求。（2）檢驗(yàn)方法：觀察檢查

17、。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。5、門窗的玻璃安裝（1）質(zhì)量要求：門窗玻璃的涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；安全玻璃的使用應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定；玻璃不應(yīng)與門窗框型材直接接觸；密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。（2）檢驗(yàn)方法：手扳和觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。6、門窗節(jié)能（1）質(zhì)量要求：玻璃品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，金屬外門窗隔斷熱橋措施應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（2）檢驗(yàn)方法：尺量和觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（三）欄桿、護(hù)欄質(zhì)量1、欄桿安裝（1）質(zhì)量要求：欄桿安裝必須牢固。（2）檢驗(yàn)方法：手扳檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2、欄桿高度、欄桿間距（1）質(zhì)量要求：欄桿高度必須滿足設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)無

18、要求時(shí)，臨空處欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于1.05m，七層及七層以上不應(yīng)低于1.10m。防護(hù)欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m。（2）檢驗(yàn)方法：尺量檢查。（3）檢查數(shù)量：每片欄桿不少于一處。3、防攀爬措施（1）質(zhì)量要求：欄桿應(yīng)采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造。（2）檢驗(yàn)方法：觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4、欄板玻璃（1）質(zhì)量要求：承受水平荷載的欄板玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或公稱厚度不小于16.76mm鋼化夾層玻璃。當(dāng)欄板玻璃最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下時(shí)，應(yīng)使用公稱厚度不小于16.76mm鋼化夾層玻璃。當(dāng)欄板玻璃最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度大于5

19、m時(shí)，不得使用承受水平荷載的欄板玻璃。不承受水平荷載的欄板玻璃應(yīng)符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。（2）檢驗(yàn)方法：觀察檢查玻璃上的安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)；尺量檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（四）防水工程1、屋面（1）質(zhì)量要求：屋面工程不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象。（2）檢驗(yàn)方法：屋面滲漏和積水采用蓄水或雨后觀察檢查，蓄水檢查最淺蓄水深度不得小于20mm，蓄水時(shí)間不得小于24小時(shí)。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2、廚房、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)（1）質(zhì)量要求：排水坡向正確，排水通暢，不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象。（2）檢驗(yàn)方法：衛(wèi)生間采用蓄水檢查，最淺處蓄水深度不得小于20mm，蓄水時(shí)間不得小于24小時(shí)；陽(yáng)臺(tái)采用潑水檢查；當(dāng)廚房有防水要求時(shí)

20、采用蓄水檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3、外墻（1）質(zhì)量要求；外墻面不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。（2）檢驗(yàn)方法：雨后或淋水后目測(cè)觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（五）室內(nèi)主要空間尺寸1套內(nèi)空間（1）質(zhì)量要求：房間內(nèi)平行墻面之間凈距極差值控制在20mm以內(nèi)；室內(nèi)凈高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，室內(nèi)凈高偏差值控制在-20mm以內(nèi)，極差值控制在20mm以內(nèi)。非矩形房間的內(nèi)墻面凈距尺寸偏差控制在20mm以內(nèi)。（2）檢驗(yàn)方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測(cè)點(diǎn)宜在離地1m高左右，距墻角約500mm處。（3）檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查；房間內(nèi)墻面之間凈距按每?jī)善叫袎γ嬷g各測(cè)不少于2點(diǎn)；非矩形房間的內(nèi)墻面凈距尺寸偏差測(cè)點(diǎn)由分

