XX住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)招標(biāo)文件

1、xxxx住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)工程招標(biāo)文件xxxx辦公室2002年6月第31頁(yè) 共 33 頁(yè)xxxx住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)招標(biāo)文件目 錄第一章、總 則3第二章、招標(biāo)簡(jiǎn)介4一、功能定位4二、工程簡(jiǎn)介4三、設(shè)計(jì)單位4四、招標(biāo)形式4五、評(píng)標(biāo)形式4六、招標(biāo)內(nèi)容5七、合同簽訂5八、日程安排5第三章、投標(biāo)確認(rèn)意向書6第四章、投標(biāo)須知8一、法律主體資格8二、工程經(jīng)歷8三、人力保障8四、質(zhì)量保障8五、財(cái)務(wù)能力8六、設(shè)備材料9七、維護(hù)能力9八、質(zhì)量保修期9九、協(xié)調(diào)能力9十、投標(biāo)形式9十一、標(biāo)書密封10十二、報(bào)價(jià)說(shuō)明10十三、商務(wù)標(biāo)10十四、技術(shù)標(biāo)16十五、招標(biāo)人保留權(quán)利17十六、投標(biāo)書的式樣和簽署17十七、投標(biāo)文件的修改和

2、撤回17十八、標(biāo)書的購(gòu)置17十九、投標(biāo)有效期18二十、廢標(biāo)的規(guī)定18二十一、中標(biāo)通知及委托協(xié)議書的簽訂19第五章、技術(shù)規(guī)格書19第一部分 總體要求19一、工程范圍19二、技術(shù)要求20三、工程要求21四、產(chǎn)品要求22第二部分 技術(shù)要求23一、保安管理系統(tǒng)23二、家居安防及自動(dòng)化系統(tǒng)27三、綜合布線系統(tǒng)28四、公共廣播系統(tǒng)29五、led電子顯示屏系統(tǒng)30六、物業(yè)管理系統(tǒng)31第六章、清單目錄322第一章、 總 則依據(jù)xxxx小區(qū)工程施工進(jìn)度計(jì)劃，為保障進(jìn)度的按時(shí)進(jìn)行，小區(qū)的弱電系統(tǒng)開始進(jìn)入實(shí)施階段，望各投標(biāo)人在充分理解招標(biāo)文件中各項(xiàng)要求的基礎(chǔ)上、在保證設(shè)計(jì)先進(jìn)（包括技術(shù)成熟、理念先進(jìn)）、產(chǎn)品優(yōu)良（包

3、括材料設(shè)備性價(jià)比高、施工質(zhì)量）和良好的售后服務(wù)基礎(chǔ)上，報(bào)出本企業(yè)最具有代表性和最具競(jìng)爭(zhēng)力的設(shè)計(jì)方案和投標(biāo)報(bào)價(jià)。各投標(biāo)人應(yīng)充分發(fā)揮一個(gè)成熟的弱電系統(tǒng)專業(yè)集成商的經(jīng)驗(yàn)（包括曾經(jīng)有過(guò)的失敗教訓(xùn)），對(duì)招標(biāo)人未能詳盡的技術(shù)條件（包括技術(shù)參數(shù)、技術(shù)指標(biāo)等）提出合理化建設(shè)，包括增加系統(tǒng)（應(yīng)注以必須的原因說(shuō)明）或系統(tǒng)內(nèi)的局部調(diào)整（包括系統(tǒng)配置和技術(shù)參數(shù)的調(diào)整），并依據(jù)技術(shù)規(guī)格書的要求提出最優(yōu)的方案設(shè)計(jì)。所有的合理化建議應(yīng)以不影響xxxx小區(qū)的整體設(shè)計(jì)、工期為前提。招標(biāo)人提倡“良性市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)”的招標(biāo)原則，各投標(biāo)人應(yīng)挖掘潛力，對(duì)提出的方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證、對(duì)設(shè)備材料進(jìn)行性能價(jià)格比較，讓本企業(yè)的綜合能力在本次招標(biāo)中得

4、到充分體現(xiàn)，提出最具代表性方案設(shè)計(jì)和商務(wù)報(bào)價(jià)。本次招標(biāo)是小區(qū)弱電系統(tǒng)的正式招標(biāo)，招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)人的投標(biāo)文件決定其是否中標(biāo)。投標(biāo)人決定參與本次招標(biāo)活動(dòng)是基于以下原因，并承諾：已經(jīng)充分理解招標(biāo)文件的精神；自愿執(zhí)行招標(biāo)人的要求。第二章、 招標(biāo)簡(jiǎn)介一、功能定位 xxxx小區(qū)定義為xxxx機(jī)關(guān)在xx市最大的智能化小區(qū)。二、工程簡(jiǎn)介1、 地理位置：xxxx住宅小區(qū)位于xx市xx區(qū)xx路。2、 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：工程用地面積為：畝建筑面積：萬(wàn)平米住宅樓：棟單元房：套三、設(shè)計(jì)單位xxxx設(shè)計(jì)院四、招標(biāo)形式本次招標(biāo)采用邀請(qǐng)招標(biāo)形式，凡收到邀請(qǐng)的投標(biāo)函的投標(biāo)單位均已通過(guò)招標(biāo)人的初評(píng)，招標(biāo)人允許其參加本次投標(biāo)活動(dòng)

