住房交易中心三年個(gè)人工作總結(jié).doc

1、住房交易中心三年個(gè)人工作總結(jié)住房公積金管理中心個(gè)人工作總結(jié)一、今年住房公積金工作情況的簡(jiǎn)要回顧過去的一年在市委、市政府的領(lǐng)導(dǎo)下在市住房公積金管理委員會(huì)的決策監(jiān)督下我市住房公積金管理系統(tǒng)扎實(shí)開展了“規(guī)范與歸集年”活動(dòng)全市住房公積金工作取得了明顯的進(jìn)展和成效圓滿完成了全年的工作任務(wù)。今年我市住房公積金歸集額、貸款發(fā)放額、增值收益、非公企業(yè)擴(kuò)面等四項(xiàng)主要指標(biāo)創(chuàng)歷史新高。一是住房公積金歸集。全市歸集住房公積金6.07億元比上年同期增加1.6億元增長(zhǎng)35.70累計(jì)歸集突破21億元當(dāng)年歸集額超過前10年歸集總額的三分之一。全市住房公積金余額已達(dá)到14.70億元比年初增加3.34億元。二是住房公積金貸款。全

2、市向4170戶職工家庭發(fā)放住房公積金貸款5.50億元貸款發(fā)放戶數(shù)比上年同期增加1243戶同比增長(zhǎng)42.47發(fā)放金額比上年同期增加1.76億元同比增長(zhǎng)46.96住房公積金貸款支持職工購(gòu)買住房55萬(wàn)平方米。全市住房公積金貸款余額已達(dá)到12.60億元存貸比率為85.17。其中市區(qū)貸款余額達(dá)到8.41億元存貸比率達(dá)到97.26。三是住房公積金增值收益。全市共實(shí)現(xiàn)住房公積金增值收益為2583.24萬(wàn)元比去年同期增加522.25萬(wàn)元增長(zhǎng)25.36。其中市區(qū)1752.35萬(wàn)元比去年同期增加338.75萬(wàn)元,增長(zhǎng)25.95。四是住房公積金擴(kuò)面工作。20_年下半年以來特別是今年以來我市率先在全國(guó)系統(tǒng)地開展了非公

3、有制企業(yè)實(shí)施住房公積金制度工作并取得了突破性進(jìn)展。一年多來全市非公企業(yè)住房公積金擴(kuò)面新增2萬(wàn)多人其中今年完成17900多人凈增6000人。歸納起來今年工作有以下幾個(gè)特點(diǎn)：歸集擴(kuò)面工作取得了突破性進(jìn)展。通過認(rèn)識(shí)啟動(dòng)、行政推動(dòng)、政策帶動(dòng)、氛圍促動(dòng)、服務(wù)互動(dòng)有力地推動(dòng)了非公企業(yè)建立住房公積金制度的工作。在“絲物聯(lián)”、“美欣達(dá)”試點(diǎn)企業(yè)的示范引導(dǎo)下去年全市有400多家非公有制企業(yè)新建了住房公積金制度有1.7萬(wàn)名非公企業(yè)職工建立了住房公積金扭轉(zhuǎn)了過去五年歸集人數(shù)持續(xù)下降的局面使歸集人數(shù)首次實(shí)現(xiàn)了正增長(zhǎng)。積極探索和扎實(shí)開展非公企業(yè)建立公積金制度工作對(duì)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展加快城市化進(jìn)程和構(gòu)建和諧社會(huì)對(duì)健全住房保障體

