XX年規(guī)劃局一創(chuàng)雙優(yōu)交流發(fā)言材料

1、XX年規(guī)劃局一創(chuàng)雙優(yōu)交流發(fā)言材料規(guī)劃引領(lǐng)美好居住愿景城市規(guī)劃是城市建設(shè)的龍頭，是城鄉(xiāng)建設(shè)的靈魂，決定著城市和地區(qū)發(fā)展的未來。一個(gè)地區(qū)的城鄉(xiāng)發(fā)展水平和綜合實(shí)力，很大程度上取決于城鄉(xiāng)規(guī)劃與建設(shè)的質(zhì)量和水平，取決于規(guī)劃引導(dǎo)和調(diào)控作用的發(fā)揮。xx的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作取得了較大的進(jìn)展，由過去的城鄉(xiāng)二元規(guī)劃制定，逐步探索城鄉(xiāng)一體的規(guī)劃管理模式，城鄉(xiāng)規(guī)劃對我市各類建設(shè)的引領(lǐng)作用得到了充分的體現(xiàn)，也勢必對城市房地產(chǎn)的發(fā)展產(chǎn)生牽引作用。城市規(guī)劃與變遷1949年，xx縣城面積只有0.83平方公里，大小街巷13條，破爛不堪，百廢待興。1979年編制了xx縣城市總體規(guī)劃，該規(guī)劃較好的指導(dǎo)了當(dāng)時(shí)xx縣的城市規(guī)劃建設(shè)。當(dāng)時(shí)

2、規(guī)劃xx城區(qū)面積3.15平方公里，改造擴(kuò)寬了宣化大街，新建湨水路、荊梁路等，房屋多建成磚木結(jié)構(gòu)二層樓房，農(nóng)村開始興建磚木結(jié)構(gòu)的排字房。1988年，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，xx撤縣建市，翻開歷史新的篇章，確立建設(shè)“工業(yè)旅游城市”發(fā)展戰(zhàn)略。xx市先后與1989年和1994年兩次調(diào)整城市總體規(guī)劃，改建新修城區(qū)主要街道。沿街磚混結(jié)構(gòu)的民房較為普遍。1997年，省委、省政府對xx實(shí)行省直管體制，xx由豫西北邊陲縣市一躍成為全省十八個(gè)省轄市之一，xx城市建設(shè)和發(fā)展又面臨著新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。1998年xx市修編新一輪跨世紀(jì)的xx市城市總體規(guī)劃。城市建設(shè)跨越兩河，拉開中等城市框架，形成“七縱七橫”格局。建成區(qū)面積20.6

3、6平方公里，實(shí)現(xiàn)硬化、綠化、美化、亮化，水、電、暖設(shè)施健全，城市功能日臻完善。在此期間，住宅小區(qū)如雨后春筍般出現(xiàn)，比如沁園小區(qū)、翠園小區(qū)、香苑小區(qū)等，以為多層住宅為主，鮮見高層。隨著xx市經(jīng)濟(jì)和城市建設(shè)迅速發(fā)展，1998版城市總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)多項(xiàng)指標(biāo)被突破。于XX年啟動了新一輪的城市總體規(guī)劃，城鎮(zhèn)空間布局重點(diǎn)為“一個(gè)核心、三個(gè)組團(tuán)和三個(gè)重點(diǎn)鎮(zhèn)”。在城鄉(xiāng)一體化的發(fā)展過程中，xx市又進(jìn)一步提出了“1133”的城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略。在此期間，高層住宅小區(qū)依次出現(xiàn)，較有代表性的有交通小區(qū)、建業(yè)SOHO等，城市住宅向上延伸，不斷出現(xiàn)外觀靚麗、造型現(xiàn)代的高層住宅。城市房價(jià)也隨之節(jié)節(jié)攀升。隨著城鄉(xiāng)一體化及中心

