建筑經濟與項目管理8章重要考點(精品)

1、第八章 建筑工程項目質量控制考試重點：l 識記：質量與質量控制的概念；質量管理的發(fā)展階段領會：施工項目質量控制l 識記：工序、工序質量、工序質量控制的概念領會：工序質量控制的內容；工序質量控制點的設置；施工過程質量檢查 l 識記：建筑工程施工質量驗收相關標準制訂的指導思想；建筑工程施工 質量驗收的基本要求領會：建筑工程質量驗收的劃分；建筑工程質量驗收；建筑工程質量驗收程序和組織。l 識記：建筑工程質量問題領會：工程質量事故處理。第一節(jié) 建筑工程項目質量控制的基本概念一、 質量與質量控制質量是指一組固有特性滿足要求的程度。建筑工程質量是指反映建筑工程相關標準和合同約定的要求，包括其在安全、使用功

2、能及其在耐久性能、環(huán)境保護等方面所有明顯和隱含能力的特性總和。施工項目的質量，就是項目在施工過程中形成的產品質量達到設計要求和施工驗收規(guī)范、工程質量檢驗評定標準的程度。質量控制：為達到質量要求所采取的作業(yè)技術和活動。其目的在于監(jiān)視一個過程并排除各階段產生問題的原因，以取得經濟效益。質量控制體現了“預防為主”的觀念，從以往的管結果轉變?yōu)楝F今的管因素。二、 質量管理的發(fā)展階段（一） 質量檢驗控制階段質量檢驗制度的特點在于質量檢驗所驗證的是產品是否符合標準要求質量檢驗制度的主要缺點是質量檢驗制度是一種事后檢驗制度。（二） 質量統(tǒng)計控制階段質量統(tǒng)計控制的特點在于利用數理統(tǒng)計原理對產品質量進行抽樣檢驗控

3、制，將事后檢驗轉變?yōu)槭虑翱刂疲瑢a品的最終檢驗轉變?yōu)槊康郎a工序之間的過程控制檢驗。（三） 全面質量管理階段全面質量管理，使企業(yè)全體人員都參與到質量管理活動之中，企業(yè)的各部門、各管理層、各操作層，每一個都與質量管理密切相關，建立起從產品研究、設計、生產到售后服務全過程的質量保障體系。把過去的事后檢驗和最后把關，轉變?yōu)槭虑翱刂?，以預防為主，把分散管理轉變?yōu)槿嫦到y(tǒng)的綜合管理，使產品的開發(fā)、生產全過程都處于受控狀態(tài)，提高了質量，降低了成本，使企業(yè)獲得了豐富的經濟效益。全面質量管理可以分為四個階段，即計劃（P）、執(zhí)行（D）、檢查（C）和處理（A），簡稱PDCA循環(huán)。（四） 質量保證階段ISO9000

4、系列標準的發(fā)布，使世界主要工業(yè)發(fā)達國家的質量管理和質量保證概念、原則、方法和程序統(tǒng)一在國際標準的基礎上，它標志著質量管理和質量保證走向規(guī)范化、程序化的新高度。三、 施工項目成本質量控制項目質量控制就是指為達到質量要求，對其施工質量形成的全過程，進行跟蹤監(jiān)督、檢查、檢驗和驗收的總稱。（一） 施工項目質量控制的特點（1） 項目施工是一個極其復雜的綜合過程（2） 施工項目具有一次性（3） 施工項目體積龐大，位置固定（4） 作業(yè)技術和活動的主體（勞動力）處在流動之中（5） 施工項目由于工序交接多、中間產品多、隱蔽工程多，必須進行嚴格的檢查（6） 質量要受投資、進度的制約。（二） 施工項目質量控制的原則

