商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)模版(住宅).doc

1、認(rèn)購(gòu)書(shū)NO ：商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)（住宅）出賣(mài)人:( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：電話(huà) /TEL傳真 /FAX:地址 /ADD:買(mǎi)受人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)Card:1 、買(mǎi)受人：姓名/PurchaserName:護(hù) 照國(guó)籍 /Nationality /Passport:身份證 /I dentity地 址 /ADD:固定電話(huà) / TEL移動(dòng)電話(huà) /MT:郵政編碼（ Post Code ）：。2 、買(mǎi)受人：姓名/Part owner Name國(guó)籍 /Nationality身份證/I dentityCard:護(hù)照 /Passport:地址 /ADD:固定電話(huà)/TEL移動(dòng)電話(huà) /MT:郵政編碼（ Post

2、Code ）：。3 、 買(mǎi) 受 人 ： 公 司 名 稱(chēng) /Co.Name:公 司 注 冊(cè) 編 號(hào) /Co.Regjsteredcode:公 司 法 人 /Legalattorney:公 司 注 冊(cè) 地 址 /Co.RejsteredADD：固定電話(huà) /TEL移動(dòng)電話(huà) /MT:郵政編碼（ Post Code ）：。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商， 就乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方在開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目房屋相關(guān)事宜簽訂本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，并共同遵守執(zhí)行如下條款：1 、乙方自愿購(gòu)買(mǎi)第幢單元層房屋（編號(hào)：）預(yù)測(cè)面積為平方米，在該房屋交付使用時(shí)，房屋建筑面積以政府職能部門(mén)測(cè)繪核實(shí)的實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。2 、甲、乙雙方共同確認(rèn)上述房屋預(yù)售總價(jià)為（人民

3、幣）為，現(xiàn)金優(yōu)惠額，成交總價(jià)為（人民幣）佰拾萬(wàn)，付款方式仟佰拾元整（小寫(xiě)￥元），成交單價(jià)為（人民幣）。3 、乙方現(xiàn)交付（人民幣）元整（￥元）作為購(gòu)房定金，該定金系雙方將按照本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)約定簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保，該定金在雙方正式簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)相應(yīng)沖抵乙方首期房款。4 、乙方同意按下列方式向甲方交付購(gòu)房款：4.1 一次性付款4.1.1 全部房款人民幣元整（即￥），須于 201年月日或之前付清（定金在本次付款中予以沖抵）。4.2 分期付款4.2.1 首期房款人民幣元整（即￥），須于 201年月日或之前付清（定金在本次付款中予以沖抵）；4.2.2 其余房款人民幣元整（即￥），須于 201年月

4、日或之前付清。4.3 按揭付款方式4.3.1 首期房款人民幣元整（即￥），須于 201年月日或之前付清（定金在本次付款中予以沖抵） 。4.3.2 其余房款人民幣元整（即￥）整，須于 201年月日之認(rèn)購(gòu)書(shū)NO ：前向銀行辦理房款按揭手續(xù)，并根據(jù)與銀行簽訂的貸款合同及時(shí)向甲方供款。4.4 簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同及辦理按揭手續(xù)所需資料：4.4.1 一次性付款或分期付款：帶購(gòu)房者身份證原件（居民身份證或其他有效居民身份證）、戶(hù)口本原件或復(fù)印件、私章。4.4.2 按揭方式付款：1 ）申請(qǐng)人和配偶身份證（居民身份證或其他有效居民身份證）、戶(hù)口本的原件及復(fù)印件以及私章；2）非本地居民需提供暫住證； 3 ）收入證

5、明；4）結(jié)婚證或未婚證明；5）按揭相關(guān)費(fèi)用； 6)利用公積金貸款客戶(hù)需提供公積金代碼（公積金卡）。5 、甲乙雙方特別約定：5.1 乙方須依上述第4 條約定的付款方式依期如數(shù)交付上述房款。5.2 乙方須于簽訂本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)后天內(nèi)，即 201年月日前攜帶本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)、定金收據(jù)、有效身份證明（身份證、暫住證/ 護(hù)照、戶(hù)口本）或公司證明文件（包括商業(yè)登記證/ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人或其授權(quán)人的身份證 / 護(hù)照、授權(quán)委托書(shū)）及公司印章等相關(guān)證明文件（如辦理按揭購(gòu)房還須攜帶按揭貸款申請(qǐng)相關(guān)資料， 乙方在約定時(shí)間內(nèi)未能提供按揭貸款申請(qǐng)資料的， 乙方承擔(dān)一切后果）、首期房款到甲方售樓處簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同及辦理按揭

6、手續(xù)（如需） 。5.3 乙方在簽訂本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)時(shí)已經(jīng)充分、仔細(xì)對(duì)建成房屋坐落位置、結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境以及項(xiàng)目各項(xiàng)證件、商品房買(mǎi)賣(mài)合同等有了明確的了解且予以認(rèn)同。5.4 乙方在本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)中提供的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話(huà)是甲方通知乙方的依據(jù)，乙方保證其提供的該信息和其他證明文件的真實(shí)性、可靠性、有效性并承擔(dān)全部責(zé)任。如乙方需更改聯(lián)系地址或電話(huà)，應(yīng)立即書(shū)面通知甲方， 如乙方未能及時(shí)通知甲方而造成甲方按照乙方提供的信息無(wú)法通知和送達(dá)乙方的一切責(zé)任和后果均由乙方承擔(dān)。5.5 如乙方在上述第 5.2 款約定的期限內(nèi)未到甲方售樓處與甲方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同及交付上述應(yīng)付之房款，則本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)自動(dòng)廢止，乙方已交定金不予

7、退還，甲方無(wú)須另行通知乙方即有權(quán)將該商品房另行出賣(mài)給第三人。5.6 甲、乙雙方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同前，乙方不得單方面解除本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū) ，否則視為乙方違約，乙方已交定金不予退還，甲方有權(quán)將該商品房另行出賣(mài)給第三人。5.7 本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)簽訂生效后且乙方支付定金之日起至甲、乙雙方正式簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同之日止，甲方不得將該商品房出賣(mài)給第三人， 否則視為甲方違約， 甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金 （但因乙方違約導(dǎo)致甲方解除本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)的除外） ，甲方雙倍返還定金后，本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)自動(dòng)廢止，甲方無(wú)需作出任何其他賠償。5.8 未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方在本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)中享有的權(quán)益依法不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)炗喩唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同時(shí)乙方不得更名（乙方配偶和子女除外） 。5.9 乙方在未與甲方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同前，不享有預(yù)購(gòu)物業(yè)的所有權(quán)。6 、補(bǔ)充條款：6.1 以上物業(yè)之資料以政府部門(mén)最后核定為準(zhǔn)。6.27 、本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)在乙方足額支付定金且經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，乙方與甲方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)自