21、戶驗(yàn)收小組自行確定；室內(nèi)凈高起居室和臥室測(cè)點(diǎn)應(yīng)不少于5點(diǎn)，其中一個(gè)測(cè)點(diǎn)應(yīng)布置在房間中部，即4角點(diǎn)加1中心點(diǎn)；其余房間各測(cè)不少于4點(diǎn)，即4角點(diǎn)。角部測(cè)點(diǎn)宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向均約500mm處。有坡度的房間不測(cè)室內(nèi)凈高。2公共部分（1）質(zhì)量要求：走道和樓梯間墻面凈距應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范的最小值要求。（2）檢驗(yàn)方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測(cè)點(diǎn)宜在離地1m高左右，距墻角500mm處；墻面有凸出物處，墻面之間凈距應(yīng)增加測(cè)點(diǎn)。（3）檢查數(shù)量：走道和樓梯間墻面之間凈距按每層分別各測(cè)不少于2點(diǎn)。（六）建筑給排水工程1管道、配件安裝（1） 質(zhì)量要求：管道、配件安裝固定牢固，支、吊架間

22、距符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；管道安裝坡度、坡向符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；排水管道清掃口和塑料排水管道伸縮節(jié)、阻火圈的設(shè)置符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；管道穿樓板、穿墻的套管安裝符合設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；給水暗埋管道標(biāo)識(shí)清楚；給水口位置符合設(shè)計(jì)要求。（2）檢驗(yàn)方法：安裝牢固目測(cè)觀察或手扳檢查；支、吊架間距尺量檢查；管道坡度、坡向用坡度尺或水平尺、拉線和尺量檢查；清掃口、伸縮節(jié)、阻火圈目測(cè)觀察檢查；套管目測(cè)觀察檢查；暗埋管道標(biāo)識(shí)目測(cè)觀察檢查；給水口位置目測(cè)觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2地漏、存水彎（1）質(zhì)量要求：地漏型式符合設(shè)計(jì)要求，有效水封深度不小于50mm；存水彎設(shè)置符合

23、設(shè)計(jì)要求，有效水封深度不小于50mm。（2）檢驗(yàn)方法：地漏和存水彎型式及設(shè)置目測(cè)觀察檢查，有效水封深度尺量檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3管道系統(tǒng)功能（1）質(zhì)量要求：管道、配件等接口嚴(yán)密，無滲漏；管道暢通，不堵塞。（2）檢驗(yàn)方法：系統(tǒng)通水后目測(cè)觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（七）建筑電氣工程1線路敷設(shè)（1）質(zhì)量要求：（強(qiáng)弱電）導(dǎo)線的材質(zhì)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求。 （2）檢驗(yàn)方法：打開配電箱目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查。（3）檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)進(jìn)出導(dǎo)線全數(shù)檢查。2配電箱（強(qiáng)弱電）安裝（1）質(zhì)量要求：箱內(nèi)電氣元件規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求；電氣元件標(biāo)識(shí)清楚、動(dòng)作靈活；箱體接地連接正確。（2

24、）檢驗(yàn)方法：電氣元件規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和標(biāo)識(shí)目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查；電氣元件進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)作試驗(yàn)檢查；接地目測(cè)觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)電氣元件全數(shù)核對(duì)檢查；每個(gè)空氣開關(guān)現(xiàn)場(chǎng)開、關(guān)動(dòng)作不少于2次。3燈具安裝（1）質(zhì)量要求：距地高度小于2.4m燈具金屬外殼應(yīng)接地；照明系統(tǒng)燈具選擇正確，光源無損壞，燈具與控制開關(guān)對(duì)應(yīng)正確。（2）檢驗(yàn)方法：接地情況拆開燈具目測(cè)觀察檢查；其余通電檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4開關(guān)、插座、弱電終端設(shè)備安裝（1）質(zhì)量要求：開關(guān)、插座型式符合設(shè)計(jì)要求，接線符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；開關(guān)操作靈活、控制有序；插座接地線無串接現(xiàn)象；除空調(diào)插座外的其它插座回路按規(guī)范要求設(shè)置漏電保護(hù)裝置；弱電出線口、終端插座、終端設(shè)備位置符合設(shè)計(jì)要求。（2）檢驗(yàn)方法：開關(guān)、插座型式目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查；接線拆開開關(guān)、插座進(jìn)行檢查；帶漏電保護(hù)的