房地產(chǎn)開發(fā)稅費(fèi)一覽表

1、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報批報建費(fèi)用一覽表序號費(fèi)用名稱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)部門一、土地證之前1土地登記費(fèi)1.6 元/ m2國土資源局2土地出讓金按土地等級分類國土資源局3土地效益金評估1X十地出讓金勘測院4購圖費(fèi)首幅648元，復(fù)曬80元勘測院5勘察測量費(fèi)定線：按紅線長度1.2元/M勘測院、規(guī)劃院測點(diǎn)費(fèi)：326元/點(diǎn)，管線定線：1.4 1.6元/M6修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)20000元/公頃城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院日照分析1 元 / m2景觀分析15000元/公頃交通影響評價15000元/公頃電子文件上述計(jì)費(fèi)的10%7拆遷管理費(fèi)12-20 元/ m2拆遷辦8土地使用費(fèi)1 元 / m2國土資源局9契稅3%市財(cái)政局10耕地占補(bǔ)

2、平衡費(fèi)10 元 / m2國土資源局11新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)40元/ m2國土資源局12新菜田基金20000元/畝國土資源局13征地不可預(yù)見費(fèi)征地總費(fèi)用*2%國土資源局14土地管理費(fèi)征地總費(fèi)用*2%國土資源局二、建設(shè)工程規(guī)劃許可證之前15規(guī)劃服務(wù)費(fèi)0.2%*工程造價規(guī)劃局16價調(diào)基金住宅3元/ m建委收費(fèi)辦公建5元/ m建委收費(fèi)辦17市政配套費(fèi)150元 / m2建委收費(fèi)辦18水增容費(fèi)10 元 / m2建委收費(fèi)辦19綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)費(fèi)1.6元/ m *建筑面積規(guī)劃院20人防工程質(zhì)檢費(fèi)7.5兀/ m?人防面積市人防辦公室21人員掩體設(shè)計(jì)費(fèi)總投資10萬元三類工程按設(shè)計(jì)概算的 2.5%,二類工程按三類工程

3、項(xiàng)目收費(fèi)率 的1.3系數(shù)，一類工程按三類工程項(xiàng)目 收費(fèi)率的1.2系數(shù)部隊(duì)專業(yè)設(shè)計(jì)院22供電設(shè)計(jì)費(fèi)5%工程造價電力設(shè)計(jì)院23排水設(shè)計(jì)費(fèi)4.5%*工程造價自來水公司24給水設(shè)計(jì)費(fèi)4.5%*工程造價自來水設(shè)計(jì)院25煤氣設(shè)計(jì)費(fèi)5%工程造價煤氣設(shè)計(jì)院26采暖設(shè)計(jì)費(fèi)4.5%*工程造價熱力設(shè)計(jì)院27公建防疫審圖費(fèi)3%。*工程造價市防疫站28電話穿線費(fèi)10元/ m *建筑面積電信局29文物勘探費(fèi)2兀/ m2 *占地面積二、施工許可證之前30規(guī)劃定位放線費(fèi)2300兀/棟勘測院31施工圖審查費(fèi)1.2 元/ m2市建委32臨時施工用水15元/ m *建筑面積自來水公司33招標(biāo)管理費(fèi)總造價的0.7 %。（施工單位付0

4、.3 %）34有形市場服務(wù)費(fèi)中標(biāo)價的1%35合同鑒定費(fèi)中標(biāo)價的0.05 %36質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)總造價的1.4 %質(zhì)檢站37勞保統(tǒng)籌費(fèi)造價的3.55%38工程保險費(fèi)造價的4.67%39標(biāo)志牌420元/棟40印花稅0.3 %41煤氣集資費(fèi)1300兀/戶煤氣公司四、綜合驗(yàn)收之前42固體垃圾排放費(fèi)3元/立米環(huán)衛(wèi)局43環(huán)保噪聲排放費(fèi)6400元/月*3月*棟數(shù)環(huán)保局44環(huán)保測評費(fèi)1.365元/ m2 *占地面積市環(huán)境科學(xué)研究所45垃圾托管費(fèi)3元/ m *建筑面積環(huán)衛(wèi)局46配套工程質(zhì)量委托費(fèi)配套造價的1.5 %0市質(zhì)量監(jiān)督站47公建水增容費(fèi)區(qū)節(jié)水辦48地名門牌制作費(fèi)15元/單元5元/戶400元/棟*2區(qū)地名辦49

5、水質(zhì)化驗(yàn)費(fèi)水池水質(zhì)：1000元/100立米，每增加100立米，增加200元，每棟樓每個接口260元市防疫站50市政監(jiān)督費(fèi)工程造價*1.5 %。道路綠化給排水市政質(zhì)量監(jiān)督站51市政監(jiān)理工程造價*2.5%，道路綠化給排水）市政監(jiān)理公司52其他費(fèi)用綠化交通市政市容限高掛旗路牌相關(guān)部門五、銷售許可之前53非住宅商品房交易手續(xù)費(fèi)單價*面積*2.5%市房產(chǎn)局54住宅商品房交易手續(xù)費(fèi)3 元 / m2市房地產(chǎn)交易中心六、銷售許可之后55產(chǎn)權(quán)面積測繪費(fèi)2.7 元/ m市房地產(chǎn)交易中心56網(wǎng)絡(luò)維護(hù)費(fèi)0.9-1 元/ m2市房地產(chǎn)交易中心57營業(yè)稅銷售合同的5%地稅局58城市維護(hù)建設(shè)稅營業(yè)稅的7%地稅局59教育費(fèi)附加營業(yè)稅的3%地稅局60所得稅按應(yīng)納稅所得額的25%地稅局61土地增值稅先按銷售額的2獅繳，按增值額與扣除項(xiàng)目金額