二級建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》講解匯編

1、 早準備早通過! 2Z201000 2Z201000 建設(shè)工程基本法律知識建設(shè)工程基本法律知識 2Z201010 2Z201010 建設(shè)工程法律體系建設(shè)工程法律體系 2Z201011 2Z201011 法律體系的基本框架法律體系的基本框架 1.1.憲法及憲法相關(guān)法憲法及憲法相關(guān)法: :根本大法根本大法 2.2.民法商法：平等民事主體之間、市場經(jīng)濟關(guān)系中民法商法：平等民事主體之間、市場經(jīng)濟關(guān)系中 招投標法、合同法、公司法招投標法、合同法、公司法 3.3.行政法：行使行政職權(quán)和接受行政法制監(jiān)督工程中行政法：行使行政職權(quán)和接受行政法制監(jiān)督工程中 房地產(chǎn)管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法、建筑法房地產(chǎn)管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃

2、法、建筑法 4.4.經(jīng)濟法：國家協(xié)調(diào)干預(yù)經(jīng)濟運行中的經(jīng)濟關(guān)系經(jīng)濟法：國家協(xié)調(diào)干預(yù)經(jīng)濟運行中的經(jīng)濟關(guān)系 土地管理法、標準化法、節(jié)約能源法土地管理法、標準化法、節(jié)約能源法 5.5.社會法：勞動關(guān)系、社會保障和社會福利社會法：勞動關(guān)系、社會保障和社會福利 勞動合同法、安全生產(chǎn)法、勞動法勞動合同法、安全生產(chǎn)法、勞動法 6.6.刑法刑法 7.7.訴訟與非訴訟程序法：民事訴訟法、仲裁法訴訟與非訴訟程序法：民事訴訟法、仲裁法 2Z201012 2Z201012 法的形式和效力層次法的形式和效力層次 憲法全國人大 憲法 法律全國人大及其常委法 行政法規(guī)國務(wù)院條例 地方法規(guī)省級、較大市人大及常委地方條例 部門規(guī)

3、章國務(wù)院各部、委規(guī)定、辦法、實施細則 地方規(guī)章 省級、較大市 政府 地方規(guī)定、辦法、實 施細則 國際條約 一、法的形式：七類一、法的形式：七類 二、法的效力層級二、法的效力層級 效力原則： 憲法至上 上位法優(yōu)于下位法 特別法優(yōu)于普通法 新法優(yōu)于舊法 需要有關(guān)機關(guān)裁決的特殊情況 規(guī)定不一致的情況： l 法律之間 l 行政法規(guī)之間 l 地方性法規(guī)、規(guī)章不一致時 法律 行政法規(guī) 地方政府規(guī)章 地方性法規(guī)部門規(guī)章 憲法 l 地方性法規(guī)效力高于本級和下級地方政府規(guī)章 l 省級人民政府規(guī)章高于本行政區(qū)較大市人民政府規(guī)章 l 部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間具有同等效 l 力，在各自權(quán)限范圍內(nèi)施行

4、2Z201020 2Z201020 建設(shè)工程法人制度建設(shè)工程法人制度 2Z201021 法人的法定條件及其在建設(shè)工程中的 地位和作用 一、法人應(yīng)當具備的條件 依法成立 有財產(chǎn) 有名稱、組織機構(gòu)、場所 能獨立承擔民事責(zé)任 二、法人的分類 法人可以分為企業(yè)法人和非企業(yè)法人兩大類。 1.企業(yè)法人公司 2.非企業(yè)法人國家行政機關(guān)、事業(yè)單位、社團 2Z201022 企業(yè)法人和項目經(jīng)理部的法律關(guān)系 一、項目經(jīng)理部的概念和設(shè)立 項目經(jīng)理部不具有法人資格，是施工企業(yè)下屬機構(gòu) 項目經(jīng)理部活動的法律后果 （違約責(zé)任等） 企業(yè)法人 二、項目經(jīng)理是法人授權(quán)的項目管理者是崗位職務(wù) 項目經(jīng)理根據(jù)企業(yè)法人授權(quán)，組織和領(lǐng)導(dǎo)項

5、目經(jīng)理部 2Z201030 2Z201030 建設(shè)工程代理制度建設(shè)工程代理制度 2Z201031 代理的法律特征和主要種類 公民、法人可以通過代理實施民事法律行為 被代理人A 代理人B 第三人C 一、代理的法律特征 B在代理權(quán)限范圍內(nèi)，以A名義實施代理行為 B的代理行為具有法律意義 代理的法律后果歸A，合同當事人是AC 二、代理的主要種類 委托代理、法定代理（法律規(guī)定）和指定代理（法院指定） 對代理人行為負責(zé)以被代理人名義 2Z201032 建設(shè)工程代理行為及其法律關(guān)系 一、建設(shè)工程代理行為的設(shè)立 1、不得委托代理的情形 承包活動不得委托代理 2、須取得法定資格方可從事建設(shè)工程代理 一般代理可

6、以是自然人、法人，招標代理須取得資格 3、民事法律行為的委托代理 口頭或書面（委托授權(quán)書的要求） 二、建設(shè)工程代理行為的終止 1、委托代理的終止 2、法定、指定代理的終止 （注意1和2的異同） 三、建設(shè)工程代理法律關(guān)系 1、一般代理：代理人在代理權(quán)限內(nèi)以被代理人名義 2、轉(zhuǎn)托他人代理 事先同意或事后及時告訴，否則代理人負責(zé) 但緊急情況例外（為保護A利益而轉(zhuǎn)代理） 3、無權(quán)代理與表見代理 無權(quán)代理 沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)、代理權(quán)終止后的行為 結(jié)果：若A追認則轉(zhuǎn)化為有權(quán)代理 A不追認無效，無權(quán)代理人承擔責(zé)任 表見代理 特殊的無權(quán)代理，但有效 條件 ： 存在足以使相對人相信其有代理權(quán)的事實或理由 本

7、人存在過失 相對人為善意 結(jié)果：相對人與本人之間產(chǎn)生民事法律關(guān)系 本人承擔表見代理的責(zé)任后有權(quán)向無權(quán)代理人追償 默示代理：知道他人以本人名義實施民事行為不作否認 有權(quán)代理（A知道B無權(quán)代理，但不否認，則視為同意） 四、不當或違法行為應(yīng)承擔的法律責(zé)任 1.A授權(quán)不明AB連帶責(zé)任 2.BC串謀BC連帶責(zé)任 3.C故意C知道B無權(quán)代理，但仍與B實施民事活動 給他人造成損失的，BC連帶責(zé)任 4.違法代理B知道代理事項違法但仍代理，或A知 道B行為違法不反對的，AB連帶責(zé)任 連帶含義： 找誰都行 2Z201041 物權(quán)的主要種類和與土地相關(guān)的物權(quán) 一、物權(quán)分類 所有權(quán)對自己所有的財產(chǎn) 占有、使用、收益、

