戶外廣告陣地租賃協(xié)議

1、戶外廣告陣地租賃協(xié)議 合同簽訂地：上海市黃浦區(qū) 甲方：上海奧梅廣告有限公司乙方：昆山昆安置業(yè)有限公司 甲乙雙方按照國(guó)家工商相關(guān)法規(guī)條例規(guī)定，在平等合作、互惠互利的基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下戶外廣告陣地使用協(xié)議：一、甲方將協(xié)議約定為曹安公路安亭檢查站立面（東面）戶外廣告陣地使用權(quán)租賃給乙方，供乙方作為廣告經(jīng)營(yíng)使用。二、廣告位形式：?jiǎn)蚊鎽敉鈴V告噴繪畫面；廣告位規(guī)格：根據(jù)上述現(xiàn)有廣告設(shè)施現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際尺寸為準(zhǔn)；（商業(yè)廣告：東側(cè)畫面寬50米高4米）；（公益廣告：東側(cè)畫面寬5米高4米；見示意圖）。三、廣告畫面安裝：以上價(jià)格包含一次安裝制作費(fèi)，在發(fā)布期內(nèi)畫面如需更換安裝， 雙方約定由乙方另行申報(bào)，需另行

2、支付畫面制作及人工安裝費(fèi)（計(jì)45元/平米）或按實(shí)計(jì)算，具體以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。四、租賃日期：乙方預(yù)訂本廣告設(shè)施，應(yīng)在2016年 1月30 日前將經(jīng)乙方簽署并加蓋乙方公章的本協(xié)議寄出；乙方廣告發(fā)布使用日期為2016年6月 2日至 2017年6月1日。租賃期滿，甲方有權(quán)收回上述設(shè)施陣地廣告使用權(quán)，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)約要求，經(jīng)甲方同意后，續(xù)簽租賃協(xié)議。五、支付方式：乙方廣告設(shè)施租賃費(fèi)總額為玖拾萬(wàn)元整。第一次付款：乙方預(yù)訂本廣告陣地設(shè)施，并于上畫面前向甲方支付40%廣告費(fèi)即叁拾陸萬(wàn)元整；第二次付款：乙方于畫面安裝完成十個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余60%廣告費(fèi)即伍拾肆萬(wàn)

3、元整。以上費(fèi)用包含廣告發(fā)布費(fèi)、首次制作費(fèi)、發(fā)布期間維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、審批手續(xù)需向政府管理部門繳納的費(fèi)用、稅金等全部費(fèi)用。甲方應(yīng)提前十個(gè)工作日向乙方提供相應(yīng)金額合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)順延付款時(shí)間。六、廣告費(fèi)支付方式：支票或轉(zhuǎn)賬。 公司名稱： 開戶行： 開戶行帳號(hào)： 七、其他約定：1、在本設(shè)施廣告發(fā)布前雙方需簽訂廣告發(fā)布確認(rèn)單，雙方對(duì)發(fā)布內(nèi)容、數(shù)量和日期進(jìn)行書面確認(rèn)后，進(jìn)行廣告發(fā)布。2、乙方負(fù)責(zé)提供廣告畫面設(shè)計(jì)稿，在簽訂廣告發(fā)布確認(rèn)單后交由甲方辦理相關(guān)部門申報(bào)并根據(jù)批復(fù)時(shí)間安排及時(shí)安裝。未經(jīng)乙方同意，甲方不得隨意更改乙方提供的設(shè)計(jì)稿，甲方制作的畫面與乙方提供的設(shè)計(jì)稿不一致，乙方有權(quán)要求甲方重新制作

4、，費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，發(fā)布日期相應(yīng)順延。3、本協(xié)議陣地為省際交通要道窗口，按照管理部門規(guī)定此處廣告畫面含有部分公益內(nèi)容，乙方應(yīng)無(wú)條件服從。甲方有權(quán)審核乙方遞交所廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式，對(duì)于不符合法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的，甲方有權(quán)向乙方提出修改要求，在修改前甲方有權(quán)拒絕發(fā)布。乙方提交的廣告畫面內(nèi)容導(dǎo)致的相關(guān)影響由乙方負(fù)責(zé)解釋。4、 如遇市容、交通、公安、路政等政府管理部門管理需要等不可抗力因素，甲、乙雙方應(yīng)無(wú)條件服從相關(guān)政府部門管理（例如需要配合政府部門公益活動(dòng)廣告發(fā)布等事項(xiàng)）。如受上述影響導(dǎo)致廣告發(fā)布不能正常進(jìn)行，由甲方負(fù)責(zé)在得知后2個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，與相關(guān)管理部門溝通并順延廣告發(fā)布日期；如雙方在