5、。五、評(píng)標(biāo)形式招標(biāo)人自行組織評(píng)標(biāo)，評(píng)標(biāo)人由建設(shè)單位和外聘專家組成。六、招標(biāo)內(nèi)容招標(biāo)人明確：本次招標(biāo)依據(jù)投標(biāo)人方案設(shè)計(jì)的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)性價(jià)比，決定本項(xiàng)目弱電系統(tǒng)集成的總包資格。招標(biāo)人申明：招標(biāo)人在任何時(shí)候均保留指定分包商、指定設(shè)備材料供應(yīng)商、確定設(shè)備材料價(jià)格的權(quán)利。七、合同簽訂招標(biāo)人明確中標(biāo)人合同簽訂的兩種形式：1. 中標(biāo)人直接與招標(biāo)人簽訂合同；八、日程安排投標(biāo)人答疑問(wèn)題提交截止時(shí)間投標(biāo)確認(rèn)意向書提交截止時(shí)間招標(biāo)人答疑會(huì)開始時(shí)間答疑會(huì)召開地點(diǎn)投標(biāo)截止時(shí)間投標(biāo)文件送交地點(diǎn)及接收人評(píng)標(biāo)時(shí)間中標(biāo)通知書發(fā)出時(shí)間第三章、 投標(biāo)確認(rèn)意向書投標(biāo)確認(rèn)意向書是投標(biāo)人是否決定投標(biāo)的第一證明文件。投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件

6、，在充分理解招標(biāo)文件的基礎(chǔ)上，決定是否參加本次投標(biāo)，并將這一決定準(zhǔn)確地反映在投標(biāo)確認(rèn)意向書上，投標(biāo)確認(rèn)意向書提交截止時(shí)間為xx年xx月xx日， 過(guò)期視同投標(biāo)人放棄投標(biāo)。確認(rèn)投標(biāo)意向書請(qǐng)告知貴公司是否愿意參加報(bào)價(jià)，請(qǐng)用傳真將這頁(yè)紙傳回：xxxx辦公室至傳真號(hào)：電 話：項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目編號(hào)：項(xiàng)目地點(diǎn)：郵政編碼： 我們將在規(guī)定截標(biāo)前遞交投標(biāo)文件（xx年xx月xx日） 我們打算投標(biāo)是因?yàn)椋汗久Q（蓋單）：地址：聯(lián)系人：電話：傳真：法定代表人（簽字）：投標(biāo)代表人（簽字）：第四章、 投標(biāo)須知一、法律主體資格投標(biāo)人必須是合法的注冊(cè)公司，具有獨(dú)立的法人資格，能獨(dú)立行使民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)。二、工程經(jīng)歷投標(biāo)人

7、在京應(yīng)有類似規(guī)模的弱電系統(tǒng)工程總包的經(jīng)歷（設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工），若僅愿承擔(dān)某單項(xiàng)的投標(biāo)人，必須書面說(shuō)明。三、人力保障投標(biāo)人應(yīng)保證投入小區(qū)項(xiàng)目的人員完全有能力（包括完成類似工程的經(jīng)驗(yàn)）勝任本招標(biāo)書明確的工作，為本企業(yè)的專家或?qū)＜翌I(lǐng)導(dǎo)下的骨干。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)書中提供必要的組織結(jié)構(gòu)和為小區(qū)項(xiàng)目工作的人員名單，并附有相應(yīng)的人員履歷。四、質(zhì)量保障投標(biāo)人應(yīng)保證本企業(yè)的質(zhì)量保障體系能夠滿足本項(xiàng)目的需要，具備完善的質(zhì)量保證體系，若已獲國(guó)家質(zhì)量認(rèn)證，請(qǐng)?zhí)峁?fù)印件。五、財(cái)務(wù)能力投標(biāo)人在財(cái)務(wù)上必須具備獨(dú)立核算體系，資金運(yùn)作良好，具有獨(dú)立的財(cái)務(wù)履約能力，投標(biāo)人應(yīng)提供有效的資信等級(jí)證書或銀行書面證明文件，若無(wú)，請(qǐng)?zhí)峁┙鼉?/p>

8、年財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件，并對(duì)復(fù)印件的真實(shí)性負(fù)責(zé)。六、設(shè)備材料投標(biāo)人應(yīng)對(duì)擬采用設(shè)備材料的規(guī)格、性能、技術(shù)指標(biāo)有非常清楚的認(rèn)識(shí)和使用經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)投標(biāo)人應(yīng)非常清楚該設(shè)備材料的市場(chǎng)價(jià)格，以此保證擬采用設(shè)備材料的性能價(jià)格比最優(yōu)。七、維護(hù)能力為保證招標(biāo)人能夠享受到投標(biāo)人及時(shí)的售后服務(wù)，投標(biāo)人必須保證在北京有獨(dú)立的維護(hù)機(jī)構(gòu)，包括但不限于：具有合格的維修人員、便捷的交通工具、定期回訪檢查，以及一定數(shù)量的備品備件儲(chǔ)備。八、質(zhì)量保修期依據(jù)國(guó)家建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的精神，招標(biāo)人規(guī)定：投標(biāo)人為本工程提供的免費(fèi)質(zhì)量保修期不應(yīng)少于壹年，保障期自工程竣工驗(yàn)收之日起算。九、協(xié)調(diào)能力投標(biāo)人應(yīng)具有良好的關(guān)系協(xié)調(diào)能力，包括但不限于以下關(guān)系

9、協(xié)調(diào)：施工圖設(shè)計(jì)階段與xxxx設(shè)計(jì)院的關(guān)系協(xié)調(diào)，設(shè)備材料采購(gòu)階段與發(fā)包人的關(guān)系協(xié)調(diào)，施工階段與總包單位和其他施工單位的配合協(xié)調(diào)等。十、投標(biāo)形式本次招標(biāo)活動(dòng)采用邀請(qǐng)招標(biāo)、密封投標(biāo)形式。十一、標(biāo)書密封投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件應(yīng)分為獨(dú)立技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)，技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)的劃分執(zhí)行后面相關(guān)條款的規(guī)定。投標(biāo)文件必須密封，密封處必須加蓋騎縫章。封皮上應(yīng)注明項(xiàng)目名稱、招標(biāo)人名稱、投標(biāo)人名稱（加蓋公章）、投標(biāo)日期。投標(biāo)人必須保證投標(biāo)文件在送交招標(biāo)人前處于完好的密封狀態(tài)。十二、報(bào)價(jià)說(shuō)明商務(wù)標(biāo)中標(biāo)明的價(jià)格（包括各系統(tǒng)分項(xiàng)報(bào)價(jià)和匯總價(jià)）應(yīng)與技術(shù)標(biāo)中闡述的全部?jī)?nèi)容一一對(duì)應(yīng)，具體執(zhí)行詳見十三條第四款之規(guī)定。若投標(biāo)人存在遺漏，投

