倉庫租賃合同模板.doc

1、倉庫租賃合同合同編號：出租方 ( 甲方) ：負責人：聯(lián)系電話：承租方（甲方）：負責人：聯(lián)系電話：甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商達成以下倉庫租賃合同范本：第一條租賃庫房情況甲方將位于的倉庫 ( 以下簡稱租賃物 ) 租賃給乙方使用，面積為_平方米 ; 本租賃物的功能為_,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)及費用由乙方自行負責。本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理。第二條租賃期限租賃期限為年，即從 _年_月_日起至 _年 _月_日止。租賃期滿后如想續(xù)約乙方須提前 _天提出，經(jīng)甲方同意后， 甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。

2、在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條交付情況在本出租合同生效之日起 _日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。 交付時雙方對基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認，并可附照片。對分期交付的，分期交接確認。第四條租賃費用4.1 庫房租金按每月每平方米人民幣_元，物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣 _元。若需供電增容， 則其手續(xù)由甲方負責申辦， 因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。4.2 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保證金人民幣_元，保證金可用于抵扣租金。待租賃期滿后，在乙方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，

3、并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后 _日內(nèi)，甲方將無條件退還租賃保證金給乙方。4.3 乙方應(yīng)于每月 _號之前向甲方支付當月租金，乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金， 滯納金額按所欠租金的 %支付 ; 乙方應(yīng)于每月 _日前向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金額按所欠費用的%支付。4.4 本倉庫租賃合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費用由乙方承擔 ; 乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用。4.5 在租賃期間，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，本合同對新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)生效。甲方需提前 天通知乙方，乙方在收到通知

4、 天內(nèi)做出答復是否行使優(yōu)先購買權(quán)，在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。4.6 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)， 并應(yīng)負責租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施可以正常運行，甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。 乙方在租賃期間應(yīng)愛護租賃物， 因乙方使用不當造成租賃物損壞的應(yīng)負責維修，費用由乙方承擔。4.7 乙方在租賃期間須嚴格遵守中華人民共和國消防條例以及其他防火規(guī)定，積極配合出租方做好消防工作， 否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由承租方承擔。4.8 在租賃期內(nèi)， 乙方負責購買包括甲方財產(chǎn)在內(nèi)的租賃物的保險及其它必要的保險 ( 包括責任險 ); 若承租方未購買上述

5、保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任由承租方承擔。4.9 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)提前將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。 如乙方歸還租賃物時不清理雜物必須支付清理該雜物所產(chǎn)生的費用。4.10 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規(guī)以及有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定， 如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。 倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償。第五條裝修條款5.1 在租賃期內(nèi)如乙方必須對租賃物進行裝修、改建，要事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方書面同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分、

6、租賃物主結(jié)構(gòu)及其它相鄰用戶影響的， 甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方自行承擔。5.2 裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，在合同終止時，甲方可適當補償乙方。第六條轉(zhuǎn)租6.1 經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責， 包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金、 處理一切糾紛、 以及承擔因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變，轉(zhuǎn)租內(nèi)容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎(chǔ)上約定執(zhí)行。6.2 乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書， 保證其同意履行原有合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。 在

7、乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止， 轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。 乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的 _日內(nèi)交甲方存檔。第七條倉庫租賃合同的解除7.1 在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或其他費用超過天，甲方有權(quán)提前解除本合同， 在甲方以等書面方式通知乙方 ( 包括受轉(zhuǎn)租人 ) 之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn) ( 包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn) ) ，并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起 5 日后，甲方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費用。7.2 乙方確需提前解約， 須提前 2 個月書面通知甲方， 且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用。 并應(yīng)于

8、本合同提前終止之前向甲方支付相等于當月租金 2 倍的款項作為賠償。甲方則在 5 日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。第八條免責條款因發(fā)生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時， 遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即書面通知對方，并應(yīng)在 30 日內(nèi)，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行， 或不能部分履行， 或需延期履行理由的證明文件， 遭受不可抗力的一方由此而免責。租賃期內(nèi)，發(fā)生不可抗力， 導致乙方不能正常使用倉庫雙方協(xié)商一致可減少當月租金延長租期。第九條合同終止本合同提前終止或有效期屆滿， 甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的， 乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物， 并將其返還甲方。 乙方逾期不遷離或不返還租賃物的， 應(yīng)向甲方加倍支付租金， 但甲方有權(quán)堅持收回