8、處分（核心） 用益物權(quán)對他人所有的動產(chǎn)或不動產(chǎn) 土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、 宅基地使用權(quán)、地役權(quán) 擔保物權(quán)基于擔保設(shè)立，對擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償 抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán) 2Z201040 建設(shè)工程物權(quán)制度 二、與土地相關(guān)的物權(quán) 1、土地所有權(quán)全民所有制和集體所有制 2、建設(shè)用地使用權(quán)（只存在于國有土地上） l 與所有權(quán)分離出讓、劃撥取得 l 自登記時設(shè)立 l 轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或抵押的規(guī)定 3條（合同及期限、變更登記、一并處分） 3、地役權(quán) 為使用自己不動產(chǎn)而按合同約定利用他人不動產(chǎn) 一、不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅 不動產(chǎn)物權(quán)登記，記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力 債權(quán)與物權(quán)區(qū)分原則 合

9、同生效的，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力 2Z201042 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護 二、動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓 1、一般物 占有和交付 2、船舶、航空器、機動車 交付，但未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人 三、物權(quán)的保護 2Z201052 建設(shè)工程債的產(chǎn)生和常見種類 一、建設(shè)工程債的產(chǎn)生 債發(fā)生的依據(jù) l 合同 l 侵權(quán)行為：無法律依據(jù)而侵犯他人財產(chǎn)權(quán)或人身權(quán) l 不當?shù)美簾o法律或合同依據(jù)，他人受損而自身獲益 l 無因管理：無特定義務(wù)、沒有受到委托而自覺為他人管理服務(wù) 二、建設(shè)工程債的常見種類 建設(shè)工程債的種類施工合同之債、買賣合同之債、侵權(quán)之債 2Z201051 債的基本法律關(guān)系 債：

10、按合同約定或法律規(guī)定，當事人之間特定的權(quán)利和義務(wù) 物權(quán)是絕對權(quán)，而債權(quán)是相對權(quán) 2Z201050 2Z201050 建設(shè)工程債建設(shè)工程債權(quán)制度權(quán)制度 2Z201060 2Z201060 建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度 2Z201061 知識產(chǎn)權(quán)的法律特征 知識產(chǎn)權(quán)特征 財產(chǎn)人身雙重性 專有性 地域性 期限性 一、建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)的常見種類 （一）專利權(quán)（專利授予） 1.種類 發(fā)明（20年）、實用新型和外觀設(shè)計（10年） 自申請日起算自申請日起算 2Z201062 建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)的種類、保護和侵權(quán)責(zé)任 2.授予條件 發(fā)明和實用新型（新穎性、創(chuàng)造性、實用性） 外觀設(shè)計（不與他同或近似，

11、具備美感和適用） （二）商標權(quán)只包含財產(chǎn)權(quán) （1）注冊商標具有顯著性 （2）有效期10年核準注冊日計算， 可續(xù)展，提前6個月申請，續(xù)展10年 （三）著作權(quán)作品 1.單位作品單位主持并承擔責(zé)任，權(quán)利歸單位 2.職務(wù)作品權(quán)利歸作者，單位優(yōu)先使用 *設(shè)計圖、計算機軟件等職務(wù)作品 著作權(quán)屬于單位、作者只有署名權(quán) 3.委托作品有約定從約定,無約定的，著作權(quán)屬于受托人 著作權(quán)的保護期 1、作者的署名權(quán)、修改權(quán)、作品完整權(quán)：永久 2、發(fā)表權(quán)、使用權(quán)、獲得報酬權(quán)： 個人：終生及其死后50年 （死亡第50年12月31日） 法人或其他組織：50年 （首次發(fā)表后第50年12月31日） （四）計算機軟件（計算機程序及

12、其有關(guān)文檔）的法律保護 計算機軟件著作權(quán)屬于軟件開發(fā)者（署名） 著作權(quán)歸屬由合同約定， 注：期限與著作權(quán)期限規(guī)定是一樣的 二、建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)的保護 建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)保護民法、行政法、刑法保護 2Z201070 建設(shè)工程擔保制度 2Z201071 擔保與擔保合同的規(guī)定 擔保方式保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金 主合同無效，擔保合同（屬于從合同）無效 2Z201072 建設(shè)工程保證擔保的方式和責(zé)任 一、保證的基本法律規(guī)定 （一）保證合同 書面（保證人與債權(quán)人） （二）保證方式 （1）一般保證先找債務(wù)人，再找保證人 （2）連帶保證可找債務(wù)人履行債務(wù)或保證人承擔保證責(zé)任 約定不明連帶保證 （三）保證人資

13、格法人、其他組織或公民 不可以作為保證人的（3種）： 國家機關(guān) 事業(yè)單位、社會團體 企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門 （四）保證責(zé)任 1.擔保范圍主債權(quán)及利息、違約金、 損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用 約定不明對全部債務(wù)承擔責(zé)任 2.保證期間履行期屆滿之日起6個月內(nèi)或按約定 二、建設(shè)工程施工常用的擔保種類 投標保證金、履約保證金、支付擔保、預(yù)付款擔保屬于保證 二、質(zhì)權(quán)（區(qū)別抵押權(quán)） （一）概念債務(wù)人或第三人轉(zhuǎn)移占有優(yōu)先受償 一、抵押權(quán) （一）概念 債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有優(yōu)先受償 （二）抵押物 可以抵押的財產(chǎn) 和 不得抵押的財產(chǎn) 抵押權(quán)登記時設(shè)立不動產(chǎn) 抵押權(quán)合同生效時設(shè)立設(shè)備、交通工具等動產(chǎn) 不登記

14、不對抗善意第三人 （四）抵押權(quán)的實現(xiàn) 清償順序 登記優(yōu)先、時間優(yōu)先 2Z201073 抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定 （二）質(zhì)物動產(chǎn)、權(quán)利（票據(jù)、股票、知識產(chǎn)權(quán)） 質(zhì)押權(quán)自交付質(zhì)物時生效 三、留置按合同約定占有債務(wù)人動產(chǎn) 留置后2個月內(nèi)不履行折價、拍賣、變賣優(yōu)先受償 留置權(quán)的適用范圍： 保管、運輸合同、加工承攬合同 四、定金 守約定金抵作價款或收回 違約給付方違約，無權(quán)要求返還； 接收方違約，雙倍返還 定金合同，定金交付之日起生效實踐合同 定金總標的的20% 2Z201080 建設(shè)工程保險制度 2Z2010812Z201081 保險與保險索賠的規(guī)定保險與保險索賠的規(guī)定 一、保險概述 （二）保

15、險合同 當事人投保人、保險人（保險公司） 關(guān)系人被保險人、受益人 保險合同分為財產(chǎn)保險和人身保險 二、保險索賠 提供必要有效證明 提出索賠 計算損失大小 保單、合同、事故、照片、鑒定報告等保單、合同、事故、照片、鑒定報告等 2Z201082 建設(shè)工程保險的主要種類和投保權(quán)益 一、建筑工程一切險（及第三者責(zé)任險） 承保各類民用、工業(yè)和公用事業(yè)項目 （一）投保人與被保險人 合同示范文本規(guī)定，除另有約定外，發(fā)包人投保 若委托承包人，費用發(fā)包人承擔 被保險人范圍寬相關(guān)各方 （二）保險責(zé)任范圍自然事件、意外事件 （三）除外責(zé)任保險人不負責(zé)賠償?shù)那闆r（9條） （四）第三者責(zé)任險 保險人負責(zé)賠償 第三者人身