4、系解決職工住房難的問題發(fā)揮了重要的作用。資金管理更趨規(guī)范化、制度化。針對(duì)湖州市住房公積金工作沒有綜合性的規(guī)范性文件這一情況通過調(diào)研和擬訂市政府頒發(fā)了湖州市住房公積金管理辦法。同時(shí)制訂了三個(gè)實(shí)施細(xì)則還出臺(tái)了加強(qiáng)內(nèi)部管理的20多項(xiàng)制度進(jìn)一步規(guī)范了公積金歸集、支取、貸款等業(yè)務(wù)政策。規(guī)范了行政管理辦法。一個(gè)用制度管資金、管工作、管人的工作氛圍正在形成。防范風(fēng)險(xiǎn)的措施更加落實(shí)。防范風(fēng)險(xiǎn)是公積金管理工作的永恒主題。機(jī)構(gòu)調(diào)整后進(jìn)一步健全了公積金貸前、貸中、貸后的管理措施建立健全了貸款風(fēng)險(xiǎn)控制三級(jí)警示制度。發(fā)放那么多貸款沒有出現(xiàn)一筆逾期貸款和呆帳連續(xù)7年保持了優(yōu)良資產(chǎn)率100的記錄。良好的工作氛圍正在形成。在

5、市政府領(lǐng)導(dǎo)的重視和協(xié)調(diào)下理順了公積金管理中心開展工作的關(guān)系解決了我市公積金事業(yè)發(fā)展的主要困難和問題。同時(shí)積極做好宣傳工作。一年來報(bào)刊、電視、網(wǎng)絡(luò)和黨委、政府辦公室信息簡(jiǎn)報(bào)已宣傳了100多次特別對(duì)我市非公企業(yè)和農(nóng)民工建立公積金制度的做法人民日?qǐng)?bào)、新華社、中央電視臺(tái)、浙江日?qǐng)?bào)等國(guó)內(nèi)主流媒體都作了重點(diǎn)報(bào)道。于20_年11月8日開通的“湖州住房公積金網(wǎng)”已有7萬(wàn)多人登陸觀看提出各類問題800多個(gè)做到在兩個(gè)工作日內(nèi)有問必答受到了群眾的好評(píng)。一個(gè)有利于做好住房公積金工作的外部工作環(huán)境正在形成。機(jī)構(gòu)調(diào)整和自身建設(shè)取得成效。經(jīng)過一年多時(shí)間的努力我市率先在全省全面完成了住房公積金機(jī)構(gòu)調(diào)整工作由于調(diào)整工作的指導(dǎo)思

6、想和工作措施到位使整個(gè)機(jī)構(gòu)調(diào)整工作有條不紊。一個(gè)單位有什么樣的領(lǐng)導(dǎo)班子就有什么樣的精神面貌和工作業(yè)績(jī)。為此我們十分重視班子自身建設(shè)做到了“三個(gè)堅(jiān)持”：即堅(jiān)持民主集中制、堅(jiān)持團(tuán)結(jié)協(xié)調(diào)、堅(jiān)持以身作則。我們經(jīng)常想到中心是一個(gè)為老百姓管資金的單位工作上定位應(yīng)該高標(biāo)準(zhǔn)生活上做到盡量低調(diào)、簡(jiǎn)樸。在隊(duì)伍建設(shè)方面堅(jiān)持抓教育、抓制度、抓管理。在效能建設(shè)中針對(duì)公積金工作與群眾關(guān)系密切的特點(diǎn)推出了實(shí)行一柜式服務(wù)、延長(zhǎng)服務(wù)時(shí)間、對(duì)行動(dòng)不便的貸款戶上門服務(wù)等為民、便民、利民措施?，F(xiàn)在從班子成員到干部職工精神狀態(tài)良好凝聚力、向心力強(qiáng)形成了積極向上齊心協(xié)力勤奮工作的局面。加大了對(duì)廉租房建設(shè)的支持力度。通過住房公積金的安全運(yùn)

