一級建造師梅世強工程經(jīng)濟講案PPT學(xué)習(xí)教案

1、會計學(xué)1一級建造師梅世強工程經(jīng)濟講案一級建造師梅世強工程經(jīng)濟講案2第1頁/共70頁3建設(shè)工建設(shè)工程經(jīng)濟程經(jīng)濟共有考核共有考核知識點：知識點：25目目93條條一、一、“建設(shè)工程經(jīng)濟建設(shè)工程經(jīng)濟”科目考試模式分析科目考試模式分析第2頁/共70頁4建設(shè)工程建設(shè)工程經(jīng)濟經(jīng)濟知識點分知識點分布布建設(shè)工程估建設(shè)工程估價價工程財務(wù)工程財務(wù)工程經(jīng)濟工程經(jīng)濟4343條條2525條條2525條條第3頁/共70頁5第4頁/共70頁6第5頁/共70頁7“工程經(jīng)濟工程經(jīng)濟”考試要點考試要點8 8目、目、2525條條第6頁/共70頁1Z101010 資金時間價值的計算及應(yīng)用資金時間價值的計算及應(yīng)用1Z101020 技術(shù)方

2、案經(jīng)濟效果評價技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價1Z101030 技術(shù)方案不確定性分析技術(shù)方案不確定性分析1Z101040 技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的編制技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的編制1Z101050 設(shè)備更新分析設(shè)備更新分析1Z101060 設(shè)備租賃與購買方案的比選分析設(shè)備租賃與購買方案的比選分析1Z101070 價值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用價值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用1Z101080 新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用 方案的技術(shù)經(jīng)濟分析方案的技術(shù)經(jīng)濟分析第7頁/共70頁9第8頁/共70頁10第9頁/共70頁11n間斷復(fù)利與連續(xù)復(fù)利的概念間斷復(fù)利與連續(xù)復(fù)利的概念第10頁/共70頁12第11頁/共70頁

3、13 0 1 2 3 4 n-2 n-1 n A3 A4 An-2 An-1 Ani A1 A2圖圖1Z101000-1Z101000-1 現(xiàn)金流量圖現(xiàn)金流量圖第12頁/共70頁14第13頁/共70頁15niPF)1( 或或 F=P(F/P, i, n) 掌握一次支付現(xiàn)值計算掌握一次支付現(xiàn)值計算( (已知已知F F求求P)P)：niFP)1( 或或 P=F(P/F, i, n)n等額支付系列的終值的計算等額支付系列的終值的計算( (已知已知A A求求F)F)：F=A(F/A, i, n)n等額支付系列的現(xiàn)值的計算等額支付系列的現(xiàn)值的計算(已知已知A求求P)： P=A(P/A, i, n) 掌握

4、一次支付的終值計算（已知掌握一次支付的終值計算（已知P求求F）iiAFn1)1(nniiiAP)1(1)1(第14頁/共70頁161Z101013 1Z101013 掌握名義利率和有效利率的計算掌握名義利率和有效利率的計算第15頁/共70頁171Z101020 1Z101020 技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價( (目目) ) 1Z101021 經(jīng)濟效果評價的內(nèi)容經(jīng)濟效果評價的內(nèi)容1Z101022 經(jīng)濟效果評價指標(biāo)體系經(jīng)濟效果評價指標(biāo)體系1Z101023 投資收益率分析投資收益率分析1Z101024 投資回收期分析投資回收期分析1Z101025 財務(wù)凈現(xiàn)值分析財務(wù)凈現(xiàn)值分析1Z1010

5、26 財務(wù)內(nèi)部收益率分析財務(wù)內(nèi)部收益率分析1Z101027 基準(zhǔn)收益率的確定基準(zhǔn)收益率的確定1Z101028 償債能力分析償債能力分析第16頁/共70頁18（3）獨立型方案與互斥型方案）獨立型方案與互斥型方案（4）項目計算期：包括建設(shè)期和運營期；運）項目計算期：包括建設(shè)期和運營期；運營期的決定因素營期的決定因素第17頁/共70頁2條、經(jīng)濟效果評價指標(biāo)體系條、經(jīng)濟效果評價指標(biāo)體系 掌握要點：掌握要點：（1）經(jīng)濟效果評價指標(biāo)體系）經(jīng)濟效果評價指標(biāo)體系P23經(jīng)濟效果評價確定性分析盈利能力分析靜態(tài)分析動態(tài)分析償債能力分析不確定性分析利息備付率償債備付率借款償還期資產(chǎn)負(fù)債率流動比率速動比率投資收益率靜態(tài)

