北京房地產(chǎn)買賣合同范本3篇

1、北京房地產(chǎn)買賣合同范本 3篇買賣合同是有償合同。以下是xxx范文小編為大伙兒精心預備的：北京房地產(chǎn)買賣合同范本3篇，歡送參考閱讀！北京房地產(chǎn)買賣合同范本一出售方以下簡稱甲方： 買受方以下簡稱乙方：依照?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國都市房地產(chǎn)治理法?及其他有關法 律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商， 就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達成一致，訂立本 合同：第一條甲方聲明，甲方所售房屋差不多依法取得北京市區(qū)縣的房屋所有權證書，證書證號為 字第 號，房屋結(jié)構為，建造面積為 平方米以產(chǎn)權證上登記的建造面積為準 。甲方保證房屋產(chǎn)權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，能夠辦理權屬 過戶、

2、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及北 京市對于房屋上市交易政策引起的后果承當法律責任。第二條乙方聲明，乙方購置本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承當違反本合同義務的法律責任。第三條甲乙雙方接受上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣大寫佰拾萬仟佰拾_ _元整 第四條付款1、 乙方應在簽訂本合并且，即支付購房定金計人民幣大寫萬元整；2、 乙方采納以下第 種方式A. 乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同后三個工作日內(nèi)支付全部房款；B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶， 應在評估報告出具后三個工作日內(nèi)， 支付除乙方貸款

3、申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付；C. 乙方為公積金貸款客戶， 首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付，且別得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款局部的房款按貸款機構規(guī)定支付；3、 乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額別腳申請額 ，乙方應于銀行審批貸款額度經(jīng)過之日起三個 工作日內(nèi)，補腳購房首付款；乙方所申請的貸款未獲批準，乙方應于銀行別予批準貸款申請之 日起十個工作日內(nèi)補腳剩余房款。4、 甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的?居間效勞合同?

4、或補充協(xié)議約定為 準。第五條產(chǎn)權過戶A. 乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權過戶登記手續(xù)；B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批經(jīng)過之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權過戶登記手續(xù)第六條房屋交付1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交 付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承當；房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承當。雙方應簽署?物業(yè)交驗單?。

5、2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債務糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋別能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應承當全部責任；3、 甲方保證所售房屋建造面積同產(chǎn)權證記載相符；并提供齊全辦理權屬變更的全部手 續(xù)；4、甲方存有公共維修基金的， 依照北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方 使用第七條甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房 屋買賣權屬過戶相關手續(xù)，按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相 關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，根據(jù)國家規(guī)定繳納。第八條 乙

6、方交付甲方定金后， 雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承當違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金， 乙方悔約定金別予返還。 并且，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導 致合同履行拖延或無法履行， 違約方應承當違約責任，賠償給他方造成的損失。 因拖延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商別成的，雙方均有權向人 民法院提起訴訟。第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。甲方：身份證號：通信地址：郵政編碼： ：托付代理人： ：乙方：身份證號：通信地址：郵政編碼： ：托付代理人： ：簽訂日期：年 月曰北京房地產(chǎn)買賣合同范本二特別提示?北京

7、市存量房屋買賣合同?經(jīng)紀成交版自行成交版自xx年7月1日起推行使用。 本合同示范文本僅供查看，別能作為簽約下載使用。申請辦理存量房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，買賣雙方須提交經(jīng)過北京市房地產(chǎn)交易治理和北京工商下載合同編號標識 cx的示范文本，并在打印后填寫使用。出賣人：買受人：北京市建設委員會北京市工商行政治理局二oo七年五月說明1本合同文本為示范文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政治理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是指經(jīng)過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權證的房屋。2簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明文件。3簽訂本合同前，雙方當事

8、人應當認真閱讀合同條款，特別是其中具有挑選性、補充 性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本【】中挑選內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當事人應當協(xié)商確定。【】中挑選內(nèi)容，以劃方式選定 ；關于實際事情未發(fā)生或雙方當事人別作約定時，應當在空格部位打，以示刪除。4雙方當事人應當按照自愿、公平及老實信用的原那么訂立合同，任何一方別得將自己 的意志強加給另一方。為表達雙方自愿的原那么，本合同文本相關條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人接受 內(nèi)容。5本合同文本為買賣雙方自行成交所采納的示范文本，經(jīng)過設立專用賬戶的房地產(chǎn)經(jīng) 紀機構

