村土地承包合同

1、精品文檔 村土地承包合同 最近幾年 , 關(guān)于農(nóng)村土地承包引起人們的大量關(guān)注，對(duì) 于村土地承包合同你了解多少呢 ?以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家 整理的村土地承包合同范文，歡迎參考閱讀。村土地承包合同范文 1 發(fā)包方： （ 以下簡(jiǎn)稱甲方 ）承包方： （ 以下簡(jiǎn)稱乙方 ）為了發(fā)揮土地資源的利用，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形 式，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于種養(yǎng)業(yè)和 其它業(yè)的開發(fā)應(yīng)用。 根據(jù)中華人民共和國土地管理法 、中 華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙 雙方本著平等、 自愿、 有償?shù)脑瓌t， 簽訂本合同， 共同信守。一、土地的面積、位置甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，將位于

2、區(qū)鎮(zhèn) 村面積 畝（ 具體面積、位置 以合同附圖為準(zhǔn) ） 農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起 ， 西 至 ， 北 至 ， 南 至 。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。二、土地用途及承包形式1. 土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及 農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。. 承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營。三、土地的承包經(jīng)營期限該地承包經(jīng)營期限為 年，自 年 月日至年 月_日止。四、地上物的處置 該土地上有一口魚塘和部分磚瓦結(jié)構(gòu)的建筑物，在合同 有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護(hù) ; 待合同期滿或解除 時(shí)，按使用的實(shí)際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。五、承包金及交付方式1. 該土地的承包金為每畝每年人民幣 元，承包金每年共

3、計(jì)人民幣 元。. 每年 月 _日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（ 一） 甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的 用途合理利用。. 按照合同約定收取承包金 ; 在合同有效期內(nèi)，甲方不得 提高承包金。. 保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。. 協(xié)助乙方進(jìn)行土地資源的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。. 按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承包 地的道路。. 按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。. 為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待 遇。. 在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。（ 二） 乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 按照合同約定的用

4、途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所 承包的土地。. 享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái) 產(chǎn)的所有權(quán)。. 享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。. 享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。. 乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生 活設(shè)施。. 乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。. 保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)包1. 在本合同有效期內(nèi)，乙方遵照自愿、互利的原則，可 以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。. 轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變?cè)瓉沓邪贤?內(nèi)容。. 本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約 定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù) ; 乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行 使權(quán)

5、利和承擔(dān)義務(wù)。八、合同的變更和解除1. 本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè) 人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié) 議方可變更或解除本合同。. 在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更， 都不得因此而變更或解除本合同。. 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)， 本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。. 本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地和甲方改變 用地性質(zhì)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)協(xié)助乙方要求征用土地 方（ 第三方 ） 賠償乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并 根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng) 的補(bǔ)償。. 如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或

6、擅自斷電、斷水、斷路，致使 乙方無法經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方 承擔(dān)。. 本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于 本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。九、違約責(zé)任1. 在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為 違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的 承包金額的 20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成 的實(shí)際損失。. 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方 逾期 60 日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。. 本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行， 給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同糾紛的解決辦法 本合

7、同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決 ; 協(xié)商 不成，雙方同意向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暝V。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。 十二、本合同未盡事宜， 可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議， 補(bǔ)充協(xié)議 （經(jīng)公證后 ） 與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式 份，甲乙雙方各 份。甲方（公章 ） ： 乙方（公章 ）：法定代表人 （ 簽字 ） ： 法定代表人（ 簽字 ） ： 年月 日 年月日村土地承包合同范文 2 甲方：乙方：甲方村屬林場(chǎng)位于 XXXXX1.3 畝，原由二組村民 XXX承包經(jīng)營，種植物為白楊、水杉、銀杏、李等樹木。其中白楊、 水杉已成材，銀杏、李等為胸徑 2.5 厘米以下的幼樹。每年 XX 向村上

8、交承包費(fèi) 120 元。為了增加該地的有效面積， 提高 土地利用價(jià)值，增加集體和農(nóng)戶收益，在 XX自愿的基礎(chǔ)上， 村兩委會(huì)研究決定，由 籌措資金向 XX支付補(bǔ)償費(fèi)三萬元， XX 將該地上的樹木等拆遷清場(chǎng)，拆遷樹木的收益歸XX。 XX受領(lǐng)三萬元補(bǔ)償費(fèi)拆遷清場(chǎng)后，與村委會(huì)簽訂了終止土地承 包協(xié)議，解除了承包關(guān)系。向 XX 予以補(bǔ)償、對(duì)該宗地進(jìn)行填墊、 整理改造等皆由 承 擔(dān)負(fù)責(zé)，故 優(yōu)先取得對(duì)該宗地的承包經(jīng)營權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商， 甲方將該宗地的使用管理權(quán)承包給乙方，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該 地的改造、整理建設(shè)、興辦休閑觀光、餐飲等服務(wù)業(yè)，特簽 訂以下合同條款，共雙方遵守執(zhí)行。一、土地位置面積該宗地北距 XX南圍