5、乙方得知上述事項(xiàng)后一個(gè)月內(nèi)溝通不成，則甲方應(yīng)退還本協(xié)議未執(zhí)行部分相應(yīng)的廣告設(shè)施租賃費(fèi)用（按天計(jì)算，即2466元/天，本協(xié)議自乙方收到甲方退還的費(fèi)用之日起終止。不可抗力造成的損失由雙方各自承擔(dān)，任何一方不向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。5、 乙方保證廣告宣傳語(yǔ)與畫面內(nèi)容不與相關(guān)法規(guī)發(fā)生沖突。6、 協(xié)議期限內(nèi)的廣告陣地設(shè)施使用權(quán)歸屬乙方，由乙方提供畫面宣傳內(nèi)容（含商標(biāo)），并確保上述材料的合法有效。7、 乙方提供的廣告樣稿及其他資料的知識(shí)產(chǎn)權(quán)及與之有關(guān)的其他一切權(quán)利均歸乙方所有。未經(jīng)乙方事先書面許可，甲方不得擅自使用或許可他人使用該等廣告樣稿或制作完成的廣告或乙方提供的商標(biāo)、logo、標(biāo)識(shí)等，否則甲方應(yīng)彌補(bǔ)由此

6、給乙方帶來(lái)的損失。本條持續(xù)有效，不應(yīng)本協(xié)議的終止而終止。8、 在廣告發(fā)布期間，廣告發(fā)布設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)全面保修，一旦發(fā)生損壞，一般故障在兩個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，重大故障在七個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。修復(fù)所涉費(fèi)用（包括但不限于維護(hù)保養(yǎng)的材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)費(fèi)等），由甲方自行承擔(dān)。甲方按實(shí)際影響作相應(yīng)順延，每延誤一天則順延補(bǔ)償發(fā)布一天。因廣告設(shè)施脫落、損壞等而致乙方或其他第三方人身或財(cái)產(chǎn)權(quán)益受到損害的，賠償責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方因此受到任何損失的，有權(quán)向甲方追償。9、 其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。八、違約責(zé)任： 1、在本處廣告陣地租賃期限內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回上述廣告設(shè)施：a）未經(jīng)甲乙雙協(xié)商

7、同意，擅自將上述廣告位轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。b）擅自改變上述廣告位用途，利用上述陣地進(jìn)行其他無(wú)關(guān)本身業(yè)務(wù)活動(dòng)；c）拖欠租金累計(jì) 10% 以上。2、除本協(xié)議另有約定的，甲方未滿足乙方廣告發(fā)布時(shí)間，應(yīng)在廣告發(fā)布終止之日起一個(gè)月內(nèi)退還未執(zhí)行時(shí)間部分的廣告設(shè)施租賃費(fèi)用（按天計(jì)算，即 2466元/天），還應(yīng)在乙方發(fā)出通知后一個(gè)月內(nèi)按照本協(xié)議總價(jià)的10%向乙方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，乙方有權(quán)向甲方追償。甲方未依約及時(shí)向乙方退還費(fèi)用的，每逾期一日應(yīng)按照未付款的千分之五向乙方支付違約金。九、禁止腐敗行為 ：【乙方】作為【凱德集團(tuán)成員】致力于以商業(yè)道德為原則經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，并要求所有乙方雇員和與乙方有合同關(guān)系的當(dāng)

8、事人以高標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)道德規(guī)范約束自身，及遵守適用的禁止腐敗行為的法律（“反腐敗法律”）。【甲方】陳述并保證，盡其所知，無(wú)論其本身或以任何身份代理/代表甲方履行本合同或行事之人（包括但不限于甲方之雇員、代理人、關(guān)聯(lián)公司和分包商）（統(tǒng)稱為“甲方代表”），均未違反，亦未促使或鼓勵(lì)第三方（為免歧義，包括乙方雇員或任何代理/代表乙方行事之人）就本合同或所涉事宜違反任何反腐敗法律。如任何乙方雇員或代理/代表乙方行事之人或任何甲方代表就本合同或所涉事宜已違反或試圖違反任何反腐敗法律，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取足夠措施保護(hù)甲乙雙方的利益。所有此類通知應(yīng)按以下郵箱地址發(fā)送至凱德中國(guó)總裁和凱德集團(tuán)企業(yè)安保管理總監(jiān)：【cchbmi】。如甲方或任何甲方代表已違反或試圖違反任何反腐敗法律，無(wú)論該等違法行為是否與本合同有關(guān)，乙方有權(quán)立即終止本合同。此情形下本合同的終止不影響乙方基于本合同或其他權(quán)源所享有的其他權(quán)利及救濟(jì)。十、其他約定事項(xiàng)：a）本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后正式生效。b）甲、乙雙方須共同遵守協(xié)議內(nèi)