10、標(biāo)人自行承擔(dān)全部責(zé)任，投標(biāo)人在投標(biāo)截止日期后不得對(duì)其投標(biāo)報(bào)價(jià)提出任何補(bǔ)充，否則，將取消其投標(biāo)資格。十三、商務(wù)標(biāo)投標(biāo)人除將本招標(biāo)須知第一至九項(xiàng)的全部?jī)?nèi)容納入商務(wù)標(biāo)范圍外，還應(yīng)將以下內(nèi)容納入商務(wù)標(biāo)范圍。1、 投標(biāo)人承諾函投標(biāo)人應(yīng)就本次投標(biāo)提出完成標(biāo)的物的承諾，承諾應(yīng)涵蓋完成標(biāo)的物全過(guò)程，包括但不限于技術(shù)、質(zhì)量、工期、安全、服務(wù)等。2、 投標(biāo)人資格、資信證明文件投標(biāo)人應(yīng)提交與本招標(biāo)有關(guān)的全部資格、資信文件，以下列舉僅是招標(biāo)人希望了解的內(nèi)容，若投標(biāo)人認(rèn)為對(duì)于本企業(yè)能力更具有代表性的資格證明文件未包括其中，可以補(bǔ)充。3.1 關(guān)于投標(biāo)人的資格申明函；3.2 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.3 專項(xiàng)工程設(shè)計(jì)證書

11、復(fù)印件；3.4 建筑企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件；建筑企業(yè)證書包括：施工資質(zhì)等級(jí)證書、安全技術(shù)防范工程準(zhǔn)許證和施工企業(yè)資格證書。投標(biāo)人若采用合作形式投標(biāo)，招標(biāo)人允許投標(biāo)人將合作單位的資質(zhì)并入投標(biāo)文件。招標(biāo)人申明：投標(biāo)聯(lián)合投標(biāo)，中標(biāo)后擬更換聯(lián)合人，必須出具書面申請(qǐng)，經(jīng)招標(biāo)人同意后執(zhí)行；若招標(biāo)人不予同意，投標(biāo)人不得更換聯(lián)合人。3.5 質(zhì)量認(rèn)證證明文件復(fù)印件；3.6 銀行資信證明復(fù)印件；3.7 技術(shù)（或產(chǎn)品）獲國(guó)家、省部級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)的證明文件復(fù)印件；3.8 提供設(shè)計(jì)項(xiàng)目經(jīng)理、安裝項(xiàng)目經(jīng)理的簡(jiǎn)歷；所有資質(zhì)文件復(fù)印件，應(yīng)加蓋公章，需要時(shí)提供原件證明之；3.9其它文件和資料4、投標(biāo)報(bào)價(jià)4.1 幣種本次投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)量幣種為

12、人民幣，同時(shí)人民幣也將是招標(biāo)人用以支付的幣種。4.2 構(gòu)成投標(biāo)人報(bào)價(jià)應(yīng)被理解為已經(jīng)涵蓋投標(biāo)人完成招標(biāo)人招標(biāo)范圍的全部工作所應(yīng)得到的補(bǔ)償；投標(biāo)人若對(duì)招標(biāo)人技術(shù)方案有修改（包括增加系統(tǒng)），投標(biāo)人應(yīng)依據(jù)報(bào)價(jià)偏差的規(guī)定填寫報(bào)價(jià)偏差表，表格形式同報(bào)價(jià)匯總表和設(shè)備材料價(jià)格明細(xì)表。投標(biāo)人報(bào)價(jià)禁止采用僅提供總價(jià)的形式，必須依據(jù)以下費(fèi)用劃分進(jìn)行分項(xiàng)報(bào)價(jià)和匯總報(bào)價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)被劃分成以下幾個(gè)單元：4.2.1 系統(tǒng)設(shè)備材料費(fèi)指投標(biāo)人完成系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖規(guī)定的設(shè)備材料采購(gòu)所需的全部費(fèi)用，包括：市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、設(shè)備材料費(fèi)、采購(gòu)保管費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、運(yùn)輸損失費(fèi)以及各種應(yīng)納稅金等。投標(biāo)人對(duì)設(shè)計(jì)中采用的設(shè)備材料，應(yīng)依據(jù)投標(biāo)人所能

13、進(jìn)行采購(gòu)的優(yōu)惠價(jià)進(jìn)行計(jì)量，若投標(biāo)人代理設(shè)備材料，請(qǐng)根據(jù)所能供應(yīng)的最低價(jià)格報(bào)價(jià)；若投標(biāo)人設(shè)計(jì)中采用進(jìn)口設(shè)備和材料，投標(biāo)人應(yīng)保證該設(shè)備材料在國(guó)內(nèi)具有代理商，且代理商接受人民幣作為貨款支付的條件，以免除招標(biāo)人因采購(gòu)進(jìn)口設(shè)備材料所進(jìn)行的外匯調(diào)劑和進(jìn)口報(bào)關(guān)等工作，該設(shè)備材料單價(jià)應(yīng)采用投標(biāo)人所能采購(gòu)的最優(yōu)供應(yīng)單價(jià)。設(shè)備材料費(fèi)均為抵達(dá)安裝現(xiàn)場(chǎng)價(jià)。4.2.2系統(tǒng)安裝費(fèi)指投標(biāo)人完成設(shè)計(jì)中全部設(shè)備材料安裝，并達(dá)到設(shè)計(jì)（或國(guó)家）要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所需要的全部費(fèi)用，并依據(jù)中華人民共和國(guó)信息產(chǎn)業(yè)部頒布電子工程建設(shè)預(yù)算定額或北京市建設(shè)委員會(huì)頒布的北京市建設(shè)工程預(yù)算定額核算工程建設(shè)費(fèi)用，包括：現(xiàn)場(chǎng)保管費(fèi)、設(shè)備安裝費(fèi)、線路敷設(shè)費(fèi)