6、投資回收期財務(wù)內(nèi)部收益率財務(wù)凈現(xiàn)值盈虧平衡分析敏感性分析圖圖1Z101022 經(jīng)濟效果評價指標(biāo)體系經(jīng)濟效果評價指標(biāo)體系總投資收益率資本金凈利潤率第18頁/共70頁20第19頁/共70頁21總投資（包括建設(shè)投資、總投資（包括建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和流動資建設(shè)期貸款利息和流動資金）金）%100IAR投資收益率投資收益率年凈收益額或年平均凈收益額年凈收益額或年平均凈收益額（2 2）了解）了解“總投資收益率總投資收益率”和和“資本金凈利資本金凈利潤率潤率”指標(biāo)的基本概念指標(biāo)的基本概念（3 3）投資收益率指標(biāo)的優(yōu)劣及適用范圍）投資收益率指標(biāo)的優(yōu)劣及適用范圍第20頁/共70頁22 當(dāng)項目建成投產(chǎn)后各年的

7、凈收益（即凈現(xiàn)金流量）當(dāng)項目建成投產(chǎn)后各年的凈收益（即凈現(xiàn)金流量）均相同時均相同時年的凈收益年的凈收益AIPt總投資總投資(包括建設(shè)投資和流動資金包括建設(shè)投資和流動資金)第21頁/共70頁23 當(dāng)項目建成投產(chǎn)后各年的凈收益不相同時當(dāng)項目建成投產(chǎn)后各年的凈收益不相同時流量出現(xiàn)正值年份的凈現(xiàn)金的絕對值上一年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)正值的年份數(shù)累計凈現(xiàn)金流量開始出)1(tP 投資回收指標(biāo)的優(yōu)劣、適用范圍投資回收指標(biāo)的優(yōu)劣、適用范圍第22頁/共70頁24第23頁/共70頁25第24頁/共70頁261Z101027 基準(zhǔn)收益率的確定基準(zhǔn)收益率的確定第25頁/共70頁27第26頁/共70頁28第27頁/共70頁2

8、9ciFIRRFNPVn;1.ic與動態(tài)評價指標(biāo)之間的變化關(guān)系2.對于獨立型方案，幾個動態(tài)指標(biāo)之間具有等價關(guān)系3.對于互斥型方案：FNPV與 FIRR 的不一致性4.F, P, n,i之間的變化關(guān)系。第28頁/共70頁30第29頁/共70頁31第30頁/共70頁32第31頁/共70頁33B=PQ-(Cu+Tu)Q+CF產(chǎn)銷量產(chǎn)銷量利利 潤潤 單位產(chǎn)品售單位產(chǎn)品售價價固定總成本固定總成本 單位產(chǎn)品銷售稅金及附單位產(chǎn)品銷售稅金及附加加(當(dāng)投入產(chǎn)出都按不含當(dāng)投入產(chǎn)出都按不含稅價格時，稅價格時，T不包括增值不包括增值稅稅)單位產(chǎn)品變動成本單位產(chǎn)品變動成本第32頁/共70頁34金額金額產(chǎn)銷量產(chǎn)銷量Q固定

9、總成本固定總成本CF可變總成本可變總成本=CVQTQ利潤利潤B總成本總成本C=CVQTQ +CF銷售收入銷售收入S=pQ盈利區(qū)盈利區(qū)虧損區(qū)虧損區(qū)盈虧平衡點產(chǎn)量盈虧平衡點產(chǎn)量Q0設(shè)計生產(chǎn)能力設(shè)計生產(chǎn)能力Qd0第33頁/共70頁35第34頁/共70頁36第35頁/共70頁37投資回收期投資回收期主要分析產(chǎn)品價格波動對方案超額凈收益的影主要分析產(chǎn)品價格波動對方案超額凈收益的影響響主要分析方案狀態(tài)和參數(shù)變化對方案投資回收快慢的影響主要分析方案狀態(tài)和參數(shù)變化對方案投資回收快慢的影響財務(wù)內(nèi)部收益率財務(wù)內(nèi)部收益率財務(wù)凈現(xiàn)值財務(wù)凈現(xiàn)值主要分析投資大小對方案資金回收能力的影響主要分析投資大小對方案資金回收能力的