16、、財產(chǎn)損失、 訴訟費、經(jīng)保險人同意的其他費用 （五）賠償金額 賠償金額保單明細表中累計賠償限額 （六）保險期限 二、安裝工程一切險（及第三者責(zé)任險） 試車考核期保險責(zé)任3個月， 超過則加收保險費。 三、工傷保險和建筑職工意外傷害險 四、保險代理人和經(jīng)紀人的區(qū)別 代理人接受保險公司委托，推銷保險 經(jīng)紀人接受客戶委托，選擇保險公司 保險 生效日 保險 終止日 材料運抵和開工 日期中先者 占有使用和驗 收合格中先者 Max 2Z201090 建設(shè)工程法律責(zé)任制度 2Z201091 法律責(zé)任的種類和特征 2Z201092 建設(shè)工程民事責(zé)任的種類及承擔方式 一、民事責(zé)任的種類 民事主體、民事活動中、民事

17、違法行為的不利后果 民事責(zé)任可以分為違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任兩類。 二、民事責(zé)任的承擔方式10種 建設(shè)工程領(lǐng)域：返還財產(chǎn)、修理、賠償損失和支付違約金 2Z201093 建設(shè)工程行政責(zé)任的種類及承擔方式 一、行政處罰 行政處罰外部行政行為：警告、罰款、拘留等 二、行政處分 行政處分內(nèi)部行政行為（國家工作人員）：警告、記過等 2Z201094 建設(shè)工程刑事責(zé)任的種類及承擔方式 刑罰種類主刑和附加刑 *刑罰拘役、罰金 與 行政處罰拘留、罰款的區(qū)別 在建設(shè)工程領(lǐng)域，常見的刑事法律責(zé)任： 一、工程重大安全事故罪針對單位 二、重大責(zé)任事故罪 違反安全規(guī)定、或強令他人違章作業(yè)， 造成重大傷亡或嚴重后果的責(zé)任人 三

18、、重大勞動安全事故罪 安全生產(chǎn)設(shè)施或安全生產(chǎn)條件不符合規(guī)定， 直接負責(zé)的主管和責(zé)任人 四、串通投標罪 投標人互相串通、招標人和投標人串通 答案：答案：B B 關(guān)于法律法規(guī)的效力的理解，（ ）是正確的。 A.部門規(guī)章的法律效力肯定高于地方政府規(guī)章 B.地方性法規(guī)的法律效力肯定高于同級地方政府規(guī)章 C.地方性法規(guī)的法律效力肯定高于部門規(guī)章 D.地方性法規(guī)的法律效力肯定高于行政法規(guī) 某甲是乙公司的銷售人員，為便于隨時簽訂合同，某某甲是乙公司的銷售人員，為便于隨時簽訂合同，某 甲隨身攜帶蓋有乙公司公章的空白合同書及介紹信。后乙甲隨身攜帶蓋有乙公司公章的空白合同書及介紹信。后乙 公司因故將其辭退，但空白

19、合同書及介紹信沒有全部收回。公司因故將其辭退，但空白合同書及介紹信沒有全部收回。 某甲以該空白合同書與丙公司簽訂一份合同。根據(jù)合同法某甲以該空白合同書與丙公司簽訂一份合同。根據(jù)合同法 的規(guī)定，該合同（）。的規(guī)定，該合同（）。 A.A.不成立不成立 B.B.效力待定效力待定 C.C.有效有效 D.D.無效無效 答案：答案：C C 甲將一處自有房屋賣給乙，與乙簽訂了買賣合同，乙交 付了房款，尚未做權(quán)屬變更登記時，甲又將該房賣給了丙， 收取了丙的房款后，甲給丙辦理了房屋權(quán)屬登記。則（ ） A甲和丙的房屋買賣合同無效 B甲和乙的房屋買賣合同無效 C甲和乙、甲和丙的房屋買賣合同均有效 D房屋所有權(quán)應(yīng)屬于

20、乙 E房屋所有權(quán)應(yīng)屬于丙 答案：答案：CECE 某建筑施工企業(yè)的技術(shù)員，利用業(yè)余時間勤奮鉆研，自某建筑施工企業(yè)的技術(shù)員，利用業(yè)余時間勤奮鉆研，自 行研究、開發(fā)了用于互聯(lián)網(wǎng)安全檢測的計算機應(yīng)用軟件，行研究、開發(fā)了用于互聯(lián)網(wǎng)安全檢測的計算機應(yīng)用軟件， 該技術(shù)員擁有對此智力成果的該技術(shù)員擁有對此智力成果的( )( )。 A A商標權(quán)商標權(quán) B B專利權(quán)專利權(quán) C C著作權(quán)著作權(quán) D D所有權(quán)所有權(quán) 答案：答案：C C 甲在某服裝店加工服裝一套。取服裝時，因帶錢不夠 支付加工費，征得服裝店同意將金戒指一枚留下，約定 交清加工費后取回戒指，則服裝店對戒指享有（ ） A.處分權(quán) B質(zhì)押權(quán) C抵押權(quán) D留置

21、權(quán) 答案：答案：B B 根據(jù)根據(jù)擔保法擔保法的規(guī)定，以下不可以抵押的財產(chǎn)是（的規(guī)定，以下不可以抵押的財產(chǎn)是（ ）。）。 A A農(nóng)戶自建住宅的宅基地使用權(quán)農(nóng)戶自建住宅的宅基地使用權(quán) B B抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒丘、荒溝的土抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒丘、荒溝的土 地使用權(quán)地使用權(quán) C C醫(yī)院用盈利購買的小轎車醫(yī)院用盈利購買的小轎車 D D高等院校的實驗室、教室及學(xué)生宿舍高等院校的實驗室、教室及學(xué)生宿舍 E E城市商品房的土地使用權(quán)城市商品房的土地使用權(quán) 答案：答案：ADAD 某建筑工程項目投保了建筑工程一切險，下列（ ）造成 的損失能夠得到保險賠償。 A現(xiàn)場發(fā)生火災(zāi)造成直接

22、損失50萬元 B因違反合同約定被業(yè)主罰款30萬元 C圖紙設(shè)計錯誤造成返工導(dǎo)致直接損失80萬元 D工地存放的材料被盜損失10萬元 E未按圖施工而造成返工，直接損失60萬元 答案：答案：ADAD 某開發(fā)商銷售期房，在購房合同中約定了延期交房的違約 金是每日萬分之三，由于工期延誤，開發(fā)商在預(yù)定日期未能 按時交房，開發(fā)商應(yīng)承擔的民事責(zé)任是（ ）。 A消除影響 B返還財產(chǎn) C繼續(xù)履行 D支付違約金 E賠禮道歉 答案：答案：CDCD 鯤鵬建筑公司的總經(jīng)理王某將列入工程概算的安全施工措 施費用50萬元挪作他用，工地因安全生產(chǎn)條件不全導(dǎo)致重大 經(jīng)濟損失和人員傷亡，王某的行為構(gòu)成( ) 。 A.重大責(zé)任事故罪

