餐飲房屋租賃合同(最新整理)

1、餐飲房屋租賃合同(最新整理) 出租人：_(以下簡稱甲方) 承租人：_(以下簡稱乙方) 甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。 一、 租賃地點為：_ 二、 租用面積：建筑物面積為_平方米。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單： 三、 租賃物用途：餐飲業(yè)。 四、 租賃期限：共計_年，從_年_月_日起至_年_月_日止。 五、 租金標準：第一年年租金為人民幣_元，第二年租金為_元整。第三年租金為_元整。 六、 甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電天然氣設(shè)施，并確保乙方在經(jīng)營期間的正常用電及用水和天然氣，甲方收取水電天然氣費用的標準按區(qū)供水供電部

2、門的實際收費執(zhí)行，乙方必需按時交納，但甲方應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)的票據(jù)。 七、 付款方式：采納預(yù)交結(jié)算法。租房費用每季度結(jié)算一次，在合同簽訂日預(yù)付甲方三個月房租，之后乙方提前一個月向甲方交付下季度房租。 八、 租約到期后，乙方享有續(xù)約優(yōu)先權(quán)。 九、 履約確保： 1、乙方向甲方交納風(fēng)險抵押金_元整。期滿退場日內(nèi)無息退還。 2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所必需的工商、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等一切營業(yè)手續(xù)，乙方按照章繳納稅費并全部承當(dāng)辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。 3、在租賃期間，甲方負責(zé)對租賃物的修繕。在乙方提出要求后日內(nèi)，修繕完畢，不得影響乙方的正常經(jīng)營。乙方應(yīng)愛護房屋的設(shè)

3、施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方主觀有意的原因，造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損，乙方應(yīng)負責(zé)修理或賠償。 4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)致消防設(shè)施，并嚴格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防責(zé)任書，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承當(dāng)經(jīng)濟責(zé)任和民事責(zé)任。 5、甲方確保本合同約定的出租房屋產(chǎn)權(quán)清楚，無任何糾紛，甲方有權(quán)對外出租，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題及因甲方無權(quán)出租該房屋的原因?qū)е乱曳綗o法經(jīng)營，造成的損失由甲方全部承當(dāng)。且甲方自愿承當(dāng)違約金_元賠償乙方。 6、乙方接受經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)的所欠一切債務(wù)由甲方負責(zé)償還，與乙方無關(guān)。 九、違約責(zé)任： 1、經(jīng)雙方

4、協(xié)商約定違約金為年租金的_ % 2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，假設(shè)乙方私自轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。 3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的_繳納滯納金，逾期超過天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。 4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營項目，如變更必需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。 5、甲方未按本合同約按時間交付使用的，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的向乙方償付違約金。 6、甲方未按上述協(xié)議履行的，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方承當(dāng)違約責(zé)任。 7、在簽署合同之前甲方應(yīng)提供李老新XX商品市場與甲方的書面合

5、同，并可以明確證實甲方有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。甲方方可把小X羊一層的143平米轉(zhuǎn)租給乙方，并協(xié)助乙方辦理餐飲必需要的證照。假設(shè)因甲方在辦理香禾米線餐飲證照期間影響乙方正常營業(yè)經(jīng)營，一切損失由甲方承當(dāng)。假設(shè)甲方無法辦理證照，乙方可終止合同，并要求甲方返還租金，及乙方所有的一切損失費用，且甲方自愿承當(dāng)違約金_元賠償乙方。 7、假設(shè)因甲方提前退租，影響乙方不能正常營業(yè)或者不能經(jīng)營，甲方必需向乙方賠償費用_元。 8、假設(shè)因市場和甲方間的糾紛影響到乙方不能正常營業(yè)或禁止經(jīng)營，甲方必需向乙方賠償費用_元。 9、假設(shè)李老新XX商品市場單方讓乙方退出市場的店鋪，甲方必需負全部責(zé)任并幫助協(xié)調(diào)，假設(shè)因市場影響乙方不能正

6、常經(jīng)營或禁止乙方經(jīng)營，甲方必需向乙方賠償費用_元。 10、因市場拆遷影響到乙方正常經(jīng)營或不能經(jīng)營，甲方必需向乙方賠償費用_元。 十、合同的變更、解除和終止： 1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。 2、乙方由于自身的原因必需解除合同時，應(yīng)提前_月，以書面方式通知甲方，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責(zé)任。 3、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方。 4、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費水費后，方可在三天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。 十一、本合同適用中華人民共和國民法典，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物所在地法院審理。 十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