7、作和增值在歷年提供廉租房建設(shè)資金1150萬(wàn)元的基礎(chǔ)上20_、今年提供廉租房建設(shè)資金743萬(wàn)元累計(jì)提供廉租房建設(shè)資金1893萬(wàn)元?；仡櫼荒陙淼墓ぷ魑覀兊闹饕w會(huì)有：一是要在服從和服務(wù)全局中找準(zhǔn)自己的定位。我們堅(jiān)持圍繞大局開展工作注意把住房公積金工作放到全局工作中去考慮。譬如：我們把整個(gè)公積金工作放到落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀堅(jiān)持以人為本、維護(hù)人民群眾切身利益中去考慮；把非公有制企業(yè)和進(jìn)城務(wù)工人員建立住房公積金制度的工作放到統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展加快城市化進(jìn)程中去考慮；把發(fā)放公積金低息貸款放到解決中低收入職工家庭住房難構(gòu)建和諧社會(huì)中去考慮對(duì)引進(jìn)人才公積金貸款實(shí)施優(yōu)惠政策放到配合貫徹“人才強(qiáng)市”戰(zhàn)略中去考慮等等。我們體會(huì)

8、到部門工作雖然職責(zé)不同分工有別但都應(yīng)該懂全局、管本行象公積金中心這樣相對(duì)專業(yè)性強(qiáng)、工作單純的部門也可以在為全局服務(wù)中找準(zhǔn)自己的定位。二是本著以人為本、關(guān)注民生的要求完善住房公積金制度。我們?cè)诳紤]問題、制訂政策時(shí)堅(jiān)持維護(hù)最廣大人民群眾的切身利益設(shè)身處地為中低收入職工著想。如非公企業(yè)職工約占職工總數(shù)的五分之四是一個(gè)低收入群體。為了讓這部分職工享受公積金制度的優(yōu)惠政策采取了低門檻進(jìn)入的政策同時(shí)為了更好地解決中低收入家庭住房難的問題出臺(tái)了延長(zhǎng)貸款期限到30年、提高貸款限額到20萬(wàn)元、允許五年沖還一次貸款的政策。又如針對(duì)部分國(guó)有企業(yè)非在編職工沒有建立公積金制度的問題制定了凡要求給正式職工提高繳存額必須全

9、員建立住房公積金制度的措施。又如針對(duì)特困職工的實(shí)際情況出臺(tái)了特困職工用住房公積金交納房租的辦法。三是必須爭(zhēng)取領(lǐng)導(dǎo)重視和有關(guān)部門支持。在爭(zhēng)取領(lǐng)導(dǎo)重視和部門支持這個(gè)問題上我們注意把握三條：第一、積極爭(zhēng)?。坏诙⒆⒁夥椒?；第三、關(guān)鍵還是要把自己的事情做好。通過爭(zhēng)取領(lǐng)導(dǎo)重視市政府將公積金工作列入政府為民辦實(shí)事項(xiàng)目并與縣區(qū)政府簽訂目標(biāo)責(zé)任書對(duì)推進(jìn)非公企業(yè)建立公積金制度發(fā)揮了重要的作用。同時(shí)通過協(xié)調(diào)和溝通縣區(qū)政府、市總工會(huì)、財(cái)政、審計(jì)、人事、勞動(dòng)保障、建設(shè)、房管、金融等部門對(duì)公積金工作給予了充分理解和大力支持。對(duì)我們所做的工作市委、市政府和上級(jí)主管部門給予了充分肯定。市住房公積金管理中心被省建設(shè)廳、省房改

10、辦評(píng)為年度目標(biāo)責(zé)任制考核先進(jìn)單位。在肯定成績(jī)的同時(shí)還應(yīng)清醒地看到我市住房公積金制度的覆蓋面還不廣住房公積金繳存人數(shù)僅占養(yǎng)老保險(xiǎn)參保人數(shù)的40；行政執(zhí)法工作尚未正常展開影響了住房公積金制度的實(shí)施力度；全市住房公積金管理系統(tǒng)的信息化建設(shè)滯后制約了我市住房公積金管理工作的進(jìn)一步提高；班子、隊(duì)伍建設(shè)也存在一些薄弱環(huán)節(jié)等等。二、20_年工作總體思路突出一個(gè)主題。進(jìn)一步貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀圍繞實(shí)施“456”民生工程加大實(shí)施住房保障制度的工作力度提高住房公積金制度的覆蓋面更好地為大局服務(wù)更好地解決中低收入職工住房難的問題努力促進(jìn)住房公積金工作再上新臺(tái)階。實(shí)現(xiàn)五項(xiàng)目標(biāo)。一是年全市歸集住房公積金6.70億元增長(zhǎng)1