23、B.重大勞動安全事故罪 C.工程重大安全事故罪 D.瀆職罪 答案：答案：B B 2Z202000 2Z202000 施工許可法律制度施工許可法律制度 2Z202010 建設(shè)工程施工許可制度 2Z202011 施工許可證和開工報告的適用范圍 一、施工許可證的適用范圍 施工許可證：建設(shè)單位、開工前、工程所在地縣以上建設(shè)部門 （一）需要辦理施工許可證的建設(shè)工程 （二）不需要辦理施工許可證的建設(shè)工程 限額以下的小型工程（30萬或300平方米以下） 搶險救災(zāi)等工程（搶險救災(zāi)、臨時性、農(nóng)民自建低層住宅） （三）不重復(fù)辦理施工許可證的建設(shè)工程 施工許可證和開工報告二選一 （四）另行規(guī)定的建設(shè)工程 軍用房屋建

24、筑 2Z202012 申請主體和法定批準條件 一、施工許可證的申請主體建設(shè)單位 二、施工許可證的法定批準條件（7條+其他） （1）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)； （2）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證； （3）施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的， 其拆遷進度符合施工要求； （4）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)； （5）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料， 施工圖設(shè)計文件已審查； （6）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施； （7）建設(shè)資金已經(jīng)落實； （工期不足1年，合同價50%，超1年合同價30%） （8）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件 l 該委托監(jiān)理的工程已經(jīng)委托監(jiān)理 必須實行監(jiān)理： （1）國家

25、重點建設(shè)工程 （2）大中型公用事業(yè)工程 （3）成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū) （4）利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金工程 l 該經(jīng)公安消防機構(gòu)審核的消防設(shè)計已審核 上述條件工程項目凡涉及的必須同時具備 建設(shè)行政主管部門收到申請之日起15日內(nèi)，對符合條件的發(fā)證 2Z202013 延期開工、核驗和重新辦理批準的規(guī)定 一、申請延期的規(guī)定 有效期限3個月，可延期（2次為限，每次不超過3個月） 二、核驗施工許可證的規(guī)定 中止施工報告 恢復(fù)施工報告，中止1年以上恢復(fù)，重新核驗 三、重新辦理批準手續(xù)的規(guī)定 開工報告中止、延期向批準機關(guān)報告 不按期開工6個月以上的重辦開工報告的批準手續(xù) 2Z202014 違法行

26、為應(yīng)承擔的法律責(zé)任 未經(jīng)許可擅自開工、規(guī)避辦理施工許可證、騙取和偽造施工許可證 行政責(zé)任，視情節(jié)輕重進行處罰 2Z202020 施工企業(yè)從業(yè)資格制度 2Z202021 企業(yè)資質(zhì)的法定條件和等級 一、施工企業(yè)資質(zhì)的法定條件 施工單位應(yīng)取得資質(zhì)證書， 在資質(zhì)等級許可范圍內(nèi)，承攬工程 （一）有符合規(guī)定的注冊資本 （二）有符合規(guī)定的專業(yè)技術(shù)人員 （三）有符合規(guī)定的技術(shù)裝備 （四）有符合規(guī)定的已完成的工程業(yè)績 二、施工企業(yè)的資質(zhì)序列、類別和等級 1.施工總承包12個資質(zhì)類別 2.專業(yè)承包60個資質(zhì)類別 3.勞務(wù)分包13個資質(zhì) 三、施工企業(yè)的資質(zhì)許可 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)統(tǒng)一監(jiān)督管理，相關(guān)行業(yè)配合管

27、理 分三級實施建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門 市級人民政府建設(shè)行政主管部門 四、施工企業(yè)資質(zhì)證書的申請、延續(xù)和變更 資質(zhì)申請申請多項資質(zhì)，以最高的資質(zhì)為主項資質(zhì) （二）企業(yè)資質(zhì)證書的延續(xù) 資質(zhì)證書有效期5年， 屆滿前60日申請延續(xù)5年 （三）企業(yè)資質(zhì)證書的變更 變更工商部門辦理變更后30內(nèi)辦理 資質(zhì)變更手續(xù) 合并可繼承合并前各方較高的資質(zhì) 分立按實際達到的資質(zhì) 申請資質(zhì)升級、増項的企業(yè)，申請前1年內(nèi)不得有較嚴重違法違 規(guī)行為 五、外商投資建筑業(yè)企業(yè)的規(guī)定 2Z202022 禁止無資質(zhì)或越級承攬工程的規(guī)定 一、禁止無資質(zhì)承攬 合同無效，但實

28、際施工人利益受損，可以向合同相對人甚至發(fā)包方 主張權(quán)利司法解釋26條 二、禁止越級承攬工程 2Z202023 禁止以他企業(yè)或他企業(yè)以本企業(yè)名承攬工 程的規(guī)定 2Z202024 違法行為承擔的法律責(zé)任 2Z202030 建造師注冊執(zhí)業(yè)制度 2Z202031 建設(shè)工程專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格的準入管理 2Z202032 建造師考試、注冊和繼續(xù)教育的規(guī)定 一、注冊建造師： 考核或 資格證書 注冊 注冊證書 考試 執(zhí)業(yè)印章 二、二級建造師的注冊 注冊省級建設(shè)主管部門負責(zé)受理和審批 （一）申請初始注冊和延續(xù)注冊 初始注冊：證書有效期3年 延續(xù)注冊：期限屆滿30日前申請，延續(xù)后有效期3年 （二）變更注冊和增加執(zhí)業(yè)

29、專業(yè) 變更注冊：變更仍延續(xù)原有效期 與新單位簽訂合同后1月內(nèi)通過新企業(yè)申請變更 增項注冊：增加執(zhí)業(yè)專業(yè) （三）不予注冊和注冊證書、執(zhí)業(yè)印章失效及注銷 不予注冊情形 10條 證書和印章失效情形7條 證書和印章收回宣告作廢4條 三、二級建造師的繼續(xù)教育 課時的規(guī)定： 一個專業(yè)一個有效期120 學(xué)時，必修和選修各半 增加一個專業(yè)增加60學(xué)時，必修和選修各半 2Z202033 建造師的受聘單位和執(zhí)業(yè)崗位范圍 一、受聘單位相關(guān)單位 擔任施工單位項目負責(zé)人，應(yīng)當受聘注冊于有施工資質(zhì)單位 二、執(zhí)業(yè)崗位范圍 項目經(jīng)理及其他施工活動的管理工作 l 建造師不得同時擔任兩個及兩個以上建設(shè)工程施工項目負責(zé)人 特殊情況