9、或交易保證機構劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的?存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議?應當作為本合同的附件。6存量房屋所有權轉(zhuǎn)移登記時所涉及的要緊稅費包括但別限于：契稅、印花稅、土地 出讓金已購公房有此項、綜合地價款經(jīng)濟適用房有此項、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地 增值稅等。7雙方當事人挑選申請仲裁解決爭議的，能夠向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易 仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。8雙方當事人能夠依照實際事情決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合并且仔細核對， 以確保各份合同內(nèi)容一致。北京市存量房屋買賣合同自行成交版出賣人：【法定代表人】【負責人】：國籍：【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】 【】：出生日期

10、：年月日，性別：【法定代理人】【托付代理人】：【身份證】【護照】【】：國籍：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系 ：共有權人：【法定代表人】【負責人】：國籍：【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：出生日期：年月日，性別:【法定代理人】【托付代理人】：國籍：【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系 ：買受人：【法定代表人】【負責人】：國籍：【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：出生日期：年月日，性別:【法定代理人】【托付代理人】：國籍：【身份證】【護照】【】：通訊地址：郵政編碼： 聯(lián)系 ： 買受人：【法定代表人】【負責人】：國籍：【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】 【】：

11、出生日期：年月日，性別：【法定代理人】【托付代理人】：國籍：【身份證】【護照】【】：通訊地址：郵政編碼： 聯(lián)系 ： 依照?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國都市房地產(chǎn)治理法? 、?北京市都市 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓治理方法?及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、 協(xié)商一致的根底上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋根本領情一 出賣人所售房屋以下簡稱該房屋為【樓房】【平房】，坐降為： 【區(qū)縣】 【小區(qū)街道】 【幢】【座】【號樓】 單元號室。該房屋所在樓棟建造總層數(shù)為： 層，其中地上 層，地下層。該房屋所在樓層為 層，建造面積共 平方米。二 該房屋規(guī)劃設計用途為【住所】【公

12、寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【】：該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體事情見附件一。第二條房屋權屬事情一 該房屋所有權證證號為：，共有權證證號為：，填發(fā)單位為：。房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。二土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【】方式獲得。土地使用權證號為：，填發(fā)單位為：。三 該房屋性質(zhì)為以下選項中第 種情形：1商品房；2已購公有住房假設為中央在京單位已購公有住房，?中央在京單位已購公房上市出售登記表?表號：；3向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房 ；4按經(jīng)濟適用住房治理的房屋 危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷 房等房屋；5其他房屋

13、。四 該房屋的抵押事情為： 。1該房屋未設定抵押；2該房屋差不多設定抵押，抵押權人為： ，抵押登記日期為： 年月日，他項權利證證號為： 。該房屋差不多設定抵押的， 出賣人應于 年月日前辦理抵押注銷手續(xù)。五該房屋的租賃事情為：。1出賣人未將該房屋出租。2出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購置權】。對于房屋權屬事情的說明及房屋抵押和租賃事情的具體約定見附件三。第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易。第四條成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式一 經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣 元小寫，兀整大寫。買受人能夠在簽訂本合同的并且支付定金人民幣 元小寫，元整大寫，別高

14、于成交價格的 20%。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。二 買受人采取以下第種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件 四。1自行交割，買賣雙方簽訂的?存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明?見附件五。2經(jīng)過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的?存量房交易結(jié)算資 金劃轉(zhuǎn)協(xié)議?見附件五。1買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。2買受人應將房價款存入雙方共同托付的 備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構在銀行設立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶 以下簡稱專用賬戶 ，定金約定直接支付給出賣人的除外，賬號為。買受人取得房屋所有權證書后，出

15、賣人持房屋權屬登記部門出具的?轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單?到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構按照?存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議?的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。三對于貸款的約定買受人向【銀行】【公積金治理中心】申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金治理中心批準的，雙方接受按照第種方式解決：1買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人；買受人申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產(chǎn)生的費用由買受人自行負擔；3本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數(shù)返還，雙方互別承當違約責任，在 申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承當。第五條房屋產(chǎn)權及具體狀況的容許出賣人應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因出賣人原因造成該