11、0.79；二是向4000戶職工家庭發(fā)放住房公積金貸款6.2億元貸款金額增長(zhǎng)12.74；三是實(shí)現(xiàn)增值收益為3347萬(wàn)元增長(zhǎng)29.58；四是全市年計(jì)劃新增非公企業(yè)住房公積金繳存人數(shù)1萬(wàn)人；五是確保全年住房公積金貸款逾期率低于1資產(chǎn)優(yōu)良率保持100。狠抓兩個(gè)重點(diǎn)。整個(gè)住房公積金工作要以業(yè)務(wù)建設(shè)為中心進(jìn)一步深化“規(guī)范與歸集年”活動(dòng)把歸集與規(guī)范作為貫穿全年住房公積金業(yè)務(wù)建設(shè)的重點(diǎn)。一是繼續(xù)擴(kuò)面。要站在統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、消除二元結(jié)構(gòu)、構(gòu)建和諧社會(huì)和建立企業(yè)職工住房保障制度的高度進(jìn)一步抓好非公企業(yè)擴(kuò)面工作。最近,建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行發(fā)出通知要求進(jìn)一步加大住房公積金歸集擴(kuò)面工作的力度。我市擴(kuò)面工作總的工作

12、方針是積極、穩(wěn)妥保持今年的好勢(shì)頭。已經(jīng)完成擴(kuò)面任務(wù)工作的企業(yè)要鞏固完善；部分職工建立公積金制度的企業(yè)要盡快做到全員實(shí)施；尚未建立公積金制度的企業(yè)要積極推行。二是全面達(dá)標(biāo)。要按照“規(guī)范化管理、高效化運(yùn)轉(zhuǎn)、親和化服務(wù)”的要求對(duì)照省、市住房公積金工作目標(biāo)責(zé)任制考核辦法全面開展達(dá)標(biāo)升級(jí)活動(dòng)。已經(jīng)進(jìn)入先進(jìn)行列的單位要提高標(biāo)準(zhǔn)揚(yáng)長(zhǎng)補(bǔ)短。尚未進(jìn)入先進(jìn)行列的單位要堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)對(duì)癥下藥。要通過扎實(shí)有效的工作努力使全市住房公積金4個(gè)考核單位成為省級(jí)崗位目標(biāo)責(zé)任制考核先進(jìn)單位爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)“滿堂紅”。強(qiáng)化三項(xiàng)措施。一是強(qiáng)化防范貸款風(fēng)險(xiǎn)的措施。個(gè)人貸款要從前幾年數(shù)量增長(zhǎng)為主方式轉(zhuǎn)到質(zhì)量提高為主、風(fēng)險(xiǎn)控制為主要進(jìn)一步強(qiáng)化基礎(chǔ)工作

13、落實(shí)各項(xiàng)管理措施。在住房公積金制度擴(kuò)面的形勢(shì)下特別進(jìn)一步要建立防范貸款風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任制貸前要落實(shí)審核責(zé)任制貸中要健全抵押管理責(zé)任制貸后要強(qiáng)化催討責(zé)任制。在貸前審核中不僅要審核借款人身份、繳存公積金時(shí)間還要審核借款人的還款能力和個(gè)人信用。重視防范二手房貸款風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)要重視和健全內(nèi)控制度。力爭(zhēng)將貸款和內(nèi)部管理風(fēng)險(xiǎn)降低到最低限度。二是強(qiáng)化“窗口”建設(shè)措施。要盡最大努力為全市3300多個(gè)繳存單位和18萬(wàn)名繳存職工搞好服務(wù)開展優(yōu)質(zhì)文明服務(wù)活動(dòng)。把市中心窗口建設(shè)成為全省住房公積金工作一流的服務(wù)窗口并帶動(dòng)三縣分中心和南潯區(qū)管理部的窗口建設(shè)進(jìn)一步完善為民、利民、便民服務(wù)措施。三是強(qiáng)化信息化建設(shè)措施。要抓好全市公積金