30、除外 同一工程相鄰施工段發(fā)包或分期施工 合同約定的工程驗收合格 非承包方原因致使工程項目停工120天 l 建造師擔任施工項目負責(zé)人期間原則不得更換 特殊情況除外 發(fā)承包方解除合同 發(fā)包方同意更換 不可抗力等特殊情況必須更換 注冊建造師擔任施工項目負責(zé)人，在承建項目竣工驗收或 移交項目手續(xù)辦結(jié)前，除以上規(guī)定，不得變更注冊 2Z202034 建造師的基本權(quán)利和義務(wù) 一、建造師的基本權(quán)利8條（具體管理規(guī)定） 工程施工管理文件、質(zhì)量合格文件必須由建造師簽章 修改簽章 應(yīng)征得企業(yè)同意，由建造師本人修改 本人不能修改的，由單位指定同等資格的建 造師修改，并簽章 分包工程的文件簽署 施工管理文件分包企業(yè)注冊

31、建造師簽章 質(zhì)量合格文件 分包企業(yè)注冊建造師 + 總包項目負責(zé)人注冊建造師簽章 二、建造師的基本義務(wù) 義務(wù)7條 禁止行為違法違規(guī) 三、注冊機關(guān)的監(jiān)督管理 2Z202035 違法行為應(yīng)承擔的法律責(zé)任 注冊、執(zhí)業(yè)、造成質(zhì)量事故的法律責(zé)任 根據(jù)建筑法的規(guī)定，申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng) 具備的條件包括（ ）。 A、已辦理工程用地批準手續(xù) B、已確定建筑施工企業(yè) C、需要拆遷的，其拆遷工作全部完成 D、有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料 施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定進行了審查 E、材料、設(shè)備已經(jīng)購入 答案：答案：ABDABD 、 某工廠修建一個辦公樓，預(yù)計建設(shè)工期為10個月，工 程合同價1500萬元，按照建筑工程

32、施工許可證管理辦法 的規(guī)定，到位資金應(yīng)（），才具備了領(lǐng)取施工許可證 的規(guī)定。 A、不少于450萬元 B、不少于750萬元 C、不少于1000萬元 D、全部到位 答案：答案：B B 某旅游度假村項目按照規(guī)定于某旅游度假村項目按照規(guī)定于20052005年年9 9月月2020日領(lǐng)取了開日領(lǐng)取了開 工報告，如果在（工報告，如果在（ ）前不能按期開工，則應(yīng)當重新辦）前不能按期開工，則應(yīng)當重新辦 理開工報告的批準手續(xù)。理開工報告的批準手續(xù)。 A A、20052005年年1010月月1919日日 B B、20052005年年1212月月1919日日 C C、20062006年年3 3月月1919日日 D D

33、、20062006年年9 9月月1919日日 答案：答案：C C 根據(jù)施工許可管理的要求，建設(shè)項目因施工單位的 原因?qū)е峦９?，（）?yīng)當自中止施工之日起個 月內(nèi)向發(fā)證機關(guān)報告。 A.建設(shè)單位 B.施工企業(yè) C.監(jiān)理單位 D.項目經(jīng)理 答案：答案：A A 按照建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定，（ ）不屬于施 工企業(yè)申領(lǐng)資質(zhì)的法定條件之一。 A.有符合規(guī)定的注冊資本 B.有符合規(guī)定的從業(yè)人數(shù) C.有符合規(guī)定的技術(shù)裝備 D.有符合規(guī)定的已完成工程業(yè)績 答案：答案：B B 李某2006年12月20日取得建造師資格證書，2007年6 月20日注冊為二級建造師，在2008年3月10日變更了執(zhí) 業(yè)單位而進行了變更注冊，

34、則其注冊有效期至（ ）。 A.2009年12月19日 B.2010年6月19日 C.2010年3月9日 D.2011年3月9日 答案：答案：B B 注冊建造師在執(zhí)業(yè)過程中不能有（ ）行為。 A在執(zhí)業(yè)過程中收取合同約定的費用 B自行保管和使用本人注冊證書、執(zhí)業(yè)印章 C在一個單位注冊，在另一個單位受聘和執(zhí)業(yè) D允許本單位同事以自己的名義從事執(zhí)業(yè)活動 E超出聘用單位的業(yè)務(wù)范圍從事執(zhí)業(yè)活動 答案：答案：CDECDE 2Z203000 2Z203000 建設(shè)工程發(fā)承包法律制度建設(shè)工程發(fā)承包法律制度 2Z203010 建設(shè)工程招投標制度 2Z203011 建設(shè)工程法定招標的范圍、招標方式和交易 場所 一、

35、建設(shè)工程必須招標的范圍 （1）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會 公共利益、公共安全的 基礎(chǔ)設(shè)施能源、交通、通訊、水利、城市、環(huán)保 公用事業(yè)市政、教科文衛(wèi)體、住宅 （2）全部或部分利用國有資金或國家融資的 國有資金各級財政、專項建設(shè)基金、國有企事業(yè)自有資金 （3）使用國際組織或外國政府貸款、援助資金的 二、建設(shè)工程必須招標的規(guī)模標準 （1）施工 單項 200萬 （2）重要采購 單項 100萬 （3）勘察、設(shè)計、監(jiān)理的采購 單項50萬 （4）項目總投資額 3000萬 三、可以不進行招標的建設(shè)工程項目 （1）特殊情況不適宜進行招標 涉及國家安全、國家秘密、搶險救災(zāi) 扶貧資金以工代賑、需要使用農(nóng)民工

36、（2）不可替代的專利、專有技術(shù) （3）采購人依法能夠自行建設(shè)生產(chǎn)或提供 （4）已招標選定的特許經(jīng)營項目投資人能夠自行建設(shè)生產(chǎn)或 提供 （5）需要向原中標人采購，否則會影響項目 四、建設(shè)工程招標方式 （一）公開招標和邀請招標 l 公開招標招標公告、投標人不特定 國家重點項目和省級地方重點項目 國有資金占控股或主導(dǎo)地位的項目，且必須招標 l 邀請招標投標邀請書、投標人特定、3個以上 公開招標中不適宜公開招標，經(jīng)批準可邀請的 公開招標中有以下情形的： 特殊情況只有少量潛在投標人可選 公開招標費用占合同金額比例過大 未做規(guī)定必須公開招標的 （二）總承包招標和兩階段招標 2Z203012 招標基本程序和

37、禁止肢解法發(fā)包、限制排 斥投標人的規(guī)定 一、招標基本程序 ：公開、公平、公正和誠實信用 （一）履行項目審批手續(xù) （二）委托招標代理機構(gòu)社會中介，有資格要求 代理機構(gòu)在資格許可和委托范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù) 不得同時投標或代理投標、投標咨詢 （三）編制招標文件及標底 招標文件應(yīng)當包含及不得要求的內(nèi)容 招標文件的澄清、修改的規(guī)定 投標文件編制時間的規(guī)定 投標有效期的規(guī)定 招標人自行決定是否有標底，但只能有一個標底 可設(shè)定最高投標限價、不得最低投標限價 （四）發(fā)布招標公告或投標邀請書 可以要求投標人資質(zhì)和業(yè)績 不得不合理限制、排斥和歧視 不得透露其他潛在投標人情況等影響公平競爭 資格預(yù)審文件或招標文件發(fā)售期不