9、墻外皮 36 米，南鄰本村二組填墊改 造后的灘地，其界線南距 XX北側(cè)橋沿垂線 62 米，東至二組 老河坎土地，西至 XXX，總面積貳畝伍分。二、承包期限、金額及交款承包期限貳拾年， 自二 OO 年 月 日至二 O 年 月 日止。 承包金額按 5 年一個(gè)檔次以 %的增幅 5 年一增，即頭五年每 年每畝 元人民幣，第二個(gè)五年每年每畝 元，第三個(gè)五年每 年每畝 元，第四個(gè)五年每年每畝 元。每個(gè)合同年初十日內(nèi)乙方主動(dòng)向甲方交清當(dāng)年承包款。三、雙方責(zé)任權(quán)益 甲方將土地承包給乙方，乙方在不違反國家相關(guān)法規(guī)的 前提下，按自己的意愿，對(duì)該宗地進(jìn)行規(guī)劃、改造、建設(shè)使 用經(jīng)營管理，支配其收益。甲方維護(hù)乙方的合法

10、權(quán)益。甲方負(fù)責(zé)用地屬性的協(xié)調(diào)等，確保乙方建設(shè)實(shí)施，對(duì)乙 方改造建設(shè)工作提供便利，對(duì)通水、電等事項(xiàng)盡可能提供幫 助。該宗地改造建設(shè)費(fèi)用 （ 含前期向 XX支付補(bǔ)償費(fèi)和填墊， 通水、通電等費(fèi)用 ） 全由乙方負(fù)擔(dān)，甲方不出資。合同期滿 后，一般固定設(shè)施無償歸甲方，質(zhì)量確好的二層以上 （ 含二 層） 磚混結(jié)構(gòu)房舍可按 50 年使用期限按年限折舊協(xié)商處理。乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生 產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定，并接受甲方的監(jiān)督管理。合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。四、不可抗力 若遇地震洪水等災(zāi)害造成該地?fù)p毀滅失，從受災(zāi)之日起 中止承包合同，免除承包土地款，部分損毀滅失的，減除滅

11、失部分承包費(fèi)。 若遇國家或集體建設(shè)需征用該土地時(shí)，甲乙雙方均應(yīng)無 條件服從，從征地之日起中止合同，免除以后承包費(fèi)。地上 附著物的拆遷補(bǔ)償費(fèi)，一般設(shè)施按本合同年期為折舊年限 ; 質(zhì)量好的磚混結(jié)構(gòu)房屋按 50 年使用期限按年限折舊，雙方 分享附著物拆遷補(bǔ)償費(fèi)。五、合同轉(zhuǎn)受 在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意該地承包經(jīng)營權(quán)可轉(zhuǎn)讓，但乙方 必須履行自己在承包期間的義務(wù)。轉(zhuǎn)讓合同不得超越本合同 范圍或損害甲方權(quán)益。六、違約責(zé)任 本合同自雙方簽字之日起生效，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守不得 違反。若有違犯，造成對(duì)方損失的應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償。七、未盡事宜 未盡事宜雙方協(xié)商解決，并文字記載，做為本合同之補(bǔ) 充，雙方遵守執(zhí)行。本合同一式四份

12、，均據(jù)同等效力，甲乙雙方各持二份。甲方（公章 ） ： 乙方（公章 ）：法定代表人 （ 簽字 ） ： 法定代表人（ 簽字 ） ： 年月 日 年月日村土地承包合同范文 3發(fā)包方： （ 以下簡(jiǎn)稱甲方 ）承包方： （ 以下簡(jiǎn)稱乙方 ）目 的：為了有利于發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，增加集體個(gè)人收入， 經(jīng)鄉(xiāng)政府批準(zhǔn)，經(jīng)我村委會(huì)、社長(zhǎng)會(huì)議于二五年十一月 八日討論通過將本村農(nóng)場(chǎng)的土地進(jìn)行承包，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商 特簽定本合同，共同遵守。一，承包土地地點(diǎn)及面積： 甲方將地處本村西柴灣的農(nóng)場(chǎng)土地三百二十畝。四靠 為：東靠二社耕地，西靠六溝地界，南靠昌寧橋（ 城近支渠 ）路 , 北靠二社耕地及柴灣。承包給乙方，土地所有權(quán)歸甲方,乙方

13、只有經(jīng)營權(quán) , 不得私自買賣出租和轉(zhuǎn)讓。二，承包時(shí)間： 承包時(shí)間為十年，從二五年十一月一日到二一五 年十月三十一日止。三，承包形式：競(jìng)價(jià)承包，簽訂土地承包合同書。 四，承包費(fèi)的收費(fèi)辦法： 承包期內(nèi)承包費(fèi)的數(shù)額及收費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)征收，二 六年至二八年三年的承包費(fèi)于二五年十一月十五 日前交清，從二九年起一年交一次承包費(fèi)，必須于上年 十月三十日前交清，否則重新承包。五，甲方的權(quán)利和義務(wù)：1 、 甲方為乙方提供澆灌條件 （ 即變壓器、農(nóng)電線路、 機(jī)井、水泵、電表，閘刀 ） 。、 甲方負(fù)責(zé)管理土地糾紛，樹木管理，柴灣管理，合同 書簽定，承包費(fèi)征收，合同書二六年至二八年簽一 次，二九年至二一五年每年簽一次。六，乙方的權(quán)利和義務(wù)：1 、 在承包期限內(nèi)有權(quán)支配農(nóng)作物種植，維護(hù)和澆灌該 承包地四周的樹木，每年必須完成甲方的植樹造林任務(wù)。、 在承包地沿線的樹木不能隨意采伐和出售，更不能挖 樹槽，以燒雜草為由燒壞燒死樹木， 若發(fā)現(xiàn)按價(jià)賠償和處罰。、 當(dāng)年機(jī)電維修費(fèi)、電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。、 承包期滿后恢復(fù)地容地貌及面積。七，承包