2020最新城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議.doc

1、2020 最新城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議拆遷人 (以下簡稱甲方 )：_單位名稱： _，地址： _;法定代表人： _，職務(wù)： _;郵編： _，電話： _。委托代理人： _單位名稱： _，地址： _;法定代表人： _，職務(wù)： _ ;郵編： _，電話： _。被拆遷人 (以下簡稱乙方 )： _單位名稱： _，地址： _ ;法定代表人： _，職務(wù)： _ ;郵編： _，電話： _。委托代理人： _單位名稱： _，地址： _;法定代表人： _，職務(wù)： _;郵編： _，電話： _ 。房屋承租人 (使用人 )(以下簡稱丙方 )：單位名稱： _，地址： _;法定代表人： _，職務(wù)： _;郵編： _，電話： _;委托

2、代理人： _單位名稱： _，電話： _;法定代表人： _，職務(wù)： _;郵編： _，電話： _。甲方因 _建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得 _號(hào)房屋拆遷許可證，根據(jù)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例、安徽省城市房屋拆遷管理辦法及_等規(guī)定，對乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙_方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀(一)房屋所在地點(diǎn) _，建筑面積 _平方米 (其中有證建筑面積_平方米，房屋使用面積_，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào) _)，房屋的用途 _，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì) _，房屋的結(jié)構(gòu) _，房屋的總樓層數(shù) _，房屋所在的樓層數(shù) _，房屋的朝向 _。(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：(三)房屋的附屬物及

3、構(gòu)筑物情況：(四)機(jī)械設(shè)備情況：第二條 乙方或丙方基本情況(一)被拆除房屋為住宅時(shí)：1、乙方有正式戶口 _人(其中常住人口 _人 )，分別是 ( 姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等 )：。2、丙方有正式戶口 _人，分別是 (姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等)：_。(二)被拆除房屋是非住宅時(shí)：1、乙方情況： _2、丙方情況： _第三條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第 _種方式：1、貨幣補(bǔ)償。2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第四條 被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式(一)貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_種方式：1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。2、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評估機(jī)構(gòu)評估的市場價(jià)格確定。3、當(dāng)事人對評估機(jī)構(gòu)的選定

4、意見不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部門確定的評估機(jī)構(gòu)評估的市場評估價(jià)確定。4、當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。(二)房屋裝潢作價(jià)方式： _(三)被拆遷房屋補(bǔ)償金額 :_1、房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積_平方米，按建筑面積每平方米 _元計(jì)價(jià)，小計(jì) _元。2、裝潢補(bǔ)償金額 _元 (若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算 )。3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_元。以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額 _元。(四)房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N_，補(bǔ)償金額由甲方于 _年_月_日前支付給乙方，支付方式：。(五)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，甲方對丙方不再承?dān)安置責(zé)任，由乙方對丙方進(jìn)行安置。第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式(一)甲方提供位于 _，結(jié)構(gòu)

5、_，用途 _，房屋號(hào) _，建筑面積 _平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法:。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1、甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：(1)_;(2)_;(3)_;(4)_;(5)_;3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_登記備案。(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第(一)、 (二)、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額。(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種： _，差價(jià)由 _方于 _年 _月 _日前向

6、 _方支付，支付方式：。第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置(一)過渡方式按以下第 _方式確定。1、 【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;2、 由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。(二)【乙方】【丙方】過渡期限自_年_月_日至 _年 _月 _ 日。(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) ;【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址： _，建筑面積 _平方米。(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。第七條 房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)(

7、一)甲方按 _規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)_元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) _元，其他補(bǔ)助費(fèi)_元，共計(jì)_元。(二)拆遷非住宅房屋，甲方按_規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi) _元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_元，其他補(bǔ)助費(fèi) _元，共計(jì) _元。(三)房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：_，甲方應(yīng)于 _年_月 _日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式：_。第八條 【乙方】【丙方】在 _年_月 _日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在_年_月 _日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。第十條 逾期安置的違約責(zé)任。(一)甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二

8、 )項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿 天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的 2 倍向【乙方】【丙方】加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2、逾期 _個(gè)月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi); 逾期超過 _個(gè)月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。3、逾期 12 個(gè)月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。4、。5、。(二)【乙方】【丙方】在臨時(shí)過渡

9、期內(nèi)，收到甲方安置通知 (通知方式為_)之日起 4 個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) ;逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。 。第十一條 甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。(一)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第 (一 )項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償 _元。(二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】 (本款中均簡稱面積 )為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登

10、記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按 種方式進(jìn)行處置：1、雙方自行約定：(1)_;(2)_;(3)_;(4)。2、雙方同意按以下原則處置：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi) (含 3%)的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);(2)面積誤差比絕對值超出 3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在 3%以內(nèi) (含 3%)部分的房價(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià) ;超出 3%部分的房屋價(jià)款，如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋，不找差價(jià)，如果安置房價(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值，甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。(

11、3)面積誤差比絕對值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在場 3%以內(nèi) (含 3%) 部分的房價(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià) ;超出 3%部分的房屋價(jià)款，由甲方按超出 3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。面積誤差比 =(產(chǎn)權(quán)登記面積 -協(xié)議約定面積 )/協(xié)議約定面積 100%第十二條 甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金 (貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi) )的違約責(zé)任。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_種方式處理：(一)按逾期時(shí)間，分別處理(不累加 )1、逾期在 _日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日

12、止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行 ; 2、逾期超過 日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之_(該比率應(yīng)不小于前款中的比率 )的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。;采(二)。(三)。第十三條 其他違約責(zé)任：_第十四條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決 ;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解 ;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第 _種方式解決：(一)向 _仲裁委員會(huì)申請仲裁。(二)依法向人民