14、、程序編制費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、竣工檢驗(yàn)費(fèi)、質(zhì)保期維修費(fèi)、以及各種應(yīng)納稅金等；4.2.3培訓(xùn)費(fèi)投標(biāo)人應(yīng)注明招標(biāo)人操作人員應(yīng)具備的技術(shù)或技能條件，如需要經(jīng)過(guò)特別培訓(xùn)方能合格操作所提供設(shè)備者，投標(biāo)人應(yīng)提供所需的培訓(xùn)的價(jià)格、時(shí)間、地點(diǎn)。培訓(xùn)價(jià)格僅包括投標(biāo)人所提供培訓(xùn)工作所需全部費(fèi)用。培訓(xùn)費(fèi)用應(yīng)單列在系統(tǒng)報(bào)價(jià)后。4.2.4現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)費(fèi)指投標(biāo)人中標(biāo)后與有關(guān)施工單位的配合費(fèi)，包括但不限于：設(shè)計(jì)階段的服務(wù)費(fèi)、施工階段的服務(wù)費(fèi)（包括預(yù)埋階段），以及質(zhì)保期間提供的現(xiàn)場(chǎng)保修服務(wù)費(fèi)?，F(xiàn)場(chǎng)服務(wù)費(fèi)應(yīng)單列在系統(tǒng)報(bào)價(jià)后。4.2.5 其他費(fèi)用除以上費(fèi)用外，投標(biāo)人若認(rèn)為有成本支出，且需招標(biāo)人補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用，請(qǐng)列明費(fèi)用名稱，計(jì)入其他費(fèi)

15、用；投標(biāo)人本項(xiàng)報(bào)價(jià)為零或不提供本項(xiàng)報(bào)價(jià)，均視為投標(biāo)人報(bào)價(jià)為完全報(bào)價(jià)。其他費(fèi)用應(yīng)單列在系統(tǒng)報(bào)價(jià)后。4.3 報(bào)價(jià)形式投標(biāo)人應(yīng)按技術(shù)規(guī)格書中列明的系統(tǒng)名稱分系統(tǒng)報(bào)價(jià)，投標(biāo)人不得采用招標(biāo)人規(guī)定報(bào)價(jià)格式以外的方式報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)匯總表序號(hào)系統(tǒng)名稱系統(tǒng)設(shè)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)設(shè)備費(fèi)系統(tǒng)材料費(fèi)系統(tǒng)安裝費(fèi)12n培訓(xùn)費(fèi)n+1現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)費(fèi)n+2其他費(fèi)用匯總設(shè)備材料報(bào)價(jià)應(yīng)依據(jù)名稱、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)、廠商等單項(xiàng)內(nèi)容列出明細(xì)，以支持報(bào)價(jià)匯總表，表格形式見下表。設(shè)備材料價(jià)格明細(xì)表系統(tǒng)名稱設(shè)備名稱型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)總價(jià)廠商4.4 報(bào)價(jià)偏差投標(biāo)人在招標(biāo)人提供的系統(tǒng)基礎(chǔ)上，存在增加系統(tǒng)或在招標(biāo)人提供的系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格的基礎(chǔ)上有修改，請(qǐng)?zhí)顚憟?bào)價(jià)偏差表

16、，所有報(bào)價(jià)須經(jīng)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)及商務(wù)評(píng)定，報(bào)價(jià)偏差表請(qǐng)依據(jù)報(bào)價(jià)匯總表和設(shè)備材料價(jià)格明細(xì)表制定。如無(wú)報(bào)價(jià)偏差聲明，投標(biāo)人報(bào)價(jià)將被視為滿足發(fā)包人全部工作的完全價(jià)格。4.5價(jià)格變更除因招標(biāo)人提出設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致費(fèi)用變更外，投標(biāo)人不得以任何理由在投標(biāo)有效期內(nèi)提出價(jià)格變更。因招標(biāo)人變更導(dǎo)致的價(jià)款變更，執(zhí)行以下價(jià)款變更原則：a 若屬于設(shè)備材料數(shù)量的變更導(dǎo)致價(jià)款變更，設(shè)備材料單價(jià)不應(yīng)高于原報(bào)價(jià)中該設(shè)備材料單價(jià)，若當(dāng)時(shí)市場(chǎng)單價(jià)低于報(bào)價(jià)單價(jià)，應(yīng)做調(diào)整；b 若屬于招標(biāo)人改變?cè)O(shè)備材料的型號(hào)或規(guī)格導(dǎo)致的價(jià)款變更，雙方依據(jù)市場(chǎng)時(shí)價(jià)，協(xié)商確認(rèn)。4.6 分類報(bào)價(jià)申明招標(biāo)人要求投標(biāo)人按照上述要求分項(xiàng)分類報(bào)價(jià)，其目的是便于招標(biāo)人公正評(píng)標(biāo)