5、（1） 堅持“質量第一，用戶至上”(基本原則)（2） “以人為核心”（3） 以“預防為主”（4） 堅持質量標準，嚴格檢查，一切用數據說話（5） 貫徹科學、公正、守法的職業(yè)規(guī)范（三） 施工項目質量控制的依據（技術標準和管理標準）（四） 施工項目質量控制過程施工項目的質量控制過程是一個復雜系統(tǒng)的工程，應按照該系統(tǒng)的進展進行分解，如圖所示。施工項目質量控制施工項目質量控制施工項目質量控制施工項目質量控制（事中控制）（事前控制）（事后控制）工序質量施工過程質量量控制成品保護質量量控制1. 施工準備質量控制（事前控制）（1） 落實施工準備質量責任制度（2） 復核審查工程地質勘察資料，會同有關部門完成圖樣

6、會審和技術交底工作。（3） 做好施工組織設計，對施工組織設計要求進行兩個方面的控制（4） 檢查“三通一平”，臨時設施是否符合質量和施工使用要求（5） 檢查施工機械設備能否進入正常工作運轉狀態(tài)（6） 核實原材料、構配件產品合格證書，進行材料進場質量檢驗（7） 檢查操作人員是否具備相應的操作技術資格，能否進入正常作業(yè)狀態(tài)。2. 施工過程質量控制（事中控制）（重點控制）具體措施：工序交接有檢查，質量預控有對策，施工項目有方案，技術措施有交底，圖樣會審有記錄，配制材料有試驗，隱蔽工程有驗收，計量器具校正有復核，設計變更有手續(xù)，鋼筋代換有制度，質量處理有復查，成品保護有措施，行使質控有否決，質量文件有檔

7、案。3. 竣工驗收質量控制（事后控制）（1） 組織聯動試車（2） 準備竣工驗收資料，組織自檢和初步驗收（3） 按規(guī)定的質量評定標準，對完成的分項工程、分部工程、單位工程進行質量評定。（4） 組織竣工驗收（5） 技術檔案資料齊全。第二節(jié) 建筑工程施工項目質量的過程控制一、 基本概念（一） 工序工序亦稱“作業(yè)”，是產品制造過程的基本環(huán)節(jié)，也是組織生產過程的基本單位。一道工序，是指一個（一組）工人在一個工作地對一個（或幾個）勞動對象（工程、產品、構配件）所完成的一切連續(xù)活動的總和。（二） 工序質量指工序的成果符合設計、工藝（技術標準）要求的程度。（三） 工序質量控制工序質量控制：對工序活動條件（人、

8、材料、機械設備、方法和環(huán)境）的質量控制和工序活動效果（即分項工程）的質量控制。這兩方面的控制是相互關聯的，一方面要控制工序投入品的質量，即人、材料、機械、方法和環(huán)境的質量是否符合要求；另一方面要控制每道工序施工完成的分項工程產品是否達到有關質量標準。二、 工序質量控制的內容（一） 確定工序質量控制工作計劃（二） 嚴格遵守工藝規(guī)程（三） 主動控制工序活動條件的質量工序活動條件主要指影響質量的五大因素，即人、材料、機械設備、方法和環(huán)境。1. 人的控制2. 材料的控制3. 機械控制4. 方法控制5. 環(huán)境控制（四） 及時檢驗工序活動效果的質量工序活動效果是評價工序質量是否符合標準的尺度。主要是實行班

9、組自檢、互檢、上下道工序交接檢，特別是對隱蔽工程和分項工程的質量檢查。（五） 設置工序質量控制點工序質量控制點是針對影響質量的關鍵部位或薄弱環(huán)節(jié)的而確定的重點控制對象。三、 工序質量控制點的設置（一） 工序質量控制點的設置原則（1） 對項目質量影響大的關鍵部位或工序（2） 對經常容易出現不良產品的工序（3） 材料的質量和性能是直接影響工程質量的主要因素（4） 某些關鍵操作過程（5） 對會影響項目質量的某些工序或操作的施工順序（6） 對會影響下道工序質量的技術間歇時間（7） 對某些與質量密切相關的技術參數（8） 容易出現質量通病的部位（9） 對新工藝、新技術、新材料的應用。（二） 質量控制點的實

