共有人執(zhí)行異議申請(qǐng)書

1、共有人執(zhí)行異議申請(qǐng)書 共有人執(zhí)行異議申請(qǐng)書 申請(qǐng)人：_，住所地_省_市_，法定代表人：_，請(qǐng)求事項(xiàng)：解除對(duì)_商品房的查封。 事實(shí)與理由： 貴院因_與_借款糾紛一案，查封了_號(hào)商品房(以下簡(jiǎn)稱商品房)申請(qǐng)人現(xiàn)對(duì)該查封行為提出異議，理由有以下三點(diǎn)： 第一，商品房的所有權(quán)歸屬于申請(qǐng)人。申請(qǐng)人與_在合肥市開_中心簽訂了編號(hào)為_商品房買賣合同(以下簡(jiǎn)稱合同)，把商品房賣給_.合同約定，_應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日支付首付款_元，剩余房款_元于_年_月_日前辦理銀行按揭;應(yīng)*要求，申請(qǐng)人同意_在_年_月_日實(shí)付部分首付款_元，首付款余款_元_承諾在_年_月_日前付清;但_在約定的_年_月_日到期時(shí)，未能支付首付款余

2、款_元，且未辦理銀行按揭，此后_下落不明至今。雖然該房屋已經(jīng)備案，但沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)登記。中華人民共和國(guó)物權(quán)法第九條明確規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！睋?jù)此可以得出，該房屋的所有權(quán)沒(méi)有發(fā)生轉(zhuǎn)移，仍然屬于申請(qǐng)人，是申請(qǐng)人的合法財(cái)產(chǎn)。 第二，申請(qǐng)人依據(jù)合同中約定的仲裁條款，于_年_月_日向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。合肥仲裁委員會(huì)依法缺席審理了此案，并以_號(hào)裁決書裁定解除合同。 第三，最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)的規(guī)定第十九條明確規(guī)定：“被執(zhí)行人購(gòu)買需要辦理過(guò)戶的第三人的財(cái)產(chǎn)，已經(jīng)支付部分或者全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，雖未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，但申請(qǐng)執(zhí)行人已向第三人支付剩余價(jià)款或者第三人同意剩余價(jià)款從該財(cái)產(chǎn)變價(jià)款中優(yōu)先支付的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。”在_與_借款糾紛一案中，_作為申請(qǐng)執(zhí)行人，并未向_支付剩余價(jià)款;_也不同意從該財(cái)產(chǎn)變價(jià)款中優(yōu)先支付。因此，貴院不能對(duì)_的商品房進(jìn)行查封。 基于以上兩點(diǎn)理由，申請(qǐng)人認(rèn)為，貴院對(duì)商品房的查封行為是錯(cuò)誤的，損害了申請(qǐng)人的合法權(quán)益，申請(qǐng)人特提出異議，請(qǐng)求貴院解