17、；但這并不意味著招標(biāo)人放棄在任何情況下以任何形式確定合同價(jià)款的權(quán)利。4.7 付款方式投標(biāo)人應(yīng)就招標(biāo)人付款提出本企業(yè)所愿提供的最優(yōu)惠付款方式。5、轉(zhuǎn)包、分包投標(biāo)人擬中標(biāo)后對(duì)標(biāo)的物的部分工作進(jìn)行分包，投標(biāo)人應(yīng)在商務(wù)標(biāo)中注明分包項(xiàng)目和名稱、分包范圍以及潛在的分包商名稱（可以推薦13家）分包商的資質(zhì)待級(jí)和業(yè)績(jī)描述，經(jīng)招標(biāo)人同意后執(zhí)行。十四、技術(shù)標(biāo)1、 設(shè)計(jì)文件投標(biāo)人應(yīng)保證本項(xiàng)目的弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)完全滿足技術(shù)規(guī)格書的具體要求，該文件中指出或所附的數(shù)據(jù)表，圖紙、技術(shù)要求、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范均為采購(gòu)合同中不可分割的一部份。2、 質(zhì)量計(jì)劃投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)書中提供詳細(xì)的質(zhì)量計(jì)劃，一套完整的質(zhì)量計(jì)劃應(yīng)被理解為包括：設(shè)計(jì)質(zhì)量計(jì)劃

18、、安裝質(zhì)量計(jì)劃和保修質(zhì)量計(jì)劃。3、 工期計(jì)劃投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)書中提供完整的相對(duì)工期計(jì)劃，一套完整的工期計(jì)劃應(yīng)被理解為包括：設(shè)計(jì)工期計(jì)劃、采購(gòu)工期計(jì)劃、安裝工期計(jì)劃。4、 圖紙及資料4.1 招標(biāo)人在招標(biāo)文件中向投標(biāo)人提供的所有計(jì)劃、圖紙及技術(shù)資料均屬于招標(biāo)人財(cái)產(chǎn)，投標(biāo)人無(wú)權(quán)對(duì)其進(jìn)行復(fù)制或以任何方式在其他項(xiàng)目中使用這些資料；4.2 投標(biāo)人為響應(yīng)招標(biāo)人招標(biāo)要求所提供的所有計(jì)劃、圖紙及資料，招標(biāo)人有權(quán)組織專業(yè)人員進(jìn)行充分的查閱和理解，并在開標(biāo)時(shí)據(jù)此做出公正評(píng)價(jià)，同時(shí)，招標(biāo)人向未中標(biāo)投標(biāo)人保證其知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯；4.3 中標(biāo)投標(biāo)人應(yīng)保證招標(biāo)人對(duì)其提供的全部圖紙及資料（包括程序、文件、手冊(cè)等）享有完全的使用

19、權(quán)，即中標(biāo)投標(biāo)人應(yīng)免除招標(biāo)人對(duì)使用其提供的全部圖紙及資料引起的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛。十五、招標(biāo)人保留權(quán)利招標(biāo)人在此申明：1、 招標(biāo)人具有購(gòu)買投標(biāo)文件中全部或部份服務(wù)的權(quán)利；2、 招標(biāo)人并沒(méi)有給最低投標(biāo)人授標(biāo)的義務(wù)；3、 招標(biāo)人保留拒絕全部或部分投標(biāo)書的權(quán)利。十六、投標(biāo)書的式樣和簽署1、 投標(biāo)文件應(yīng)分為正本、副本，正本一份、副本兩份。每套標(biāo)書必須注明“正本”或“副本”；正、副本不符時(shí)，以正本為準(zhǔn)，未標(biāo)正副本時(shí)，以有利于招標(biāo)人的解釋的內(nèi)容為準(zhǔn)；2、 投標(biāo)文件均需打印或不退色墨水書寫，并由投標(biāo)單位和其法人代表簽字和蓋章；3、 投標(biāo)文件不得涂改、增刪，如有必須修改時(shí)，需在修改處加蓋投標(biāo)人法人公章（或合同章

20、）或法人代表簽字。十七、投標(biāo)文件的修改和撤回1、 在投標(biāo)截止期前，投標(biāo)人可以拿回其已經(jīng)送抵的投標(biāo)文件進(jìn)行修改或提供密封修改文件以補(bǔ)充，若補(bǔ)充文件與投標(biāo)文件相矛盾，以補(bǔ)充文件為準(zhǔn)；2、 在投標(biāo)截止期后，投標(biāo)人不得對(duì)其投標(biāo)文件做任何修改性補(bǔ)充，也不得撤回其投標(biāo)。十八、標(biāo)書的購(gòu)置投標(biāo)人若愿意投標(biāo)，需支付標(biāo)書制作費(fèi)200元人民幣，投標(biāo)人意愿表達(dá)以投標(biāo)確認(rèn)意向書的表述為準(zhǔn)。十九、投標(biāo)有效期投標(biāo)人應(yīng)在標(biāo)書中明確的投標(biāo)有效期，投標(biāo)有效期應(yīng)不短于招標(biāo)人采購(gòu)周期（包括收標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、合同談判、合同簽訂、采購(gòu)服務(wù)等），否則，投標(biāo)人應(yīng)自行承擔(dān)因投標(biāo)人投標(biāo)有效期短于招標(biāo)人采購(gòu)周期導(dǎo)致的一切責(zé)任。投標(biāo)人投標(biāo)書中所報(bào)價(jià)

21、格應(yīng)保證在投標(biāo)有效期內(nèi)是固定不變的，投標(biāo)有效期的具體規(guī)定：設(shè)備材料價(jià)格為從投標(biāo)截止之日起不少于90天，其余價(jià)格為1年。二十、廢標(biāo)的規(guī)定招標(biāo)人標(biāo)書若符合以下條件之一，將被招標(biāo)人認(rèn)定為廢標(biāo)，取消其投標(biāo)資格。1、 投標(biāo)文件未按要求密封或投標(biāo)文件沒(méi)加蓋騎縫章；2、 商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)未單獨(dú)成冊(cè)或商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)提供的份數(shù)不足；3、 投標(biāo)文件未在招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間前將標(biāo)書送到招標(biāo)人聯(lián)絡(luò)處；4、 投標(biāo)人未按招標(biāo)文件的要求提供相關(guān)支持文件或提供支持文件不足又未加以說(shuō)明；5、 投標(biāo)文件未按招標(biāo)書規(guī)定的投標(biāo)報(bào)價(jià)形式、內(nèi)容填寫或投標(biāo)文件與招標(biāo)文件有嚴(yán)重的背離；6、 在投標(biāo)文件中有兩個(gè)以上的報(bào)價(jià)，且未明確那個(gè)報(bào)價(jià)有效。7

