二手經(jīng)濟適用房買賣合同

1、二手經(jīng)濟適用房買賣合同 二手經(jīng)濟適用房買賣合同 甲方出賣方：，身份證號：，地址：，聯(lián)系 ：。 乙方買受方：，身份證號：，地址：，聯(lián)系 ：。 第一條房屋的基本狀況。 甲方房屋以下簡稱該房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為建筑面積平方米其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米，房屋用途為；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號、房地產(chǎn)權(quán)證號為。 第二條房屋面積的特別約定。 本合同第一條所約定的面積為原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明面積。如原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積以下簡稱暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積以下簡稱實際面

2、積為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_不包括_時，房價款堅持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_包括_時，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理： 乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。 每平方米價格堅持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。 _。 第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_；土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方無須補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 第四條價格。 按該房屋的總建筑面積計算，該

3、套房屋售價為人民幣每平方米元，總金額為元整。 第五條付款方式。 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。 第六條交付期限。 甲方應(yīng)于乙方交付定金之日起三日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方；并應(yīng)在收到該房屋全部價款之日起_日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。 第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。 乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式、付款金額付款，如未按本合同約定付款，逾期超過_天后，即視為乙方不履行本合同。屆時甲方有權(quán)追究乙方的違約利息，利息按_計算。 第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。 除不可抗拒的自然災(zāi)害

4、等特別狀況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個月內(nèi)按_利率計算；自第_個月起，月利息則按_利率計算。逾期超過_個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按以下第_種約定，追究甲方的違約責(zé)任。 終止合同，甲方按乙方累計已付款的_向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。 甲方按乙方累計已付款的_向乙方支付違約金，合同持續(xù)履行。 _。 第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 在乙方實際接收該房屋之日起，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方在房

5、地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_賠償乙方損失。 第十條甲方確保在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。 第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意向乙方所在地的人民法院提起訴訟。 第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。