4、城區(qū)建設(shè)需求的日益加快，特別是平原區(qū)的一體化趨勢明晰，城市的建設(shè)不斷推進(jìn)。中心城區(qū)環(huán)路內(nèi)路網(wǎng)進(jìn)一步完善，行政辦公首腦機(jī)關(guān)的外遷影響繼續(xù)延續(xù)，沿黃河路的行政辦公帶初步形成，文化城、城市展覽館等城市公共建筑設(shè)施的投用，城市行政文化中心已經(jīng)形成。以多層、高層為主的居住區(qū)逐步向此區(qū)域靠攏，人們的思想觀念也隨之發(fā)生了變化，文明程度進(jìn)一步得到提升。城市發(fā)展與構(gòu)想中原經(jīng)濟(jì)區(qū)上升為國家戰(zhàn)略后，xx市進(jìn)一步提出了建設(shè)中原經(jīng)濟(jì)區(qū)城鄉(xiāng)一體化示范市的戰(zhàn)略構(gòu)想，同時(shí)也為更好的發(fā)揮城鄉(xiāng)規(guī)劃對社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、城鄉(xiāng)建設(shè)的作用，xx市適時(shí)提出了對城市總體規(guī)劃進(jìn)行修編的請示，XX年3月，經(jīng)省政府同意，xx市開始了城鄉(xiāng)總體

5、規(guī)劃的編制工作。XX年2月18日，xx市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃獲得了河南省人民政府批復(fù)。新的城鄉(xiāng)總體規(guī)劃以“全域xx、一體發(fā)展”為理念，將全市域作為一個(gè)整體統(tǒng)一規(guī)劃，明確城市性質(zhì)為“中原經(jīng)濟(jì)區(qū)充滿活力的先進(jìn)制造業(yè)和能源基地、歷史文化名城、山水宜居旅游城市”。從縱向上形成1個(gè)中心城區(qū)、3個(gè)城市組團(tuán)、3個(gè)中心鎮(zhèn)和41個(gè)新型社區(qū)的四級城鎮(zhèn)空間體系。從全市空間結(jié)構(gòu)上將整個(gè)市域劃分為六大功能區(qū)，分別為中心城區(qū)綜合功能區(qū)、虎嶺轉(zhuǎn)型發(fā)展功能區(qū)、玉川循環(huán)經(jīng)濟(jì)功能區(qū)、小浪底北岸黃河風(fēng)景旅游區(qū)、南太行生態(tài)文化旅游區(qū)、東部高效農(nóng)業(yè)示范區(qū)。中心城區(qū)范圍規(guī)劃為濟(jì)東商務(wù)區(qū)、南部高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)、行政文化區(qū)、蟒河宣化街商業(yè)區(qū)、濟(jì)瀆民俗

6、文化區(qū)、火車站商貿(mào)物流區(qū)共六個(gè)功能片區(qū)。城市功能與宜居對于房地產(chǎn)發(fā)展來說，擬開發(fā)的項(xiàng)目要與城市定位和區(qū)域發(fā)展方向相協(xié)調(diào)。城市各功能區(qū)性質(zhì)的不同，將直接影響房地產(chǎn)開發(fā)的方向和結(jié)構(gòu)。作為規(guī)劃管理部門我們將依據(jù)相應(yīng)的功能定位，引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)做到適度合理開發(fā)，有效利用城市空間資源，確保各項(xiàng)建筑都符合規(guī)劃要求。同時(shí)加大對城市歷史文化底蘊(yùn)的研究及應(yīng)用，立足生態(tài)優(yōu)勢，以宜居為基點(diǎn)，對每一幢建筑、每一處景觀都精心搞好形象設(shè)計(jì)，注重建筑造型、色彩、風(fēng)格的協(xié)調(diào)一致，做到與歷史文化、生態(tài)環(huán)境的和諧統(tǒng)一，打造富有特色、個(gè)性鮮明的建筑精品，提升城市建筑的品位和檔次，提升城市形象。通過規(guī)劃的引導(dǎo)，來彰顯城市特色，做到有特色、上品位、上水平，不留遺憾，經(jīng)得起歷史的檢驗(yàn)。時(shí)代在前進(jìn)，挑戰(zhàn)在進(jìn)行。爭當(dāng)中原經(jīng)濟(jì)區(qū)“三化”協(xié)調(diào)發(fā)展先行區(qū)、