22、、 投標(biāo)報(bào)價(jià)明顯高于市場(chǎng)價(jià)格或明顯低于市場(chǎng)價(jià)格且無(wú)科學(xué)合理解釋者；二十一、中標(biāo)通知及委托協(xié)議書的簽訂1、 招標(biāo)人將于招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間向中標(biāo)人發(fā)出書面中標(biāo)通知；2、 中標(biāo)人在接到中標(biāo)通知后第二天與招標(biāo)人就合同簽定進(jìn)行協(xié)商。第五章、 技術(shù)規(guī)格書第一部分 總體要求一、工程范圍小區(qū)弱電系統(tǒng)包括以下項(xiàng)目：1、 保安管理系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控周界防越保安巡更停車管理2、 家居安防與自動(dòng)化系統(tǒng)可視對(duì)講可燃?xì)怏w報(bào)警緊急呼救按鈕3、 綜合布線系統(tǒng)4、 物業(yè)管理系統(tǒng)5、 公共廣播與背景音樂(lè)系統(tǒng)6、 電子公告欄系統(tǒng)二、技術(shù)要求智能化建設(shè)要在執(zhí)行有關(guān)國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、在合理控制造價(jià)的基礎(chǔ)上，采用現(xiàn)代信息技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，通過(guò)精

23、密設(shè)計(jì)、精密施工，達(dá)到提高居住環(huán)境，滿足使用功能，推進(jìn)居住質(zhì)量換代、促進(jìn)居住現(xiàn)代化，并按照以下原則進(jìn)行系統(tǒng)配置和方案設(shè)計(jì)。1、可靠性安裝調(diào)試后應(yīng)運(yùn)行可靠、穩(wěn)定，在正常使用壽命內(nèi)，不應(yīng)出現(xiàn)任何系統(tǒng)問(wèn)題。2、經(jīng)濟(jì)性系統(tǒng)配置具有較高的性能價(jià)格比。在滿足功能要求的前提下，應(yīng)當(dāng)考慮經(jīng)濟(jì)性，以減輕用戶負(fù)擔(dān)，并充分考慮系統(tǒng)的運(yùn)行成本。3、精確性系統(tǒng)運(yùn)行應(yīng)精確地滿足工程的功能要求，精確清晰地發(fā)送信息和采集數(shù)據(jù)。4、開放性系統(tǒng)配置應(yīng)遵循開放性原則，各系統(tǒng)應(yīng)提供國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的軟件、硬件、操作系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)等諸多方面的接口與工具使系統(tǒng)具備良好的靈活性、兼容性和可移植性。5、安全性系統(tǒng)應(yīng)具有較高的抗干擾、防止非法闖

24、入能力，具有自我診斷、及時(shí)報(bào)警、錯(cuò)誤恢復(fù)機(jī)制，軟件及網(wǎng)絡(luò)應(yīng)具有相應(yīng)的加密技術(shù)，以保障系統(tǒng)的安全。6、先進(jìn)性系統(tǒng)配置及系統(tǒng)集成應(yīng)具有合理的先進(jìn)性。三、工程要求1、 本工程要求中標(biāo)方實(shí)施交鑰匙和小區(qū)物業(yè)管理投入正常運(yùn)行之前的自始至終全過(guò)程配合的工作方式-設(shè)計(jì)、采購(gòu)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收培訓(xùn)及維護(hù)保養(yǎng)。對(duì)智能化各子系統(tǒng)進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)（系統(tǒng)圖和平面圖），提供方案圖、施工圖，設(shè)備樣本及設(shè)備表。對(duì)各子系統(tǒng)予留予埋管線、設(shè)備供貨、安裝調(diào)試、開通運(yùn)行、培訓(xùn)、維護(hù)等進(jìn)行協(xié)調(diào)管理。2、投標(biāo)方必須負(fù)責(zé)提供完整的弱電系統(tǒng)技術(shù)方案和施工方案，對(duì)業(yè)主提出的功能要求，投標(biāo)方可根據(jù)各自的工程經(jīng)驗(yàn)，提出優(yōu)化的建議方案，（但投標(biāo)報(bào)價(jià)

25、不涉及建議方案）。3、測(cè)試數(shù)據(jù)網(wǎng)、提供測(cè)試報(bào)告（干線、數(shù)據(jù)插座）。4、投標(biāo)方應(yīng)根據(jù)本標(biāo)書，在投標(biāo)書中畫出弱電各子系統(tǒng)詳細(xì)的系統(tǒng)圖。設(shè)備、材料報(bào)價(jià)表中所開列的所有材料、設(shè)備應(yīng)在各子系統(tǒng)的系統(tǒng)圖中找到。5、投標(biāo)方必須負(fù)責(zé)提供保修期內(nèi)的維保方案和保修期以后的長(zhǎng)期維護(hù)保養(yǎng)方案（各子系統(tǒng)詳細(xì)說(shuō)明）。四、產(chǎn)品要求1、投標(biāo)商應(yīng)提供各子系統(tǒng)產(chǎn)品的詳細(xì)說(shuō)明文件或樣本；近三年來(lái)產(chǎn)品在工程中的應(yīng)用情況。2、對(duì)于進(jìn)口產(chǎn)品、進(jìn)口元器件，在貨到工地現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)提供海關(guān)報(bào)關(guān)單和商檢證明，同時(shí)也應(yīng)提供產(chǎn)品的說(shuō)明文件或樣本（中、英文）。3、 若投標(biāo)單位提供的產(chǎn)品、技術(shù)、軟件及服務(wù)等不是投標(biāo)單位生產(chǎn)或擁有的，則必須得到貨物制造商或

