二次裝修流程及表格

1、荊州 金達利觀邸 二次裝修流程及表格 （參考稿） 戴德梁行物業(yè)管理有限公司 謹呈 荊州金達利觀邸 目錄頁數(shù) （一）二次裝修程序指南 1-2 （二）有關表格 3-15 裝修申請表（表格一） 裝修承諾書（表格二） 進場施工安全保證書 （表格三） 二次裝修/施工防火責任書 （表格四） 裝修期間臨時電力供應申請表 （表格五） 物業(yè)動用明火申請單 （表格六） 裝修工人登記表 （表格七） 裝修期間加班申請表 （表格八） 貨物出入放仃申請表 （表格九） 大件貨物出入放行 （表格十） 裝修完工檢視表 （表格一） 業(yè)戶二次裝修收費/退款記錄表 （表格十二） 臉 T-.二次裝修程序指南 【注釋】 1.業(yè)戶/租戶在

2、室內(nèi)裝修前，須向以下部門提交有關圖則、文件，并提出申請及得到各部門審 批。 i.i政府部門（如有需要） 1.2 管理公司 1.3 消防部門（如有需要） 2. 3. 4. 5. 6. 7. 獲得上述部門蓋章及批閱后需將有關證明交管理處繳付以下款額： 2.1 裝修押金 2.2 裝修管理費 2.3 工人出入證押金 2.4 工人出入證工本費 2.5 購置滅火器費用（如須要管理處代為購買） 一切文件及款項繳交及審批后，管理處發(fā)出裝修許可證、工人出入證。 施工期間，由物業(yè)部/工程部共同監(jiān)督及檢查整個工程；政府部門會定期到場檢查 戶可按需要向管理處遞交： -貨物出入放行申請表-大件貨物出入放行表 -裝修期間

3、加班申請表 施工完畢，裝修單位申報完工： i）物業(yè)部/工程部進行驗收/填寫驗收表 ii）施工單位提交竣工圖 管理處現(xiàn)場檢視竣工單元。 財務部： i）退回工人出入證押金（待施工單位交回許可證及出入證） 業(yè)戶/租 ii）退回裝修押金（視乎施工情況及有否損壞公共設施及地方） :.有關表格 審卽 _荊州金達利觀邸物業(yè)管理處_ 一裝修申請表一 -裝修表格一- 日期：二零零 年月 日 No. 申請人（業(yè)戶）資料 業(yè)戶名稱： 聯(lián)絡電話： 裝修單元： 座 層建筑面積： 單元 裝修隊資料： 名稱： 執(zhí)照號： 負責人： 緊急聯(lián)系電話 &BP機: 裝修日期：自 年月 日至年 月 日 申請裝修項目： 估算工程造價 提

4、交圖紙資料 圖號 內(nèi)容 比例 規(guī)格 提交日期 數(shù)量 收圖人 1 平面布置圖 2 吊頂布置圖 3 電力 4 空調(diào) 5 給排水 6 消防 7 以下由管理處填寫 工程部審批意見： 物業(yè)部審批意見： *請把不適用者刪除 審 荊州金達利觀邸物業(yè)管理處 裝修承諾書 裝修表格二 致：物業(yè)管理處 *本人/本公司是 座 層 單元業(yè)戶，現(xiàn)委托 公司為上述單元之裝修承建商,* 本人/本公司現(xiàn)已詳閱 裝修規(guī)限，已明白并承諾該等裝修工人會絕對遵守的有關規(guī)定及服從貴管理處管理人員的管理 對公共地方（包括走廊及公共地方等）之裝飾物進行保護性的措施，如因該裝修公司之裝修工人責任 引起的一切事故及引起之損失 ,*本人/本公司愿

5、意承擔一切責任。 * 本人/本公司承諾在裝修期內(nèi)保持公共地方清潔及每天自行負責將裝修物料棄置于由管理處指 定的垃圾收集處。 簽署：姓名： （請用正楷） 公司印章： 日期：二零零年月日 *請把不適用者刪除 致：物業(yè)管理處 *本公司/本人是 金達利觀邸 定: 荊州金達利觀邸物業(yè)管理處 進場施工安全保證書 裝修表格三 公司/業(yè)戶指定聘用之裝修承建商。對其租/買之 層單元就二次裝修改建工程同意及承諾遵守以下安全規(guī) 施工人員名單在工程展開前應送管理處備案，管理處根據(jù)名單核發(fā)施工出入證。所有施 工人員，裝修裝飾材料應從指定貨物通道進出，施工人員只能經(jīng)過到達施工單元之必要 途徑及停留在施工單元，禁止隨意走動

6、至其它樓層。 施工現(xiàn)場需配備足夠滅火器及臨時排風設施，施工照明禁止使用碘鎢燈，每具照明燈具 不得大于60W并需安放遠離易燃物品的地方。施工場所嚴禁吸煙。 施工中如需要動用明火（如電焊、氣割等）時，須事先以書面向管理處辦理手續(xù)，經(jīng)雙 方簽證，落實監(jiān)護人及施工安全措施后方可施工。 新增大型裝置/設施/對象須進行結(jié)構(gòu)負荷計算，并需提交于管理處轉(zhuǎn)交原設計單位審核 同意，認為符合安全要求后方可施工。 裝修不可影響消防煙感器、溫感器、消防噴淋的法例及實際使用的需要，保證質(zhì)量。 裝修不能影響消防部門對物業(yè)現(xiàn)時報警系統(tǒng)及自動噴淋裝置的使用要求。 保證本公司及屬下施工人員嚴格遵守管理處的一切管理規(guī)定及二次裝修守

