北京房租租賃合同模板北京房租租賃合同

1、北京房租租賃合同模板北京房租租賃合同本合同雙方當事人：出租方（以下簡稱甲方）：（本人）（授權代表）姓名：國籍：（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址： ;郵政編碼：聯(lián)系電話：;傳真：;E- mail:承租方（以下簡稱乙方）：（本人）（授權代表）姓名： 國籍：（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：;郵政編碼：聯(lián)系電話：;傳真 ;E-mail;根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有 關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達 成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于第一層，共 套）（間）， 房屋結(jié)構(gòu)為，

2、建筑面積 平方米（其中實際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分掩建筑面積 平方米）；該房屋的土地使用權以（出讓）（劃撥）方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；（房屋所有權證號、 土地使用權證號）（房地產(chǎn)權證號）為：。第二條房屋用途該房屋用途為。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用 途。第三條租賃期限租賃期限自 年_月_日至年一月一日止。第四條租金該房屋租金為（幣）一萬一千一百_拾一元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙 方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（一幣）一萬一千一百拾一元整。租

3、 金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的第一個月的一日交付 給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起一日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、 稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部 責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第八條維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔一（月）（年）檢查、修繕一次，乙方 應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由 一方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備

4、的損失和維修費用，由乙方承 擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作， 乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響 的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要 求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1 .水、電費；2 .煤氣費；3 .電話費；4 .物業(yè)管理費；在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本

5、合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用, 均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則 須提前一個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前一個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如 同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠 償：1 .擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2 .擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3 .擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4 .拖欠租金累計達一個月；5 .利用承租房屋進行違法活動的；6 .故意損壞承租房屋的；第十三條提前終

6、止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽 訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或 出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前 個月書面通知乙 方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向 申請登記備案。第十五條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度 租金的%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的

7、，雙方互不承擔責任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一 致的，以補充協(xié)議為準。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字 與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人 民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提 交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共一頁，一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（公章）：乙

8、方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年一月一日年一月一日出租人（甲方）：承租人（乙方）：甲方和乙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同 意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況（一）房屋坐落于北京市朝陽區(qū)北辰西路俊峰華庭C座7層718,建筑面積：163. 25平 方米。（二）房屋權狀況：甲方持有（房屋所有權證/口房屋買賣合同/口其他房屋來源證明 文件），房屋所有權證書編號：房屋所有權人（購房人）姓名：第二條房屋租賃情況（一）租賃用途：辦公不注冊：如租賃用途為

9、居住的，居住人數(shù) 為：，最多不超過人。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自年 月 日至年 月 日。甲方應于年 月 日前將房按約定條交付 給乙方: 房屋交割清單（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交 付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬 品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各白應承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應 提前日向甲方提出（口書面/口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽定房屋租賃合同。第四條租金及支付方式（一）該房屋月租金為人民幣元整。（二）該房屋租金支付方式：；先付后用；第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租 金提前日支付。各期租金支付期：，.（三）押金：人民幣元整，（：）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由 乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙 方。第五條其他相關費用的承擔方式1、水費2、電費3、電話費4、網(wǎng)絡使用費5、電視收視費6、取暖費7、空調(diào)基礎運 行及流量費用8、房屋租賃稅9、燃氣費10、物業(yè)費。第六條房屋修繕責任（一）在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承 租的房屋及其附屬設施。如乙方