商品房代理銷售協(xié)議

1、甲方：乙方：地址：郵碼： ：法定代表人：甲、乙雙方在互惠互利的根底上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)?中華人民共和國(guó)民法通那么?和 ?中華人民共和國(guó)協(xié)議法? 的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn) 事宜，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在 開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)房產(chǎn)具體情況詳見(jiàn)本協(xié)議的附件，該房產(chǎn)為別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房， 銷售面積共計(jì)平方米第二條合作期限1 本協(xié)議代理期限為 個(gè)月，自 年月日至年月 日.在本協(xié)議到期前的 天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)， 本協(xié)議代理期自動(dòng)延長(zhǎng) _個(gè)月，可循環(huán)延期協(xié)議到期后，如甲方或乙方提

2、出終止本協(xié)議，那么按本協(xié)議中協(xié)議 終止條款處理2 在本協(xié)議有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本協(xié)議3 在本協(xié)議有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)1 推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨(dú)的宣傳材料、售樓書等，該費(fèi)用那么由甲方負(fù)責(zé)并應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位2具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付第四條銷售價(jià)格1 銷售價(jià)目詳見(jiàn)本協(xié)議的附件 2. 乙方可視市場(chǎng)銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目根底上向上靈活浮動(dòng)，但浮動(dòng)幅度原那么上控制在%內(nèi).3. 甲方同意乙方視市場(chǎng)銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目根底上向下靈活浮動(dòng) %內(nèi)，低于此幅度時(shí)應(yīng)征得甲方

3、的認(rèn)可 第五條代理傭金及支付1. 乙方的代理傭金為成交額的 %乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出本協(xié)議規(guī)定的銷售價(jià)目時(shí)，超出局部歸乙方2 代理傭金由甲方以人民幣形式支付3甲方同意按以下方式支付代理傭金：甲方在正式銷售協(xié)議簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售協(xié)議中所約定房產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本協(xié)議所規(guī)定的全部代理傭金甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于 3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)如乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方乙方不得擅自挪用代收的房款4因客戶對(duì)認(rèn)購(gòu)書違約而沒(méi)收的定金，由甲、乙雙方五五分成第六條甲方的責(zé)任1 甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料

4、：(1) 甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶；(2) 政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證.(3) 關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建 設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等；(4) 乙方代理銷售該工程所需的收據(jù)、銷售協(xié)議，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部 退給甲方；(5) 甲方簽署的委托乙方銷售的獨(dú)家代理委托書以上文件和資料，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全甲方保證假設(shè)客戶購(gòu)置的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均

5、由甲方負(fù)責(zé)2甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況3甲方應(yīng)按時(shí)按本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用第七條乙方的責(zé)任1.在協(xié)議期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作：(1) 根據(jù)市場(chǎng)，制定推廣方案；(2) 在委托期內(nèi)，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊 等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開 展多渠道的銷售活動(dòng)；(3) 派送宣傳資料、售樓書；(4) 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹工程、環(huán)境及情況；(5) 在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣協(xié)議之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)或 預(yù)定合約，并收取定金；(6) 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾2乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程的特性

6、和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力 促銷，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾3乙方應(yīng)信守本協(xié)議所規(guī)定的銷售價(jià)格與浮動(dòng)幅度非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣在客戶同意購(gòu)置時(shí)，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款 假設(shè)遇 特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理4乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本協(xié)議規(guī)定的代售 房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)第八條協(xié)議的終止和變更1 在本協(xié)議到期時(shí)，雙方假設(shè)同意終止本協(xié)議，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止協(xié)議后 的有關(guān)事宜，結(jié)清與本協(xié)議有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜本協(xié)議一旦終止，雙方的協(xié)議關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承當(dāng)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外2. 經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充協(xié)議，其條款與本協(xié)議