38、少于5日 （五）資格審查預(yù)審或后審（擇一） 預(yù)審（發(fā)布資格預(yù)審公告、編制資格預(yù)審文件） 未通過預(yù)審不得投標，通過預(yù)審申請人少于3人，重新招標 后審（開標后按招標文件進行審查） （六）開標時間、地點、人物、程序 時間投標截止時間 地點招標文件中寫明 人物招標人主持、所有投標人參加 程序檢查、拆封、宣讀、全過程記錄 （七）評標 評標委員會 由招標人依法組建，成員名單在中標結(jié)果確定前保密 組成：招標人代表 + 專家 要求 評標 按招標文件的評標標準和方法 委員會有權(quán)否決所有投標重新招標 5人以上的單數(shù)； 技術(shù)、經(jīng)濟專家不少于2/3 與投標人無利害關(guān)系 否決投標的規(guī)定7條 未經(jīng)投標單位蓋章和單位負責(zé)人

39、簽字 投標聯(lián)合體沒有提交共同投標協(xié)議 投標人不符合資格要求 同一投標人提交兩個以上不同投標文件或報價，但招標文 件要求提交備選的除外 投標報價低于成本或高于最高限價 沒有對招標文件的實質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng) 有串通投標、弄虛作假、行賄等違法行為 評標委員會可以要求投標人進行必要的澄清和說明 書面評標報告和中標候選人名單 中標候選人不超過3個，應(yīng)排序 （八）中標和簽訂合同 招標人或招標人授權(quán)評標委員會確定中標人 簽訂合同： 中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi) 按招標文件和中標人的投標文件 不得另行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議（無效） （九）終止招標退費及利息 二、禁止肢解發(fā)包的規(guī)定 三、禁止限制、

40、排斥投標人的規(guī)定 2Z203013 投標人、投標文件和投標保證金 一、投標人 依法參與投標，不受地區(qū)和部門限制 不得參與投標的投標人： 與招標人有利害關(guān)系、與其他投標人有利益關(guān)系 二、聯(lián)合體投標 共同投標1個承包合同（各方都簽署） 對外：連帶責(zé)任 對內(nèi)：聯(lián)合投標協(xié)議 三、投標文件 （一）投標文件的內(nèi)容要求 按招標文件要求，對實質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng) 內(nèi)容：8條 （二）投標文件的修改與撤回 截止時間前可補充、修改和撤回 截止時間后可撤消但保證金不退還 （三）投標文件的送達與簽收 送達：截止時間前送達投標地點，少于3人，重新招標 拒收的情形：未通過資格預(yù)審、逾期送達、 未按要求密封 （四）投標保證

41、金： 金額：不超過估算價2% 有效期：與投標有效期一致 退還：簽訂合同后5日內(nèi) = 本金 + 銀行同期存款利息 2Z203014 禁止串通投標和其他不正當競爭行為的規(guī)定 l 串通投標：招標人和投標人、投標人和投標人 l 行賄 l 低于成本價競標 l 弄虛作假 2Z203015 中標的法定要求和招標投標投訴處理 一、中標的法定要求 （一）公示中標候選人 （二）確定中標人 符合兩個條件之一即可： 最大限度滿足招標文件的各項綜合評價標準 經(jīng)評審的投標價格最低（低于成本除外） （三）中標通知書和報告招標投標情況 中標通知書對雙方均有約束，同時通知未中標人 （四）履約保證金 合同金額的10% 二、招標投

42、標投訴與處理 自知道或應(yīng)當知道之日起10內(nèi)向有關(guān)部門投訴 2Z203016 違法行為應(yīng)承擔的法律責(zé)任 2Z203020 2Z203020 建設(shè)工程承包制度建設(shè)工程承包制度 2Z203021 2Z203021 建設(shè)工程總承包的規(guī)定建設(shè)工程總承包的規(guī)定 總承包通常分為工程總承包和施工總承包兩大類。 一、工程總承包的方式 （一）設(shè)計采購施工總承 （二）設(shè)計施工總承包 （三）設(shè)計采購總承包 （四）采購施工總承包 二、總承包企業(yè)的資質(zhì)管理 三、工程總承包單位與工程項目管理 四、總承包單位的責(zé)任 總承包按合同對建設(shè)單位負責(zé)；分包單位按合同對總承包負責(zé)； 總承包、分包單位對分包工程連帶責(zé)任 2Z203022

43、 2Z203022 建設(shè)工程共同承包的規(guī)定建設(shè)工程共同承包的規(guī)定 一、共同承包的適用范圍 大型、復(fù)雜工程 二、共同承包的資質(zhì)要求 不同資質(zhì)等級按等級低的資質(zhì) 三、共同承包的責(zé)任 連帶 2Z203023 2Z203023 建設(shè)工程分包的規(guī)定建設(shè)工程分包的規(guī)定 專業(yè)分包總承包企業(yè)發(fā)包 勞務(wù)作業(yè)分包總承包企業(yè)、專業(yè)分包企業(yè)發(fā)包 一、分包工程的范圍 禁止：轉(zhuǎn)包、全部肢解分包、主體結(jié)構(gòu)施工分包 二、分包單位的條件與認可 總承包協(xié)議中約定 或 經(jīng)建設(shè)單位認可 禁止分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位 建設(shè)單位不得直接指定分包 2Z203030 2Z203030 建筑市場信用體系建設(shè)建筑市場信用體系建設(shè) 四、轉(zhuǎn)包和違

44、法分包的界定 違法分包 分包單位不具備相應(yīng)資質(zhì) 未得到建設(shè)單位認可 總承包對主體結(jié)構(gòu)施工進行分包 分包單位再分包 五、分包單位的責(zé)任 2Z203024 2Z203024 違法行為應(yīng)承擔的法律責(zé)任違法行為應(yīng)承擔的法律責(zé)任 2Z203031 2Z203031 建筑市場誠信行為信息的分類建筑市場誠信行為信息的分類 一、良好行為記錄 二、不良行為記錄 2Z203032 建筑市場施工單位不良行為記錄認定標準 一、施工單位不良行為認定標準 施工單位5類 資質(zhì) 、承攬業(yè)務(wù)、質(zhì)量、安全、拖欠工程款和工資 二、注冊建造師不良行為記錄的認定標準違法行為 2Z203033 建筑市場誠信行為的公布和獎懲機制 2Z20

45、3034 建筑市場主體誠信評價的基本規(guī)定 政府和社會中介共同 一、政府對市場主體的守法誠信評價 二、社會中介信用機構(gòu)的綜合信用評價 根據(jù)我國法律規(guī)定，在我國境內(nèi)進行（）工程建設(shè)， 可以不進行招，直接發(fā)包 A.搶險救災(zāi)的項目 B.部分使用國有資金投資的項目 C.施工主要技術(shù)采用特定的專利技術(shù)的項目 D.使用外國政府貸款的項目 E.采購人依法能夠自行建設(shè)的項目 答案：答案：CECE 屬于工程建設(shè)項目招標范圍的項目，如果符合( )可 以不進行招標，采用直接發(fā)包的方式委托建設(shè)任務(wù)。 A施工單項合同估算價150萬元人民幣 B重要設(shè)備的采購，單項合同估算價150萬元人民幣 C監(jiān)理合同，單項合同估算價150

