北京市中介房屋租賃合同書(shū).doc

1、北京市中介房屋租賃合同STANDARD CONTRACT SAMPLE( 合同范本 )甲方： _乙方： _簽訂 日 期： _編號(hào)： YB-HT-030396合同書(shū) | YB-HT-030396動(dòng)產(chǎn)租賃合同北京市中介房屋租賃合同說(shuō)明：本合同書(shū)的作用是：約束合同雙方（即甲乙雙方）的履行責(zé)任，同時(shí)也為日后雙方的分歧，提供有力的文字性依據(jù)，可以下載修改后或直接打印使用（使用前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容是否合適） 。出租人 ( 甲方 ) ：_證件類型及編號(hào)：_承租人 ( 乙方 ) ：_證件類型及編號(hào)：_居間人 ( 丙方 ) ：_備案證明編號(hào)：_依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在丙方的居間撮

2、合下，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況( 一) 房屋坐落于北京市 _區(qū)( 縣)_街道辦事處 ( 鄉(xiāng)鎮(zhèn) )_，建筑面積 _平方米。( 二) 房屋權(quán)屬狀況：甲方持有( 房屋所有權(quán)證 / 公有住房租賃合同 / 房屋買賣合同 / 其他房屋來(lái)源證明文件) ，房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：_或房屋來(lái)源證明名稱：_，房屋所有權(quán)人( 公有住房承租人、購(gòu)房人) 姓名或名稱： _，房屋 ( 是 / 否 )第2頁(yè)共8頁(yè)合同書(shū) | YB-HT-030396動(dòng)產(chǎn)租賃合同已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案( 一) 租賃用途： _;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：_，最多不超過(guò) _人

3、。( 二) 如租賃用途為居住的， 甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。 本合同變更或者終止的， 甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起 5 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)， 居住人員發(fā)生變更的， 乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2 日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來(lái)京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明， 督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證; 居住人員中有境外人員的， ( 甲方

4、 / 乙方 ) 應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起 24 小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30 日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限( 一) 房屋租賃期自 _年 _月_日至 _年_月_日，共計(jì) _年_個(gè)月。甲方應(yīng)于 _年 _月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。 房屋交割清單 ( 見(jiàn)附件一 ) 經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及 _后視為交付完成。( 二) 租賃期滿或合同解除后， 甲方有權(quán)收回房屋， 乙方應(yīng)按照原狀返還房屋第3頁(yè)共8頁(yè)合同書(shū) | YB-HT-030396動(dòng)產(chǎn)租賃合同及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施。

5、甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 _日向甲方提出 ( 書(shū)面 / 口頭 ) 續(xù)租要求 , 協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金( 一) 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： _元 /( 月 / 季 / 半年 / 年 ) ，租金總計(jì)：人民幣元整 ( ￥： _)。支付方式： ( 現(xiàn)金 / 轉(zhuǎn)帳支票 / 銀行匯款 ) ，押_付_，各期租金支付日期 :_， _，。( 二) 押金：人民幣 _元整 ( ￥：_)租賃期滿或合同解除后， 房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙

6、方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，_由甲方承擔(dān)，_由乙方承擔(dān)：(1) 水費(fèi) (2) 電費(fèi) (3) 電話費(fèi) (4) 電視收視費(fèi) (5)供暖費(fèi) (6) 燃?xì)赓M(fèi) (7) 物業(yè)管理費(fèi) (8) 房屋租賃稅費(fèi) (9) 衛(wèi)生費(fèi) (10) 上網(wǎng)費(fèi) (11) 車位費(fèi) (12) 室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi) (13)_費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條居間服務(wù)( 一) 丙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機(jī)會(huì)或媒介服第4頁(yè)共8頁(yè)合同書(shū) | YB-HT-030396動(dòng)產(chǎn)租賃合同務(wù)，如實(shí)報(bào)

7、告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項(xiàng)，并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗(yàn)。( 二) 本合同簽訂后 ( 即時(shí) / _日內(nèi) ) ，甲方應(yīng)向丙方支付月租金的_%即人民幣 _元整 ( ￥： _)作為傭金，支付方式：現(xiàn)金 / 轉(zhuǎn)帳支票 / 銀行匯款 ; 乙方應(yīng)向丙方支付月租金的_%即人民幣 _元整 ( ￥：_)作為傭金，支付方式： 現(xiàn)金 / 轉(zhuǎn)帳支票 / 銀行匯款。甲乙雙方支付的傭金總合應(yīng)不超過(guò)月租金標(biāo)準(zhǔn)。( 三) 本合同簽訂后， 如租賃雙方解除、 中止或變更租賃關(guān)系的， 租賃雙方仍應(yīng)向丙方支付所約定的傭金。第七條房屋維護(hù)及維修( 一) 甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、 消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件

8、，不得危及人身安全 ; 乙方保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。( 二) 租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 _日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外， 乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，

9、 方可在租賃期內(nèi)第5頁(yè)共8頁(yè)合同書(shū) | YB-HT-030396動(dòng)產(chǎn)租賃合同將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第九條合同解除( 一) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。( 二) 因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。( 三) 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá) _日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。( 四) 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá)_日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) _元的。3、擅自改變房屋用途的。

10、4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、 損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。( 五) 其他法定的合同解除情形。第十條違約責(zé)任( 一) 甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 _%向乙方支付違約金 ; 乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。( 二) 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前第6頁(yè)共8頁(yè)合同書(shū) | YB-HT-030396動(dòng)產(chǎn)租賃合同_日通知對(duì)方，并按

11、月租金的 _%支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。( 三) 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的， 甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。( 四) 甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。( 五) 丙方提供虛假信息、 隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。( 六)_。第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決; 協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十二條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同( 及附件 ) 一式 _份，其中甲方執(zhí) _份，乙方執(zhí) _份，丙方執(zhí) _份， _執(zhí)_份。本合同生效后， 各方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式， 作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租