26、技術(shù)、版權(quán)所有者向投標(biāo)單位提供該貨物或技術(shù)、軟件的正式授權(quán)書，并交于招標(biāo)方驗(yàn)證，招標(biāo)方擁有直接向貨物制造商或技術(shù)、版權(quán)所有者進(jìn)行咨詢或調(diào)查的權(quán)利。第二部分 技術(shù)要求一、保安管理系統(tǒng)1、設(shè)計(jì)原則：為了滿足安全防范技術(shù)現(xiàn)代化和科學(xué)管理的需要，根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定的設(shè)計(jì)及技術(shù)要求，應(yīng)采用現(xiàn)代化的、可靠的閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、周界防越報(bào)警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)及停車管理系統(tǒng)構(gòu)成小區(qū)的安防監(jiān)控系統(tǒng)，并在保安監(jiān)控中心（物業(yè)管理中心）處設(shè)置一套監(jiān)控系統(tǒng)，以實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)小區(qū)的綜合保安管理。2、設(shè)計(jì)要求安防監(jiān)控系統(tǒng)作為小區(qū)智能化弱電系統(tǒng)來(lái)講是一個(gè)十分重要的子系統(tǒng)，是確保小區(qū)內(nèi)人身和財(cái)產(chǎn)安全的重要手段。安防監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)該滿足

27、對(duì)小區(qū)內(nèi)各種保安防范措施和功能的集成監(jiān)控管理、報(bào)警處理和聯(lián)動(dòng)控制的需要。根據(jù)小區(qū)的具體情況和條件，投標(biāo)方應(yīng)本著經(jīng)濟(jì)合理、確保質(zhì)量的原則，突出技術(shù)先進(jìn)、安全可靠，及滿足一般使用要求為原則，以認(rèn)真負(fù)責(zé)、科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度，制定小區(qū)的安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)及施工方案。在小區(qū)的安防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)中運(yùn)用先進(jìn)的閉路監(jiān)控系統(tǒng)和報(bào)警系統(tǒng)等安保設(shè)備，以確保系統(tǒng)能夠穩(wěn)定、可靠運(yùn)行，充分發(fā)揮其保安監(jiān)控、安全防衛(wèi)的功能。在系統(tǒng)配置中，關(guān)鍵主機(jī)選用性能一流、價(jià)格合理、安全可靠的產(chǎn)品，前端設(shè)備選用安全可靠、外形美觀的適用設(shè)備。3、系統(tǒng)綜合設(shè)計(jì)規(guī)范要求及設(shè)計(jì)規(guī)劃小區(qū)安防監(jiān)控系統(tǒng)由閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、周界防越、保安巡更系統(tǒng)組成。其中閉

28、路電視監(jiān)控系統(tǒng)為彩色系統(tǒng)，并要求所選設(shè)備、部件、材料的選擇符合下列規(guī)定：一般規(guī)定：應(yīng)采用符合現(xiàn)行的國(guó)家和行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的定型產(chǎn)品；系統(tǒng)設(shè)備和部件的視頻輸入和輸出阻抗及電纜的特性阻抗均應(yīng)為75w。系統(tǒng)選用的各種配套設(shè)備的性能及技術(shù)要求應(yīng)協(xié)調(diào)一致。圖像質(zhì)量規(guī)定：在攝像機(jī)的標(biāo)準(zhǔn)照度下，閉路監(jiān)視圖像質(zhì)量和系統(tǒng)技術(shù)指標(biāo)在方案設(shè)計(jì)中需滿足下列要求：圖像畫面的灰度不低于8級(jí)。圖像水平清晰度彩色電視系統(tǒng)不低于400線?？刂浦行脑O(shè)備選擇在安防行業(yè)具有良好聲譽(yù)的的產(chǎn)品。4、產(chǎn)品質(zhì)量要求41主要產(chǎn)品要求采用進(jìn)口產(chǎn)品。42閉路電視監(jiān)控產(chǎn)品從xxx、xxx及xxx中選擇。4 3周界防范產(chǎn)品從xxx、xxx中選擇。4 4停

29、車場(chǎng)管理系統(tǒng)從xxx、xxx，xxx中選擇。5、系統(tǒng)的布防和組成：小區(qū)出入口適當(dāng)位置安裝室外全天候固定彩色攝像機(jī)。小區(qū)的室外停車場(chǎng)安裝室外全天候彩色攝像機(jī)（變焦、云臺(tái)）。小區(qū)圍墻適當(dāng)位置安裝室外全天候固定彩色攝像機(jī)（手動(dòng)變焦）。小區(qū)內(nèi)設(shè)保安巡更系統(tǒng)、周界報(bào)警系統(tǒng)。（此兩系統(tǒng)不另做說(shuō)明，由投標(biāo)方根據(jù)建筑平面圖及現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)完成）主控制室配置：電視墻，主控臺(tái)、控制主機(jī)、主控鍵盤、長(zhǎng)延時(shí)錄像機(jī)、畫面分割器以及其他相應(yīng)設(shè)備。6、系統(tǒng)功能：6.1 閉路電視監(jiān)視功能：閉路電視監(jiān)視的主要功能是對(duì)小區(qū)的情況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)視。以電視攝像機(jī)監(jiān)視小區(qū)出入口、停車場(chǎng)及四周圍墻等處的人員活動(dòng)情況。當(dāng)周界報(bào)警系統(tǒng)發(fā)生報(bào)警時(shí)會(huì)聯(lián)動(dòng)