46、萬元人民幣 D項目總投資4000萬元，監(jiān)理合同單項合同估算價30萬 元人民幣 E項目總投資2000萬元，監(jiān)理合同單項合同估算價30萬 元人民幣 答案：答案：AEAE 投標人應(yīng)當在（ ）送達投標文件。 A投標有效期內(nèi) B評標之前 C開標時間之前 D中標通知書發(fā)出之前 答案：答案：C C 甲公司與乙公司組成聯(lián)合體投標，則下面說法正確的是 ( )。 A.甲公司與乙公司必須是同一專業(yè) B.甲公司與乙公司必須是同一資質(zhì)等級 C.聯(lián)合體具有法人資格 D.甲公司與乙公司組成的聯(lián)合體是以一個投標人的身份投 標 答案：答案：D D 投標文件出現(xiàn)下列情形（ ）之一的，應(yīng)當作為廢標處理。 A.投標文件有明顯文字錯誤

47、 B.投標報價低于成本 C.投標報價是所有投標文件中最高的 D.投標人未按要求提交投標保證金的 E.聯(lián)合體投標時，投標文件未附聯(lián)合體各方共同投標協(xié) 議的 答案：答案：BDEBDE 某建設(shè)項目招標，評標委員會由二位招標人代表和三 名技術(shù)，經(jīng)濟等方面的專家組成，這一組成不符合招標 投標法的規(guī)定，則下列關(guān)于評標委員會重新組成的作法 中，正確的有（ ） A、減少一名招標人代表，專家不再增加 B、減少一名招標人代表，再從專家?guī)熘谐槿∫幻麑＜?C、不減少招標人代表，再從專家?guī)熘谐槿∫幻麑＜?D、不減少招標人代表，再從專家?guī)熘谐槿《麑＜?E、不減少招標人代表，再從專家?guī)熘谐槿∪麑＜?答案：答案：BDBD

48、 答案：答案：BDBD 新華建筑公司具有總承包一級資質(zhì)，2005年總承包了某寫 字樓工程，該公司可以（ ）。 A.將主體工程分包給和其資質(zhì)等級相同建筑施工企業(yè) B.在總承包合同中與甲方就分包進行約定 C.將工程轉(zhuǎn)包給和其資質(zhì)等級相同建筑施工企業(yè) D.將裝修工程和幕墻工程分別分包給兩具有相應(yīng)資質(zhì)等級 的建筑施工企業(yè) E.經(jīng)建設(shè)單位認可，將工程分包給不具相應(yīng)資質(zhì)條件的單 位。 建設(shè)工程發(fā)承包，建筑法作出禁止規(guī)定的有 （ ）。 A將建筑工程肢解發(fā)包 B. 發(fā)包人直接指定分包 C承包人超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍承攬工程 D. 將工程項目的安裝工程、裝修工程和土建工程分別進 行發(fā)包 E. 兩個不同

49、資質(zhì)等級的單位聯(lián)合共同承包 答案：答案：ABCABC 2Z204000 2Z204000 建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度 2Z204010 建設(shè)工程合同制度 2Z204011 建設(shè)工程施工合同的法定形式和內(nèi)容 一、法定形式 合同有書面形式、口頭形式和其他形式 建設(shè)工程合同應(yīng)當書面形式 二、合同的內(nèi)容除法律規(guī)定外，雙方約定 三、建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容 工程范圍、工期、開工和竣工時間、質(zhì)量、造價等 四、建設(shè)工程施工合同發(fā)承包雙方的主要義務(wù) 雙務(wù)合同，雙方各五條 2Z204012 建設(shè)工期和支付價款的規(guī)定 一、建設(shè)工程工期 （一）開工承包人應(yīng)按期開工（協(xié)議書約定） l

50、承包人原因不能按期： 提前7天書面申請，工程師同意則順延 l 發(fā)包人原因不能按期 通知承包人，工期順延 （二）暫停施工：工程師可以要求暫停施工 承包人原因承擔費用，工期不順延 發(fā)包人原因承擔費用，工期順延 （三）工期順延7種原因，經(jīng)工程師確認可順延 （四）竣工日期 承包人應(yīng)按期竣工，雙方協(xié)商可提前竣工 （四）竣工日期承包人應(yīng)按期竣工 因承包人原因不能按時竣工，承包人承擔違約責(zé)任 雙方協(xié)商可提前竣工 l 竣工時間的司法解釋 竣工驗收合格的竣工驗收合格之日 發(fā)包人拖延驗收的承包人提交驗收報告之日 未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日 二、工程價款支付驗收合格后支付 （一）支付的前提

51、條件和支付程序 前提條件：竣工驗收合格 程序： 承包人遞交結(jié)算資料、發(fā)包人審核、支付 *發(fā)生爭議按合同約定解決 （二）合同價款的確定 招標工程：中標通知書的中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定 非招標工程：依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定 黑白合同：以備案的中標合同結(jié)算 （三）解決工程價款結(jié)算爭議的規(guī)定 1.發(fā)包人在接到竣工結(jié)算文件時，沒有在約定時間內(nèi)答復(fù)， 則視為認可竣工結(jié)算價 2.工程量的計算 以簽證為依據(jù) 無簽證以其他證據(jù)認定實際發(fā)生的工程量 3.欠付工程款的利息 計算標準按約定 無約定的，按同期銀行貸款利率 2Z204013 建設(shè)工期賠償損失的規(guī)定 一、損失賠償特征 二、賠償損失的構(gòu)成要件 具有違約行為

52、 造成損失后果 違約行為與損失間因果關(guān)系 無論違約人是否有過錯 三、賠償損失的范圍： 賠償 = 直接損失 + 間接損失 *不超過訂立合同時預(yù)見到或應(yīng)當預(yù)見到的損失 四、約定賠償損失和法定賠償損失 約定（數(shù)額或計算方式）優(yōu)于法定 違約金低于實際損失的 當事人可請求法院裁量增加 違約金過份高于實際損失的 當事人可請求法院裁量適當減少 五、損失賠償?shù)南拗?可預(yù)見性原則和防止損失擴大的規(guī)定 六、建設(shè)工程合同賠償損失 發(fā)包人賠償?shù)囊?guī)定7條 承包人賠償?shù)囊?guī)定7條 2Z204014 無效合同和效力待定合同的規(guī)定 一、無效合同：已經(jīng)成立，自始、絕對無效 違法性；不可履行性； （一）無效合同的類型 （1）欺詐、