14、系統(tǒng)的計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)工作重點(diǎn)抓好中心的公積金監(jiān)管網(wǎng)建設(shè)實(shí)現(xiàn)全市數(shù)據(jù)集中管理進(jìn)一步規(guī)范業(yè)務(wù)流程。住房保障中心年度重點(diǎn)工作總結(jié)住房保障中心年度重點(diǎn)工作總結(jié)(一）不斷提升保障性住房建設(shè)和管理水平。1.全力推進(jìn)目標(biāo)任務(wù)完成。2021年我區(qū)與市政府簽訂的公共租賃住房建設(shè)目標(biāo)任務(wù)為:開工建設(shè)1170套基本建成3092套。開工建設(shè)方面。今年我區(qū)開工建設(shè)公租房項(xiàng)目包括萬(wàn)千世紀(jì)城、綠地濱湖國(guó)際城五區(qū)、正商城裕園2號(hào)院、康橋美棠小區(qū)、亞星盛世星苑等5個(gè)項(xiàng)目共計(jì)劃開工建設(shè)公共租賃住房1170套。截至目前5個(gè)項(xiàng)目均已取得用地規(guī)劃許可證、土地證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證其中萬(wàn)千世紀(jì)城項(xiàng)目已開工建設(shè)147套綠地濱湖國(guó)際城五

15、區(qū)項(xiàng)目已開工建設(shè)250套正商城裕園2號(hào)院項(xiàng)目已開工建設(shè)328套康橋美棠小區(qū)項(xiàng)目已開工建設(shè)142套亞星盛世星苑項(xiàng)目已開工建設(shè)303套共計(jì)1170套占全年目標(biāo)任務(wù)的100%?；窘ǔ煞矫?。今年我區(qū)基本建成公租房項(xiàng)目3到了有序發(fā)展。一年來查處違法交易宗下發(fā)限期整改通知書份；協(xié)助法院辦理查封、解封過戶起；受縣政府委托出庭代理房權(quán)行政糾紛案起。(五）危房鑒定職能進(jìn)一步發(fā)揮。_年我們共進(jìn)行危房鑒定宗鑒定危房面積萬(wàn)出具危房鑒定報(bào)告份發(fā)出限期拆除通知書份有效地防止了房屋安全隱患的發(fā)生。二、主要做法（一）改進(jìn)作風(fēng)強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)1、強(qiáng)化干部的政治思想學(xué)習(xí)。_年我們認(rèn)真抓好干部職工的思想道德建設(shè)把學(xué)習(xí)、宣傳、貫徹十六大和“三個(gè)代表”重要思想貫穿于全年工作的始終貫穿于精神文明創(chuàng)建的各項(xiàng)活動(dòng)中從而掀起了政治學(xué)習(xí)的熱潮。首先我們運(yùn)用政治學(xué)習(xí)日集中進(jìn)行學(xué)習(xí)局領(lǐng)導(dǎo)班子成員除每月集中學(xué)習(xí)兩次外還要堅(jiān)持參加全體干部職工的每月一次的政治學(xué)習(xí)同每個(gè)干部職工一樣做好學(xué)習(xí)筆記寫學(xué)習(xí)心得。為了推介好的學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)交流學(xué)習(xí)心得我們?cè)谵k公室外設(shè)立了“學(xué)習(xí)園地”從單位有限的經(jīng)費(fèi)中擠出元為每位干部職工訂閱了學(xué)習(xí)導(dǎo)報(bào)、半月談、湖南日?qǐng)?bào)等黨報(bào)黨刊。其次突出重點(diǎn)有的放矢。一年來我們以“三個(gè)代表”重要思想為重點(diǎn)在全體干部中深入開展了政治思想教育。同時(shí)廣