30、攝像機(jī)并將該報(bào)警點(diǎn)所監(jiān)視區(qū)域的畫面切換到主監(jiān)視器或屏幕墻上，并且同時(shí)啟動(dòng)錄像機(jī)記錄現(xiàn)場(chǎng)實(shí)況。彩色攝像機(jī)水平分辨率應(yīng)大于400線，攝像機(jī)最低照度應(yīng)為設(shè)計(jì)環(huán)境最低照度的1/10。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)是一種計(jì)算機(jī)控制的矩陣交換系統(tǒng)，操作人員可以通過(guò)操縱桿或控制臺(tái)上其它按鍵遙控?cái)z像機(jī)。錄像機(jī)、圖像分割器及圖像處理設(shè)備均可接入本系統(tǒng)。并應(yīng)考慮今后系統(tǒng)擴(kuò)容的問(wèn)題。cctv系統(tǒng)可以自動(dòng)地管理外部報(bào)警信號(hào)，也可以由選定的監(jiān)視器依照程序進(jìn)行顯示。系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)能適應(yīng)各種場(chǎng)合的應(yīng)用，包括與智能保安管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)完成聯(lián)動(dòng)，或與其它的一些系統(tǒng)（防盜系統(tǒng)）聯(lián)網(wǎng)。監(jiān)視 圖像畫面、視頻失落報(bào)警、視頻設(shè)備故障報(bào)警控制 圖像自動(dòng)切換

31、、圖像手動(dòng)選擇、云臺(tái)、鏡頭的遙控聯(lián)動(dòng)控制 攝像機(jī)與報(bào)警信號(hào)的聯(lián)鎖控制，錄像機(jī)按程序聯(lián)動(dòng)的控制。6.2 防盜報(bào)警系統(tǒng)功能：周界防范對(duì)射紅外探測(cè)器應(yīng)與圍墻的攝像機(jī)聯(lián)動(dòng)，如有外界侵入，則閉路監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)入自動(dòng)跟蹤狀態(tài)，并在保安監(jiān)控中心實(shí)現(xiàn)聲光報(bào)警提示。6.3 控制中心功能：控制中心應(yīng)包括計(jì)算機(jī)工作站、矩陣控制器、多畫面分割器、高清晰度錄像機(jī)等設(shè)備。6.4 巡更系統(tǒng)巡更系統(tǒng)由投標(biāo)方根據(jù)本工程平面圖確定巡更路線、巡更點(diǎn)位圖并在監(jiān)控室中有設(shè)有巡更管理系統(tǒng)，以便能及時(shí)檢查巡更員的巡更情況。6.5 停車場(chǎng)管理系統(tǒng)：小區(qū)的停車場(chǎng)均為室外停車場(chǎng)，管理車輛系統(tǒng)設(shè)在兩個(gè)小區(qū)大門處，為二進(jìn)二出。要求二個(gè)大門處對(duì)出入的車輛

32、管理是聯(lián)動(dòng)的。組成：1）非營(yíng)業(yè)性和營(yíng)業(yè)性兼有，即有臨時(shí)停車收費(fèi)又有專用停車位。2）讀卡頭為非接觸式讀卡（供長(zhǎng)期住戶），并具有出票功能（供臨時(shí)來(lái)客）。3） 求對(duì)車輛出入進(jìn)行計(jì)算機(jī)管理，記錄出入時(shí)間、車牌號(hào)及車主資料等。4） 對(duì)長(zhǎng)期客戶車輛識(shí)別應(yīng)使用智能卡，滿足小區(qū)管理的要求。二、家居安防及自動(dòng)化系統(tǒng)1、 設(shè)計(jì)原則：系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案要保證技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟(jì)上的可能性。在考慮經(jīng)濟(jì)成本的情況下盡量選用先進(jìn)的概念、技術(shù)和方法，且結(jié)構(gòu)、設(shè)備又相對(duì)成熟。不但能反映當(dāng)今的先進(jìn)水平，而且具有發(fā)展?jié)摿?，能保證未來(lái)若干年內(nèi)不落后，并能保證系統(tǒng)功能不斷擴(kuò)展的需要。2、 系統(tǒng)組成：2.1 可視對(duì)講系統(tǒng)在每個(gè)幢住宅摟的單元

33、門口安裝可視對(duì)講系統(tǒng)，訪客經(jīng)主人確認(rèn)后方可進(jìn)入。2.2 可燃?xì)怏w報(bào)警和緊急呼救按鈕每個(gè)住戶都裝有可燃?xì)怏w報(bào)警器，并要求和物業(yè)中心聯(lián)網(wǎng)。當(dāng)家庭發(fā)生突發(fā)事件和安全報(bào)警時(shí)，可將求助信息傳送到小區(qū)物業(yè)中心。3、 產(chǎn)品選擇：可視對(duì)講產(chǎn)品從xxx、xxx、xxx中選擇。 三、綜合布線系統(tǒng)1、設(shè)計(jì)原則： 實(shí)施后的綜合布線系統(tǒng)將為信息提供實(shí)用的、靈活的、可擴(kuò)展的模塊化介質(zhì)通道。為小區(qū)的居民和物業(yè)管理部門提供計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。小區(qū)的總配線間設(shè)在物業(yè)管理中心。2、系統(tǒng)組成：2.1工作區(qū)系統(tǒng)最終用戶出線口采用超五類非屏蔽模塊（數(shù)據(jù)）與單口語(yǔ)音面板（語(yǔ)音點(diǎn)）。每戶配置3個(gè)語(yǔ)音點(diǎn)、1個(gè)數(shù)據(jù)信息點(diǎn)。2.2水平子系統(tǒng)所有數(shù)據(jù)點(diǎn)采用超五類非屏蔽雙絞線，所有語(yǔ)音點(diǎn)采用4芯雙絞線。2.3干線（垂直）系統(tǒng)2.3.1由物業(yè)中心總配線間至各棟樓配線間；2.3.2根據(jù)水平系統(tǒng)，確定語(yǔ)音和數(shù)據(jù)電纜對(duì)數(shù)；2.3.3園區(qū)數(shù)據(jù)主干采用光纜，語(yǔ)音主干采用大對(duì)數(shù)電纜；2.4設(shè)備間系統(tǒng)2.4.1每棟樓的地下室設(shè)有設(shè)備間