53、脅迫損害國家利益 （2）惡意串通 （3）以合法形式掩蓋非法目的 （4）損害社會公共利益 （5）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定 （二）免責(zé)條款無效不會導(dǎo)致合同全部無效 （1）造成對方人身傷害的 （2）因故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損害的 （三）施工合同無效的規(guī)定 l 下列施工合同無效：*包括但不只限于 無資質(zhì)或借用資質(zhì) 必須招標，而未招標或中標無效的 轉(zhuǎn)包、違法分包 l 無效施工合同的處理： （1）驗收合格應(yīng)支付工程款 （2）驗收不合格修復(fù)后再驗收 再驗收合格的：應(yīng)支付工程款、承包人承擔修復(fù)費 再驗收不合格：不付工程款 二、效力待定合同：已經(jīng)成立尚未生效 成立后是否有效不確定，有權(quán)人追認則有效，不

54、追認則無效 效力待定合同的3個情形 l 限制民事行為能力人簽訂的合同 *限制能力人純獲益或與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的 合同有效，不用追認 l 無權(quán)代理人訂立的合同 *表見代理 l 無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)的合同 *為兩個例外的情況 2Z204015 合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止 一、合同履行： 按約定全面履行 當事人不得因名稱、法人代表等改變而不履行合同 二、合同變更（權(quán)利義務(wù)發(fā)生變化） 約定變更雙方協(xié)商、遵循法定程序 三、合同轉(zhuǎn)讓：（合同主體變化） 可以全部或部分轉(zhuǎn)讓 （1）權(quán)利轉(zhuǎn)讓通知債務(wù)人 （2）義務(wù)轉(zhuǎn)讓經(jīng)債權(quán)人同意 （3）一并轉(zhuǎn)讓經(jīng)對方同意 原合同消滅，新合同關(guān)系產(chǎn)生 四

55、、可撤銷合同：已經(jīng)成立并生效，但可變更撤銷 相對無效必須啟動撤銷權(quán)才無效 （一）可撤銷合同3類型 （1）重大誤解（理解錯誤較大損失） （2）訂立時顯失公平 （3）欺詐、脅迫、乘人之危（未損害國家利益的） （二）撤銷權(quán)的行使 在知道或應(yīng)當知道撤銷事由之日起1年內(nèi) 向人民法院或仲裁機構(gòu)申請 撤銷權(quán)消滅 1年沒行使撤銷權(quán) 撤銷權(quán)人明確放棄撤銷權(quán) 合同撤銷的結(jié)果無效 *合同無效、被撤銷或終止的不影響仲裁條款 五、合同終止： 原因履行、解除、提存、抵消、免除、混同 （一）合同解除的特征 合同解除合同有效，單方或雙方解除 （二）合同解除的種類 1、約定解除（雙方協(xié)商一致或在合同內(nèi)約定解除條件） 2、法定解

56、除（單方解除，須符合法律規(guī)定） 法定解除的條件 因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的 履行期屆滿前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明 將不履行主要債務(wù) 遲延履行，經(jīng)催告后在合理期內(nèi)仍未履行 遲延履行，或其他違約，致使不能實現(xiàn)合同目的 （三）合同解除的程序 一方主張解除，通知對方，通知到達時解除 異議期可雙方約定，沒有約定為3個月 （四）施工合同解除 1.發(fā)包人解除 （1）明確表示或以自己的行為表明將不履行主要債務(wù) （2）遲延完工，經(jīng)催告后仍未完工 （3）質(zhì)量不合格，且拒絕修復(fù) （4）非法轉(zhuǎn)包、違法分包 2.承包人解除 （1）未按約定支付工程款 （2）提供的主要材料設(shè)備不符合強制性標準 （3）不履

57、行合同約定的協(xié)助義務(wù) 2Z204016 違約責(zé)任與違約責(zé)任的免除 一、違約責(zé)任的特征5條 二、違約責(zé)任應(yīng)具備的條件 三、承擔違約責(zé)任的種類： （1）繼續(xù)履行 （2）采取補救措施 （3）停止違約行為 （4）賠償損失 （5）違約金或定金（擔保） 違約金：約定或法定 定金正常履行，定金抵做價款或收回 給付方違約，無權(quán)要求返還 接收方違約，雙倍返還 同時約定的，沒同時約定的，沒 有違約一方選擇有違約一方選擇 違約金條款或定違約金條款或定 金條款金條款 四、違約責(zé)任的免除 不可抗力：自然災(zāi)害、社會事件 *例外：遲延履行后發(fā)生不可抗力的不免除 2Z204017 建設(shè)工程合同示范文本的性質(zhì)與作用 示范合同參

58、考作用 2Z204020 勞動合同及勞動關(guān)系制度 2Z204021 勞動合同訂立的規(guī)定 一、訂立勞動合同應(yīng)當遵守的原則 二、勞動合同的種類 （一）以完成一定工作任務(wù)為期限的合同 （二）固定期勞動合同 （三） 無固定期勞動合同 （1）連續(xù)工作10年 （2）初次實行勞動合同制或國企改制的 （連續(xù)工作10年 + 距退休不足10年） （3）連續(xù)訂立2次固定期合同 + 續(xù)訂的 若勞動者本人要求訂固定期限除外 四、訂立勞動合同的注意事項 （一）建立勞動關(guān)系即應(yīng)訂立勞動合同 應(yīng)不遲于用工之日起1個月內(nèi)簽訂 全日制用工書面合同 非全日制用工(4小時/天，24小時/周)口頭合同 （二）試用期1人最多1次試用期

59、l期限： 3個月以上不滿1年的：試用期不超過1個月 1年以上不滿3年的：2個月 3年以上、無固定期的：6個月 3個月以下、以完成一定工作任務(wù)為期限的合同：0 l工資：不低于約定或同崗位最低工資的80% 并不得低于當?shù)刈畹凸べY標準 （三）勞動合同生效和無效 生效：雙方簽字或蓋章（不一致，以后一方為準） 無效：欺詐脅迫、單位免除己方法定責(zé)任、違法簽訂 五、集體合同 工會 + 用人單位簽訂工會起訴 2Z204022 勞動合同的履行、變更、解除和終止 一、勞動合同履行和變更 （一）依法支付勞動者報酬 貨幣工資、實物報酬、社會保險 （二）依法限制安排勞動者加班 （三）勞動者有拒絕權(quán) （四）用人單位發(fā)生變

60、動不影響合同履行 單位變更名稱、法定代表人等不影響合同 單位合并、分立，原合同有效，由新單位繼續(xù)履行 （五）勞動合同的變更協(xié)商一致 二、勞動合同解除協(xié)商、約定、法定 協(xié)商解除（雙方協(xié)商一致） 約定解除（合同寫明） 法定解除（單方）* （一）勞動者單方 1、辭職 提前30天通知解除試用期內(nèi)要提前3天通知 2、單位違約、違法 （1）沒按約定提供勞動保護、勞動條件 （2）沒及時足額支付勞動報酬 （3）未繳納社會保險 （4）規(guī)章制度違法損害勞動者權(quán)益 （5）無效合同（欺詐等） （6）單位以暴力威脅或者非法手段強迫勞動、違章指揮、 強令冒險作業(yè)危及勞動者人身安全，勞動者可以立即解除 合同 2.預(yù)告解除提