10、影響第36頁/共70頁38E值越大，表明評價指標(biāo)值越大，表明評價指標(biāo)A對于不確定因素對于不確定因素F越敏感；反之，則不敏感。越敏感；反之，則不敏感。不確定因素不確定因素F發(fā)生發(fā)生F變化率時變化率時，評價指標(biāo)，評價指標(biāo)A的相應(yīng)變化率（的相應(yīng)變化率（）FAE敏感度系數(shù)敏感度系數(shù)不確定因素不確定因素F的變化率（）的變化率（） （4 4）如果進行敏感性分析的目的是對不同的如果進行敏感性分析的目的是對不同的投資項目（或某一項目的不同方案）進行選擇，投資項目（或某一項目的不同方案）進行選擇，一般應(yīng)選擇一般應(yīng)選擇敏感程度小、承受風(fēng)險能力強、可敏感程度小、承受風(fēng)險能力強、可靠性大靠性大的項目或方案。的項目或方

11、案。 （5）了解敏感性分析的優(yōu)缺點。）了解敏感性分析的優(yōu)缺點。第37頁/共70頁39第38頁/共70頁40第39頁/共70頁41財務(wù)現(xiàn)金流財務(wù)現(xiàn)金流量表量表投資現(xiàn)金流量表投資現(xiàn)金流量表資本金現(xiàn)金流量表資本金現(xiàn)金流量表投資各方現(xiàn)金流量表投資各方現(xiàn)金流量表財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表第40頁/共70頁42第41頁/共70頁43現(xiàn)金流量構(gòu)成現(xiàn)金流量構(gòu)成的基本要素的基本要素投資投資經(jīng)營成本經(jīng)營成本營業(yè)收入營業(yè)收入稅稅 金金 流動資金流動資金流動資產(chǎn)流動負(fù)債流動資產(chǎn)流動負(fù)債重點注意以下幾個概念：重點注意以下幾個概念：第42頁/共70頁44 或或 外購原材料、燃料及動力費外購原材料、燃料及動力費

12、工資及福利費修理費其他費用工資及福利費修理費其他費用第43頁/共70頁45 技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價涉及的稅費主技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價涉及的稅費主要包括要包括：關(guān)稅、增值稅、營業(yè)稅、消費：關(guān)稅、增值稅、營業(yè)稅、消費稅、所得稅、資源稅、城市維護建設(shè)稅稅、所得稅、資源稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加、土地增值稅。和教育費附加、土地增值稅。第44頁/共70頁46 考核點：考核點：1Z101051 設(shè)備磨損與補償設(shè)備磨損與補償1Z101052 設(shè)備更新方案的比選原則設(shè)備更新方案的比選原則1Z101053 設(shè)備更新方案的比選方法設(shè)備更新方案的比選方法第45頁/共70頁47第46頁/共70頁48設(shè)備磨損形式設(shè)備磨

13、損形式不可消除性的不可消除性的有形磨損有形磨損更更 新新大大 修修 理理現(xiàn)代化改裝現(xiàn)代化改裝設(shè)備磨損的補償形式設(shè)備磨損的補償形式可消除性的可消除性的有形磨損有形磨損第二種第二種無形磨損無形磨損圖圖1Z101000-17 1Z101000-17 設(shè)備磨損的補償設(shè)備磨損的補償?shù)?7頁/共70頁49第48頁/共70頁50 例例 某設(shè)備某設(shè)備4 4年前的原始成本是年前的原始成本是8000080000元，目前賬面價值是元，目前賬面價值是3000030000元，現(xiàn)在的市場價值僅為元，現(xiàn)在的市場價值僅為1800018000元，在設(shè)備更新分析時，元，在設(shè)備更新分析時，該設(shè)備的沉沒成本該設(shè)備的沉沒成本30000

14、3000018000180001200012000（元）（元）第49頁/共70頁51第50頁/共70頁52)(20NLPN設(shè)備的經(jīng)濟壽命設(shè)備的經(jīng)濟壽命設(shè)備的低劣化值設(shè)備的低劣化值設(shè)備目前設(shè)備目前的實際價的實際價值值預(yù)計殘值預(yù)計殘值（6）設(shè)備更新時機的選擇。）設(shè)備更新時機的選擇。第51頁/共70頁53第52頁/共70頁54第53頁/共70頁55n租賃與購買方案的經(jīng)濟比選是租賃與購買方案的經(jīng)濟比選是互斥方案互斥方案選優(yōu)問題選優(yōu)問題。n設(shè)備技術(shù)風(fēng)險、使用維修特點對方案選擇的影響設(shè)備技術(shù)風(fēng)險、使用維修特點對方案選擇的影響。n設(shè)備經(jīng)營租賃的設(shè)備經(jīng)營租賃的租賃費用租賃費用主要包括：主要包括：租賃保證金租賃