10、施四、 施工過程質量檢查（一） 施工操作質量巡視檢查（二） 工序質量交接檢查（三） 隱蔽工程檢查驗收對于將被其他工序施工所隱蔽的分部（項）工程，在隱蔽前一定要由項目技術負責人主持檢查驗收（四） 項目施工預檢指在分部分項工程施工前進行的預先檢查和復核。一般預檢項目由工長主持，質檢人員和有關班組長參加；重要預檢項目有項目經理或項目工程師主持，請設計單位、項目經理工程師和質檢站參加。（五） 基礎和主體工程檢查驗收單位工程基礎完成后，必須進行基礎驗收，方可進行主體工程施工；主體工程完成后，必須經過主體工程驗收，方可進行裝飾工程施工。第三節(jié) 建筑工程施工質量驗收一、 建筑工程施工質量驗收相關標準制訂的指

11、導思想現行建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準及其各專業(yè)驗收規(guī)范編制的指導思想是：驗評分離、強化驗收、完善手段、過程控制。（一） 驗評分離“驗評”就是工程質量的驗收與評定，“分離”是相對“合一”而言，如下圖工程施工及驗收規(guī)范工程施工及驗收規(guī)范施工工藝施工工藝施工工藝施工工藝工程施工質量驗收規(guī)范1. 工程建設強制性標準2. 只設一個合格質量等級3. 強化和新增了檢測項目4. 強化了合格的質量指標管理標準工法工藝操作規(guī)程企業(yè)標準評優(yōu)標準建筑工程企業(yè)標準強制性標準強制性標準（二） 強化驗收強化驗收是指將現行施工規(guī)范中質量驗收部分與評定標準中的質量檢驗內容合并起來，形成一個完整的施工企業(yè)必須達到的最低質量標準

12、，建設單位必須按其驗收的質量標準。（三） 完善手段工程質量檢驗，一般可分為基本試驗項目、施工試驗項目、竣工抽樣檢驗項目三個部分。完善檢測手段主要表現在以下三個方面：（1） 進一步完善基本試驗項目的檢測（2） 改進施工試驗項目（3） 竣工抽樣檢測。（四） 過程控制二、 建筑工程施工質量驗收的基本要求（1） 建筑工程施工質量應符合本專業(yè)標準和相關專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定。（2） 建筑工程施工質量符合工程勘察設計文件的要求（3） 參加工程施工質量驗收的各方人員應具備規(guī)定的資格（4） 工程質量的驗收均應在施工單位自行檢查評定的基礎上進行。（5） 隱蔽工程在隱蔽前應由施工單位通知有關單位進行驗收，并應形成驗收

13、文件。（6） 涉及結構安全的試塊試件以及有關材料應按規(guī)定進行見證取樣檢測。（7） 檢驗批的質量應按主控項目和一般項目驗收（8） 對涉及結構安全和使用功能的重要分部工程應進行抽樣檢測。（9） 承擔見證取樣檢測及有關結構安全檢測的單位應具有相應資質。（10） 工程的觀感質量應由驗收人員通過現場檢查并應共同確認。三、 建筑工程質量驗收的劃分（1） 建筑工程質量驗收應劃分為單位（子單位）工程、分部（子分部）工程、分項工程和檢驗批（2） 單位工程的劃分應按下列原則確定：1） 具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構筑物為一個單位工程。2） 建筑規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分為

14、一個子單位工程。（3） 分部工程的劃分應按下列原則確定：1） 分部工程的劃分應按專業(yè)性質、建筑部位確定。2） 當分部工程較大或較復雜時，可按材料種類、施工特點、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干分部工程。（4） 分項工程應按主要工種、材料、施工工藝、設備類別等進行劃分。（5） 分項工程可由一個或若干檢驗批組成，檢驗批可根據施工及質量控制和專業(yè)驗收需要按樓層、施工段、變形縫等進行劃分。（6） 室外工程可根據專業(yè)類別和工程規(guī)模劃分單位（子單位）工程。四、 建筑工程質量驗收（1） 檢驗批合格質量應符合下列規(guī)定：1） 主控項目和一般項目的質量經抽樣檢合格。2） 具有完整的施工操作依據、質量檢查記錄。