7、則，否則，由 此引致的一切事故及引起之損失，本公司愿意承擔一切責任，包括負責整改和負責整改 費用等。同時，管理處也有權(quán)采取一切必要行動，包括責令停工，將裝修人員逐離施工 現(xiàn)場等措施。 保證屬下施工人員文明施工。 保證施工場地的安全及防火安全，并全權(quán)負責施工場地的治安及防火安全工作，承擔裝 修現(xiàn)場消防監(jiān)督責任。 10 保證屬下施工人員愛護本物業(yè)的一切公共設施及設備，否則，須就由此引致對公共設施 及設備的損壞作出全額賠償。 11同意遵守管理處制定的二次裝修管理規(guī)定/條例之各項內(nèi)容。 12 如本公司或?qū)傧率┕と藛T違反上述保證，本公司愿承擔因此而帶來一切責任及作出賠償。 管理處經(jīng)辦人: 日期： 施工單

8、位簽署及蓋章: 日期： 單元, 荊州金達利觀邸物業(yè)管理處 二次裝修/施工防火責任書 裝修表格四 茲任命 _先生/小姐為*金達利觀邸 工程項目防火責任人，負責范圍包括 等區(qū)域，按照國家有關消防 法規(guī)及本物業(yè)管理規(guī)定的防火安全守則，切實做好區(qū)域內(nèi)的防火安全工作，對所管轄區(qū)域因防火安 全工作不力而導致火災，造成的嚴重后果，物業(yè)管理處將直接追究該公司及其防火責任人的一切刑 事法律責任及送交消防部門處理。 有效期：從簽發(fā)二次裝修許可證開始至施工完工審請驗收之日止。 防火責任人簽署 裝修公司簽署及蓋章 抄送：工程部/保安部 荊州金達利觀邸物業(yè)管理處 物業(yè)動用明火申請單 裝修表格六 日期: 日期： 施工單位

9、 單元號碼 動火地點 動火時間 動火人員 監(jiān)督人 采取何種安全措施 明火種類 施工負責人簽名 主管簽署 火警119 荊州金達利觀邸物業(yè)管理處 物業(yè)動用明火申請單 裝修表格六 施工單位 單元號碼 動火地點 動火時間 動火人員 監(jiān)督人 采取何種安全措施 明火種類 施工負責人簽名 主管簽署 火警119 0 荊州金達利觀邸物業(yè)管理處 裝修期間加班申請表 裝修表格八 業(yè)戶名稱： *單元/樓層/座數(shù): 事由： 加班時間: 日至 時至 *業(yè)戶代表簽署： （租用單位公司印章） *不核準/核準: （由管理處填寫） 注：一切裝修加班申請須48小時前向管理處遞交申請表，經(jīng)管理處書面批準后方可進行。 *請把不適用者刪

10、除 荊州金達利觀邸物業(yè)管理處 貨物出入放行申請表 裝修表格九 茲特通知下列人仕將攜帶有關工具 /貨物進入/離開小區(qū)，請予放行。 申請單元： 申請放行日期： 攜帶工具人仕： 身份證號碼： 工具/物品： （明細資料） 申請負責人姓名： 簽署及蓋章 ： 審批人 物業(yè)管理部 簽署及蓋章 日期： 荊州金達利觀邸物業(yè)管理處 大件貨物出入放行 裝修表格十 曲 業(yè)戶名稱: *座 層單元 負責攜帶貨物人仕姓名：身份證號碼 搬運貨物詳細項目：1) _ 2) (請注明屬易燃、易3) _ 爆、有毒、有氣味 4) _ 品)5) 6) 7) 8) 預計運送時間 申請日期：二零零 年月日 以下由管理處填寫 茲特通知管理員，

11、有以上人仕攜帶貨物進入/離開小區(qū)，請予放行。 審批人簽字： 物業(yè)管理部 安全員 請把不適用者刪除 0 荊州金達利觀邸物業(yè)管理處 裝修完工檢視 業(yè)戶： 單元 消防部門審批文號： 裝修面積: 裝修施工單元： 裝修負責人： 電話: 驗收日期：二零零年 驗收內(nèi)容 其它 消防 茶水間 電 洗手間 空調(diào) 地面 裝修 天花 公共走道 隔墻 【注】：裝修押金于驗收日期起計三個月后視具體情況向有關單位無息發(fā)還。 *業(yè)戶簽字 日期: 物業(yè)管理部驗收人簽字 日期: 工程部驗收人簽字 日期: *請把不適用者刪除 裝修表格十一 荊州金達利觀邸物業(yè)管理處 業(yè)戶二次裝修收費/退款記錄表 裝修表格十二 單元 建筑面積 （平方米） 業(yè)戶名稱： 序號 項目 數(shù)量 金額 備注 1 裝修保證金/押金 可退還 2 裝修管理費 不退還 3 裝修工人出入證押金 可退還 4 裝修工人