15、保證金、租金租金、擔(dān)保費擔(dān)保費。n影響租金的因素影響租金的因素n租金租金的計算方法有的計算方法有附加率法附加率法和和年金法年金法計算題計算題。第54頁/共70頁56第55頁/共70頁57CFV 成本，即壽命周期成本成本，即壽命周期成本，包括勞動占用和勞動，包括勞動占用和勞動消耗消耗價值價值研究對象的功能，廣義講是研究對象的功能，廣義講是指產(chǎn)品或作業(yè)的功用和用途指產(chǎn)品或作業(yè)的功用和用途第56頁/共70頁58第57頁/共70頁59第58頁/共70頁60（1）價值工程工作程序）價值工程工作程序 工作步驟工作步驟分析階段分析階段的基本步驟和詳細(xì)步驟的基本步驟和詳細(xì)步驟注意各詳細(xì)步驟的先后順序注意各詳細(xì)

16、步驟的先后順序第59頁/共70頁61價值工程研究對象的選擇原則價值工程研究對象的選擇原則設(shè)計方面設(shè)計方面產(chǎn)品結(jié)構(gòu)復(fù)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)復(fù)雜、性能和雜、性能和技術(shù)指標(biāo)差技術(shù)指標(biāo)差距大、體積距大、體積大、重量大大、重量大的產(chǎn)品的產(chǎn)品施工生產(chǎn)方面施工生產(chǎn)方面市場銷售方市場銷售方面面成本方成本方面面量多面廣、關(guān)鍵量多面廣、關(guān)鍵部件、工藝復(fù)雜部件、工藝復(fù)雜、原材料消耗高、原材料消耗高和廢品率高的產(chǎn)和廢品率高的產(chǎn)品或零部件，特品或零部件，特別是對量多、產(chǎn)別是對量多、產(chǎn)值比重大的產(chǎn)品值比重大的產(chǎn)品用戶意見多、系統(tǒng)配用戶意見多、系統(tǒng)配套差、維修能力低、套差、維修能力低、競爭力差、利潤率低競爭力差、利潤率低的，生命周期較長

17、的的，生命周期較長的，市場上暢銷但競爭，市場上暢銷但競爭激烈的，新產(chǎn)品、新激烈的，新產(chǎn)品、新工藝工藝成本高于同成本高于同類產(chǎn)品、成類產(chǎn)品、成本比重大的本比重大的，如材料費，如材料費、管理費、管理費、人工費人工費（2）對象選擇的原則：）對象選擇的原則：第60頁/共70頁62功能分類功能分類按其重要程度按其重要程度按其性質(zhì)按其性質(zhì)按用戶的需求按用戶的需求按其量化標(biāo)準(zhǔn)按其量化標(biāo)準(zhǔn)按總體與局部的關(guān)系按總體與局部的關(guān)系基本功能基本功能輔助功能輔助功能使用功能使用功能美學(xué)功能美學(xué)功能必要功能必要功能不必要功能不必要功能過剩功能過剩功能不足功能不足功能總體功能總體功能局部功能局部功能第61頁/共70頁63第

18、62頁/共70頁64 單項選擇題：單項選擇題： 下面關(guān)于價值系數(shù)論述正確的是（下面關(guān)于價值系數(shù)論述正確的是（ ）。）。 A. A.價值系數(shù)越大價值系數(shù)越大, ,說明該零件的重要性越大說明該零件的重要性越大 B. B.價值系數(shù)越小價值系數(shù)越小, ,說明該零件實現(xiàn)的功能水平越低說明該零件實現(xiàn)的功能水平越低 C. C.價值系數(shù)的大小，反映了零件單位費用所實現(xiàn)的功價值系數(shù)的大小，反映了零件單位費用所實現(xiàn)的功能水平的高低能水平的高低 D.D.價值系數(shù)越小，說明該零件的成本費用越高價值系數(shù)越小，說明該零件的成本費用越高 答案：答案：C C第63頁/共70頁65 答案：答案：A A第64頁/共70頁66 單項選擇題：單項選擇題： 在建設(shè)產(chǎn)品生產(chǎn)中應(yīng)用價值工程原理時，應(yīng)（在建設(shè)產(chǎn)品生產(chǎn)中應(yīng)用價值工程原理時，應(yīng)（ ）。）。 A. A.在分析結(jié)構(gòu)、材質(zhì)等問題的同時，對產(chǎn)品的必要