15、（2） 分項工程質量驗收合格應符合下列規(guī)定：1） 分項工程所含的檢驗批均應符合合格質量的規(guī)定。2） 分項工程所含的檢驗批的質量驗收記錄應完整。（3） 分部(子分部)工程質量驗收合格應符合下列規(guī)定：1） 分部(子分部)工程所含分項工程的質量均應驗收合格。2） 質量控制資料應完整。3） 地基與基礎、主體結構和設備安裝等分部工程有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果應符合有關規(guī)定。4） 觀感質量驗收應符合要求。（4） 單位（子單位)工程質量驗收合格應符合下列規(guī)定：1） 單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質量均應驗收合格。2） 質量控制資料應完整。3） 單位(子單位)工程所含分部工程有關安全和功能

16、的檢測資料應完整。4） 主要功能項目的抽查結果應符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定。5） 觀感質量驗收應符合要求。（5） 建筑工程質量驗收記錄應符合標準有關規(guī)定。（6） 當建筑工程質量不符合要求時應按下列規(guī)定進行處理：1） 經返工重做或更換器具、設備的檢驗批，應重新進行驗收；2） 經有資質的檢測單位檢測鑒定能夠達到設計要求的檢驗批，應予以驗收。3） 經有資質的檢測鑒定達不到設計要求、但經原設計單位核算認可能夠滿足結構安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收。4） 經返修成加固處理的分項、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術處理方案和協(xié)商文件進行驗收。5） 通過返修或加固處理仍不能滿

17、足安全使用要求的分部工程、單位(子單位)工程，嚴禁驗收。五、 建筑工程質量驗收程序和組織（1） 檢驗批及分項工程應由監(jiān)理工程師(建設單位項目技負責人)組織施工單位項目專業(yè)質量(技術)負責人等進行驗收。（2） 分部工程應由總監(jiān)理工師(建設單位項目負責人)組織施工單位項目負責人和技術、質量負責人等進行驗收；地基與基礎、主體結構分部工程的勘察、設計單位工程項目負責人和施工單位技術、質量部門負責人也應參加相關分部工程驗收。（3） 單位工程完工后，施工單位應自行組織有關人員進行檢查評定，并向建設單位提交工程驗收報告。（4） 建設單位收到工程驗收報告后，應由建設單位(項目)負責人組織施工(含分包單位)、設

18、計、監(jiān)理等單位(項目)負責人進行單位(子單位)工程驗收。（5） 單位工程有分包單位施工時，分包單位對所承包的工程項目應按本標準規(guī)定的程序檢查評定，總包單位應派人參加。分包工程完成后，應將工程有關資料交總包單位。（6） 當參加驗收各方對工程質量驗收意見不一致時，可請當地建設行政主管部門或工程質量監(jiān)督機構協(xié)調處理。（7） 單位工程質量驗收合格后，建設單位應在規(guī)定時間內將工程竣工驗收報告和有關文件，報建設行政管理部門備案。第四節(jié) 建筑工程質量問題和質量事故的處理一、 建筑工程質量問題建筑工程質量問題按嚴重程度一般可分為三大類：工程質量通??；工程質量缺陷；工程質量事故。（一） 工程質量通病建筑工程質量

19、通病是指建筑工程中經常發(fā)生、普遍存在的一些工程質量問題，影響工程結構、使用功能和外形觀感，量大面廣，是施工質量的“常見病”、“多發(fā)病”，因此稱質量通病。（二） 工程質量缺陷工程質量缺陷是指房屋建筑工程的質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定，即建筑工程施工質量中不符合規(guī)定要求的檢驗項和檢查點。工程質量缺陷按其嚴重程度可以分為嚴重缺陷和一般缺陷。嚴重缺陷是指對結構構件受力性能或使用性能有決定性影響的缺陷；一般缺陷是指對結構構件的受力性能或使用性能無決定性影響的缺陷。（三） 工程質量事故工程質量事故是指由于建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位違反工程質量有關法律法規(guī)和工程建設標準，使工程產生結構安全、重要使用功能等方面的質量缺陷，造成人身傷亡或重大經濟損失的事故。事故等級死亡人數A人重傷人數B人損失經濟C元就高原則特別重大事故A30 B100人C1億重大事故10A3050B1005000萬C1億較大事故3A