16、房屋別能辦理產(chǎn)權登記或 發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承當相應責任。出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修事情和相關關 系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項 房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日往常發(fā)生的【物業(yè)治理費】 【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電 信】【】：費用由出賣人承當，交付日未來 含當日發(fā)生的費用由買受人承當。出賣人接受其繳納的該房屋專項維修資金公共維修基金的

17、賬面余額轉(zhuǎn)移至買受人名下。第六條房屋的交付出賣人應當在 年月日前將該房屋交付給買受人。 該房屋交付時,應當履行以下第 、項手續(xù)：1出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體 事情進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品2買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；3. 移交該房屋房門鑰匙；一逾期交房責任除別可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照 以下第種方式處理。1. 按照逾期時刻，分別處理1和別作累加。1逾期在日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房

18、價款萬分之 的違約金，并于該房屋實際交付之日起日內(nèi)向買受人支付違約金，合同履行；2逾期超過 日該日期應當與第1項中的日期相同后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起 日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的 %向買受人支付違約金。2. 。二逾期付款責任買受人未按照附件四約定的時刻付款的，按照以下第 種方式處理。1. 按照逾期時刻，分別處理。和2別作累加1逾期在日之內(nèi)，自約定的對付款期限屆滿之次日起至實際支付對付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期對付款萬分之 的違約金，并于實際支付對付款之日起日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同履行 ；2 逾期超過 日該日期應當與第1項

19、中的日期相同后，出賣人有權解除合同。出 賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起 日內(nèi)按照累計的逾期對付款的 %向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。2. 。第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人別能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條稅、費相關規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣 雙方承當稅費的具體約定見附件六。因一方別按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易別能進行的，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r款 %的

20、違約金。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。第十條權屬轉(zhuǎn)移登記一 當事人雙方接受，自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。二買受人未能在房屋交付之日起 日內(nèi)取得房屋所有權證書的，雙方接受按照以下方式處理。1. 如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照 利率付給利息。買受人別退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之

21、的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起 日內(nèi)向買受人支付。2.。三出賣人應當在該房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起 日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍治理機關辦理原有戶口遷出手續(xù)。 如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付 元的違約金；逾期超過 日未遷出的，自逾期超過日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之 的違約金。第十一條別可抗力因別可抗力別能按照約定履行本合同的，依照別可抗力的阻礙，局部或全部免除責任，但因別可抗力別能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自別可抗力事件結(jié)束之日起 日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉(zhuǎn)移

22、】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。第十二條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商別成的，按照以下第種方式解決。一依法向房屋所在地人民法院起訴 ；二提交仲裁委員會仲裁。第十三條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方能夠依照具體事情對本合同中未約定、約定別明或別適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采納書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條 本合同及附件共 頁，一式份，具有同等法律效力， 其中出賣人份，買受人 份，房屋權屬登記部門一份， 份。出賣人簽章：買受人簽章：【法定代表人】:【法定代表人】：【托付代理人】簽章：【托付代理人】簽

23、章：簽訂時刻：年月日簽訂時刻：年月日簽訂地方：簽訂地方：北京房地產(chǎn)買賣合同范本三 甲方出賣人：身份證件號碼： 乙方買受人：身份證件號碼： 甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、老實信用的前提下，達成 如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：一 座降于，建造面積為 平方米；套內(nèi)建造面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建造面積平方米；二 出售房屋的所有權證證號為；三房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證 ；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道

24、、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院 壩、其他設施、設備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，別再另行支付價款。第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋別受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建造面積計算價款， 房屋單價為人民幣每平方米 元，總金額人民幣 元整；房價款的支付方式、支付時刻為：乙方在 年 月 日前付給甲方定金人民幣，大寫元，小寫元。該定金條款的約定， 受?中華人民共和國合同法?條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在年月日，付人民幣萬元；第二期：在

25、房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。3、甲方應在 前將其降戶于該房屋的戶籍關系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，那么按以下約定承當違約責任：第六條 甲、乙雙方確認，盡管房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面接受將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方接受，雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉(zhuǎn)給乙方 的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，別論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致阻礙過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。